CONTRATO DE DONACIÓN
CONTRATO DE DONACIÓN QUE CELEBRAN POR UNA PARTE EL C.
GIOVANNI FLORES PARTIDA QUIEN EN LO SUCESIVO SE LE DENOMINARA
“EL DONANTE” Y POR LA OTRA PARTE EL C. CRISTIANO TOVAR CARRERA
A QUIEN EN LO SUCESIVO SE LE DENOMINARA “EL DONATARIO” QUIENES
SE SUJETAN AL TENOR DE LAS SIGUIENTES, GENERALES Y
DECLARACIONES:
GENERALES
I. DECLARA EL DONANTE:
SER UNA PERSONA FISICA, SEXO MASCULINO, ESTADO CIVIL
CASADO, NACIONALIDAD MEXICANA, EN PLENO USO DE SU
CAPACIDAD LEGAL. ACREDITANDO SU PERSONALIDAD MEDIANTE
CREDENCIAL PARA VOTAR EXPEDIDA POR EL INSTITUTO NACIONAL
ELECTORAL, CON CLAVE DE ELECTOR: FLPRGV75050311H600 Y
CURP: FOPG750503HGTLRV00, CON DOMICILIO EN CALLE NOCHE
BUENA NUMERO 119 COLONIA CENTRO, C.P. 76000 EN LA CIUDAD DE
QUERETARO, QUERÉTARO.
II. DECLARA EL DONATARIO:
SER UNA PERSONA FISICA, SEXO MASCULINO, ESTADO CIVIL CASADO,
NACIONALIDAD MEXICANA, EN PLENO USO DE SU CAPACIDAD LEGAL.
ACREDITANDO SU PERSONALIDAD MEDIANTE CREDENCIAL PARA
VOTAR EXPEDIDA POR EL INSTITUTO NACIONAL ELECTORAL CON
CLAVE DE ELECTOR: TCCRV95040212H700 Y CURP
TCCR950513HGTLRV00, CON DOMICILIO EN ZARAGOZA ORIENTE 142
A COLONIA SAN FRANCISQUITO, C.P. 76058 EN LA CIUDAD DE
QUERETARO, QUERÉTARO.
DECLARACIONES
PRIMERA. DECLARA EL DONANTE SER UNICO PROPIETARIO DEL BIEN
INMUEBLE OBJETO DE LA PRESENTE DONACION, UBICADO EN ZARAGOZA
ORIENTE 142 A COLONIA SAN FRANCISQUITO, CÓDIGO POSTAL 76058, DE
APROXIMADAMENTE 159.00 M2, DE FECHA 23 DE MAYO DE 1986, PASADA
ANTE LA FE DEL NOTARIO PÚBLICO, ALEJANDRO ESQUIVEL TITULAR DE LA
NOTARIA NÚMERO 8 DE ESTA CIUDAD.
SEGUNDA. EL BIEN INMUEBLE, CUENTA CON LAS SIGUIENTES MEDIDAS Y
COLINDANCIAS:
AL NORTE 10.45 METROS CON CALLE UBICACION
AL SUR 10.0 METROS CON CALLE ELEUTERIO AVILA
AL ORIENTE 13.29 METROS CON CALLE ELUTERIO AVILA
AL PONIENTE 17.10 METROS CON CALLE TIBURCIO NORIA
SEGUNDA. EL BIEN INMUEBLE SE ENCUENTRA INSCRITO ANTE REGISTRO
PÚBLICO DE LA PROPIEDAD Y DEL COMERCIO DEL ESTADO DE
QUERÉTARO, CON ESCRITURA PUBLICA NUMERO 33097 PARTIDA 162,
LIBRO 95 SERIE A, TOMO IX PRIMERA SECCIÓN CON NÚMERO DE FOLIO
REAL 76058 Y CLAVE CATASTRAL 140400105030021.
TERCERA. AMBAS PARTES DECLARAN TENER CAPACIDAD DE GOCE Y
EJERCICIO PARA CELEBRAR EL PRESENTE CONTRATO, MISMAS QUE SE
SUJETAN A LAS SIGUIENTES, CLAUSULAS:
CLÁUSULAS
PRIMERA: EL DONANTE OTORGA EN TITULO GRATUITO, EN FORMA
CONDICIONAL A FAVOR DEL DONATARIO, EL BIEN INMUEBLE, QUIÉN
ACEPTA LA DONACIÓN DEL PRESENTE CONTRATO.
SEGUNDA: EL DONANTE ESTABLECE LA CONDICION DE QUE EL INMUEBLE
PASARÁ A SER PROPIEDAD DEL DONATARIO, CUANDO ESTE TENGA UN
HIJO VARÓN.
TERCERA: LAS PARTES ACUERDAN POR DICHO DEL DONANTE, QUE EL
HIJO DEBERA SER CONCEBIDO POR EL DONATARIO Y SU ACTUAL ESPOSA,
ASÍ COMO SER EL PRIMER HIJO DE AMBOS. POR LO TANTO, NO HABRÁ
LUGAR A LA ADOPCIÓN.
CUARTA: PARA QUE SE DE CUMPLIMIENTO AL PRESENTE CONTRATO,
DEBERAN PRESENTAR LA CONSTANCIA DE ALUMBRAMIENTO, EXPEDIDA
POR LA INSTITUCIÓN MÉDICA DONDE SE LLEVE ACABO DICHO
ALUMBRAMIENTO O ACTA DE NACIMIENTO EXPEDIDA POR EL REGISTRO
CIVIL DEL ESTADO DE QUERÉTARO.
QUINTA: PARA EL CUMPLIMIENTO DEL PRESENTE CONTRATO, SE
CONTARA UN PLAZO DE 3 AÑOS DESDE EL MOMENTO DE LA ACEPTACIÓN
Y FIRMA DEL PRESENTE INSTRUMENTO.
SEXTA: UNA VEZ OBTENIDO EL BIEN INMUEBLE, MISMO QUE NO PODRÁ
SER VENDIDO, SI NO HASTA QUE EL MENOR CUMPLA 18 AÑOS DE EDAD.
SÉPTIMA: EN CASO DE MUERTE DEL DONATARIO, EL INMUEBLE PASARÁ A
SER PROPIEDAD DE QUIEN FUNGIRÁ COMO SUSTITUTO, QUE SERÁ LA
“UNIVERSIDAD AUTÓNOMA DE QUERÉTARO.”
OCTAVA: EN CASO DE ESTADO DE INSOLVENCIA POR PARTE DEL
DONANTE, MEDIANTE DEBIDA ACREDITACIÓN DE QUE NO HAYA SIDO
PROVOCADA, EL DONATARIO SE OBLIGARÁ A DEVOLVER EL BIEN
INMUEBLE O EN SU CASO, EL 50% DE SU VALOR COMERCIAL.
NOVENA: EN CASO DE QUE SU PRIMER HIJO RESULTE SER DEL SEXO
FEMENINO, SERÁ CAUSA DE RESICIÓN DEL PRESENTE CONTRATO.
DÉCIMA: LOS GASTO DE ESCRITURACION, REGISTRÓ, IVA, ISR Y TRASLADO
DE DOMINIO, DEL BIEN INMUEBLE CORRERÁN A CARGO DEL DONATARIO.
DÉCIMA PRIMERA: EN CASO DE QUE EL INMUEBLE SE ENCUENTRE
ARRENDADO, EL PAGO DE LAS RENTAS PASARAN A SER COBRADAS POR
EL DONATARIO. LAS CUALES SERAN DEPOSITADAS DE MANERA INTEGRA
A UNA CUENTA DE AHORRO EN EL CUAL EL BENEFICIARIO SEA EL HIJO,
MISMA QUE DEBERA ESTAR A NOMBRE DEL MISMO, HASTA EL TÉRMINO
DEL CONTRATO DE ARRENDAMIENTO.
DÉCIMA SEGUNDA EN CASO DE QUE EL DONATARIO COMETA ALGÚN
DELITO, EN CONTRA DEL DONANTE, SE REVOCARÁ DICHO CONTRATO.
DÉCIMA TERCERA: EN CASO DE INGRATITUD POR PARTE DEL DONATARIO
HACIA EL DONANTE, SE REVOCARÁ EL CONTRATO.
DECIMO CUARTA: LAS PARTES DEL PRESENTE CONTRATO SE SOMETERÁN
Y SUJETARÁN A LA JURISDICCIÓN DE LOS ÓRGANOS JURISDICCIONALES
DEL ESTADO DE QUERÉTARO.
DÉCIMO QUINTA: ENTERADAS LAS PARTES DE SU VALOR Y FUERZA LEGAL
DEL PRESENTE CONTRATO MANIFIESTAN QUE NO EXISTE DOLO,
VIOLENCIA, MALA FE, ERROR, LESIÓN Y DAN POR ACEPTADO EL PRESENTE
INSTRUMENTO JURÍDICO.
SANTIAGO DE QUERÉTARO, QUERÉTARO A 11 DE MARZO DE 2019
GIOVANNI FLORES PARTIDA CRISTIANO TOVAR CARRERA
“DONANTE” “DONATARIO”
TESTIGO
TESTIGO
INTEGRANTES DEL EQUIPO “CONTRATO DE DONACION”
● BAEZA ARELLANO ARMANDO
● CEBALLOS ZÚÑIGA OCTAVIO
● GRAHAM SALCIDO ALEC
● GUTIÉRREZ RAMOS JOSÉ MANUEL
● MENDOZA CONTRERAS CONCEPCIÓN ETHEL
● MOCTEZUMA GARCÍA IZTEOTL EMANUEL
● MONDRAGÓN DURAN GUILLERMO ADRIÁN
● MORALES ALMARAZ ANA IRIS
● NIEVES RUIZ ANA KAREN
● NÚÑEZ RAMÍREZ EMANUEL
● QUIÑONES CIGALA XÓCHITL ALONDRA
● RESÉNDIZ VÉLEZ MARTHA ARELY
● RUIZ CRUZ LUIS FERNANDO
● MORENO SÁNCHEZ KAREN JOANA
● SÁNCHEZ PÉREZ PERLA SOCORRO
● SERVÍN RANGEL JOSÉ ANDRÉ
● ZÚÑIGA PERUSQUIA CESAR
● FLORES PARTIDA GIOVANI
Observaciones en cuanto a la parte de generales, creo de debe decir “la
ciudad de” en cuanto a las declaraciones del donador y el donatario.
Código postal no es el mismo en la dirección del bien inmueble en los
generales del donatario y en la primera declaración y cambiar también
el código correspondiente a la colonia centro por el real.
Si por alguna situación, dentro del plazo su esposa dejara de serlo,
podría ser que el hijo lo tuviera con otra, ¿cumpliendo con el requisito
de ser su esposa? (Clausula tercera) y en cuanto a los generales dice
que es soltero, por lo que se puede cambiar su estado civil a casado.
En el proemio se especifica quien es el donatario y el donante por lo
que debería eliminarse los nombres de ambos en lo sucesivo y solo
indicar que es donante o donatario. Tal observación se tendría que
hacer con la ubicación del inmueble.
En la declaración tercera se podría eliminar lo referente a “Y
CUALQUIER CONTRATO JURIDICO” ya que interesa al presente.
Se cambia el nombre del donante en el lugar de firma, ya que no era
igual al del proemio.
En los generales las serie de numero y letras son la clave de elector y
se cambia por “NUMERO DE FOLIO”
En la clave de elector y la curp se encuentra implícita la fecha de
nacimiento, por lo que se podría omitir la fecha de nacimiento dentro
del apartado de generales.
En la cláusula primera, según el código civil, en su articulo 2220 es
condicional, ya que se debe cumplir un acontecimiento incierto.
Falta revisar las clausulas 6 a 15…
