CONTRATO DE ARRENDAMIENTO DE VIVIENDA

En la ciudad de Lima a los 23 días del mes de febrero del año 2020 la Señor OTINIANO CASTILLO JOSE
ULISES, identificado con DNI 32990223, con RUC 10329902230, con domicilio en av. Argentina 575,
puesto N° 202, del CENTRO COMERCIAL LA CHIMENEA Cercado de Lima en adelante llamado
"LOCADOR" y el sr ORTIZ SANTOS JORGE EDUARDO, identificado con DNI 08949926, en adelante
llamado "LOCATARIO", acuerdan firmar el presente contrato de locación de vivienda

Primero: el locador dá en alquiler al locatario una vivienda de dos pisos 120m2, que se encuentra ubicado
en jr. Arica N° 325 Distrito de breña Provincia de Lima Departamento Lima. Se encuentran en perfecto
estado de uso y conservación y se espera que así sean devueltas al vencimiento de la locación.

Segundo: el precio mensual de la locación se establece en 1,2000 pagados a mes adelantado, del 1 al 5 de
cada mes, en el domicilio del locador.

Tercero: se establece el pago dicho importe será pagado en acciones y derechos, de no mediar
inconvenientes, consistente en el, sirviendo el presente contrato de recibo suficiente. De los pagos
pactados.

Cuarto: la locación se inicia en el día de la fecha y se extiende por un año, que vence el día 1.del mes
marzo del año 2020, La vivienda alquilada, deberá restituirse a su dueño al vencer el término de la locación.
En caso de mora en la entrega, se fija un interés por día, hasta la real entrega del bien.

Quinto: La vivienda se encuentra deteriorado de áreas que requiere ser reparados lo cual correrá por
cuenta del locario a todo costo lo que constituye en este acto, en garante de la inversión de pago como
adelantado del alquiler de 2 meses del contrato.

Sexto: se abona en este acto y sirve el contrato de suficiente recibo, la suma de 1,200 nuevos soles, como
garantía, fijando en S| 1,200 nuevos soles como pago del alquiler del local mensualmente cuando este
operativo.

Séptimo: el locatario abonará en término las facturas de electricidad, teléfono y agua, debiendo mostrar
mensualmente, al locador, los originales de dichas facturas, pagadas en término.

Octavo: el local se alquila para fines de vivienda, taller de mecánica depósitos de almacenaje o afines; no
se puede ceder, subalquilar.

Noveno: el local alquilado podrá ser modificado y podrán hacerse mejoras, con la autorización del locador.
Si se realizan y quedan, al finalizar el término de la locación, esas mejoras, para el locador, sin tener que
abonar costo alguno.

Décimo: las partes se someten a la competencia de los Tribunales de Lima, ya han declarado los domicilios
donde serán enviadas todas las notificaciones, para las formalidades están contemplados a reformular el
presente contrato proyectado a ser ampliado en su cobertura total o parcial. Quedando establecido entre las
partes en mutuo acuerdo cualquier enmienda o variación.

Se firman 2 ejemplares de conformidad con el presente contrato, haciéndose cargo el locador y el locatario
de pagar las acciones pactadas del sellado, en este momento.

Lima a los 23 días del mes de febrero del año 2020

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OTINIANO CASTILLO JOSE ULISES ORTIZ SANTOS JORGE EDUARDO
DNI 32990223 DNI 08949926
"LOCADOR" "LOCATARIO"