ORDINARIO NUEVO

JUZGADO DE PRIMERA INSTANCIA CIVIL Y ECONÓMICO

COACTIVO DEL DEPARTAMENTO DE HUEHUETENANGO:
CIRILA GOMEZ GONZALEZ DE ESTEBAN o CIRILA GOMEZ
GONZALES XXXGENERALESXXX, señalo como lugar para recibir
notificaciones la tercera calle dos guion cuarenta y dos de la zona uno de
Huehuetenango, actúo con la Dirección y Procuración del Abogado Erwin
Omar Herrera Molina, con mi habitual respeto comparezco a demandar al
Señor ROQUE ANANIAS BARRIOS MONTEPEQUE quien puede ser
notificado en XXXXX de esta ciudad, de quien ignoro su residencia, por la
VÍA ORDINARIA la NULIDAD ABSOLUTA de la Escritura Pública
Número Quinientos Veintiséis, autorizada por el Notario Marco Antonio
Rodríguez Herrera (Q.E.P.D.) en esta ciudad con fecha veintidós de noviembre
de mil novecientos ochenta y cuatro y del supuesto negocio que contiene, para
lo cual me fundo en los hechos, pruebas, derecho y peticiones siguientes:
HECHOS
1°.- Tal como acredito con certificación extendida por el Archivo General de
Protocolos de la escritura pública quinientos veintiséis (526) que en esta
Ciudad con fecha VEINTIDÓS de noviembre de mil novecientos ochenta y
cuatro se celebró ante los oficios del Notario Marco Antonio Rodríguez
Herrera supuesto Contrato de Compra-Venta de Derechos Hereditarios y
Posesorios de Bien Inmueble, compareciendo como vendedora la demandante
CIRILA GOMEZ GONZALEZ DE ESTEBAN y como compradora “La
Iglesia de Dios Evangélico Completo” por medio del Gestor de Negocios
Señor ROQUE ANANIAS BARRIOS PALOMEQUE (sic), se consignó en
cláusula PRIMERA de dicho instrumento que "Cirila Gomez Gonzalez de
Esteban que como lo acredita con el primer testimonio parcial de la escritura
de partición número CUATROCIENTOS DIECIOCHO, autorizada en esta
Ciudad por el Notario Carlos Rivas Herrera con fecha dos doce mayo de mil
novecientos setenta y cinco, es legítima dueña poseedora de un lote de terrero
ubicado en Aldea “CANCUM” del Municipio de Malacatancito de éste
Departamento, que carece de título inscrito o inscribible. SEGUNDA: Se
consignó en dicho instrumento, “por el presente acto y por la suma de CIEN
QUETZALES EXACTOS (Q.100.00), dinero que confiesa tener recibido en
efectivo y a su entera satisfacción de la “Iglesia de Dios, Evangelio Completo”
por intermedio de su Supervisor Territorial, Reverendo ROQUE ANANIAS
BARRIOS PALOMEQUE le Vende, Cede y Traspasa los derechos de
posesión sobre el bien descrito y se consignan medidas y colindancias. En la
cláusula CUARTA, el Señor Roque Ananias Palomeque expone “que en los
términos consignados, acepta para la Iglesia de Dios Evangélico Completo” la
venta que por el presente acto se le hace” El Notario autorizante de dicho
negocio, hace constar, en letra minúscula: a) que tuvo a la vista los
documentos con que se identificaron los comparecientes, así como el primer
testimonio parcial de la escritura identificada en la cláusula primera, con que
se acredita la propiedad y posesión de los derechos vendidos; en letra b) Se
consigna: “advertí a los signatarios lo relativo a la titulación supletoria y
matricula fiscal del bien en referencia, consta que siendo analfabeta y por
ignorar firmar, solo dejo la impresión digital del dedo pulgar de la mano
derecha.”
2°.- De lo expuesto en el párrafo 1°. Que antecede, resultan los siguientes
hechos jurídicos relevantes en que me fundo para demandar la Nulidad
Absoluta de la escritura quinientos veintiséis, autorizada en esta ciudad por el
Notario Marco Antonio Rodriguez Herrera con fecha veintidós de noviembre
de mil novecientos ochenta y cuatro, y Nulidad Absoluta del supuesto negocio
que contiene dicho instrumento, que a continuación expongo: A).- El Señor
Roque Ananias Barrios Palomeque, comparece como Gestor de Negocios de
Entidad Inexistente, por que como lo acredito con documento público, que
hace plena prueba, consistente en respuesta a SOLICITUD No.
51270220109348 a mi ruego dirigida al Registrador de Personas Jurídicas con
fecha 05 de marzo de dos mil veinte, por la Licenciada Maria Virginia Ruano
Ramírez, Subresgistradora del Registro de las Personas Jurídicas, Ministerio de
Gobernación, al respecto se informa que no es posible extender certificación de
la entidad denominada: “IGLESIA DE DIOS EVANGELIO COMPLETO”,
debido a que al realizar la búsqueda en el archivo de ese Registro, tanto física
como electrónico, no aparece ningún registro de dicha entidad, informe
debidamente firmado por dicha funcionaria pública y sellada de conformidad
con el primer párrafo del artículo 186 del Código Procesal civil y Mercantil,
(los documentos autorizados por Notario o por funcionario o empleado público
en ejercicio de su cargo, producen fe y hacen plena prueba, salvo el derecho de
las partes de redargüirlos de nulidad o falsedad). B).- Es falso lo afirmado en la
escritura número quinientos veintiséis (526) aquí plenamente identificada, de
que el inmueble objeto de compra-venta que contiene, carece de inscripción
registral, por que dicho inmueble está inscrito en el Segundo Registro de la
Propiedad como Finca número 1676 Folio 54 del Libro 62 de Huehuetenango,
y es que con mis hermanos, hicimos ante el notario Carlos Rivas Herrera
partición de los bienes dejados por mi padre: XXNOMBREXX que está
contenida en Escritura Pública Número 418 autorizada en esta Ciudad con
Fecha Dos de mayo de mil novecientos setenta y cinco, en donde consta que se
me adjuntaron dos fracciones, CUYA COPIA SIMPLE ACOMPAÑO, en
consecuencia, se debió seguir escriturando con los números registrales
mencionados, lo cual acredité al Notario Carlos Rivas Herrera y que se tuvo a
la vista al celebrarse el supuesto contrato de enajenación del bien en cuestión y
por comodidad el Notario que autorizó la escritura quinientos veintiséis (526)
no respetó el registro que contiene el bien, incurriendo en falsedad al afirmar
que dicho inmueble carece de registro, por afirmar falsamente ese extremo, es
suficiente para declarar la nulidad absoluta tanto del negocio que contiene,
como del instrumento que lo contiene. C).- Cuando el Gestor de Negocios
Roque Ananias Barrios Palomeque compareció en el instrumento aceptó la
venta a favor de la “Iglesia de Dios Evangelio Completo”, entidad inexistente,
acreditado con documento público individualizado, Señor Juez, consta en el
mismo instrumento impugnado, que soy persona analfabeta, ignoro la forma
que deben revestir los contratos como el celebrado que ahora impugno de
nulidad elaborado por el Notario que sabía la forma legal y en el que se me
pidió colocar mi impresión digital, sin remotamente yo saber si ese documento,
cumplía todos los requisitos esenciales para su validez, correspondía al Notario
Marco Antonio Rodríguez Herrera elaborar legalmente la escritura de traspaso
del inmueble, apreciando y aplicando sus números registrales como lo
establece la ley.
Por carencia de requisitos tanto de forma, como de fondo, para su validez, la
escritura número quinientos veintiséis, autorizada en esta ciudad con fecha
veintidós de noviembre del año mil novecientos ochenta y cuatro, resulta
notoriamente que contiene los vicios señalados, que acarrean
irremediablemente su nulidad absoluta tanto de dicha escritura o instrumento,
como su supuesto contrato que contiene.
MEDIOS DE PRUEBA
1) Documentales: Se adjunta a la demanda Fotocopia simple de la
escritura pública número 418 autorizada en esta Ciudad con Fecha Dos
de mayo de mil novecientos setenta y cinco ante el notario Carlos Rivas
Herrera que contiene partición de los bienes dejados por mi padre:
XXNOMBREXX.
2) Declaraciones Testimoniales: Que en su momento procesal oportuno se
señalaran.
3) Presunciones legales y humanas: Que del diligenciamiento del
presente proceso puedan desprenderse.
FUNDAMENTO DE DERECHO:
“Hay nulidad absoluta en un negocio jurídico, cuando su objeto sea contrartio
al orden publcio o contrario a leyes prohibitivas expresas, y por la ausencia o
no concurrencia de los requisitos esenciales para su existencia. Los negocios
que adolecen de nulidad absoluta no producen efecto ni son revalidables por
confirmación,” Artículo 1301 del Código Civil; “Las contiendas que no tengan
señalada tramitación especial en este Código, se ventilarán en juicio
ordinario.”; “Los documentos autorizados por Notario o por funcionario o
empleado público en ejercicio de su cargo, producen fe y hacen plena prueba,
salvo el derecho de las partes de redargüirlos de nulidad o falsedad...”
Artículos 96y 186 del código Procesal civil y Mercantil.
 PETICIONES:
DE TRÁMITE:
a) Se tenga por recibido el presente escrito y se le dé el trámite que en
derecho corresponda.
b) Se tenga por entablada la DEMANDA ORDINARIA DE NULIDAD
ABSOLUTA DE LA ESCRITURA NÚMERO QUINEITOS
VEINTISÉIS AUTORIZADA POR EL NOTARIO MARCO
ANTONIO RODRIGUEZ HERRERA EN CONTRA DEL SEÑOR
ROQUE ANANIAS BARRIOS MONTEPEQUE.
c) Se tenga por señalado del lugar para recibir notificaciones y citaciones
así como del auxilio, procuración y dirección al Abogado propuesto.
d) Se le notifique y emplace al demando por el término de 9 días para
hacer asumir su posición con respecto al litigio.
e) Como medida precautoria se ordene: XXXXMEDIDAS
PRECAUTORIAS A TOMARXXX . para lo cual solicito se oficie
donde corresponde a efecto que se dicte medida de arraigo en contra
del señor ROQUE ANANIAS BARRIOS MONTEPEQUE.
DE FONDO:
A) Que en su momento procesal oportuno se sirva el señor Juez declarar en
Sentencia: Con lugar la demanda presentada por CIRILA GOMEZ
GONZALEZ DE ESTEBAN o CIRILA GOMEZ GONZALES y en
consecuencia, declarar la nulidad absoluta de la escritura número
quinientos veintiséis, autorizada por el notario Marco Antonio
Rodríguez Herrera.
CITA DE LEYES: Las indicadas y artículos: 44, 50, 51, 61, 63, 66, 67, 70,
79, 106, 107, 177, 178, 186, del Código Procesal Civil y Mercantil. 1, 2, 3, 6,
8, 10, 11, 12, 13, 143, 190, y 191 de la Ley del organismo Judicial.
COPIAS: Se adjuntan tres copias del presente memorial y documento adjunto.
LUGAR Y FECHA: Huehuetenango, diecinueve de enero de dos mil
veintiuno.

EN SU AUXILIO Y DIRECCION: