CONTRATO DE DONACIÓN, QUE CELEBRA POR UNA PARTE LOS CC.

RODOLFO
ZIMBRON ORTIZ Y MARIA VICENTA JIMENEZ GONZALEZ, A QUIEN SE LES
DENOMINARÁ “LOS DONANTES”, EN RAZÓN DE SU SOCIEDAD CONYUGAL Y/O
MANCOMUNADA QUE LOS UNE; Y POR LA OTRA PARTE SU HIJO JULIO TADEO
ZIMBRON JIMENEZ, A QUIEN EN LO SUCESIVO SE LE DENOMINARÁ “EL
DONATARIO”; QUIENES ACTUANDO DE MANERA CONJUNTA SE LES DENOMINARÁ
“LAS PARTES”, Y ANTE LOS TESTIGOS QUE AL FINAL FIRMAN, Y AL TENOR DE LOS
SIGUIENTES ANTECEDENTES, DECLARACIONES Y CLAUSULAS:

ANTECEDENTES

1. CON FECHA TREINTA DE DICIEMBRE DE MIL NOVECIENTOS OCHENTA Y TRES,

LA C. GLORIA MONJE BOTELLO, EN SU CALIDAD DE VENDEDORA, CELEBRÓ
CONTRATO PRIVADO DE COMPRA VENTA CON EL C. RODOLFO ZIMBRON ORTIZ, EN
SU CALIDAD DE COMPRADOR, EL TERRENO NUMERO 9 DE LA MANZANA X, DE LA
CALLE PRIVADA SIN NUMERO, DE LA COLONIA LA VICTORIA, CUAUTITLAN ROMERO
RUBIO, ESTADO DE MÉXICO, SIENDO HOY EN DIA EL TERRENO UBICADO EN 1RA.
CERRADA DE ZARAGOZA SIN NÚMERO, BARRIO DE TLATENCO, MUNICIPIO DE
TEOLOYUCAN, ESTADO DE MÉXICO, CODIGO POSTAL 54770, EL CUAL CUENTA AL DIA
DE HOY CON CLAVE CATASTRAL 0050119090000000, Y EL CUAL TIENE LAS
SIGUIENTES MEDIDAS Y COLINDANCIAS:

NORTE. 24.00 METROS Y COLINDA CON CALLE;

SUR. 24.00 METROS Y COLINDA CON MI PROPIEDAD;
ORIENTE. 23.00 METROS Y COLINDA CON MI PROPIEDAD;
PONIENTE. 23.00 METROS Y COLINDA CON MI PROPIEDAD.

CON UNA SUPERFICIE TOTAL DE 552.00 METROS CUADRADOS.

DECLARACIONES

I. “DECLARAN LOS DONANTES”

A) CC. RODOLFO ZIMBRON ORTIZ Y MARIA VICENTA JIMENEZ GONZALEZ,

ESTAR INVESTIDOS DE PERSONALIDAD JURÍDICA Y CONTAR CON LAS FACULTADES
SUFICIENTES PARA SUSCRIBIR EL PRESENTE CONTRATO DE DONACIÓN; Y SER
DUEÑOS DE UN TERRENO UBICADO EN 1RA. CERRADA DE ZARAGOZA SIN NÚMERO,
BARRIO DE TLATENCO, MUNICIPIO DE TEOLOYUCAN, ESTADO DE MÉXICO, CODIGO
POSTAL 54770, EL CUAL CUENTA AL DIA DE HOY CON CLAVE CATASTRAL
0050119090000000, Y MISMO QUE ADQUIRIERON MEDIANTE CONTRATO DE
COMPRAVENTA CELEBRADO CON LA C. GLORIA MONJE BOTELLO, Y QUE ES SU
DESEO Y EN ESTE ACTO DONAR A SU HIJO JULIO TADEO ZIMBRON JIMENEZ, EL
TERRENO QUE CONTIENE LAS SIGUIENTES MEDIDAS Y COLINDANCIAS:

NORTE. 24.00 METROS Y COLINDA CON CALLE;

SUR. 24.00 METROS Y COLINDA CON MI PROPIEDAD;
ORIENTE. 23.00 METROS Y COLINDA CON MI PROPIEDAD;
PONIENTE. 23.00 METROS Y COLINDA CON MI PROPIEDAD.

CON UNA SUPERFICIE TOTAL DE 552.00 METROS CUADRADOS.

B) DECLARAN “LOS DONANTES”, QUE ES SU DESEO DAR EN DONACIÓN Y A FAVOR

DE SU HIJO JULIO TADEO ZIMBRON JIMENEZ, EL TERRENO SEÑALADO EN EL
PUNTO PRIMERO (I) DE DECLARACIONES.

II. QUE EL BIEN DESCRITO ESTÁ LIBRE DE TODO GRAVAMEN, POR LO QUE NO
EXISTE IMPEDIMENTO LEGAL PARA TRANSFERIR LA TITULARIDAD DEL MISMO QUE
PUDIERAN AFECTAR LOS DERECHOS DE LOS DONATARIOS.

III. “LOS DONATARIOS” DECLARAN:

a. TENER LAS FACULTADES SUFICIENTES PARA OBLIGARSE EN LAS CLAUSULAS

DESCRITAS EN ESTE CONTRATO.

b. DECLARAN “LOS DONATARIOS” Y BAJO PROTESTA DE DECIR VERDAD, QUE

DURANTE TODA SU VIDA SOCIAL Y LABORAL SIEMPRE HAN SIDO CONOCIDOS
COMO RODOLFO ZIMBRON ORTIZ Y MARIA VICENTA JIMENEZ GONZALEZ.

IV. DECLARAN “LAS PARTES”:

QUE SE RECONOCEN MUTUA Y RECÍPROCAMENTE LA CAPACIDAD Y PERSONALIDAD
JURÍDICA CON LA QUE SE OSTENTAN Y COMPARECEN PARA LA SUSCRIPCIÓN DEL
PRESENTE CONTRATO DE DONACIÓN, POR LO QUE:

a. “EL DONATARIO” ACEPTAN LA DONACIÓN, MISMA QUE SE LE HACE EN LOS

TÉRMINOS INDICADOS ANTERIORMENTE, POR LO QUE CON SU CONSENTIMIENTO SE
FORMALIZA ESTE CONTRATO DE ACUERDO A LO ESTABLECIDO EN LAS SIGUIENTES:

CLÁUSULAS

PRIMERA: MEDIANTE EL PRESENTE CONTRATO DE DONACIÓN “LOS DONANTES”

RODOLFO ZIMBRON ORTIZ Y MARIA VICENTA JIMENEZ GONZALEZ, OTORGAN
LIBRE DE GRAVAMEN, EN PLENA CONCIENCIA Y VOLUNTARIAMENTE, EN FORMA PURA
Y SIMPLE A FAVOR DE SU HIJO JULIO TADEO ZIMBRON JIMENEZ, “EL
DONATARIO”, EL BIEN INMUEBLE DESCRITO EN LA DECLARACÍON PRIMERA DE ESTE
CONTRATO.

SEGUNDA: LA DONACIÓN OTORGADA EN ESTE CONTRATO ES ACEPTADA POR “EL

DONATARIO”.

TERCERA: LA DONACIÓN REALIZADA NO ESTÁ CONDICIONADA A ACCIÓN ALGUNA.

CUARTA: LA VALIDEZ DE ESTA DONACIÓN COMENZARA A SURTIR EFECTOS A PARTIR

DE LA FIRMA DEL PRESENTE CONTRATO.

QUINTA: A PARTIR DEL MOMENTO DE LA FIRMA DEL PRESENTE CONTRATO “LOS

DONATARIOS”, DEBERÁN HACER DE MANERA CONJUNTA O SEPARADA, LOS PAGOS
DE IMPUESTOS Y LOS QUE GENERE EL BIEN DESCRITO, A EXCEPCIÓN DE LOS
GASTOS POR SANEAMIENTO QUE SEAN OBLIGATORIEDAD DE “LOS DONANTES”,
RODOLFO ZIMBRON ORTIZ Y MARIA VICENTA JIMENEZ GONZALEZ; ASIMISMO,
ES OBLIGACIÓN DE “EL DONATARIO”, MANTENER EL BIEN EN PERFECTO ESTADO
DE CONSERVACIÓN, ASUMIENDO SU CONDICIÓN DE NUEVO TITULAR, RAZÓN POR LA
CUAL NO PODRÁN EXIGIRLE ESTAS EROGACIONES A “EL DONANTE”, JULIO TADEO
ZIMBRON JIMENEZ.

SEXTA: LAS PARTES MANIFIESTAN QUE EN LA CELEBRACIÓN Y FIRMA DEL PRESENTE

CONTRATO DE DONACIÓN NO HUBO ERROR, PRESIONES, NI DOLO, NI MALA FE,
LESIÓN, NI NINGÚN OTRO VICIO DE LA VOLUNTAD QUE LO PUDIERA INVALIDAR, LO
QUE FUE CONSTATADO Y CORROBORADO POR LOS TESTIGOS QUE ESTUVIERON
PRESENTES Y QUE AL FINAL FIRMAN PARA DEBIDA CONSTANCIA.

SÉPTIMA: SE APLICAN A ESTE CONTRATO LAS LEYES CORRESPONDIENTES A SU

OBJETO Y EN CASO DE CONTROVERSIA SERÁN COMPETENTES LOS TRIBUNALES DEL
ESTADO DE MÉXICO, RENUNCIANDO AL FUERO QUE POR RAZONES DE SU ESTADO DE
RESIDENCIA PUDIERA OTORGARLES.

DEBIDAMENTE ENTERADAS “LAS PARTES”, DEL CONTENIDO Y ALCANCE LEGAL DEL

PRESENTE CONTRATO DE DONACIÓN, LO FIRMAN POR DUPLICADO, EN EL MUNICIPIO
DE TEOLOYUCAN, ESTADO DE MÉXICO, A LOS VEINTINUEVE DIAS DEL MES DE
AGOSTO DEL AÑO DOS MIL DIECISÉIS.

“LOS DONANTES”

RODOLFO ZIMBRON ORTIZ MARIA VICENTA JIMENEZ GONZALEZ

“EL DONATARIO”

JULIO TADEO ZIMBRON JIMENEZ

TESTIGO TESTIGO

JOSE RENDON DE JESÚS FABIAN RENDON FLORES