CONTRATO PRIVADO DE COMPRA - VENTA DE BIEN INMUEBLE

CONSTE POR EL PRESENTE CONTRATO DE COMPRA – VENTA DE BIEN INMUEBLE, QUE CELEBRAN
DE UNA PARTE WILMA ISABEL PINEDO OCAMPO PERUANA, IDENTIFICADA CON EL DOCUMENTO
NACIONAL DE IDENTIDAD NÚ MERO 43051678, SOLTERA, CON DOMICILIO EN ASOCIACION DE
VIVIENDA SANTA MARIA, ETAPA II, MZ. C, LT. 20, DISTRITO DE SAN MARTIN DE PORRES, PROVINCIA
Y DEPARTAMENTO DE LIMA, A QUIEN EN ADELANTE SE LE DENOMINARA LA VENDEDORA; Y, DE
LA OTRA PARTE LA SOCIEDAD CONYUGAL CONFORMADA POR DOÑ A NIEVES LUISA HINOSTROZA
TENORIO, IDENTIFICADA CON DOCUMENTO NACIONAL DE IDENTIDAD NÚ MERO 43809764,
PERUANA, EMPLEADA Y DON ELOY LICLA RIVERA, IDENTIFICADO CON DOCUMENTO NACIONAL DE
IDENTIDAD NÚ MERO 10739319, PERUANO, EMPLEADO; AMBOS CON DOMICILIO EN CALLE LIMA
MZ. 01 LT. 2 ERMITANIO ALTO, AA.HH SAN JUAN DE DIOS, DISTRITO DE INDEPENDENCIA,
PROVINCIA DE LIMA Y DEPARTAMENTO DE LIMA, A QUIEN EN ADELANTE SE LE DENOMINARÁ LOS
COMPRADORES; EN LOS TÉ RMINOS Y CONDICIONES SIGUIENTES:

PRIMERO: LA VENDEDORA ES PROPIETARIA DEL INMUEBLE UBICADO EN: MZ. H LT.16,

URBANIZACION KAMA SEGUNDA ETAPA DISTRITO DE SAN MARTIN DE PORRES, PROVINCIA Y
DEPARTAMENTO DE LIMA; SEGÚ N CONSTA EN LA CONSTANCIA DE POSESION.
LA VENDEDORA MANIFIESTA QUE EL INMUEBLE CUENTA CON UNA AREA DE 114.60 M2
CIENTO CATORCE PUNTO SESENTA METROS CUADRADOS) Y CUENTA CON LAS SIGUIENTES
LINDEROS Y MEDIDAS PERIMETRICAS:
- POR EL FRENTE: CON 06.00 METROS LINEALES, COLINDA CON LA CALLE MARGARITAS,
- POR LA DERECHA: CON 19.05 METROS LINEALES, COLINDA CON EL LOTE N° 15
- POR LA IZQUIERDA: CON 19.15 METROS LINEALES, COLINDA CON EL LOTE N° 17
- POR EL FONDO: CON 06.00 METROS LINEALES, COLINDA CON LOS LOTES N° 15 Y 6 DE LA MZ. F
DE LA URBANIZACION UNIVERSO.

SEGUNDO:
POR MEDIO DEL PRESENTE ACTO, LA VENDEDORA CONVIENE EN DAR EN VENTA REAL Y
ENAJENACIÓ N PERPETUA A FAVOR DE LOS COMPRADORES, LA TOTALIDAD DEL BIEN INMUEBLE
DESCRITO EN LA CLAÚ SULA PRIMERA, COMPRENDIÉ NDOSE EN LA VENTA TODOS LOS USOS,
COSTUMBRES, ENTRADAS, SALIDAS Y TODO CUANTO DE HECHO Y POR DERECHO LE
CORRESPONDE AL CITADO INMUEBLE, SIN RESERVA NI LIMITACION ALGUNA.

TERCERO:
LAS PARTES CONVIENEN EN FIJAR EL PRECIO DE LA COMPRA – VENTA EN LA SUMA DE US$
55,000.00 (CINCUENTA Y CINCO MIL Y 00/100 DOLARES AMERICANOS) MONTO QUE YA HA SIDO
CANCELADO CON ANTERIORIDAD A LA FIRMA DEL PRESENTE CONTRATO, DECLARANDO LA
VENDEDORA CANCELADO EL ÍNTEGRO DEL PRECIO DE VENTA. NO TENIENDO NADA QUE
RECLAMAR POR DICHO CONCEPTO.

CUARTO:
LOS COMPRADORES DECLARA QUE SOBRE EL BIEN INMUEBLE QUE TRANSFIERE NO PESA
NINGÚ N GRAVAMEN, NI EXISTE MEDIDA JUDICIAL O EXTRAJUDICIAL ALGUNA, NI EN GENERAL,
NINGUN ACTO Y/O CONTRATO LIMITATIVO DE SUS DERECHOS DE DOMINIO Y LIBRE DISPOSICIÓ N,
OBLIGÁ NDOSE EN TODO CASO AL SANEAMIENTO POR EVICCIÓ N EN LA FORMA MÁ S AMPLIA QUE
SEÑ ALA LA LEY.

QUINTO:
LAS PARTES CONTRATANTES DECLARAN QUE ENTRE EL BIEN INMUEBLE QUE SE VENDE Y EL
PRECIO DE VENTA PACTADO EXISTE JUSTA Y PERFECTA EQUIVALENCIA, Y POR TANTO DECLARAN
QUE SI HUBIERE ALGUNA DIFERENCIA DE MAYOR O MENOR VALOR QUE EN EL PRESENTE
MOMENTO NO PERCIBAN, SE HACEN DE ELLA MUTUA GRACIA Y RECIPROCA DONACIÓ N,
RENUNCIANDO EXPRESAMENTE A TODA ACCIÓ N RESCISORIA, A LOS PLAZOS DE LA MISMA, O
EXCEPCIÓ N QUE PUEDAN INTERPONER PARA INVALIDAR LOS EFECTOS LEGALES DE ESTA COMPRA
VENTA.

SEXTO:
AMBAS PARTES DECLARAN QUE AL MOMENTO DE SUSCRIBIR EL PRESENTE CONTRATO NO HA
MEDIADO DOLO, ERROR O LESION ALGUNA QUE LA PUDIERA INVALIDAR OBLIGANDOSE, EN CASO
NECESARIO POR EVICCION A RESPONDER CON LA DEVOLUCION DEL DINERO RECIBIDO, SI
HUBIERA ALGUN IMPEDIMENTO POR UNA DE SUS FAMILIAS DICHA SUMA DE DINERO SERA
DEVUELTO AL DOBLE.

SETIMO:
LA VENDEDORA SE OBLIGA AL PAGO DEL IMPUESTO PREDIAL, DERECHO A MEJORAS U
OBLIGACIÓ N FISCAL O MUNICIPAL QUE PUDIERA AFECTAR AL BIEN QUE SE ENAJENA Y QUE
ESTUVIERAN PENDIENTES HASTA LA FECHA DE CELEBRACION DEL PRESENTE CONTRATO.

OCTAVO:
TODOS LOS GASTOS, DERECHOS Y HONORARIOS NOTARIALES QUE SE DERIVEN DE LA PRESENTE
CONTRATO DE LA PROPIEDAD INMUEBLE SERÁ N DE CARGO Y CUENTA EXCLUSIVA DE LOS
COMPRADORES.

NOVENO:
LAS PARTES RENUNCIAN AL FUERO DE SUS DOMICILIOS Y SE SOMETEN A LOS JUECES Y
TRIBUNALES DEL DISTRITO JUDICIAL DE LIMA POR CUALQUIER CONTROVERSIA QUE PUDIERA
DERIVARSE DEL PRESENTE CONTRATO.

EN SEÑ AL DE CONFORMIDAD, LAS PARTES SUSCRIBEN EL PRESENTE DOCUMENTO Y CUMPLEN

CON LEGALIZAR SUS FIRMAS ANTE NOTARIO PUBLICO.

LIMA, 21 DE ENERO DEL 2021

LA VENDEDORA

WILMA ISABEL PINEDO OCAMPO

LOS COMPRADORES

NIEVES LUISA HINOSTROZA TENORIO ELOY LICLA RIVERA