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En ciudad de Cobán, Alta Verapaz, el día veintidós de marzo de dos mil

veintidós, ANTE MI: MANUEL ANTONIO LÓPEZ OLIVA, Notario, comparece el señor PEDRO

EMMANUEL CÓRDOVA MARROQUÍN, de treinta y cuatro años de edad, casado, guatemalteco,

empresario, de este domicilio, quien se identifica con el Documento Personal de Identificación –

DPI- con Código Único de Identificación –CUI- un mil seiscientos veintiuno, ochenta y seis mil

trescientos cuarenta y siete, cero ciento catorce (1621 86347 0114) extendido por el Registro

Nacional de las Personas de la República de Guatemala, quien actúa en calidad de

ADMINISTRADOR ÚNICO Y REPRESENTANTE LEGAL de la entidad mercantil MERCADEO Y

SERVICIOS DE GUATEMALA, SOCIEDAD ANÓNIMA, personería que acredita con el acta

notarial de nombramiento autorizada en esta ciudad, el tres de febrero del año dos mil veintiuno

por el Infrascrito Notario, la cual se encuentra inscrita en el Registro Mercantil General de la

República bajo el número de Registro seiscientos dieciséis mil setenta y dos (616072), Folio

noventa y nueve (99), Libro setecientos sesenta y siete (767) de Auxiliares de Comercio. DOY

FE: a) De tener a la vista los documentos anteriormente descritos, b) Que la representación que

se ejerce es suficiente conforme a la ley y a mi juicio para el presente acto; y c) Que el

compareciente me asegura encontrarse en el libre ejercicio de sus derechos civiles y que por

este acto viene a otorgar DECLARACIÓN JURADA DE UBICACIÓN DE INMUEBLE, de

conformidad con las cláusulas siguientes: PRIMERA: Bajo solemne juramento tomado de

conformidad con la ley y previa advertencia de las penas relativas al delito de perjurio, el señor

PEDRO EMMANUEL CÓRDOVA MARROQUÍN, en la calidad con que actúa, manifiesta: “su

representada es propietaria de la finca rústica que, según su primera inscripción de dominio, está

ubicada en Parcela trescientos dieciséis guion A, del Parcelamiento Finca Raxruja del Municipio

de Chimaltenango, departamento de Alta Verapaz, inscrita en el Registro General de la

Propiedad con el número de Finca veinte mil seiscientos veintinueve (20629), folio ciento catorce

(114), Libro ochenta y seis (86) de Transformación Agraria, con las medidas lineales y
colindancias que le aparecen en su primera inscripción de dominio. Por indicación del Infrascrito

Notario, el señor PEDRO EMMANUEL CÓRDOVA MARROQUÍN, en la calidad con que actúa,

declara que dicho inmueble se encuentra libre de gravámenes, anotaciones o limitación alguna,

salvo un arrendamiento otorgado a la entidad mercantil denominada Central de Combustibles,

Sociedad Anónima, que soporta en sus inscripciones cinco (5) y seis (6) de dominio”.

SEGUNDA: Continúa declarando el señor PEDRO EMMANUEL CÓRDOVA MARROQUÍN, en la

calidad con que actúa, lo siguiente: a) En la primera inscripción de dominio de la citada finca, se

consignó que el inmueble se encuentra ubicado en el municipio de Chimaltenango, departamento

de Alta Verapaz; b) Que la ubicación correcta y precisa del inmueble propiedad de su

representada es BARRIO CONCEPCIÓN RAXRUHÁ, MICROREGIÓN RAXRUHÁ, DEL

MUNICIPIO DE RAXRUHÁ, DEPARTAMENTO DE ALTA VERAPAZ; c) Que lo declarado lo

acredita con la Certificación de Nomenclatura, extendida por el Oficial de la oficina del Impuesto

Único Sobre Inmuebles -IUSI- Catastro del Municipio de Raxruhá, Departamento de Alta

Verapaz, de fecha veintiuno de marzo de dos mil veintidós, contenida en una hoja de papel bond

membretada, la cual se adjuntará al testimonio de la presente escritura pública que se remitirá al

Registro General de la Propiedad y que literalmente dice: “MUNICIPALIDAD DE RAXRUHÁ,

Alta Verapaz, EL INFRASCRITO ENCARGADO DEL IUSI/CATASTRO MUNICIPAL DE

RAXRUHÁ, ALTA VERAPAZ: CERTIFICACIÓN DE NOMENCLATURA, Se hace constar que el

inmueble identificado como Finca 20629 Folio 114 Libro 86 de Transformación Agraria,

consistente en lote 316-A Polígono 1, le corresponde la dirección siguiente: Dirección Actual:

BARRIO CONCEPCION RAXRUHÁ, MICROREGION RAXRUÁ, RAXRUHÁ, ALTA VERAPAZ.

Propietario: MERCADEO Y SERVICIOS DE GUATEMALA, SOCIEDAD ANONIMA. Tipo de

Tramite: VARIOS. Observaciones. NINGUNA. Y PARA LOS USOS LEGALES QUE A LOS

INTERESADOS LES CORRESPONDAN SE EXTIENDE LA PRESENTE EN UNA HOJA

MEMBRETADA, EN EL MUNICIPIO DE RAXRUHA DEL DEPARTAMENTO DE ALTA VERAPAZ

A LOS VEINTIUN DIAS DEL MES DE MARZO DEL AÑO DOS MIL VEINTIDOS. Aparece firma

ilegible, Esteban Milián de la Rosa, Oficial IUSI/CATASTRO, sello de OFICINA IUSI CATASTRO,

RAXRUHA, ALTA VERAPAZ, pagina 1 de 1” TERCERA: Por último, el señor PEDRO

EMMANUEL CÓRDOVA MARROQUÍN, en la calidad con que actúa, solicita al Registrador

General de la Propiedad que con base al testimonio de esta escritura pública y la certificación de

nomenclatura relacionada que se adjuntará al mismo, se proceda a anotar en las inscripciones

de dominio de la citada finca, la correcta ubicación del inmueble, la cual es: BARRIO

CONCEPCIÓN RAXRUHÁ, MICROREGIÓN RAXRUHÁ, DEL MUNICIPIO DE RAXRUHÁ,

DEPARTAMENTO DE ALTA VERAPAZ y no como aparece en la primera inscripción de

dominio. Yo, el Infrascrito Notario, DOY FE: a) Que todo lo escrito me fue expuesto por el

compareciente, b) De haber tenido a la vista el documento de identificación personal del

compareciente, y el acta notarial de nombramiento con el cual compareció en el presente

Instrumento Público; c) El título de propiedad con que se acredita la propiedad del inmueble,

consistente en primer testimonio de la escritura pública número treinta (30), autorizada en esta

ciudad el veintiséis de febrero del año dos mil nueve por la Notaria Miriam Anabella Alonzo de la

Cruz de López; d) La Certificación de Nomenclatura transcrita en esta escritura pública; y e) Que

advertí al otorgante sobre los efectos legales de la presente escritura pública. Leí íntegramente lo

escrito al otorgante, quien enterado de su contenido, objeto, validez y demás efectos legales, lo

ratifica, acepta y firma, junto al Notario que autoriza. Doy fe.