Reglamento Interno DPY UTM - SF

Reglamento Interno
Edificio Conecta Despouy
Reglamento Interno
Gastón Despouy 8740

Reglamento Interno
CONTENIDO
INTRODUCCIÓN .......................................................................................................................................... 3
CUMPLIMIENTO NORMAS REGLAMENTO COPROPIEDAD Y REGLAMENTO INTERNO ................................ 4
EL ADMINISTRADOR.................................................................................................................................... 4
CONDICIÓN DE ASIGNACIÓN DE MULTA .................................................................................................... 4
CONDUCTA DE LOS RESIDENTES ................................................................................................................. 5
PERSONAS DE VISITA .................................................................................................................................. 7
ENCOMIENDAS Y DELIVERY......................................................................................................................... 7
USO DE LOS CARROS DE MERCADO ............................................................................................................ 8
ESTACIONAMIENTOS .................................................................................................................................. 8
MODIFICACIONES A LOS DEPARTAMENTOS ............................................................................................. 10
ASEO E HIGIENE DE LOS ESPACIOS COMUNES DEL EDIFICIO Y DE LAS UNIDADES (DEPARTAMENTOS,
BODEGAS, ESTACIONAMIENTOS).............................................................................................................. 10
PREVENCIÓN DE RIESGOS ......................................................................................................................... 12
ALMACENAMIENTO DE MATERIALES PELIGROSOS ................................................................................... 12
USO Y GOCE DE LOS ESPACIOS COMUNES ................................................................................................ 12
QUINCHOS ............................................................................................................................................ 13
SALA MULTIUSO Y GOURMET ............................................................................................................... 14
SALA MULTIPLE ..................................................................................................................................... 15
ASCENSORES ............................................................................................................................................. 16
LAVANDERÍA ............................................................................................................................................. 17
ESPACIOS COMUNES GRATUITOS ............................................................................................................. 17
GIMNASIOS ........................................................................................................................................... 17
AREA DE JUEGOS................................................................................................................................... 18
COWORK ............................................................................................................................................... 19
BICICLETEROS ........................................................................................................................................ 19
PISCINA ................................................................................................................................................. 20
MASCOTAS ................................................................................................................................................ 21
MUDANZAS ............................................................................................................................................... 22
USO DE DEPARTAMENTO Y UNIDADES ..................................................................................................... 23
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INTRODUCCIÓN
El ser humano es un ser social. Ninguna persona vive absolutamente aislada del resto,
ya que la interacción con otros individuos es imprescindible para desarrollarse personalmente y
tener una buena salud. Sin embargo, la convivencia no siempre es sencilla, dado que pueden
interferir negativamente ciertas diferencias sociales, culturales o económicas entre las personas.
Esta práctica está basada principalmente en la tolerancia, factor sumamente importante a la hora
de compartir la vida diaria o rutinaria con alguien más.
Debido a que no resulta fácil lograr una convivencia positiva y sin conflictos, podemos
establecer ciertas condiciones fundamentales que se deben cumplir para tener un resultado más
satisfactorio. Como un aporte para lograr ese propósito, se ha establecido la siguiente normativa
de cumplimiento obligatorio, con el fin de que ayuden a que cada residente del condominio sea
en calidad de propietario, arrendatario u ocupante y/o visitantes disfruten, mantengan y no alteren
la buena convivencia en el condominio, entendiendo que para vivir en comunidad es fundamental
respetar los espacios.
Todo residente, en especial aquel en calidad de arrendatario tiene derecho al conocimiento

y la exigencia del cumplimiento de las obligaciones emergentes del presente reglamento, así
como también, tiene el deber correlativo de cumplir con las normas en ello impuestas.
Deseamos que con la aplicación del presente Reglamento se logre una convivencia grata y
sana entre los residentes del edificio.
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CUMPLIMIENTO NORMAS REGLAMENTO COPROPIEDAD Y REGLAMENTO
INTERNO
Todo residente del Edificio, con independencia de la calidad del mismo, sea este copropietario,
arrendatario, ocupante y/o visita, deberá cumplir con las normas de convivencia y uso de los
espacios comunes del mismo. Assetplan, en calidad de Administrador del Condominio será
quien velará por el cumplimiento de la obligación anteriormente descrita y está facultado para
impartir a los residentes las sanciones que se señalan a continuación en caso de
incumplimiento:
- Sanciones Económicas: Multas desde las 1 UTM a 3 UTM. De existir una reincidencia en
la infracción en cuestión, la administración está facultada a cobrar una multa adicional o
doblar el monto anteriormente señalado.
Dichas sanciones serán informadas a través de correo electrónico y también se llevará registro
escrito con constancias de dichos incumplimientos y sanciones aplicadas.
EL ADMINISTRADOR
1. El horario que dispone el administrador para exclusiva atención de consultas y/o reportes
es de lunes a viernes de 9:30 hrs a 11:30 hrs y de 15:30 hrs a 17:30 hrs o a través del
correo electrónico despouy@apcomunidades.cl y al +56 9 9506 9224
2. El residente de cada departamento tiene la obligación a entregar los datos solicitados
por la administración, con la finalidad de tener la base de datos actualizada para el buen
funcionamiento del sistema y la seguridad del edificio. En caso de incumplimiento o
negativa, la administración tiene facultad para aplicar sanciones desde 1 UTM a 3 UTM.
CONDICIÓN DE ASIGNACIÓN DE MULTA
3. El administrador podrá dictar normas que faciliten el buen orden y administración del
edificio. Colaborará en velar el cumplimiento del presente reglamento, Asimismo, y está
en la potestad de imponer medidas sancionatorias económicas que pueden tener valores
desde los 1 UTM a 3 UTM, o del uso de algún espacio común a quienes infrinjan esta
normativa. De existir una reincidencia en la infracción de esta normativa, la
administración está facultada de cobrar una multa adicional o doblar el monto por cada
aviso que se haya realizado. El pago de las multas no exime al arrendatario de que el
propietario evalúe la continuidad del contrato por mal comportamiento. que pueden tener
valores desde los 1 UTM a 3 UTM y doblarlas si es que se reincide en la falta.
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CONDUCTA DE LOS RESIDENTES
4. Todo arrendatario y/o residente debe mantener un trato cortés y respetuoso con todo el
personal de servicio del condominio, así como con los demás residentes.
5. Las personas responsables de menores de edad deberán velar por su seguridad y
tendrán que asegurarse de que no ocasionen daños en los espacios comunes.
6. El ingreso de los menores de 12 años a los subterráneos, escaleras y EECC debe ser
en compañía de sus padres o de un representante mayor de edad.
El incumplimiento acarrea una sanción correspondiente a 1 UTM.
7. Se prohíbe a los niños y niñas, pasearse por los pasillos de cualquier nivel, con patines,
patinetas, mono patín o bicicletas; esto con la finalidad de evitar un posible accidente para
el menor y la posible incomodidad que esta acción genere a los demás residentes. El no
cumplimiento de esta norma acarreará una multa de valor 1 UTM para el arrendatario del
departamento al cual pertenece el menor.
8. No se podrá ejecutar actos que puedan comprometer directa o indirectamente la
seguridad, servicios y/o salud de los moradores y la solidez estructural del edificio. El no
cumplimiento de esta disposición será considerado como falta grave y se aplicará una
sanción de valor de 3 UTM.
9. Todo arrendatario y/o residente deberá hacer uso en forma ordenada y tranquila de su
departamento, estacionamiento y/o bodega sin perturbar la tranquilidad del resto del
condominio. Quedando estrictamente prohibido ocupar los bienes raíces para fines que
atenten contra la moral y las buenas costumbres.
10. Se prohíbe ingerir bebidas alcohólicas en pasillos, ascensores, escaleras de emergencia
hall de acceso, estacionamientos y cualquier recinto que se considere área común
exceptuando los quinchos y la sala multiuso; al igual que pasearse por dichas áreas con
estas bebidas alcohólicas destapadas, El no cumplimiento de esta disposición será
considerado como falta grave y se aplicará una sanción de valor de 1 a 3 UTM.
11. No se deben emitir ruidos excesivos o molestos en departamentos por respeto al
descanso de los demás vecinos. En primera instancia se dará un aviso por citófono y a
su vez por escrito en una notificación de cortesía, en caso de continuar emitiendo ruidos
molestos, el guardia le dará un segundo aviso de manera presencial o por citófono. De
continuar haciendo caso omiso al llamado de atención se tomará como un
incumplimiento a la normativa, lo cual ameritará un llamado a Los Carabineros para hacer
control de la situación. Cabe destacar que la administración está facultada para
cursar multas desde el primer llamado.
Para los efectos de ruidos molestos o excesivos, se considerarán todos aquellos que
perturben a los residentes dentro de los horarios de descanso.
Siempre y cuando no sean excesivos y perturben o puedan perturbar la tranquilidad de

la población o causar cualquier perjuicio material o moral, se permitirá la reproducción
de ruidos dentro del siguiente horario:
- Lunes a Jueves: 9:00 a 21:00 Hrs
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- Viernes y Sábado: 9:00 a 01:00 Hrs del día siguiente
- Domingo: No se permiten ruidos molestos, salvo por el uso de Quinchos y Sala
Multiuso hasta las 20:00 Hrs
El no cumplimiento de esta disposición será considerado como falta y se aplicará una

sanción de valor de 1 UTM.
La administración está facultada para cobrar 1 multa adicional por cada aviso luego de
cursada la multa. El pago de las multas no exime al arrendatario de que el propietario
evalúe la continuidad del contrato por mal comportamiento.
Los horarios de ruido para realizar trabajos en los departamentos son:
- Lunes a viernes: 09:00 a 18:00
- Sábado: 10:00 a 13:00
- Domingo: No se permiten ruidos por trabajos.
12. Cualquier persona que se encuentre en el condominio y se percate de un posible acto

de violencia deberá dar conocimiento del hecho a la conserjería. El Guardia llamará al
departamento con problemas o si el conflicto se está desarrollando en un área común,
irá personalmente al lugar, verificará los hechos y en caso de suscitarse un acto de
violencia pedirá que se termine de forma inmediata.
En caso de que el episodio de violencia continúe, el Guardia deberá realizar un segundo

llamado de atención. Por último, si este continúa luego del segundo llamado de atención
se procederá a llamar a Carabineros de Chile para denunciar el posible hecho de violencia
o alteración del orden dentro de las instalaciones del edificio.
Todo esto quedará registrado en libro de actas del Guardia para cualquier efecto en que
se requiera datos o breve descripción de los acontecimientos.
La reincidencia de este tipo de actos podrá condicionar el término de contrato.
13. Se prohíbe arrojar basura, colillas de cigarro, papeles o cualquier elemento liviano o
contundente hacia la calle, el patio interior, pasillos y áreas comunes del Condominio.
La infracción a esta norma será sancionada con una multa de 1 a 3 UTM.
14. No está permitido publicar, sin contar con la autorización de la administración, cualquier
tipo de aviso o afiche en ascensores (interior o exterior de éstos), murallas y en cualquier
otro lugar que no sea el diario mural instalado para estos fines.
15. Está prohibida la venta y/o distribución de bebidas alcohólicas, sustancias

estupefacientes y psicotrópicas en cualquier parte de las instalaciones del edificio y
EECC. El incumplimiento de esta regla será considerado como falta grave, causante de
Término de Contrato anticipado y acarrea multa por 2 a 3 UTM.
16. Queda estrictamente prohibido comercializar productos y servicios de cualquier índole

en las áreas comunes del edificio; el no cumplimiento de esta disposición será
considerada una falta y se aplicará una sanción de 1 a 3 UTM en función de su gravedad.
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17. Sólo se permite ingerir bebidas alcohólicas moderadamente en EECC arrendados para
eventos y dentro de los departamentos.
18. Está prohibido el uso de calefactores que usen cualquier tipo de combustible para
generar calor. La infracción a esta norma será sancionada con una multa de 1 a 3 UTM.
PERSONAS DE VISITA
19. Toda persona ajena a la comunidad deberá identificarse en conserjería, mostrando su

documento de identidad y solo podrá ingresar si el propietario, arrendatario y/o residente
a quien viene a visitar baja a buscarlo. Es responsabilidad del residente chequear que
sus visitas se registren en conserjería. Cada visitante, además, deberá presentar su
cedula de identidad o pasaporte en caso de extranjeros, de manera que sus datos
puedan ser registrados en el sistema de visitas. De no tener la documentación, el
residente debe firmar en el libro que autoriza el ingreso, recuerde que es por la seguridad
de todos. El no cumplimiento acarrea el curso de una multa por 1 a 3 UTM.
20. Cada arrendatario o residente será responsable de los daños y perjuicios que causen a
las áreas comunes y/o instalaciones sus visitas o de servicio particular, los costos de la
reparación de dichos daños serán cargados como multa en siguiente pago de gastos
comunes, con un recargo del 30% por gestión. Adicional será cobrada una multa de 1
UTM por la falta cometida.
21. Toda visita debe mantener un trato cortes y respetuoso con todo el personal de servicio
del condominio, y demás residentes. El no cumplimiento de esta norma acarrea una
multa correspondiente a 1 a 3 UTM, dependiendo de la gravedad
22. Queda prohibido el ingreso de personas que no tengan relación directa alguna con los
residentes.
ENCOMIENDAS Y DELIVERY.
23. Toda solicitud de encomienda y pedidos de comida o cualquier despacho deberá ser
retirado en la recepción. Solo se le permitirá el acceso al hall principal.
24. Las encomiendas serán recibidas en conserjería e informado al arrendatario para su

retiro inmediato. En caso de no estar en su departamento, el edificio almacenará la
encomienda en una bodega designada para estos fines, con un periodo máximo de
almacenamiento de 48hrs hábiles. Posterior a este periodo, se cobrará 350 CLP por día
adicional de almacenamiento. Trascurrido un período de 15 días continuos, la
administración se reserva el derecho por perdías o extravío.
Les solicitamos, como buena práctica, al momento de realizar sus compras agregar a la
dirección de envío su número de departamento; esto además de facilitar las gestiones
de recepción para el guardia de turno, evita el posible extravío o devolución de su
paquete o encomienda.
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25. Los delivery solicitados para entrega inmediata (Uber Eats, Rappi, Glovo, etc) deben ser
recibidos por el solicitante en la recepción del edificio, y validar que se retiren del edificio
una vez se efectúe el despacho, esto por la seguridad propia del residente y de sus
vecinos.
26. Conserjería solo tiene autorización de recibir encomiendas que sean para los residentes
que habiten en el condominio, nunca para personas ajenas a la comunidad.
27. Los residentes no tienen permitido dejar encomiendas u otro tipo de objetos personales
en conserjería para que una persona ajena a la comunidad pase a retirarla.
USO DE LOS CARROS DE MERCADO
A fin de garantizar el uso adecuado de los carros de mercado y su conservación en el tiempo

se deberán acatar las siguientes normas:
28. Los carros de mercado cuentan con un sistema de bloqueo para lo cual deben dirigirse
a conserjería y solicitar una tarjeta. Con ella los liberan y una vez utilizados se debe
devolver la tarjeta al conserje de turno. La pérdida o extravío de esta generará una multa
de 1 UTM la cual será cargada al siguiente gasto común y podrá condicionar futuros
préstamos de los carros.
29. No se permite retener por más de 30 minutos los carros de mercado.
30. No se permite sacar los carros de mercado al exterior del Conjunto.
31. Cualquier daño ocasionado a los carros de mercado por mal uso, debe ser asumido por
el arrendatario, quien deberá responder por el costo total del arreglo o su reposición.
32. Cualquier daño a los ascensores, puertas, paredes o zonas comunes, ocasionado al
utilizar los carros de mercado, debe ser asumido por el arrendatario.
33. No está permitido el traspaso de los carros de mercado entre residentes.
34. La administración puede restringir el préstamo del carro de mercado si el arrendatario se

encuentra en mora sin acuerdos de pago.
ESTACIONAMIENTOS
35. No se permitirá la entrada de vehículos que no tengan un estacionamiento asignado o

una autorización específica otorgada por el arrendatario. La apertura del portón del
estacionamiento se realizará mediante una aplicación, la cual deberá ser descargada por
arrendatario que tenga asignado un puesto de estacionamiento en su teléfono y el
administrador concederá el permiso correspondiente para que pueda ingresar a la
plataforma y realizar la apertura del portón.
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36. Queda prohibido facilitar la aplicación de apertura del portón de salida y entrada de
vehículos a personas que no residan en el condómino.
37. La velocidad máxima al interior del estacionamiento es de 10 km/h, y se deberá circular
con las luces encendidas en todo momento.
38. No se permite realizar acciones de limpieza o reparaciones a los vehículos en los puestos
de estacionamiento.
39. Es de suma importancia que al ingresar o salir del condominio a través de los
estacionamientos, cada usuario permanezca detenido en espera de asegurarse que el
portón cierre por completo. Esto es por seguridad de toda la comunidad.
Así mismo, deberán ingresar una vez que el portón inicie el ciclo de apertura para el
acceso y nunca cuando el mismo se encuentre en su ciclo de cerrado, esto con el fin de
evitar fallas en las fotoceldas y con ellos evitar daños a su vehículo que serán netamente
de responsabilidad del residente si no cumple con lo anterior mencionado.
40. No se permite acelerar desmedidamente el motor de los vehículos, (incluidas las motos),
así como tocar la bocina dentro del condominio salvo que sea para evitar accidentes.
41. En ningún caso podrán cerrarse los espacios destinados a estacionamientos, ni ser estos
utilizados como bodega, almacenamiento de equipos (carros de comida), o acopio de
cualquier material.
42. Los residentes que no cuenten con estacionamiento no podrán ingresar al edificio con
vehículos y/o motos. En caso de detectarse vehículos y/o motos estacionados en lugares
no habilitados para tal efecto o estacionado en el estacionamiento de otro residente sin
autorización, la administración podrá sancionar al residente con una multa de valor de 1
UTM, por cada vez que ingrese sin autorización. La administración estará facultada a
instalar un dispositivo (traba ruedas) con el fin de identificar quien incumple con esta
normativa, mas no como retención del vehículo.
43. Los residentes que cuenten con puesto de estacionamiento asignado y deseen estacionar
una moto o motocicleta, podrán hacerlo teniendo en consideración que solo podrá ser
UNA (01) moto o motocicleta; y que en ningún caso podrá sobresalir del límite (dimensión
del estacionamiento), y será bajo su exclusiva responsabilidad.
44. Las motos y bicimotos deben contar con sus dispositivos de seguridad, incluyendo un
candado que no permita el movimiento de esta cuando este apagada. La administración
no se hace responsable por robos de vehículos y sus accesorios.
45. Está prohibido utilizar la zona de estacionamientos para juegos, la práctica de deportes o
cualquier otra actividad que pueda poner en riesgo la seguridad de las personas o pueda
generar daños a la propiedad.
46. Se considerará como una falta grave el no cumplimiento de las disposiciones
anteriormente mencionadas, por lo tanto, se aplicará una sanción de valor 1 a 3 UTM.
47. Para buscar el buen uso de los estacionamientos de visita se establecerán los siguientes
tiempos de uso:
- Tiempo de uso sin cargo: Cinco (5) horas como máximo, este derecho será solo para
dos (02) automóviles de visita por departamento (excluyendo motos), en el caso de
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que un residente del condominio tenga más de 2 invitados con vehículo, éstos
deberán estacionar fuera del condominio.
- En caso de EXCESO DE TIEMPO: Se aplicará una multa por un monto de 1UTM

pasado 5hrs. En caso de pasado 12hrs sin notificación, se aplicará una multa por
valor de 2UTM.
- Tiempo de uso con cargo: Para aquellos residentes que quisieran disponer para sus
visitas un estacionamiento con tiempo adicional, tienen opción a hacerlo por un lapso
de 9hrs adicionales a las 5hrs mencionadas anteriormente (solo en horario
nocturno) por un costo de $5.000; en ningún caso la estadía podrá ser mayor de 14
horas.
MODIFICACIONES A LOS DEPARTAMENTOS
48. Quedan prohibidas la colocación de antenas, carteles o cualquier tipo de tela que afecten
la imagen y uniformidad de la fachada del edificio. El incumplimiento de esta norma
acarrea el cargo de una multa por el valor de 1 UTM y se tendrá un plazo de 2 días para
retirarlo, en caso de hacer caso omiso se aplicará multas sucesivas. Las dudas que se
presenten sobre modificaciones en los departamentos deben ser aclaradas previamente
con la administración.
49. Queda prohibida la modificación o alteración de las instalaciones de gas, eléctricas,
sanitarias u otras, de los departamentos y/o áreas comunes. El no cumplimiento de esta
disposición será considerado como falta grave y se aplicará una sanción entre 2 UTM a
3 UTM.
50. Instalación de malla protectora. Será obligatorio para los residentes con niños menores
de 12 años, la instalación de malla protectora certificada. El no cumplimiento de esto
acarreará multa por 2 UTM y será considerado como incumplimiento de contrato. Será
responsabilidad del arrendatario el retiro de la malla una vez finalizado el contrato de
arriendo.
51. Solo se permitirá la modificación o cambio de persianas bajo evaluación y previa
aprobación de la administración.
52. Está prohibido realizar perforaciones en el techo, muros y tabiquería de los
departamentos y/o áreas comunes.
ASEO E HIGIENE DE LOS ESPACIOS COMUNES DEL EDIFICIO Y DE LAS

UNIDADES (DEPARTAMENTOS, BODEGAS, ESTACIONAMIENTOS)
53. No está permitido arrojar basura directamente por los ductos. Los residuos domiciliarios
deben botarse en bolsas amarradas a través del ducto que está en el shafts de basura
(identificado como “sala de Reciclaje”). Cada piso dispone de un (1) ubicado frente a los
ascensores.
La infracción a esta norma será sancionada con una multa de 1 UTM.
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54. Los desechos de vidrio, plástico, aluminio y residuos de cartón deben ser colocados
obligatoriamente en el closet sin arrojarlas por los ductos para evitar accidentes o posibles
obstrucciones, Cada piso dispone de un (1) ubicado frente a los ascensores.
55. Queda prohibido sacudir bolsas de aspiradoras en los ductos ubicados en los shafts de
basura.
56. No se permite botar papeles u otros residuos fuera de los basureros.
57. Se prohíbe botar basura o dejar bolsas con residuos en los pasillos comunes o cajas de
escala del edificio producto del aseo interior de los departamentos.
58. No se permite sacudir alfombras, felpudos, frazadas, etc. en ventanas y terrazas.
59. Solo está permitido el uso de tendederos en las terrazas siempre y cuando estos estén a
nivel de la baranda de cada terraza.
60. No se puede colgar nada en las barandas de los balcones y los tendederos no pueden
sobrepasar la altura de las mismas.
61. Se prohíbe el lavado de terrazas y el riego de macetas desmedido de manera tal que la
caída de agua afecte las terrazas de los departamentos que se encuentren en niveles
más abajo, así como la fachada del edificio.
La infracción a esta norma será sancionada con una multa de 1 UTM
62. Se prohíbe cualquier actividad en los baños, dormitorios y estancias del departamento
que genere la caída de agua por las ventanas de estos de manera tal que afecte los
balcones de los departamentos que se encuentren en niveles más abajo, así como la
fachada del edificio.
La infracción a esta norma será sancionada con una multa de 1 UTM
63. Queda prohibido botar por el inodoro pañales, compresas femeninas, residuos de papel
higiénico (confort) y todo elemento que pueda provocar la obstrucción y/o rebalse del
sistema de cañerías. En caso de producirse estos inconvenientes, el costo de destape de
cañerías será asumido por los departamentos que lo hayan causado.
64. Los departamentos deben mantenerse en condiciones higiénicas adecuadas para evitar
aparición de cucarachas, ratones u otro tipo de animales o insectos de lo contrario, será
sancionado con una multa de 1 UTM.
65. No se permite arrojar restos de comida, basura u otros, por las terrazas y ventanas hacia
las áreas comunes del edificio.
La infracción a esta norma será sancionada con una multa de 1 UTM.
66. Como medida de seguridad y limpieza, cada arrendatario debe controlar la mantención
de su vehículo, teniendo especial cuidado con las fugas de combustible, aceite y otros
elementos que puedan dañar los espacios comunes o causar accidentes. El no
cumplimiento de esta norma acarreará la aplicación de una sanción por el valor de 1 a 3
UTM, se otorgará un plazo de 2 días para el reacondicionamiento de los espacios o en
su defecto se aplicarán multas sucesivas.
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Para resguardar la buena convivencia, el buen comportamiento y la seguridad, el edificio
cuenta con sistema de cámaras de video, el que puede ser utilizado como medio de prueba
al momento de cursar una multa
PREVENCIÓN DE RIESGOS
67. Queda prohibido lanzar colillas de cigarrillos a pisos inferiores para evitar el riesgo de
incendio y por higiene, este tipo de actos se consideran como una falta grave, y será
sancionada aplicando una sanción de valor 1 a 3 UTM.
68. No se permite colgar maceteros hacia el lado exterior de las protecciones de las terrazas.
El no cumplimiento de esta norma acarreará la aplicación de una sanción por el valor de
1 UTM, se otorgará un plazo de 2 días para retirarla o en su defecto se aplicarán multas
sucesivas.
69. No está permitido hacer uso de los extintores innecesariamente al igual que activar las
alarmas de incendio sin necesidad.
70. Queda estrictamente prohibido usar asaderas, parrilleras o cualquier otro elemento similar
en las terrazas. El incumplimiento de esta norma acarrea una multa por un valor de 1
UTM.
ALMACENAMIENTO DE MATERIALES PELIGROSOS
71. Se prohíbe el almacenamiento en departamentos, estacionamientos o bodegas de

mercancías que se consideren peligrosas, tales como: explosivos, gases, líquidos
inflamables, solidos inflamables, sustancias comburentes, sustancias tóxicas, material
radioactivo o corrosivo y mal oliente. Si la administración tuviera algunas dudas y quisiera
revisar algún departamento o bodega, el arrendatario involucrado deberá dar todas las
facilidades para fiscalizar los recintos que corresponda, directamente la administración o
por la persona que se designe.
El no cumplimiento de esta normativa acarreara en multa de valor 1 UTM a 3 UTM.
USO Y GOCE DE LOS ESPACIOS COMUNES
El uso y goce de los espacios y bienes comunes favorece a todos los arrendatarios y residentes
que estén haciendo uso de alguna unidad, sin perjuicio de las obligaciones recíprocas a las
limitaciones que impone o hace necesario el uso común de los citados bienes.
Se entiende que los residentes podrán realizar actividades sociales en sus departamentos o
espacios comunes evitando causar molestias a los vecinos.
El uso de sustancias psicotrópicas como actividad recreativa queda totalmente prohibido dentro
de las áreas comunes. De observar a algún arrendatario realizando esta práctica en áreas
comunes o si reclama por intenso olor de algún vecino será considerado como falta y se aplicará
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una sanción de valor 2UTM. En caso de incurrir en esta falta de modo reiterativo, la
administración tomara las acciones que considere necesarias.
Los espacios comunes deben ser utilizados para lo cual fueron diseñados. Para el ordenamiento
y correcto uso se deberán cumplir las siguientes normas de uso:
QUINCHOS
72. Los quinchos podrán ser usados solo por aquellas personas que estén al día con sus
gastos comunes. Queda estrictamente prohibido que alguien que se encuentre al día con
el pago de gastos comunes haga una reserva o arriendo del quincho y que ceda su uso
a alguien que esté en mora. Esto dará origen a una multa igual al valor del gasto común
por el vecino que está en mora y fue beneficiado por otro residente con los gastos
comunes al día.
73. El uso de cada quincho tendrá un costo de $15.000 de aporte por cada vez que se use.
74. No se permite música en vivo debido al nivel de ruido que esto genera.
75. La capacidad por quincho es de 15 personas mas los miembros del departamento.
76. Queda estrictamente prohibido lanzar papeles, botellas, colillas de cigarrillos y todo objeto
que pueda provocar accidentes, causar molestias a vecinos, o desmejorar el entorno del
condominio. El no cumplimiento de esta disposición acarreará el cargo de una sanción
por un valor de 1 a 3 UTM.
77. Las basuras y residuos generados por el evento deben ser retirados por los usuarios
y depositados en los basureros instalados en el área. En caso de bolsas con residuos,
o en el shaft ecológico en caso de botellas de vidrio, plástico, aluminio o cajas de cartón.
78. Al término de cada evento el residente deber retirar inmediatamente sus pertenencias de
tal forma que pueda quedar habilitado para ser usado nuevamente.
79. Todo el recinto debe recibirse y devolverse aseado y ordenado. En caso de que el recinto
sea entregado sin la limpieza correspondiente por parte del residente, se generará una
multa por el valor de 1 UTM, la cual será cargada al siguiente gasto común y podrá
condicionar futuros arrendamientos de los espacios a los residentes.
80. La administración y el personal de servicio del condominio no se hace responsable por
perdidas u olvido de pertenencias en este sector.
81. La administración no se hace responsable por accidentes de ningún tipo. (niños o adultos)
al interior de las instalaciones.
82. Los invitados por los anfitriones deben limitarse a usar solamente los espacios que le
corresponden al vecino, es decir queda prohibido visitar pisos u otras instalaciones sin la
compañía del arrendatario responsable del evento.
83. Los ruidos excesivos por tránsito de personas en pasillos y ascensores toda vez que se
realicen eventos deben reducirse por respeto al descanso de los demás vecinos.
84. Antes de que las instalaciones vayan a ser utilizadas, el guardia o personal de la
administración deberá revisar el estado de las mismas, pidiendo a la persona o personas
responsables que van a utilizar el espacio que firme, por duplicado, una breve acta de
recepción, el cual consta de un listado detallado con los elementos que se encuentran en
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el lugar al momento de recibirlo, y el estado de los mismos, quedando una copia para el
residente responsable por el uso del espacio y otra en poder de la administración. En
dicha acta se dejará como constancia que en caso de haber algún daño se cobrará la
reparación y/o reemplazo del bien en el próximo cobro del gasto común.
85. El residente deberá consignar en conserjería o administración una planilla con los datos
de los invitados.
86. El horario permitido para el uso de los quinchos será:
- Domingo a jueves desde las 14:00 hasta las 20:00 hrs.

- Viernes, sábado y vísperas de festivo de las 17:00 hasta 23:00 hrs.
87. No se deben emitir ruidos EXCESIVOS o molestos por respeto al descanso de los demás
vecinos.
En primera y segunda instancia el guardia o conserje le dará un aviso de manera

personal; de continuar haciendo caso omiso al llamado de atención se tomará como un
incumplimiento a la normativa, lo cual ameritará un llamado a Los Carabineros para hacer
control de la situación.
El no cumplimiento de esta norma Se considerará como una falta grave, por lo tanto, se
aplicará una sanción de valor 1 UTM.
SALA MULTIUSO Y GOURMET
88. La sala podrá ser usada solo por aquellas personas que estén al día en pagos de gastos
comunes. Queda estrictamente prohibido que alguien que se encuentre al día con el
pago de gastos comunes haga una reserva o arriendo de los salones y que ceda su uso
a alguien que esté en mora. Esto dará origen a una multa igual al valor del gasto común
por el vecino que está en mora y fue beneficiado por otro residente con los gastos
comunes a día.
- El uso de la Sala Multiuso y Gourmet tendrá un costo de $20.000 de aporte por cada
reserva.
89. La capacidad de la sala multiuso y gourmet es de 15 personas mas los miembros del
departamento
91. Los residuos generados por el evento deben ser retirados por los usuarios y depositados
en el shaft de basura en caso de bolsas con residuos, o en el closet ecológico en caso de
botellas de vidrio, plástico, aluminio o cajas de cartón.
92. Al término de cada evento el residente deber retirar inmediatamente sus pertenencias de
tal forma que pueda quedar habilitado para ser usado nuevamente.
93. Todo el recinto debe recibirse y devolverse aseado y ordenado. En caso de que el recinto
sea entregado sin la limpieza correspondiente por parte del residente, se generará una
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Reglamento Interno
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multa por el valor de 1 UTM, la cual será cargada al siguiente gasto común y podrá
condicionar futuros arrendamientos de los espacios a los residentes.
94. La administración y el personal de servicio del condominio no se hace responsable por
perdidas u olvido de pertenencias en este sector.
95. La administración no se hace responsable por accidentes de ningún tipo. (niños o adultos)
al interior de las instalaciones.
96. Los invitados por los anfitriones deben limitarse a usar solamente los lugares que
corresponden al espacio común solicitado para el evento, es decir queda prohibido visitar
pisos u otras instalaciones sin la compañía del residente responsable del evento.
97. Los ruidos excesivos por tránsito de personas en pasillos y ascensores toda vez que se
realicen eventos deben reducirse por respeto al descanso de los demás vecinos.
administración deberá revisar el estado de las mismas, pidiendo a la persona o personas
responsables que van a utilizar el espacio que firme, por duplicado, una breve acta de
recepción, el cual consta de un listado detallado con los elementos que se encuentran en
el lugar al momento de recibirlo, y el estado de los mismos, quedando una copia para el
residente responsable por el uso del espacio y otra en poder de la administración. En
dicha acta se dejará como constancia que en caso de haber algún daño se cobrará la
reparación y/o reemplazo del bien en el próximo cobro del gasto común.
99. El horario permitido para el uso de la sala multiuso será:
SALA MULTIPLE
100. La sala podrá ser usada solo por aquellas personas que estén al día en pagos de
gastos comunes. Queda estrictamente prohibido que alguien que se encuentre al día con
el pago de gastos comunes haga una reserva o arriendo de los salones y que ceda su
uso a alguien que esté en mora. Esto dará origen a una multa igual al valor del gasto
común por el vecino que está en mora y fue beneficiado por otro residente con los gastos
comunes a día.
- El uso de la Sala Múltiple tendrá un costo de $20.000 de aporte por cada reserva.
101. La capacidad de la sala multiuso es de 25 personas más los miembros del

departamento
103. Los residuos generados por el evento deben ser retirados por los usuarios y
depositados en el shaft de basura en caso de bolsas con residuos, o en el closet
ecológico en caso de botellas de vidrio, plástico, aluminio o cajas de cartón.
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Reglamento Interno
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104. Al término de cada evento el residente deber retirar inmediatamente sus
pertenencias de tal forma que pueda quedar habilitado para ser usado
nuevamente.
105. Todo el recinto debe recibirse y devolverse aseado y ordenado. En caso de que el
recinto sea entregado sin la limpieza correspondiente por parte del residente, se
generará una multa por el valor de 1 UTM, la cual será cargada al siguiente gasto
común y podrá condicionar futuros arrendamientos de los espacios a los
residentes.
106. La administración y el personal de servicio del condominio no se hace responsable
por perdidas u olvido de pertenencias en este sector.
107. La administración no se hace responsable por accidentes de ningún tipo. (niños o
adultos) al interior de las instalaciones.
108. Los invitados por los anfitriones deben limitarse a usar solamente los lugares que
corresponden al espacio común solicitado para el evento, es decir queda prohibido
visitar pisos u otras instalaciones sin la compañía del residente responsable del
evento.
109. Los ruidos excesivos por tránsito de personas en pasillos y ascensores toda vez
que se realicen eventos deben reducirse por respeto al descanso de los demás
vecinos.
administración deberá revisar el estado de las mismas, pidiendo a la persona o
personas responsables que van a utilizar el espacio que firme, por duplicado, una
breve acta de recepción, el cual consta de un listado detallado con los elementos
que se encuentran en el lugar al momento de recibirlo, y el estado de los mismos,
quedando una copia para el residente responsable por el uso del espacio y otra
en poder de la administración. En dicha acta se dejará como constancia que en
caso de haber algún daño se cobrará la reparación y/o reemplazo del bien en el
próximo cobro del gasto común.
111. El horario permitido para el uso de la sala multiuso será:
ASCENSORES
112. Los ascensores pueden ser utilizados para mudanzas bien sea de entrada o
salida, para ellos deben solicitarlo con 2 días hábiles de anticipación de manera
que se puedan tomar las medidas preventivas y colocar las protecciones
correspondientes y presentando el salvoconducto correspondiente. (ver ítem
mudanzas)
113. Queda estrictamente prohibido el traslado de carga sin protección, forzar y
apoyarse en puertas debido que cualquier pequeño golpe desnivelan y sacan
fácilmente de sus rieles. Si por estos motivos ocurriera alguna falla, la persona
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Reglamento Interno
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que provoque el accidente será responsable de la reparación, la cual le será
cargada en el próximo pago de gasto común como una multa.
114. Queda estrictamente prohibido ingresar al ascensor con ropa mojada al salir del
área de la piscina.
115. No está permitido estar sin ropa en los ascensores o sin camisa principalmente
producto del uso de la piscina.
116. Está prohibido que los niños utilicen los ascensores para juegos. Todo niño debe
estar acompañado por un adulto.
117. No se permite ingerir bebidas alcohólicas dentro de las cabinas de los ascensores.
LAVANDERÍA
118. La lavandería es de uso exclusivo de los residentes del edificio.

119. El horario de uso es liberado, sin embargo, la administración podrá restringirlo en
caso de que perturbe el descanso de los vecinos.
120. Se debe dejar registro en el libro de la lavandería de la fecha, número del
departamento, maquina utilizada, la hora de inicio y término del ciclo según
corresponda.
121. Los residentes podrán hacer uso solo de una lavadora y una secadora
simultáneamente.
122. Se solicita estar atentos al término de cada ciclo, para no retrasar su uso al resto
de los vecinos.
123. No se permite el retiro de ropa de otro vecino de las maquinas, en caso de
finalizado el ciclo, si aún no se han retirado las prendas, se debe dar aviso a
conserjería para que puedan tomar contacto con el departamento responsable.
124. Se debe limpiar los filtros de la maquina una vez realice el retiro de la ropa.
125. Mantener la limpieza en el interior de la lavandería, el recinto cuenta con un
depósito para el desecho de residuos.
126. Cualquier daño por descuido o mal uso a las instalaciones correrá por cuenta del
arrendatario responsable.
127. La administración no se hace responsable por pérdidas u olvido de pertenencias
en el recinto ni por accidentes de ningún tipo.
128. El incumplimiento de esta normativa tendrá una sanción de entre 1 a 3 UTM, la
cual será cargada al próximo gasto común.
ESPACIOS COMUNES GRATUITOS
GIMNASIOS
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Reglamento Interno
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129. El gimnasio es de uso exclusivo de los residentes del edificio mayores de 15 años.
130. El horario es liberado, sin embargo, la administración podrá restringirlo en caso de
que perturbe el descanso de los vecinos.
131. Las personas deben ingresar con ropa deportiva y toalla, para evitar mojar con la
transpiración las maquinas.
132. Limpias las máquinas e implementos una vez se hayan usado.
133. Queda prohibido el consumo de alimentos y bebidas alcohólicas dentro de las
instalaciones.
134. No está permitido escuchar música a alto volumen, se sugiere el uso de audífonos
para evitar molestias al resto de los usuarios.
135. Cada residente deberá disponer responsablemente de su basura, trasladándola al
lugar de acopio más cercano.
136. Cualquier daño a las instalaciones de equipos de este espacio serán cobrados al
residente. Se exceptúan daños por fatiga o desgaste de material por uso.
cual será cargada al próximo gasto común
AREA DE JUEGOS
139. Debe ser usado solo por los arrendatarios y/o residentes. Su horario de uso se
encuentra registrado en las normativas dentro del recinto.
140. Cualquier daño a las instalaciones de equipos de este espacio serán cobrados al
residente.
141. Cada residente deberá hacer uso responsable de su basura, trasladándola al lugar
de acopio más cercano.
142. Queda prohibida la circulación de mascotas en esta área; así como el uso de
balones y/o pelotas.
143. Los niños menores de 12 años deberán ser acompañados y supervisados
permanentemente por un adulto responsable. Será responsabilidad exclusiva de
quienes hagan uso de juegos cualquier accidente que ocurra dentro del recinto de
esta.
en el recinto.
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Reglamento Interno
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COWORK
146. Debe ser usado solo por arrendatarios y/o residentes y el horario de uso es
liberado.
147. Solo se permitido el consumo de snacks y bebidas no alcohólicas dentro de las
instalaciones.
148. Cada residente deberá disponer responsablemente de su basura, trasladándola al
lugar de acopio más cercano.
permanentemente por un adulto responsable.
150. Será responsabilidad exclusiva de quienes hagan uso de la sala Cowork cualquier
accidente que ocurra dentro del recinto de esta.
151. No está permitido escuchar música a alto volumen, se sugiere el uso de audífonos
para evitar molestias al resto de los usuarios.
BICICLETEROS
154. El Bicicletero es de uso exclusivo de los residentes del edificio, registrado y con
contrato vigente, por lo que queda estrictamente prohibido usar otros espacios
para este fin; Se confiscará toda bicicleta que se encuentre fuera de los
bicicleteros establecidos (si implica vulnerar el candado de seguridad, la
administración no se hará responsable de la restitución del mismo)
155. Se permite solo una bicicleta por puesto, se debe fijar a la estructura sólida del
bicicletero (barra metálica) con un candado de seguridad tipo U-Lock en el sector
del marco y retirar el asiento y accesorios; Se confiscará toda bicicleta que se
encuentre sin el dispositivo de seguridad correspondiente.
156. Queda terminantemente prohibido guardar bicicletas en los departamentos; El
arrendatario que adquiera o tenga bicicleta deberá registrarla en administración
para que le sea asignado un acceso al bicicletero.
157. No está permitido el uso de este espacio para motos o bicimotos.
158. Se debe mantener la limpieza del puesto arrendado en todo momento.
159. Al momento de guardar su bicicleta es obligación dejar cerrada la puerta al salir
del recinto.
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Reglamento Interno
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PISCINA
163. El cumplimiento del Reglamento Interno de Higiene y Seguridad establecido a las

afueras de la piscina es obligatorio.
164. La piscina es de uso exclusivo de los residentes.
165. El periodo de funcionamiento será de libre uso durante las estaciones del año
aptas para aquello, en el horario:
- Sábado a Lunes 10:00 a 20:00 horas.

- Martes Cerrado por mantenimiento.
- Miércoles y Jueves 10:00 a 20:00 horas.
- Viernes 14:00 a 20:00 Horas.

permanentemente por un adulto responsable y que sepa nadar. Será
responsabilidad exclusiva de quienes hagan uso de la piscina, cualquier accidente
que ocurra dentro del recinto de esta.
167. Será responsabilidad de cada usuario toda pérdida de objetos personales que
ocurran dentro del recinto piscina ya sea por simple extravío o robo.
168. Queda estrictamente prohibido estando dentro del recinto de la piscina:
- El uso de balsas, elementos inflables, flotantes de tamaño excesivo. (Se

excluyen de esta norma, los flotadores de seguridad individuales para niños).
- Los juegos bruscos, gritos que perturben la tranquilidad y seguridad del
recinto, el juego de paletas y pelotas de cualquier tamaño.
- El consumo de bebidas alcohólicas, drogas y fumar.
- Ingreso al sector de piscina, con objetos de vidrio u otros que puedan
quebrarse y causar futuras lesiones y daños.
- Queda prohibido circular por los recintos comunitarios cerrados (Espacios
comunes, lobby, ascensores, pasillos, escaleras, etc.), con ropa mojada, sin
camisa o polera. Lo mismo se aplica para el uso de los muebles de las
recepciones.
- Queda estrictamente prohibido a los residentes de cualquier edad, bañarse sin
traje de baño. Los niños menores de dos años deberán usar pañales
especiales de piscina.
- Si algún usuario ensucia el agua de la piscina, de modo quesea necesario su
recambio, el costo y tratamiento será de responsabilidad del arrendatario y/o
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Reglamento Interno
_____________________________________________________________________________________
residente y/o del jefe de hogar, de donde pertenezca el causante de la
situación indicada.
- No se permite sacar el agua de la piscina.
- El ingreso de personas ajenas al edificio, el uso de la piscina está permitido
solo para residentes del edificio.
- Queda estrictamente prohibido el ingreso de mascotas al área de la piscina,
El incumplimiento de esta normativa tendrá una sanción de entre 1UTM a 3
UTM, la cual será cargada al próximo gasto común.
169. Será responsabilidad exclusiva de quienes hagan uso de la piscina, cualquier

accidente que ocurra dentro del recinto de esta.
170. La administración se reserva el derecho de solicitar a los arrendatarios que estén
haciendo uso indebido de las instalaciones que abandonen de inmediato el recinto,
pudiendo condicionar su uso en el futuro.
en el recinto, cuide sus pertenencias.
173. La administración no se hace responsable por accidentes de ningún tipo.
MASCOTAS
175. Se permitirá la tenencia de una mascota en el edificio siempre y cuando el

arrendatario esté en el debido cumplimiento de la Ley N° 21.020, “Sobre Tenencia
Responsable de Mascotas y Animales de Compañía”.
176. Será obligación del arrendatario responsable la recolección de las heces de la
mascota o animal de compañía, efectuando su correcta disposición, con el fin de
evitar malos olores y contaminación en el edificio.
177. El arrendatario responsable de una mascota o animal de compañía estará
obligado a realizar el procedimiento de identificación del mismo, de acuerdo a su
especie y tamaño. Para efectos del procedimiento de identificación se le otorgará
un distintivo en la Administración al momento de registrar a la mascota, con el fin
de preservar la identificación permanente e indeleble. El costo del distintivo será
de $8.000 pesos, el cual será cargado al siguiente gasto común.
178. Solo se permitirán mascotas de razas pequeñas y medianas, estableciendo como
peso máximo 20 kg. No se permitirán caninos calificados potencialmente
peligrosos. Serán calificadas como razas o híbridos caninos potencialmente
peligrosos los siguientes: Bullmastiff, Doberman, Dogo Argentino, Fila Brasileiro,
Pitbull, Presa Canario, Presa Mallorquín, Rottweiler, y Tosa Inu. Lo mismo aplicará
tratándose de un ejemplar canino proveniente de la cruza en primera generación
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Reglamento Interno
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de un ejemplar de cualquiera de las razas señaladas precedentemente y cualquier
otra raza canina.
179. La tenencia responsable comprende también el respeto a las normas de salud y
seguridad pública que sean aplicables, así como a las reglas sobre
responsabilidad a que están sujetas las personas que incurran en infracción de
ellas, y la obligación de adoptar todas las medidas necesarias para evitar que la
mascota o animal de compañía cause daños a la persona o propiedad de otro.
180. El arrendatario responsable de una mascota o animal de compañía estará en la
obligación de responsabilizarse en su totalidad, en caso de alguna agresión a
terceros y/o daños a bienes de la propiedad (departamentos y espacios comunes.)
181. Toda mascota deberá estar vacunada según los requerimientos sanitarios
vigentes. Los comprobantes deben ser mostrados y estar disponibles para su
inspección por parte de la Administración del edificio. Requisito ineludible para el
ingreso.
182. Al residente que tenga mascota y ésta no porte el distintivo entregado, se le
cursará una multa de 1 UTM y en caso de reincidencia está aumentará su valor
hasta 3 UTM y el caso será transmitido a Assetplan para que aplique la cláusula
de término de contrato.
183. Se debe respetar el espacio y la tranquilidad de los arrendatarios de la comunidad
evitando los ruidos molestos provocados por las mascotas. Ladridos en horarios
nocturnos (de 20:00 horas a 08:00 am) darán paso a una amonestación en una
primera instancia y a una multa por un valor de 1 a 3 UTM, a contar de la segunda
vez.
184. El no cumplimiento de alguna de las disposiciones antes mencionadas acarreará
el cargo de una sanción por un valor de 1 UTM, en caso de hacer caso omiso se
aplicarán multas sucesivas que van desde 1 a 3 UTM. De incurrir en esta falta de
modo reiterativo, la administración tomará las acciones que considere necesarias.
MUDANZAS
El presente protocolo se aplicará a toda acción que represente o asemeje una

mudanza, sea en parte o en total de los bienes muebles que se trasladen.
185. Salvoconducto: Es el documento expedido por Assetplan y que autoriza la

mudanza. Para solicitarlo, deberá realizarse vía plataforma o App Assetplan,
adjuntando los recibos de agua, luz, internet y gastos comunes del último periodo
de arriendo. Una vez entregados dichos recibos, Assetplan procederá a enviar el
Salvoconducto por correo electrónico, documento que se exigirá en conserjería
para autorizar la mudanza.
A. Salvoconducto Especial: Documento que autoriza el retiro de máximo 3

mobiliarios al mes, este debe ser solicitado con al menos 3 días hábiles de
anticipación a la mudanza y cumpliendo con las normativas indicadas
anteriormente.
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Reglamento Interno
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B. Salvoconducto Final: Documento que autoriza el retiro final del mobiliario en
general, este debe ser solicitado con al menos 5 días hábiles de anticipación
a la mudanza y debe ser requerido por el titular del arriendo cumpliendo con
las normativas indicadas anteriormente.
186. Carta de Solicitud: Junto con solicitar, deberá consignar además del nombre del
solicitante, número de departamento, el día y hora de inicio y término de la
mudanza. La administración se reservará la facultad de rechazar una solicitud de
mudanza en el entendido de que no podrá realizarse dos mudanzas simultáneas
en la misma torre.
187. Horario: La mudanza podrá efectuarse exclusivamente de lunes a viernes de 9:00
a 17:30 hrs., y sábados de 9:00 a 14:00 hrs. Domingos no se permiten
mudanzas de ningún tipo.
188. Ascensores: Se podrá solicitar el uso de un ascensor para el traslado de muebles
y enceres de mudanza, sólo en la medida que estos no superen la capacidad del
ascensor en volumen y peso. El personal del edificio proporcionará protecciones
para el ascensor que deberán entregarse en el mismo estado en que se entregan,
descontándose de la garantía el eventual costo de reparación. Sólo se permitirá el
uso de un ascensor para la mudanza, debiendo respetar el uso del otro ascensor
para el resto de los vecinos.
189. Vehículos y estacionamientos: Podrán ingresar al interior del condominio los
vehículos que participen en la mudanza, que por su tamaño y características no
excedan la altura y dimensiones determinadas por los pórticos de acceso, acceso
subterráneo, y las marcas delimitantes de un estacionamiento respectivamente.
En ningún caso podrán los vehículos a los que se hacen referencia en este
artículo, obstaculizar el transito interno de los vehículos y está prohibido usar un
estacionamiento que corresponda por asignación a otra unidad.
190. Espacios comunes: Los bienes muebles que contemple la mudanza, podrán
mantenerse por un periodo limitado de tiempo en los espacios comunes, a
excepción de los determinados como vías de evacuación y/o emergencia,
estacionamientos, escaleras y jardines, el tiempo necesario para efectuar la
acción y en ningún caso podrá exceder el determinado en el artículo cuarto del
presente. Lo anterior siempre y en cuanto no perturbe la tranquilidad de los demás
residentes o altere el normal funcionamiento del condominio.
191. Sanciones y Multas: La no presentación de lo previsto en el ítem de mudanza,
será denunciado a Carabineros de Chile. La infracción a cualquier artículo de este
documento, será sancionado con una multa de 1 a 3 UTM.
USO DE DEPARTAMENTO Y UNIDADES
192. El Reglamento de Copropiedad establece la prohibición de destinar los

departamentos, bodegas, y estacionamientos al funcionamiento de talleres y
fábricas, guardería de niños, apart hotel u otra actividad que se le asemeje.
193. Los residentes de cada departamento deberán enrolarse en la administración del
edificio antes de ingresar oficialmente a vivir dentro del mismo, a fin de que puedan
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Reglamento Interno
_____________________________________________________________________________________
contar con el acceso a las áreas y ascensores. El enrolamiento de los
arrendatarios y demás residentes se realizará de acuerdo con el número de
habitantes permitidos según contrato de arriendo, el cual determina cantidad de
personas por tipología.
194. El edificio cuenta con un sistema de control de acceso, el cual funciona a través
de tarjetas que serán suministradas por la administración en función a las
personas registradas y tipología del departamento. En relación con este punto se
detalla:
A. Cada arrendatario o residente contará con una tarjeta del control de acceso
que le permitirá ingresar al edificio y áreas comunes.
B. Las puertas de espacios comunes (gimnasio, lavandería, acceso a
estacionamiento, entre otros), disponen de dispositivos de control de acceso;
estas permanecerán cerradas y su apertura se realizará con la tarjeta
asignada al residente.
C. En caso de bloqueo o extravío de tarjetas, deberá dirigirse a la administración
a fin de realizar el desbloqueo o la asignación de una nueva tarjeta, la cual
tendrá un costo adicional de 17.000 CLP.
195. Queda prohibido el uso de las terrazas como bodegas o depósitos. El

incumplimiento de esta norma acarrea el cargo de una multa por el valor de 1 a 3
UTM y se tendrá un plazo de 2 días para su reubicación, en caso de hacer caso
omiso se aplicará multas sucesivas.
196. No se permite colgar ropas, toallas, alfombras, ni otras especies similares en las
ventanas o terrazas. El incumplimiento de esta norma acarrea el cargo de una
multa por el valor de 1 a 3 UTM.
197. Queda prohibido el forzar puerta o intentar abrirlas con objetos, así como ingresar
por terrazas por llaves dejadas dentro de la unidad, en lo cumplimiento de esta
normativa acarreara en multa de valor 1 UTM.
Las dudas que se presenten sobre cualquier punto en este reglamento pueden ser
aclaradas con la administración mediante los distintos mecanismos de comunicación
establecidos en el punto #2.
Atentamente
La Administración.
Pág. 24

Reglamento Interno DPY UTM - SF

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Reglamento Interno

Edificio Conecta Despouy

Gastón Despouy 8740

Todo residente, en especial aquel en calidad de arrendatario tiene derecho al conocimiento

CONDICIÓN DE ASIGNACIÓN DE MULTA

Siempre y cuando no sean excesivos y perturben o puedan perturbar la tranquilidad de

- Lunes a Jueves: 9:00 a 21:00 Hrs

El no cumplimiento de esta disposición será considerado como falta y se aplicará una

12. Cualquier persona que se encuentre en el condominio y se percate de un posible acto

En caso de que el episodio de violencia continúe, el Guardia deberá realizar un segundo

La reincidencia de este tipo de actos podrá condicionar el término de contrato.

La infracción a esta norma será sancionada con una multa de 1 a 3 UTM.

15. Está prohibida la venta y/o distribución de bebidas alcohólicas, sustancias

16. Queda estrictamente prohibido comercializar productos y servicios de cualquier índole

19. Toda persona ajena a la comunidad deberá identificarse en conserjería, mostrando su

24. Las encomiendas serán recibidas en conserjería e informado al arrendatario para su

USO DE LOS CARROS DE MERCADO

A fin de garantizar el uso adecuado de los carros de mercado y su conservación en el tiempo

29. No se permite retener por más de 30 minutos los carros de mercado.

30. No se permite sacar los carros de mercado al exterior del Conjunto.

33. No está permitido el traspaso de los carros de mercado entre residentes.

34. La administración puede restringir el préstamo del carro de mercado si el arrendatario se

35. No se permitirá la entrada de vehículos que no tengan un estacionamiento asignado o

- En caso de EXCESO DE TIEMPO: Se aplicará una multa por un monto de 1UTM

MODIFICACIONES A LOS DEPARTAMENTOS

ASEO E HIGIENE DE LOS ESPACIOS COMUNES DEL EDIFICIO Y DE LAS

ALMACENAMIENTO DE MATERIALES PELIGROSOS

71. Se prohíbe el almacenamiento en departamentos, estacionamientos o bodegas de

USO Y GOCE DE LOS ESPACIOS COMUNES

- Domingo a jueves desde las 14:00 hasta las 20:00 hrs.

En primera y segunda instancia el guardia o conserje le dará un aviso de manera

SALA MULTIUSO Y GOURMET

101. La capacidad de la sala multiuso es de 25 personas más los miembros del

118. La lavandería es de uso exclusivo de los residentes del edificio.

ESPACIOS COMUNES GRATUITOS

163. El cumplimiento del Reglamento Interno de Higiene y Seguridad establecido a las

- Sábado a Lunes 10:00 a 20:00 horas.

166. Los niños menores de 12 años deberán ser acompañados y supervisados

- El uso de balsas, elementos inflables, flotantes de tamaño excesivo. (Se

169. Será responsabilidad exclusiva de quienes hagan uso de la piscina, cualquier

175. Se permitirá la tenencia de una mascota en el edificio siempre y cuando el

El presente protocolo se aplicará a toda acción que represente o asemeje una

185. Salvoconducto: Es el documento expedido por Assetplan y que autoriza la

A. Salvoconducto Especial: Documento que autoriza el retiro de máximo 3

USO DE DEPARTAMENTO Y UNIDADES

192. El Reglamento de Copropiedad establece la prohibición de destinar los

195. Queda prohibido el uso de las terrazas como bodegas o depósitos. El

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