Entre nosotros, DALINDA ROSA PEÑA LISCANO, venezolana, mayor de edad, titular de la Cédula de

identidad Nº V- 1.315.466.Domiciliada en la parroquia Chiquinquirá del Municipio y Estado Trujillo, quien en lo

adelante se denominará "LA ARRENDADORA" por una parte; y por la otra CENTRO DE

COMUNICACIONES 2021.C.A.debidamente inscrito en el registro mercantil primero del estado Trujillo de

fecha 03 de septiembre de 2.012, bajo el Nº 3, TOMO 27-A RMPET. RIF. Nº J-31041820-9. Representado en

este acto por el ciudadano BRICEÑO CASTILLO, LEOPOLDO ALIRIO C.I V- 13.376.535. Hemos convenido a

celebrar el presente contrato de arrendamiento regido por las siguientes cláusulas: PRIMERA:LA

ARRENDADORA da en calidad de arrendamiento un(01) local comercial, designado con el nº 3 sobre un área

de69,70 Mts2de su propiedad ubicados del Centro Comercial Doña Virginia, en la Avenida Independencia con

Calle Carrillo Nº 5-11; Jurisdicción de la Parroquia Chiquinquirá del Municipio Trujillo Estado Trujillo. Anotado

en el REGISTRO MERCANTIL 1º DE LA CIRCUNSCRIPCIÒN JUDICIAL DEL ESTADO TRUJILLO DE LA

FECHA CATORCE (14) DE AGOSTO DEL AÑO 2.006, BAJO EL Nº 120, TOMO 4B DE LA MISMA FECHA .

La propiedad del inmueble se encuentra registrado en la OFICINA SUBALTERNA DE REGISTROS DE LOS

MUNICIPIOS TRUJILLO Y PAMPÀN DE FECHA 19 DE FEBRERO DE 1.997, ANOTADO BAJO EL Nº 29,

PROTOCOLO 1º, TOMO 10SEGUNDA:AL ARRENDATARIO destinará el local arrendado para uso

comercial, y se compromete a mantener en impecables condiciones, todos los servicios (baños y áreas

comunes), y a no utilizar en los locales sustancias o mercancías que contengan explosivos o materiales

Inflamables que puedan poner en peligro el Centro Comercial, obligándose EL ARRENDATARIO, a permitir la

entrada a LA ARRENDADORA a los fines de verificar las condiciones generales del inmueble en referencia.

TERCERA: El canon de Arrendamiento es por la cantidad VEINTICINCO DOLARES (25$) DE LOS

ESTADOS UNIDOS DE NORTEAMERICA, el cual será fijo y mensual, monto este

fundamentado en el principio de la Libre Autonomía de la voluntad de las partes para

contratar y conforme al convenio cambiario N° 1 publicado por el Banco Central de

Venezuela y la derogatoria de la Ley de Ilícitos Cambiarios y a la derogatoria del

Artículo 138 de la Ley del BCV publicada en Gaceta Oficial N° 41.452 del 02 de agosto

de 2018, los cuales buscan la Libre Convertibilidad de la Moneda y la Flexibilización

del Régimen Cambiario Nacional MAS IVA mensuales, que EL ARRENDATARIO deberá pagar al
vencimiento de cada mes. CUARTA: El tiempo de duración del presente Contrato es de (1 AÑO)contados a

partir del (15) de FEBRERO del año 2021, pero podrá ser prorrogado por un tiempo igual, por expresa

voluntad de las partes. Entendiéndose prorrogado por periodos iguales y sucesivos siempre que cualquiera de

las partes no diera aviso o notificación a la otra de no prorrogar el mismo con no menos de sesenta (60) días

de anticipación a la fecha de vencimiento del primer lapso o cualquiera de sus prorrogas, queda entendido

entre laspartes que las prórrogas sucesivas no convierten el contrato en tiempo indeterminado. Es acuerdo

entre las partes que en las posibles prorrogas puede haber aumento del canon de arrendamiento cada tres

meses (03) por el alto índice de inflación. QUINTA: La renovación o no renovación debe notificarse con 30

días de anticipación. A los fines de la Notificación de la voluntad de cualquiera de las partes de no prorrogar el

Contrato, se pueden utilizar: A) Participación personal directa, con acuse de recibo. B) Notificación Judicial por

medio del tribunal competente. C) Por vía de cartel, publicado en un Diario de la localidad, será válida la

notificación que recibiere cualquier persona que se encontrare en la sede o morada del notificado. SEXTA:

Serán por cuenta de EL ARRENDATARIO los Servicios de agua, luz, aseo urbano, teléfono, limpieza de las
áreas comunes y cualquier otro servicio requerido, servicios de los cuales entregarán solvencia al término del

Contrato. LA ARRENDATARIA declara recibir los inmuebles arrendados en perfecto estado, en estructura y

revestimiento, así como las instalaciones necesarias para los servicios públicos y se obliga a entregarlo en

las mismas condiciones en que lo ha recibido. SEPTMA: La falta de pago de (1) mensualidad vencida da

derecho a LA ARRENDADORA a pedir la disolución del Contrato, el pago de las mensualidades faltantes

como si fueran de plazo vencido y la inmediata desocupación del inmueble, así como el pago de los daños y

perjuicios a que diere lugar. OCTAVA: Cualquier mejora que EL ARRENDATARIO hiciere a los inmuebles

arrendados será con autorización dada por escrito de LA ARRENDADORA y quedará por beneficio del

mismo, no teniendo que reclamar ninguna indemnización a LA ARRENDADORA por dicho concepto.

NOVENA: Este contrato no le da ningún derecho de compra a EL ARRENDATARIO así como tampoco podrá

aspirar a ninguna indemnización por punto de comercio, ni a LA ARRENDADORA ni a terceras personas.

DECIMA: El incumplimiento de cualquiera de las cláusulas estipuladas en el presente Contrato, da derecho a

LA ARRENDADORA a pedir la disolución del Contrato y la desocupación del inmueble y serán por cuenta de

EL ARRENDATARIO los daños y perjuicios que de ella resultaren como los gastos judiciales y extrajudiciales

que ocasionen los mismos. DECIMA PRIMERA: LA ARRENDADORA declara recibir en este mismo acto, la

cantidad de SETENTA Y CINCO (75$) DOLARES en calidad de depósito para responder el cumplimiento de

este contrato, los cuales serán devueltos Setenta y Dos Horas después de finalizado el presente Contrato, con

el fin de verificar el estado del localy las solvencias de todos los servicios y condominio según la Cláusula

N° 6 del presente Contrato. DECIMA SEGUNDA: Se Prohíbe colocar afiches y carteles en el Centro

Comercial, solamente se permitirá su propia denominación comercial. DECIMA TERCERA: LA

ARRENTATARIA deberá pagar a EL ARRENDADOR por daños y perjuicios, la cantidad de CINCO (5$)

diarios por retardo que tuviera para entregar el local luego del vencimiento del contrato.

DECIMACUARTA:LA ARRENDADORA no se hace responsable por daños o perjuicios que por pérdida, robo

o ruina del inmueble sufran EL ARRENDATARIO. Lo no previsto en el presente Contrato será disuelto de

mutuo acuerdo entre las partes, caso contrario se regirá por las normas establecidas en el Código Civil y

Leyes sobre la materia.DÉCIMA QUINTA: Local que permanezca cerrado por un tiempo estipulado de treinta

días (excepción de vacaciones o enfermedad) será causal de desalojo voluntario por parte de la arrendadora.

DÉCIMA SEXTA:Se fija como domicilio especial para celebrar el presente contrato de arrendamiento la

Ciudad de Trujillo, Estado Trujillo a cuya jurisdicción declaran someterse. Así lo otorgamos, en Trujillo, en

fecha de su Autenticación.

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Entre nosotros, DALINDA ROSA PEÑA LISCANO, venezolana, mayor de edad, titular de la Cédula de

identidad Nº V- 1.315.466. Domiciliada en la parroquia Chiquinquirá del Municipio y Estado Trujillo, quien en lo

adelante se denominará "LA ARRENDADORA" por una parte; y por la otra VICENTE ALONZO GRATEROL,

C.I. Nº V- 3.905.490, Hemos convenido a celebrar el presente contrato de arrendamiento regido por las

siguientes cláusulas: PRIMERA:LA ARRENDADORA da en calidad de arrendamiento un (01) local comercial,

designado con el nº 1 de su propiedad ubicados del C. C. Doña VirginiaSucursal, en la Avenida Cristóbal

Mendoza, calle 7 del municipio Trujillo estado Trujillo,SEGUNDA:EL ARRENDATARIO destinará el local

arrendado solo para uso comercial, y se compromete a mantener en impecables condiciones, todos los

servicios (baños y áreas comunes), y a no utilizar en los locales sustancias o mercancías que contengan

explosivos o materiales Inflamables que puedan poner en peligro el Centro Comercial, obligándose EL

ARRENDATARIO, a permitir la entrada a LA ARRENDADORA a los fines de verificar las condiciones

generales del inmueble en referencia. TERCERA: El canon de Arrendamiento es por la

cantidaddeVEINTISIETE DOLARES (27$)A COMO ESTE EN LA PAGINA PREFERENCIAL DEL BANCO

CENTRAL DE VENEZUELA MAS IVAmensuales, que EL ARRENDATARIOdeberá pagar al vencimiento de

cada mes. CUARTA: El tiempo de duración del presente Contrato es de (1 AÑO) contados a partir del (15) de

febrero del año 2021, pero podrá ser prorrogado por un tiempo igual, por expresa voluntad de las partes.

Entendiéndose prorrogado por periodos iguales y sucesivos siempre que cualquiera de las partes no diera

aviso o notificación a la otra de no prorrogar el mismo con no menos de sesenta (60) días de anticipación a la

fecha de vencimiento del primer lapso o cualquiera de sus prorrogas, queda entendido entre las partes que las

prórrogas sucesivas no convierten el contrato en tiempo indeterminado. Es acuerdo entre las partes aumento

del canon de arrendamiento cada tres meses (03) por el alto índice de inflación. QUINTA: La renovación o no

renovación debe notificarse con 30 días de anticipación. A los fines de la Notificación de la voluntad de

cualquiera de las partes de no prorrogar el Contrato, se pueden utilizar: A) Participación personal directa, con

acuse de recibo. B) Notificación Judicial por medio del tribunal competente. C) Por vía de cartel, publicado en

un Diario de la localidad, será válida la notificación que recibiere cualquierpersona que se

encontrare en la demorada del notificado. SEXTA: Serán por cuenta de EL ARRENDATARIO los Servicios de

agua, luz, aseo urbano, teléfono, limpieza de las áreas comunes y cualquier otro servicio requerido, servicios

de los cuales entregarán solvencia al término del Contrato. EL ARRENDATARIOdeclara recibir los inmuebles

arrendados enperfecto estado, en estructura y revestimiento, así como las instalaciones necesarias para los

servicios públicos y se obliga a entregarlo en las mismas condiciones en que lo ha recibido. SEPTMA: La falta

de pago de (1) mensualidad vencida da derecho a LA ARRENDADORA a pedir la disolución del Contrato, el

pago de las mensualidades faltantes como si fueran de plazo vencido y la inmediata desocupación del

inmueble, así como el pago de los daños y perjuicios a que diere lugar. OCTAVA: Cualquier mejora que EL

ARRENDATARIO hiciere a los inmuebles arrendados será con autorización dada por escrito de LA

ARRENDADORA y quedará por beneficio del mismo, no teniendo que reclamar ninguna indemnización a

LA ARRENDADORA por dicho concepto. NOVENA: Este contrato no le da ningún derecho de compra a EL

ARRENDATARIO así como tampoco podrá aspirar a ninguna indemnización por punto de comercio, ni a LA

ARRENDADORA ni a terceras personas. DECIMA: El incumplimiento de cualquiera de las cláusulas

estipuladas en el presente Contrato, da derecho a LA ARRENDADORA a pedir la disolución del Contrato y la

desocupación del inmueble y serán por cuenta de EL ARRENDATARIOlos daños y perjuicios que de ella

resultaren como los gastos judiciales y extrajudiciales que ocasionen los mismos. DECIMA PRIMERA:LA

ARRENDADORA declara recibir en este mismo acto, la cantidad de OCHENTA Y UN DOLARES (81$) en

calidad de depósito para responder el cumplimiento de este contrato, los cuales serán devueltos Setenta y Dos

Horas después de finalizado el presente Contrato, con el fin de verificar el estado del local y las solvencias de

todos los servicios y condominio según la Cláusula N° 6 del presente Contrato. DECIMA SEGUNDA: Se

Prohíbe colocar afiches y carteles en el Centro Comercial, solamente se permitirá su propia denominación

comercial. DECIMA TERCERA: EL ARRENDATARIO deberá pagar a LA ARRENDADORA por daños

yperjuicios, lacantidad deCINCO DOLARES (5$) diarios por multa que tuviera para entregar el local luego del

vencimiento del contrato. DECIMACUARTA:LA ARRENDADORA no se hace responsable por daños o

perjuicios que por pérdida, robo o ruina del inmueble sufran EL ARRENDATARIO. Lo no previsto en el

presente Contrato será disuelto de mutuo acuerdoentre las partes, caso contrario se regirá por las
normas establecidas en el Código Civil y Leyes sobre lamateria. DÉCIMA QUINTA: Local que permanezca

cerrado por un tiempo estipulado de treinta días (excepción de vacaciones oenfermedad) será causal de

desalojo voluntario por parte de la arrendadora. DÉCIMA SEXTA:Queda terminantemente prohibido sentarse

en las jardineras, así como también colocar en ellas vasos y botellas, además debe darles mantenimiento a las

plantas que en ellas están, debe mantener la limpieza del frente. DÉCIMA SEPTIMA: Se fija como domicilio

especial para celebrar el presente contrato de arrendamiento la Ciudad de Trujillo, Estado Trujillo a cuya

jurisdicción declaran someterse. Así lo otorgamos, en Trujillo, en fecha de su Autenticación.

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ARRENDADORA ARRENDATARIO