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MINUTA DE COMPRAVENTA DE LOTE DE TERRENO

Seor Notario:
Srvase usted extender en su Registro de Escritura Pblica una de Compra-Venta de Terreno Rstico, que celebran de una parte como VENDEDOR don .............de estado civil
casado , y de la otra como COMPRADOR don .............. de estado civil............. de acuerdo a los trminos y condiciones siguientes:
PRIMERO .- Don ....................... es propietario y conductor directo del terreno denominado Fundo .............con una extensin superficial de ...........metros cuadrados, ubicado en
el distrito de ........... Provincia y Departamento de ............ encerrado dentro de los siguientes linderos y medidas perimtricas;
..............................................................................................................................................................
..............................................................................................................................................................
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SEGUNDO.- El Seor ................................ adquiri la propiedad del terreno descrito en la clusula anterior por compra efectuada a su anterior dueo don......... por Escritura
Pblica de fecha ........... extendida por ante el Notario Pblico Dr .............; habindose Inscrito el dominio de dicho terreno a su favor a Fojas ............ Asiento ............del
Tomo .........del Registro de la Propiedad de Inmueble .............
TERCERO.- Por el presente instrumento don ....................... da en venta real y enajenacin perpetua a favor de don ................. la integridad del terreno descrito en la clusula
primera. La venta es absoluta y sin limitacin alguna.
CUARTO.- El precio de sta venta es de S/. ........ ..pagadero en la siguiente forma:........en efectivo al momento de elevarse a escritura Pblica esta Minuta de lo cual usted
Seor Notario dar fe la entrega, y el saldo de S/. ..... ..pagadera en 12 letras de cambio mensuales de S/................cada una, con vencimiento a 30 das vista.
QUINTO.- En el caso de acumularse ........ ..mensualidades vencidas o impagas, quedar rescindido el presente contrato y el VENDEDOR tendr su derecho expedito para
iniciar la demanda de desalojo del predio, sin perjuicio del pago de los daos y perjuicios que le ocasione e incumplimiento de los pactado en el presente contrato.
SEXTO.- Don ...........................................declara que sobre el bien que enajena no pesa hipoteca embargo, prstamos de prenda agrcola, medida judicial o extrajudicial, ni
gravamen, que en alguna forma afecte o limite su uso y libre disposicin, asimismo no se adeuda suma alguna por concepto de impuestos fiscales y municipales; no obstante
se obliga a la eviccin y saneamiento conforme a la ley.
SPTIMO.- Interviene doa ..................................con D.N.I. N.... para prestar su autorizacin consentimiento en la venta que realiza su esposo don .....................a favor
de .........................
OCTAVO.- VENDEDOR Y COMPRADOR declaran que aceptan la Compra-Venta del Terreno ....................... en los trminos y condiciones que se estipulan en el presente
contrato.
NOVENO.- Los gastos notariales e impuestos a la transferencia que origina esta Compra-Venta ser de cuenta exclusiva del COMPRADOR.
Agregue usted Seor Notario las clusulas de ley, cuidando de pasar los correspondientes partes a los Registros de la Propiedad Inmueble de ......... para su inscripcin.
Lima, ........................................

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EL COMPRADOR

EL VENDEDOR