SEÑOR NOTARIO DR.

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SÍRVASE UD. EXTENDER EN SU REGISTRO DE ESCRITURAS, UNA DE COMPRAVENTA QUE CELEBRAN:
LA VENDEDORA:
 ESTELA HORTENCIA PAZ BRAVO; PERUANA, IDENTIFICADA CON D.N.I. NRO. 43855196, DE ESTADO CIVIL
SOLTERA, DE OCUPACIÓN DOCENTE, CON DOMICILIO EN ALFONSO UGARTE 1001 B LA LIBERTAD,
DISTRITO CERRO COLORADO, PROVINCIA Y DEPARTAMENTO AREQUIPA.
LA COMPRADORA:
 ISABEL SOFIA SALAZAR MORALES; PERUANA, IDENTIFICADA CON D.N.I. NRO. 45463909, DE ESTADO CIVIL
SOLTERA, DE OCUPACIÓN DOCENTE, CON DOMICILIO UBICADO EN AV. MIGUEL GRAU MZ F13 LT 2 SEMI
RURAL PACHACUTEC, DISTRITO CERRO COLORADO, PROVINCIA Y DEPARTAMENTO AREQUIPA.
CONTRATO QUE SE CELEBRA DE CONFORMIDAD CON LOS TÉRMINOS Y CONDICIONES ESTABLECIDAS EN LAS
CLÁUSULAS SIGUIENTES:
PRIMERA: DESCRIPCIÓN DEL INMUEBLE:
LA VENDEDORA DECLARA SER PROPIETARIA DEL INMUEBLE UBICADO EN PUEBLO JOVEN ALTO DE SELVA ALEGRE
MZ 25 SUB LOTE 23B ZONA B, DISTRITO ALTO SELVA ALEGRE, PROVINCIA Y DEPARTAMENTO AREQUIPA , CUYA
ÁREA, MEDIDAS PERIMÉTRICAS Y LINDEROS SE ENCUENTRAN MAS AMPLIAMENTE DESCRITAS EN LA PARTIDA
REGISTRAL NRO. P06305353 DE LA ZONA REGISTRAL N° XII- SEDE AREQUIPA.
SEGUNDA: POR LA PRESENTE, LA VENDEDORA TRANSFIERE EN VENTA REAL Y ENAJENACIÓN PERPETUA A FAVOR DE
LA COMPRADORA LA PROPIEDAD DEL PREDIO DESCRITO EN LA CLÁUSULA PRIMERA, EN CONSECUENCIA, LA
VENDEDORA DECLARA QUE CON LA PRESENTE TRANSFERENCIA NO CONSERVA DERECHOS DE PROPIEDAD SOBRE EL
PREDIO DESCRITO EN LA CLAUSULA PRIMERA.
TERCERA: DEL PRECIO Y FORMA DE PAGO: LA VENDEDORA TRANSFIERE EN VENTA REAL Y ENAJENACIÓN
PERPETUA, A FAVOR DE LA COMPRADORA, LA PROPIEDAD DEL BIEN INMUEBLE DESCRITO EN LA CLÁUSULA
PRIMERA, EN EL PRECIO CONVENCIONALMENTE PACTADO DE S/.10,000.00 (DIEZ MIL CON 00/100 SOLES), QUE LA
COMPRADORA HA CANCELADO MEDIANTE DEPOSITO BANCARIO A FAVOR DE LA PARTE VENDEDORA, TENIENDO
TOTAL CONFORMIDAD POR LAS PARTES Y NO TENIENDO NADA QUE RECLAMAR A POSTERIORIDAD, MISMO ACTO
DEL QUE DEBERÁ DE DAR FE SR. NOTARIO.
CUARTA.- DE LOS GRAVÁMENES Y OBLIGACIONES DE SANEAMIENTO:
LA VENDEDORA DECLARA QUE SOBRE EL INMUEBLE MATERIA DE LA PRESENTE COMPRAVENTA PESA UNA CARGA
QUE NO AFECTA LA LIBRE DISPONIBILIDAD DEL INMUEBLE.
QUINTA.- IMPUESTOS Y GASTOS:
LAS CONTRATANTES ACUERDAN QUE LOS GASTOS QUE SE ORIGINEN DEL PRESENTE CONTRATO, INCLUYENDO
HONORARIOS DE ABOGADO Y NOTARIO, SERÁN ASUMIDOS POR LA PARTE COMPRADORA. ASIMISMO LA
VENDEDORA DECLARA QUE NO ADEUDA NADA AL FISCO, COMPROMETIÉNDOSE EN TODO CASO A SU
SANEAMIENTO DE ACUERDO A LEY.
SEXTA.- AD CORPUS:
LOS CONTRATANTES DECLARAN QUE LA PRESENTE COMPRAVENTA SE REALIZA BAJO LA CONFIGURACIÓN LEGAL
AD-CORPUS, ES DECIR CON TODO CUANTO DE HECHO O POR DERECHO LE PUDIERA CORRESPONDER AL BIEN
MATERIA DE VENTA; SIN RESERVA NI LIMITACIÓN ALGUNA PARA LA VENDEDORA, HACIÉNDOSE LAS PARTES MUTUA
GRACIA Y RECÍPROCA DONACIÓN DE CUALQUIER EXCESO O DIFERENCIA QUE HUBIERE ENTRE LOS MISMOS.
SEPTIMA.- DE LA ENTREGA DE LA POSESIÓN:
LOS OTORGANTES DEJAN ESTABLECIDO QUE LA ENTREGA DE POSESIÓN SE EFECTUARÁ A LA SUSCRIPCIÓN DE LA
ESCRITURA QUE LA PRESENTE MINUTA GENERE.
OCTAVA.- RENUNCIA DE FUEROS:
PARA EL IMPROBABLE CASO QUE FUERA NECESARIO, LOS CONTRATANTES SE SOMETEN EXPRESAMENTE A LA
COMPETENCIA DE LOS JUECES Y TRIBUNALES DE LA CIUDAD DE AREQUIPA, RENUNCIANDO AL FUERO DE SUS
DOMICILIOS; ASIMISMO SEÑALAN QUE SALVO COMUNICACIÓN NOTARIAL DE CUALQUIERA DE LOS
INTERVINIENTES, SERÁN VÁLIDAS LAS NOTIFICACIONES JUDICIALES O EXTRAJUDICIALES QUE SE REALICEN EN LAS
DIRECCIONES DOMICILIARIAS QUE SE ESTABLECEN EN LA INTRODUCCIÓN DE LA ESCRITURA QUE LA PRESENTE
MINUTA GENERE.
NOVENA.- RATIFICACIÓN:
LOS CONTRATANTES DECLARAN QUE EN LA CELEBRACIÓN Y SUSCRIPCIÓN DE LA PRESENTE MINUTA NO HA
MEDIADO CAUSAL ALGUNA DE NULIDAD O ANULABILIDAD QUE LO INVALIDE TOTAL O PARCIALMENTE,
RATIFICANDO EL CONTENIDO DE CADA UNA DE LAS CLÁUSULAS.
USTED SEÑOR NOTARIO AGREGUE LO QUE SEA DE LEY, ELEVANDO LA PRESENTE MINUTA A ESCRITURA PÚBLICA Y
CUIDANDO DE EXPEDIR LOS PARTES RESPECTIVOS.
AREQUIPA, 13 DE ENERO DE 2023.