SEÑOR NOTARIO DR.

:
SÍRVASE UD. EXTENDER EN SU REGISTRO DE ESCRITURAS, UNA DE COMPRAVENTA QUE CELEBRAN DE UNA PARTE,
COMO:
LOS VENDEDORES:
 JEAN EDER ZARATE PONCE; PERUANO, IDENTIFICADO CON D.N.I. NRO. 45345535, DE ESTADO CIVIL
SOLTERO, DE OCUPACIÓN INGENIERO QUIMICO, CON DOMICILIO UBICADO EN URB. NUEVA AREQUIPA
MZ-I LT-13, DISTRITO CERRO COLORADO, PROVINCIA Y DEPARTAMENTO AREQUIPA.
 ALFREDO MONGE HURTADO; PERUANO, IDENTIFICADO CON D.N.I. NRO. 42235201, DE ESTADO CIVIL
SOLTERO, DE OCUPACIÓN OBRERO, CON DOMICILIO UBICADO EN VILLA EL CONQUISTADOR II MZ. P LT.
5, DISTRITO ALTO SELVA ALEGRE, PROVINCIA Y DEPARTAMENTO AREQUIPA.
EL COMPRADOR:
 GUIDO MONGE HURTADO; PERUANO, IDENTIFICADO CON D.N.I. NRO. 47344231, DE OCUPACIÓN
OBRERO, DE ESTADO CIVIL SOLTERO, CON DOMICILIO UBICADO EN VILLA EL CONQUISTADOR MZ. P LT. 5,
DISTRITO, PROVINCIA Y DEPARTAMENTO AREQUIPA.
CONTRATO QUE SE CELEBRA DE CONFORMIDAD CON LOS TÉRMINOS Y CONDICIONES ESTABLECIDAS EN LAS
CLÁUSULAS SIGUIENTES:
PRIMERA: DESCRIPCIÓN DEL INMUEBLE:
LOS VENDEDORES DECLARAN SER COPROPIETARIOS DEL INMUEBLE UBICADO EN JR FRENTE A JIRON PANAMA MZ
G SUB LOTE 11-A URB ASOC. GRANJEROS EL GRAN CHAPARRAL, DISTRITO, PROVINCIA Y DEPARTAMENTO
AREQUIPA, CUYA ÁREA, MEDIDAS PERIMÉTRICAS Y LINDEROS SE ENCUENTRAN AMPLIAMENTE DESCRITAS EN LA
PARTIDA REGISTRAL NRO. 11516518 DE LA ZONA REGISTRAL N° XII- SEDE AREQUIPA.
SEGUNDA: POR LA PRESENTE, LOS VENDEDORES TRANSFIEREN EN VENTA REAL Y ENAJENACIÓN PERPETUA A
FAVOR DE EL COMPRADOR LA TOTALIDAD DE LOS DERECHOS Y ACCIONES QUE TIENEN SOBRE EL PREDIO
DESCRITO EN LA CLÁUSULA PRIMERA.
TERCERA: DEL PRECIO Y FORMA DE PAGO: LOS VENDEDORES TRANSFIEREN EN VENTA REAL Y ENAJENACIÓN
PERPETUA, A FAVOR DE EL COMPRADOR, LA TOTALIDAD DE LOS DERECHOS Y ACCIONES QUE TIENEN SOBRE EL
BIEN INMUEBLE DESCRITO EN LA CLÁUSULA PRIMERA, EN EL PRECIO CONVENCIONALMENTE PACTADO DE
US$.2,600.00 (DOS MIL SEISCIENTOS CON 00/100 DÓLARES AMERICANOS), QUE EL COMPRADOR HA CANCELADO
MEDIANTE DEPOSITO BANCARIO A FAVOR DE LA PARTE VENDEDORA, TENIENDO TOTAL CONFORMIDAD POR LAS
PARTES Y NO TENIENDO NADA QUE RECLAMAR A POSTERIORIDAD, MISMO ACTO DEL QUE DEBERÁ DE DAR FE SR.
NOTARIO.
CUARTA.- DE LOS GRAVÁMENES Y OBLIGACIONES DE SANEAMIENTO:
LOS VENDEDORES DECLARAN QUE SOBRE EL INMUEBLE MATERIA DE LA PRESENTE COMPRAVENTA PESA UNA
CARGA VIGENTE QUE NO LIMITA LA LIBRE DISPONIBILIDAD DEL INMUEBLE, APARTE DE ELLA NO PESAN CARGAS NI
GRAVAMENES VIGENTES.
QUINTA.- IMPUESTOS Y GASTOS:
LOS CONTRATANTES ACUERDAN QUE LOS GASTOS QUE SE ORIGINEN DEL PRESENTE CONTRATO, INCLUYENDO
HONORARIOS DE ABOGADO Y NOTARIO, SERÁN ASUMIDOS POR EL COMPRADOR. ASIMISMO, LOS VENDEDORES
DECLARAN QUE NO ADEUDAN NADA AL FISCO, COMPROMETIÉNDOSE EN TODO CASO A SU SANEAMIENTO DE
ACUERDO A LEY.
SEXTA.- AD CORPUS:
LOS CONTRATANTES DECLARAN QUE LA PRESENTE COMPRAVENTA SE REALIZA BAJO LA CONFIGURACIÓN LEGAL
AD-CORPUS, ES DECIR CON TODO CUANTO DE HECHO O POR DERECHO LE PUDIERA CORRESPONDER AL BIEN
MATERIA DE VENTA; SIN RESERVA NI LIMITACIÓN ALGUNA PARA LOS VENDEDORES , HACIÉNDOSE LAS PARTES
MUTUA GRACIA Y RECÍPROCA DONACIÓN DE CUALQUIER EXCESO O DIFERENCIA QUE HUBIERE ENTRE LOS
MISMOS.
SEPTIMA.- DE LA ENTREGA DE LA POSESIÓN:
LOS OTORGANTES DEJAN ESTABLECIDO QUE LA ENTREGA DE POSESIÓN SE EFECTUARÁ A LA SUSCRIPCIÓN DE LA
ESCRITURA QUE LA PRESENTE MINUTA GENERE.
OCTAVA.- RENUNCIA DE FUEROS:
PARA EL IMPROBABLE CASO QUE FUERA NECESARIO, LOS CONTRATANTES SE SOMETEN EXPRESAMENTE A LA
COMPETENCIA DE LOS JUECES Y TRIBUNALES DE LA CIUDAD DE AREQUIPA, RENUNCIANDO AL FUERO DE SUS
DOMICILIOS; ASIMISMO SEÑALAN QUE SALVO COMUNICACIÓN NOTARIAL DE CUALESQUIERA DE LOS
INTERVINIENTES, SERÁN VÁLIDAS LAS NOTIFICACIONES JUDICIALES O EXTRAJUDICIALES QUE SE REALICEN EN LAS
DIRECCIONES DOMICILIARIAS QUE SE ESTABLECEN EN LA INTRODUCCIÓN DE LA ESCRITURA QUE LA PRESENTE
MINUTA GENERE.
NOVENA.- RATIFICACIÓN:
LOS CONTRATANTES DECLARAN QUE EN LA CELEBRACIÓN Y SUSCRIPCIÓN DE LA PRESENTE MINUTA NO HA
MEDIADO CAUSAL ALGUNA DE NULIDAD O ANULABILIDAD QUE LO INVALIDE TOTAL O PARCIALMENTE,
RATIFICANDO EL CONTENIDO DE CADA UNA DE LAS CLÁUSULAS.
USTED SEÑOR NOTARIO AGREGUE LO QUE SEA DE LEY, ELEVANDO LA PRESENTE MINUTA A ESCRITURA PÚBLICA Y
CUIDANDO DE EXPEDIR LOS PARTES RESPECTIVOS.
AREQUIPA, 03 DE FEBRERO DE 2023.