Prontuario Contratos

Contenido
CONTRATOS PROPIETARIOS...............................................................................................................3
CONTRATO DE PROMESA...................................................................................................................3
ANALISIS.........................................................................................................................................6
Contrato de opción............................................................................................................................7
ANALISIS.........................................................................................................................................9
CONTRATOS DE GESTION.................................................................................................................10
Mandato general con representación..............................................................................................10
ANALISIS.......................................................................................................................................11
CONTRATOS SOIETARIOS.................................................................................................................12
CONTRATO DE CONSTITUCIÓN DE SOCIEDAD CIVIL.........................................................................12
ANÁLISIS.......................................................................................................................................16
CONTRATOS TRASLATIVOS DE DOMINIO.........................................................................................17
Contrato de compraventa................................................................................................................17
ANALISIS.......................................................................................................................................19
CONTRATO DE PERMUTA................................................................................................................21
ANALISIS.......................................................................................................................................23
DONACION ENTRE VIVOS.................................................................................................................25
ANALISIS.......................................................................................................................................27
CONTRATO DE USO Y DISFRUTE.......................................................................................................29
CONTRATO DE ARRENDAMIENTO....................................................................................................29
ANALISIS.......................................................................................................................................31
CONTRATO DE COMODATO.............................................................................................................32
ANALISIS.......................................................................................................................................33
CONTRATO DE FINANCIACION.........................................................................................................34
Contrato de Mutuo:.........................................................................................................................34
ANALISIS.......................................................................................................................................36
CONTRATO DE GUARDIA Y CUSTODIA..............................................................................................38
CONTRATO DE DEPÓSITO.................................................................................................................38
ANALISIS.......................................................................................................................................39
CONTRATOS DE SERVICIOS...............................................................................................................41
CONTRATO DE SERVICIOS PROFESIONALES:....................................................................................41
ANALISIS...........................................................................................................................................43
CONTRATO DE OBRA:.......................................................................................................................45
ANALISIS.......................................................................................................................................46
CONTRATOS ALEATORIOS................................................................................................................48
CONTRATO RENTA VITALICIA...........................................................................................................48
ANALISIS.......................................................................................................................................49
JUEGO Y APUESTA............................................................................................................................51
ANALISIS.......................................................................................................................................51
CONTRATOS PROPIETARIOS
CONTRATO DE PROMESA
En la ciudad de Guatemala, el tres de junio del año dos mil cinco ANTE Mi, José
Antonio García Gonzales, Notario, comparecen por una parte: Carlos Ernesto
Gómez Bolaños, de treinta años de edad, casado, guatemalteco, comerciante, de
este domicilio, de identifica con la cédula de vecindad número de orden A guion
uno (A-1) y de registro quinientos veintitrés mil setecientos quince (523,715),
extendida por el alcalde municipal de esta ciudad, a quien se le denominara ¨EL
PROMITENTE VENDEDOR¨; y por la otra parte, IVANNIA VICTORIA RODRIGUZ
MACAL, de treinta y cinco años de edad, soltera guatemalteca , secretaria
comercial, de este domicilio, de mi conocimiento , a quien se le denomina ¨ LA
PROMITENTE COMPRADORA¨ Me aseguran los comparecientes hallarse en libre
ejercicio de sus derechos civiles y que a través del presente instrumento otorgan
contrato de PROMESA DE COMPRAVENTA DE BIEN INMUEBLE URBANO,
contenido en las siguientes cláusulas escrituradas: PRIMERA: ANTECEDENTES.
Declara EL PROMITENTE VENDEOR, que es propietario de a fina urbana inscrita
en el registro General de la propiedad de la zona central inscrita al número
seiscientos (600) folio ciento noventa (190), del libro doscientos setenta y nueve
(279) de Guatemala, que consiste en lote de terreno con construcción, ubicado en
quince avenida once guion veintitrés, zona once de esta ciudad , con el área,
medidas y colindancia que constan en su respectiva inscripción registral
SEGUNDA: De manera expresa el prominente vendedor hace constar que sobre
la finca urbana que ,motiva el presente contrato, no existen gravámenes ,
anotaciones o limitaciones que puedan afectar los derecho de LA PROMITENTE
COMPRADORA por lo que el Notario le advierte la responsabilidad en que
incurrirá si así no lo hiciere TERECERA: Manifiesta EL PROMITENTE
VENDEDOR, que por este instrumento
PROMETE EN VENTA, y por el precio de OCHENTA Y CINCO MIL QUETZALES

(Q.85,000.00),el inmueble relacionado en la cláusula primera de este instrumento,
a la señora IVANNIA VICTORIA RODRIGUEZ MACAL, conforme las
estipulaciones siguientes: a) PLAZO: el plazo será de QUINCE MESES, contados
a partir de hoy, es decir, que vence el tres de septiembre del año dos mil seis,
b)FORMA DE PAGO: Hoy EL PROMINETE VENDEDOR tiene por recibida la
suma de VEINTE MIL QUETZALES(Q.20,00.00), y el saldo será cancelado el día
de vencimiento del plazo, oportunidad en que deberá ser otorgado la escritura
traslativa de dominio correspondiente, consiste en contrato de compraventa de
bien inmueble urbano al Conrado; c) INTERESES: El capital pendiente de pago no
devengara interés alguno d)LUGAR DE PAGO: El pago se hará en la oficina
profesional ubicada en once avenida catorce guion treinta y tres zona uno de esta
ciudad, sin necesidad de cobro o requerimiento alguno y en fecha estipulada;
e)INCUMPLIMIENTO: La falta de cumplimiento por parte de LA PROMITENTE
COMPRADORA, dará derecho al promitente vendedor a hacer suya la suma hoy
entregada en concepto de arras, daños y perjuicios por la no realización del
negocio pactado; si el incumplimiento fuera por EL PROMITENTE VENDEDOR y
fue necesario demandarlo judicialmente, correrán por su cuenta las costas
procesales causadas y se descontará del precio de venta la suma de diez mil
quetzales a favor de la parte compradora; f)RENUNCIAS: parte los efectos de
incumplimiento de las obligaciones que contraen, las partes renuncian al fueron de
su domicilio, consecuentemente se someten a los órganos jurisdiccionales que el
demandante elija, aceptan desde hoy como buenas y exactas las cuentas que se
formulen sobre este negocio procesales que se le señalen, corriendo por su
cuenta los gastos judiciales y extrajudiciales que se causen, la inscripción en el
registro respectivo correrá por cuenta de LA PROMINENTE COMPRADORA,
quien señala para recibir notificaciones, citaciones y/o emplazamientos, sus
respectiva residencia, ubicada en trece calle trece calle tres guion veinticinco zona
trece y LA PROMITENTE VENDEDORA la quinta avenida cuatro guion ochenta,
zona ocho, ambas de esta ciudad en donde tendrá por bien hechas las
notificaciones p citaciones que ahí se le realicen. Asimismo, si alguno de ellos
cambiare de residencia y no lo hiciere del conocimiento de la otra parte por escrito
y con acuse de recibido en la misma forma, dentro del tercer día de efectuado el
cambio, se tendrán por válidas las que en esos lugares se hagan CUARTA: en los
términos relacionados, los otorgantes aceptan el presente instrumento, enterados
que la acción para exigir el cumplimiento que deviene de la promesa, deberá
ejercitarse dentro del plazo de los tres meses siguientes al vencimiento del plazo
convenido, vencido el plazo de los tres para promover la acción, sin que éste se
haya ejercitado, los contratantes quedarán libres de toda obligación. DOY FE a)
que todo lo escrito me fue expuesto y de su contenido; b) de haber tenido a la
vista las cedulas de vecindad relacionadas y el título de propiedad del inmueble
prometido en venta, consistente en testimonio de la escritura número treinta y
ocho (38), autorizado en esta ciudad capital el dieciocho de marzo del año dos mil
dos, por el notario Héctor Giovanni Figueroa Orellana; c) Que advierte a los
otorgantes los alcances legales de la presente declaración aso como lo relativo al
pago del impuesto fiscal respectivo y obligación registral de inscribir el testimonio
de este instrumento leo lo escrito a los interesados, quienes enterados de su
contenido, objeto, valido y demás interesados, quienes enterados de su contenido,
objeto, valido y demás efectos, los aceptan, ratifican y firman con el notario
autorizante.
ANALISIS
Se refiere a un precontrato perfecto en sí mismo cuyo contenido obligatorio consiste en celebrar
ex post lo cual se traduce en una adquisición preferente, exigible a futuro. ARTICULO 1674
ASPECTOS DE FORMA
Si contiene este contrato lo que se estipula en el articulo artículos 29 y 31 del código de notariado
ASPECTOS DE FONDO
NOMBRE DEL CONTRATO: contrato de promesa
ELEMENTOS
Elementos personales
1. Promitentes: se refiere La parte que se obliga a celebrar el contrato futuro
Elementos reales: La promesa de celebrar el contrato a futuro
Elementos formales
Debe adoptarse la forma y formalidades del artículo 1674 que se refiere a La promesa de contrato
debe otorgarse en la forma exigida por la ley para el contrato que se promete celebra
CONDICIONES PARA QUE SE DE EL CONTRATO: Es un contrato por el cual se requiere la

aceptación expresa, así como debe obtener el plazo para la próxima celebración, por lo que
deberá ser de manera formal e incluir una cláusula indemnizatoria
EL CONTRATO ES DE CARÁCTER: es un contrato preliminar, nenecita de la celebración de un

contrato futuro
FORMA EN LA QUE SURTE EFECTO: es de tracto único porque obligar a las partes a la celebración
del contrato definitivo, de modo que al otorgarse el contrato prometido, se cumple las
obligaciones previstas en el contrato de promesa y este se agota y deja de sufrir
CLAIFICACION: pertenece a los contratos preparatorios
NATURALEZA JURIDICA: fija las bases para un contrato futuro, siendo un contrato preparatorio
Contrato de opción
UNO (1). En la ciudad de Guatemala, el diecisiete de Julio del año dos mil
dieciocho. ANTE MÍ: ANDREA MARIA LINARES PINEDA, Notaria, comparecen
por una parte el señor: OSCAR ANTONIO MOLINA CLE, de cuarenta y cuatro
años de edad, casado, guatemalteco, mecánico de este domicilio, quien se
identifica con el Documento Personal de Identificación, con código único de
identificación -cui- dos mil ciento diez espacios treinta y dos mil cuatrocientos
espacio cero ciento uno (2110 32400 0101), extendido por el Registro Nacional de
las Personas del departamento de Guatemala. Y por la otra parte el señor JOSÉ
ALEJANDRO ESPINOSA PAZ, cincuenta y seis años de edad, casado,
guatemalteco, Ingeniero Mecánico, de este domicilio con domicilio, quien se
identifica con el Documento Personal de Identificación, con código único de
identificación -cui- tres mil ciento cincuenta espacio sesenta y cinco mil
ochocientos espacio cero ciento uno (3150 65800 0101) extendido por el
Registro Nacional de las Personas del Departamento de Guatemala. Los
comparecientes me aseguran ser de los datos de identificación personal
indicados, y hallarse en el libre ejercicio de sus derechos civiles, y que por el
presente instrumento celebran CONTRATO DE ARRENDAMIENTO CON
OPCIÓN DE COMPRA, De bien inmueble contenido en las siguientes cláusulas:
PRIMERA: Manifiesta el señor OSCAR ANTONIO MOLINA CLE, que es legítimo
propietario del inmueble situado en la: quinta avenida, diez guion veinte, de la
zona 1, de esta ciudad, inscrita en el registro General de la Propiedad de la Zona
Central, con el numero mil (1000), folio quinientos (500), del libro cien (100) de
Guatemala, SEGUNDA: Continúa manifestando el señor OSCAR ANTONIO
MOLINA CLE; que por el presente instrumento da en arrendamiento con opción
de Compra el bien inmueble de su propiedad que se indica en la cláusula
anterior al señor JOSÉ ALEJANDRO ESPINOSA PAZ, y bajo las condiciones
siguientes: a) El plazo o tiempo de duración del presente contrato es de un año
contado a partir de la presente fecha y que finaliza en consecuencia el diecisiete
de Julio del año dos mil dieciocho, plazo que podrá prorrogarse por un periodo
igual a voluntad de ambas partes; b) Objeto del arrendamiento: manifiesta el
señor: OSCAR ANTONIO MOLINA CLE que arrenda el inmueble de su propiedad
para que el señor JOSÉ ALEJANDRO ESPINOSA PAZ viva con su familia
exclusivamente quedándole prohibido sin previa autorización darle en
arrendamiento o sub -arrendarlo a terceras personas, y a no tener
dentro del mismo substancias de cualquier clase que dañen el inmueble, ni
objetos, que lo hagan incurrir en delito penal ya que de lo contrario el inquilino será
el único responsable; c) Valor de la Renta, el precio de la renta será de mil
quetzales mensuales, que en forma anticipada los días cuatro de cada mes
deberá pagarse al propietario del inmueble, llegando el a recoger la renta al
inmueble arrendado en la fecha indicada; TERCERA: Ambas partes acuerdan que
el pago del servicio de agua mensual, y a las cuotas de energía eléctrica y sus
excesos corren a cargo del inquilino. También acuerdan que el
incumplimiento de las cláusulas y condiciones acordadas en el presente
contrato incluye su desocupación inmediata ante los tribunales de la república que
él elija. CUARTA: Manifiesta el señor OSCAR ANTONIO MOLINA CLE, propietario
del inmueble que el bien que por el presente instrumento da en arrendamiento al
señor JOSÉ ALEJANDRO ESPINOSA PAZ, lo arrenda con opción de compra,
opción de compra que por el plazo del presente arrendamiento mantendrá
vigente, y por el precio de CIEN MIL QUETZALES debiéndose en todo caso
si venciere el plazo del contrato de arrendamiento sin que se hubiere efectuado la
compra Venta y si ambas partes lo desean podrán celebrar un nuevo contrato de
arrendamiento. SEXTA: Expresamente manifiesta el señor JOSÉ
ALEJANDRO ESPINOSA PAZ, que como se expone acepta para sí este contrato.
Manifiesta el Señor OSCAR ANTONIO MOLINA CLE, propietario del bien
inmueble objeto de este contrato, que expresamente acepta el presente contrato.,
Yo el Notario, DOY FE: a) Que todo lo escrito me fue expuesto; b) Que tuve a la
vista los Documentos Personales de Identificación relacionados, que tuve a la
vista el primer testimonio de la escritura pública número ciento cuarenta
autorizada por el notario PEDRO PABLO CORADO CABRERA, con el
cual el arrendante Acredita su derecho de Propiedad sobre la finca que hoy
arrenda; c) Que advierto a las otorgantes de la obligación del pago de los
impuestos respectivos que gravan el presente contrato, así como de presentar el
testimonio de la presente escritura al registro respectivo; d) Leo lo escrito a los
otorgantes quienes bien enterados de su contenido, objeto, validez, y demás
efectos legales, lo ratifican, aceptan y firman.
ANALISIS
Es un contrato preparatorio por medio del cual solo una de las partes queda vinculada según su
declaración de voluntad a celebrar en el futuro un contrato definitivo y la otra de las partes tiene
derecho exclusivo de celebrarlo o no (1629 CC)
ASPECTOS DE FONDO :
ASPECTOS DE FORMA
NOMBRE DEL CONTRATO: CONTRATO DE OPCION
ELEMENTOS DEL CONTRATO
Elementos personales:
 Oferente
 Optante
Elementos Reales:
• La celebración del contrato a futuro
Elementos Formales:
• Para su validez debe de adoptar la forma del contrato que se celebre
CONDICIONES PARA QUE SE PUEDA DAR EL CONTRATO: es un contrato formal, el cual puede ser
tomado como principal o accesorio, y su aceptación debe realizase de manera expresa
EL CONTRATO ES DE CARÁCTER: puede ser tomado como un contrato accesorio o principal
FORMA EN LA QUE SURGE EFECTO: es de trato sucesivo porque sus prestaciones no se extinguen
en un solo momento, sino que su objeto se extiende a través del tiempo al completarse el contrato
de opción
CLASIFICACION: Pertenece a los contratos preparatorios
NATURALEZA JURIDICA: El concedente queda vinculado mediante su oferta a celebrar el contrato

definitivo y el favorecido con la opción ejerce su derecho de celebrar el contrato solo mediante la
aceptación de la oferta
CONTRATOS DE GESTION
Mandato general con representación
Ocho (8) en la ciudad de Guatemala, el veintidós de septiembre del año dos mil veintiuno.
ANTE MI: PAOLA MARINA RODRIGUEZ SANDOVAL, Notario, Comparece el señor
RODRIGO JOSE MENDOZA HERRERA de cuarenta y seis años de edad, caso, guatemalteco,
ingeniero industrial, de este domicilio, persona de mi conocimiento, Hago constar que el
compareciente me asegura que se encuentra en el pleno ejercicio de sus derechos civiles
y que otorga MANDATO GENERAL CON REPRESENTACION de conformidad con las
siguientes clausulas escriturarias: PRIMERA: Manifiesta el señor RODRIGO JOSE
MENDOZA HERRERA, que por este instrumento confiere a su hijo el señor ENRIQUE
RODRIGUEZ SANDOVAL mandato general con representación, con el objeto de que lo
represente legalmente en los asuntos que tenga interés o pudiera tener en el futuro, sin
limitación alguna, SEGUNDA: manifiesta el otorgante que desea que su hijo el señor
ENRIQUE RODRIGUEZ SANDOVAL, como su Mandatario General Con Representación, no
tenga ningún obstáculo en el ejercicio del mandato que se le confiere, por lo que pide a las
autoridades brindarle todas las facilidades del caso para que pueda actuar y representarlo
libremente en todos los asuntos comerciales y bancarios de su interés, y le faculta para
que actúa en su nombre en toda clase de asambleas societarias, así como ejercitar su
derecho a voto. TERCERA: El Mandante de manera expresa desea establecer por concepto
de remuneración a el Mandatario, la suma de dos mil quetzales mensuales ( Q. 2000.00),
los cuales se pagaran de forma anticipada dentro de los primeros cinco días de cada mes,
Asimismo acepta desde ya la cobertura de los gastos en que pudiera incurrir su
Mandatario, por causa del ejercicio del mandato. CUARTA: El Mandante, en ls términos
relacionados, acepta el contenido del presente instrumento. DOY FE: a) que todo lo
escrito me fue expuesto y de su contenido; b) Advertí al otorgante sobre los efectos
legales del presente contrato, así como de la obligación relativa a la Inscripción Del
Testimonio de esta Escritura en el Registro de Poderes del Archivo General de Protocolos y
la obligación de satisfacer los impuestos correspondientes. Leo lo inscrito al interesado,
quien enterado de su contenido, objeto, validez y demás efectos legales, lo acepta, firma
con el notario autorizante
ANALISIS
Por el contrato de mandato se obliga una persona a prestar algún servicio o hacer alguna cosa, por
cuenta o encargo de otra art 1709 código civil
ASPECTOS DE FONDO
ASPECTOS DE FORMA
NOMBRE DEL CONTRATO: contrato de mandato
ELEMENTOS DEL MANDATO:
1. Mandante: es la parte que será representada

2. Mandatario: la parte encarada de realizar la representación
Elementos reales
El objeto debe ser licito, posible no ser prohibido por a ley, los actos personalísimos no serán
susceptibles a mandato
Elementos formales
Debe ir en escritura pública si se trata de enajenar o vender, si es un mandato judicial también en

escritura pública, el mandato se inscribe en el registro de poderes del archivo general de
protocolos
CONDICIONES PARA QUE SE DE EL CONTRATO: contrato principal que se refiere a la ejecución de

actos o negocios y debe mediar por parte del mandatario un consentimiento que se traduce a la
aceptación previa al ejercicio del cargo, la cual puede ser tácita o expresa, la objeto debe ser licito
y no contrario a la ley principal
CLASIFICACION: contrato de gestión o representación
FORMA EN LA QUE SURTE EFECTO: si el mandato se otorga por un asunto determinado seria de
tracto único pero si es una representación general seria de tracto sucesivo
NATURALEZA JURIDICA: el mandatario actúa por cuenta del mandante, por lo que los efectos y
consecuencias económicas y jurídicas de los actos y negocios que realiza se recaen sobre el
mandante
CONTRATOS SOIETARIOS
CONTRATO DE CONSTITUCIÓN DE SOCIEDAD CIVIL
NÚMERO VEINTIUNO (21): En la ciudad de Guatemala, el día trece de julio de dos mil diez,
ante mí: ANA ELISA SAMAYOA GUZMÁN, Notaria en ejercicio, comparecen: Juan José
Fernández Velásquez, de 34 años de edad, soltero, guatemalteco, administrador de
empresas, de este domicilio, quien por no ser persona de mi conocimiento se identifica
con la cédula de vecindad número de orden A guión uno y de registro dos millones
setecientos ochenta y nueve extendida por el Alcalde Municipal de Guatemala
departamento de Guatemala; María José Pérez Mansilla de 45 años de edad, casada,
guatemalteca, licenciada en hotelería y turismo, de este domicilio, quien también por no
ser persona de mi conocimiento se identifica con la cédula de vecindad número de orden
A guión uno y de registro setenta mil trescientos ochenta, extendida por el Alcalde
Municipal de Guatemala, departamento de Guatemala y Francisco Estuardo Marroquín
González, de 36 años de edad, soltero, guatemalteco, psicólogo, de este domicilio, quién
asimismo por no ser persona de mi conocimiento se identifica con la cédula de vecindad
número de orden A guión uno y de registro ochocientos noventa mil setecientos
veintitrés, extendida por el Alcalde Municipal de Guatemala, departamento de Guatemala.
Como Notaria HAGO CONSTAR: a) Que tuve a la vista los documentos con lo que se
identificaron los comparecientes; b) Que los comparecientes me aseguran ser de los datos
de identificación personal anteriormente consignados, encontrarse en el libre ejercicio de
sus derechos civiles, y que por medio del presente acto comparecen a otorgar CONTRATO
DE CONSTITUCIÓN DE SOCIEDAD CIVIL, de conformidad con las cláusulas siguientes:
PRIMERA: (CONSTITUCIÓN DE SOCIEDAD CIVIL). Los señores Juan José Fernández
Velásquez, María José Pérez Mansilla y Francisco Estuardo Marroquín González, por el
presente acto constituyen una sociedad civil que se regirá por las normas establecidas en
el presente instrumento; por los reglamentos que de él se deriven, por los acuerdos
válidamente tomados por los órganos de la entidad, por el actual Código Civil y las demás
leyes de la República de Guatemala, cuya razón o firma social será Fernández Marroquín,
Sociedad Civil, que podrá abreviarse Fernández Marroquín, S.C.;SEGUNDA: (OBJETO). Los
fines para los que se constituye la presente sociedad civil son los siguientes: a) El
desarrollo de todo tipo de actividades científicas y profesionales dentro y fuera del país,
para lo cual prestará toda clase de servicios de consultoría y asesoría a entidades públicas
o privadas y personas individuales, en los campos de la actividad científica, económica,
financiera, fiscal, comercial e industrial; b) Prestar asesoría económica, financiera,
contable, legal y de sistemas de computación en la organización, constitución,
funcionamiento y administración de sociedades mercantiles, empresas mercantiles,
dentro y fuera de la República, c) Prestación de servicios vinculados al comercio
internacional, dentro y fuera de zonas francas; d) Evacuar solo o en unión de otras
personas individuales o jurídicas, dictámenes o costas en los campos de finanzas,
economía, mercadeo, contabilidad, auditoria, asesoría legal y fiscal, servicios de
computación, selección y reclutamiento de personal, pudiendo además efectuar estudios
de factibilidad o prefactibilidad, así como preparar, evaluar y promover planes, programas
y proyectos; e) Realizar investigaciones y trabajos de análisis y diagnosis sobre aspectos
relacionados con el desarrollo económico, social, científico y cultural; f) Representar a
firmas consultoras nacionales o extranjeras; g) Formación y capacitación de personal de
los campos propios del objeto de la entidad e h) Ejercer la Agencia, representación y
distribución de cualquier casa, firma o empresa, Nacional o extranjera, domiciliada o no en
la república y otras
actividades que determinen sus socios. Es obligación de los socios dedicar todo su tiempo
y actividad profesional al desarrollo de los objetivos de la sociedad y, en consecuencia, se
conviene que todo el trabajo profesional deberá canalizarse a través de la sociedad,
debiendo abstenerse los socios de dedicarse en forma individual a actividades similares o
competitivas a las de la sociedad. Quedan exceptuadas de la disposición anterior las
actividades de naturaleza académica, docentes o el desempeño de un cargo público,
mientras no afecte el desarrollo de la sociedad y se cuente con la anuencia del resto de los
socios. TERCERA:(DOMICILIO). El domicilio de la sociedad civil será el municipio de
Guatemala, departamento de Guatemala, República de Guatemala, pero podrán
establecerse o instalar oficinas en cualquier parte del territorio nacional o en el
extranjero. CUARTA: (DURACIÓN). La sociedad civil se constituye por plazo indefinido en
tanto perduren las condiciones de su objeto y demás factores legales que permitan su
actividad y ejercicio; QUINTA: (CAPITAL). La sociedad civil se constituye con un capital de
ciento ochenta mil quetzales que se paga íntegramente en efectivo como sigue: Cada uno
de los socios partícipes paga la cantidad de veinticinco mil quetzales. Los aportes fueron
depositados a nombre de la sociedad en el Banco Industrial, circunstancia que
demuestran con la constancia de depósito que la suscrita notaria tiene a la vista, fotocopia
del cual se insertará en el primer testimonio de esta escritura. SEXTA: (UTILIDADES Y
PÉRDIDAS). Las ganancias y pérdidas se repartirán entre los socios en la misma proporción
de su aportación al capital social de la sociedad, después de cubrir las deducciones
establecidas en la Ley; El reparto de utilidades serán de un año, a excepción del primero
que será irregular iniciándose en la fecha definitiva de su inscripción en el registro
correspondiente, para terminar con el último día del mes de diciembre próximo, y así
sucesivamente; SÉPTIMA: (EJERCICIO SOCIAL). El ejercicio social o contable correrá del
primero de enero al treinta y uno de diciembre de cada año. Por excepción, el primer
ejercicio social o contable correrá desde la fecha en que la sociedad pueda actuar
legalmente hasta el treinta y uno de diciembre del año correspondiente. OCTAVA:
(JUNTAS GENERALES). Los socios se reunirán en Junta General Ordinaria una vez al año,
durante los noventa días hábiles siguientes al cierre del ejercicio social, en el lugar, fecha y
hora que convengan los socios. En la Juntas Ordinaria los socios conocerán los estados
financieros al treinta y uno de diciembre anterior que presentará el socio administrador;
nombrarán al socio administrador, determinarán el valor que se pagaría a algún socio que
deseare retirarse y el valor que se pagaría a los herederos de un socio en caso de fallecer.
Asimismo se reunirán en junta de socios cuando lo estimen necesario. Será obligatorio
llevar un libro de actas para asentar las decisiones de los socios. NOVENA:
(ADMINISTRACIÓN). La representación legal de la sociedad corresponderá a Juan José
Fernández Velásquez y a María José Pérez Mansilla y, en consecuencia, cualquiera de los
dos puede representarla judicialmente con plenas facultades, teniendo además todas las
facultades que se requieran para ejecutar los actos y celebrar los contratos que sean del
giro ordinario de la sociedad. Para el otorgamiento de contratos que obliguen a la
sociedad, tales como préstamos bancarios, emisión, endoso o aval de títulos de crédito,
deberán comparecer al otorgamiento del contrato o a la emisión, endoso o aval del título
de crédito por lo menos dos de los socios de la sociedad. No obstante, los socios
anualmente nombrarán a un socio administrador quien será el responsable de vigilar las
operaciones de la sociedad civil y de la presentación del informe financiero y
administrativo cada mes, además del informe anual a que se refiere la cláusula octava de
ésta escritura. DÉCIMA: (GASTOS PERSONALES). Cada socio podrá tomar para gastos
personales un total de un veinte por ciento de las ganancias obtenidas en el año social
anterior. Ningún socio podrá distraer ni segregar del fondo común para sus gastos
personales una cantidad mayor a la autorizada. DÉCIMA PRIMERA: (TRANSMISIÓN DE
PARTICIPACIONES). Ningún socio puede transmitir a otra persona, sin el consentimiento
de los demás, la participación que tenga en la sociedad, ni podrá enajenar, gravar o de
cualquier otra forma disponer de su participación social. En caso de que un socio quisiera
vender su participación, el precio al que los restantes socios le comprarán su participación
será el que anualmente fijen los propios socios reunidos en Junta General Ordinaria.
DÉCIMA SEGUNDA: (DISOLUCIÓN). Se disolverá totalmente la sociedad: (i) por disponerlo
así la mayoría de los socios; (ii) por la pérdida de más del cincuenta por ciento (50%) del
capital; y (iii) por quiebra. DÉCIMA TERCERA: (DISOLUCIÓN PARCIAL). En caso de
fallecimiento de un socio, si sucediera que un socio fuera judicialmente declarado en
interdicción o si por cualquier motivo fuera privado de la administración de sus bienes, los
socios sobrevivientes rescindirán parcialmente el contrato de Pacto social pagando a los
beneficiarios o herederos legítimos del socio que se trate el precio que los socios hayan
fijado en la Junta Anual Ordinaria, tal como lo establece la cláusula octava de ésta
escritura. DÉCIMA CUARTA: (PROCEDIMIENTO DE DISOLUCIÓN). En caso de disolución de
la sociedad, en forma parcial por los motivos que señala el articulo mil setecientos sesenta
y seis (1766) del Código Civil, o bien en forma total por las causas que establece esta
escritura, los socios reunidos en Junta General nombraran a un socio liquidador, y si no se
pusieren de acuerdo, el nombramiento lo hará un juez competente, debiendo recaer en
persona de reconocida capacidad y responsabilidad. Las normas de liquidación que regirán
serán contenidas en los artículos mil setecientos setenta y siete (1,777) al mil setecientos
ochenta y uno (1,781) del Código Civil. DÉCIMA QUINTA: (LIQUIDACIÓN). La liquidación
de la sociedad se estará a lo dispuesto con las disposiciones del Código Civil, Decreto ley
ciento seis; DÉCIMA SEXTA: (DIFERENCIAS). Convienen los socios en que si surgiere
desavenencia entre ellos en relación a la interpretación del contrato de sociedad civil, o
entre uno de los socios y la sociedad, o entre los socios en cuanto a asuntos relacionados
con la sociedad, deberán resolverlo en forma directa pero, si por cualquier motivo no
fuere posible dirimir la desavenencia en forma directa, lo harán mediante el
procedimiento arbitral que señala el Código Procesal Civil y Mercantil. DÉCIMA SÉPTIMA:
(ACEPTACIÓN). Los otorgantes en lo que a cada parte concierne, aceptan el presente
contrato de constitución de sociedad civil y del instrumento que la contiene. Yo, la
Notaria, DOY FE: a) Que todo lo escrito me fue expuesto; b) Que tuve a la vista la
documentación relacionada, especialmente el comprobante de depósito, copia del cual se
incluirá en el Primer Testimonio; c) Que advertí a los otorgantes de los efectos legales del
presente instrumento, así como de la obligación de registro y pago de los impuestos
correspondientes; y d) Que por designación de los otorgantes, di íntegra lectura del
presente instrumento a los mismos, quienes bien enterados de su contenido, objeto,
validez y demás efectos legales lo aceptan, ratifican y firman juntamente con la Infrascrita
Notaria quien de todo lo expuesto DOY FE.
ANTE MI:
ANÁLISIS
La sociedad es un contrato por el que dos o más personas convienen en poner en común bienes o
servicios para ejercer una actividad económica y dividirse las ganancias. Artículo 1728.
ASPECTOS DE FORMA
ASPECTOS DE FONDO
NOMBRE DEL CONTRATO: Contrato de sociedad civil
Elementos Personales
1. Socios, que se dividen en socios capitalistas que son los que invierten una cierta cantidad y
los socios industriales que aportan sus conocimientos, fuerza
Elementos reales
1. Bienes: entre los bienes son aportado por los socios, los cuales pueden ser: bienes
dinerarios, no dinerarios y conocimientos(socio industrial)
2. Servicios
Elementos formales
Se constituye en escritura pública ya que es un acto solemne por lo que se debe inscribir ya que se
está creando una persona jurídica, y la inscripción en el registro civil
CONDICIONES PARA QUE SE DE EL CONTRATO
La distinción de este contrato es que dos o más personas se unen para crear una persona jurídica,
por lo que hay una aportación de bienes y servicio para la partes, y actúan con fines comunitarios
por tal motivo se designa como un contrato pluripersonal. Por lo que involucra órganos ya que es
un contrato organizacional, Es un contrato principal y solemne por lo que debe inscribirse en la
Dirección general del registro de personas jurídicas
EL CONTRATO ES DE CARÁCTER: es de carácter principal, ya que subsiste por si solo

CLASIFICACION: contrato societario
FORMA EN LA QUE SURTE EFECTO: es un contrato de tracto sucesivo ya que se realizan diferentes
prestaciones y además es un contrato duradero
NATURALEZA JURIDICA: con la celebración del contrato se crea una persona jurídica por lo que
contrae derechos y obligaciones
CONTRATOS TRASLATIVOS DE DOMINIO

Contrato de compraventa
NÚMERO CATORCE (14). En la ciudad de Quetzaltenango, el once de agosto de dos mil veintidós.
ANTE MÍ: ZAHYRA RASHEL MATUL HERNANDEZ , Notaria, comparece por una parte el señor JOSÉ
MARIO CASTILLO RIVAS, de sesenta y ocho años de edad, casado, guatemalteco, comerciante, de
este domicilio, se identifica con el Documento Personal de Identificación -DPI- Código Único de
Identificación -CUI- número TRESMIL DOCIENTOS ESPACIO DOS MIL SETECIENTOS SETENTA Y
CUATRO ESPACIO CERO, NUEVE CERO, DOS (3200 2764 0902), extendido por el Registro Nacional
de las Personas de la República de Guatemala; y Número de Identificación Tributaria -NIT- número
UN MILLÓN CUATROCIENTOS MIL QUINIENTOS SETENTA Y UNO GUION K (1400571-K); por la otra
parte comparecen la señora CLAUDIA PAOLA LOPEZ LOPEZ , de treinta y dos años de edad, casada,
secretaria, guatemalteca, de este domicilio, se identifica con el Documento Personal de
Identificación -DPI- Código Único de Identificación -CUI- número OCHO MIL SETECIENTOS SESENTA
Y CINCO ESPACIO SEIS MIL SETECIENTOS SESENTA Y SEIS ESPACIO CERO NOVECIENTOS UNO (8765
6766 0901), extendido por el Registro Nacional de las Personas de la República de Guatemala; y
Número de Identificación Tributaria -NIT- número DOS MILLONES TRECIENTOS TREINTA Y NUEVE
MIL CUATROCIENTOS NOVENTA Y TRES GUION J (2339493-J). Los comparecientes me aseguran
ser de los datos de identificación personal consignados y hallarse en el libre ejercicio de sus
derechos civiles, y que por el presente instrumento celebran CONTRATO DE COMPRAVENTA DE
BIEN INMUEBLE, de conformidad con las siguientes cláusulas: PRIMERA: manifiesta el señor PABLO
JOSE SEBASTUAN MORALES que es legítimo propiedad del bien inmueble inscrito en el Segundo
Registro de la Propiedad de Quetzaltenango, bajo el número TRES MIL DOSCIENTOS VEINTE
(3220), FOLIO TRESCIENTOS DOS (302), DEL LIBRO CINCUENTA Y DOS (52) DE QUETZALTENANGO,
el cual tiene el área, medidas y colindancias que constan en su respectiva inscripción de dominio,
la cual se encuentra ubicada en terreno ubicado en la PRIMERA CALLE TRES GUION OCHENTA Y
SEIS del municipio de Quetzaltenango, Departamento de Quetzaltenango. SEGUNDA: por
advertencia expresa de la infrascrita Notaria LA PARTE VENDEDORA, manifiesta que sobre el bien
inmueble que hoy enajena, no pesan gravámenes, limitaciones o anotaciones, que puedan afectar
los derechos de la parte compradora y que se encuentra bien enterada por parte de la Notaria de
los alcances legales de esta declaración, obligándose en todo caso al saneamiento de la ley si lo
aquí declarado no fuere cierto. TERCERA: Declara el señor PABLO JOSE SEBASTIAN MORALES que
por el presente acto VENDE a la señora CLAUDIA PAOLA LOPEZ LOPEZ el inmueble identificado en
la primera cláusula del presente instrumento, con todo cuanto de hecho y por derecho le
corresponde, por el precio de CUATROCIENTOS MIL QUETZALES EXACTOS (Q400,000.00) que tiene
recibidos a su entera satisfacción mediante cheque. CUARTA: Por su parte la señora CLAUDIA
PAOLA LOPEZ LOPEZ declara expresamente que ACEPTA la VENTA que se le hace en los términos
relacionados en el presente contrato. QUINTA: Manifiestan expresamente tanto el señor PABLO
JOSE SEBASTIAN MORALES, así como la señora CLAUDIA PAOLA LOPEZ LOPEZ que aceptan el
contenido íntegro del presente instrumento en cada una de sus cláusulas. Yo, la Notaria, DOY FE:
a) Que todo lo escrito me fue expuesto y de su contenido; b) Que tuve a la vista la documentación
relacionada, los Documentos personales de identificación, así como la documentación
correspondiente con la cual la parte vendedora acredita su derecho de propiedad del bien
inmueble objeto del presente contrato; c) Que advierto a los otorgantes de los efectos legales del
presente acto, así como de la obligación del pago de los impuestos respectivos e inscripción
registral correspondiente. Leo lo escrito a los otorgantes, quienes bien enterados de su contenido,
objeto, validez, y demás efectos legales, lo ratifican, aceptan y firman.
ANALISIS
ASPECTOS DE FORMA
Si contiene este contrato lo que se estipula en el articulo artículos 29 y 31 del código de

notariado
ASPECTO DE FONDO
Por el contrato de compraventa uno de los contratantes se obliga a entregar una

cosa determinada y el otro a pagar por ella un precio cierto en dinero. 1790 Código
Civil
NOMBRE DEL CONTRATO: Contrato de compraventa
1. Comprador: se refiere a la persona que adquiere la cosa y paga un determinado

precio por el
2. Vendedor: es la persona que goza de la libre disposición de sus bienes
Elementos reales
1. Cosa: toda realidad corpórea o incorpórea suceptible de ser considerado bien

jurídico y se divide en:
 Bien mueble
 Bien inmueble
 Derecho hereditario
 Derecho intelectual
 Derecho litigioso
 Algo incierto
2. Precio: es el valor que se le asigna al bien, que debe ser cierto, real o equivalente al
valor
Elementos formales
Es considerado un contrato solemne y la forma de inscripción es depende del bien objeto

cuando es bien inmueble se registra en el Registro de la propiedad, si es mueble puede
hacerse por escritura pública, documento privado o ante juez y alcalde, cuando es
derechos hereditarios o propiedad intelectual se hace por escritura publica
CONDICIONES PARA QUE SE DE EL CONTRATO: se refiere a un contrato en el que se

traslada el dominio de una cosa a cambio del pago del precio por lo que es un contrato
principal ya que no necesita de otro para existir
EL CONTARO DE COMPRVENTA ES DE CARACTER: principal, puede subsistir por si mismo
Plazos que contenga el contrato:
 Si no existe pacto expreso y los contratos están pendientes de

cumplimiento pueden rescindirse dentro en el año se su celebración.
 Compraventas con pago de mejor comprador: El término para el ejercicio
del pacto es de 6 meses si son bienes inmuebles y 3 meses si son bienes
muebles.
Requisitos
 Capacidad y libre disposición de bienes
 Consentimiento, voluntad libre
 Cosa cierta
 Precio determinado en dinero
CLASIFICACION: contrato traslativo de dominio
FORMA EN LA QUE SURTE EFECTO: es de tracto único ya que el contrato se perfecciona

inmediatamente y entregando la cosa mientras la otra parte entrega el precio
NTURALEZA JURIDICA: se trata de la transmisión de la propiedad por voluntad de las

partes
CONTRATO DE PERMUTA
NUMERO VEINTIDOS (22). En la ciudad de Quetzaltenango, el dieciocho de septiembre del dos
mil veintidós, ANTE MI: JULIA ESTEFANY RAMOS MENDOZA , Notario, comparece por una parte:
MARIA ALEJANDRA BARRIOS LOPEZ , de treinta y tres años de edad, soltera, guatemalteca,
Psicóloga, de este domicilio, se identifica con el Documento Personal de Identificación -DPI- Código
Único de Identificación -CUI- número DOS MIL TRECIENTOS CUARENTA Y CINCO ESPACION
CUARENTA Y TRES MIL ESPACIO CERO OCHOCIENTOS SEIS (2345 43000 0806), extendido por el
Registro Nacional de las Personas de la República de Guatemala; y Número de Identificación
Tributaria -NIT- número UN MILLÓN SETECIENTOS NOVENTA Y TRES MIL CERO NOVENTA Y UNO
GUIÓN K (1793091-K); por la otra parte comparece DAVID RODRIGO SOSA SOTO de treinta y
nueve años de edad, soltero, guatemalteco, Administrador de Empresas, de este domicilio, se
identifica con el Documento Personal de Identificación -DPI- Código Único de Identificación -CUI-
número OCHO MIL SETECIENTOS SESENTA Y CINCO ESPACIO SEIS MIL SETECIENTOS SESENTA Y
SEIS ESPACIO CERO NOVECIENTOS UNO (8765 6766 0901), extendido por el Registro Nacional de
las Personas de la República de Guatemala; y Número de Identificación Tributaria -NIT- número
NUEVE MILLONES DOSCIENTOS CUARENTA Y DOS MIL NOVECIENTOS OCHENTA Y OCHO GUIÓN
DOS (9242988-2). Los comparecientes me aseguran ser de los datos de identificación personal
indicados y hallarse en el libre ejercicio de sus derechos civiles, y que por el presente instrumento
celebran CONTRATO DE PERMUTA ESTIMADA DE BIEN INMUEBLE contenido en las siguientes
cláusulas: PRIMERA: Manifiesta la señora JULIA ESTEFANY RAMOS MENDOZA , que es legítimo
propietario del inmueble situado en la primera calle trece guion veintisiete de la zona de esta
ciudad, inscrito en el Segundo Registro de la Propiedad de Quetzaltenango, con el número
CUATRO MIL QUIIENTOS VIENTIOCHO (4528), folio SEISCIENTOS VEINTE (620), del libro SETENTA Y
CINCO (75) de Quetzaltenango, y que dicha propiedad está valorada en la cantidad de
DOSCIENTOS MIL QUETZALTES EXACTOS (Q200,000). SEGUNDA: Manifiesta el señor DAVID
RODRIGO SOSA SOTO que es legítimo propietario del inmueble situado en la décima calle veinte
guión sesenta de la zona tres de esta ciudad, inscrito en el Segundo Registro de la Propiedad de
Quetzaltenango, con el número DOS MIL VEINTITRÉS (2023), folio CUATROCIENTOS TREINTA (430),
libro CINCUENTA (50), de Guatemala, y que dicha propiedad está valorada en la cantidad de
TRESCIENTOS CINCUENTA MIL QUETZALTES EXACTOS (Q350,000.00). TERCERA: Manifiestan los
otorgantes que convienen en permutarse de forma estimada las propiedades descritas en las
cláusulas anteriores en los valores que tienen y convienen en que se compense hasta la suma de
CIENTO CINCUENTA MIL QUETZALES EXACTOS (Q150,000.00) de la diferencia entre ambos
inmuebles. CUARTA: La señora JULIA ESTEFANY RAMOS MENDOZA , entrega en este momento en
moneda de curso legal la suma de CIENTO CINCUENTA MIL QUETZALES EXACTOS (Q150,000.00)
para compensar el valor de su bien inmueble, al señor VICTOR MANUEL ORDOÑEZ GIRÓN quien
recibe dicha cantidad de dinero a su entera satisfacción mediante cheque. QUINTA: Así mismo
declaran los señores JULIA ESTEFANY RAMOS MENDOZA y DAVID RODRIGO SOSA SOTO , que,
sobre dichos inmuebles de su propiedad, no pesan gravámenes, limitaciones ni anotaciones de
ninguna naturaleza, que pueda afectar los derechos de los permutantes y el Notario los advierte
de las responsabilidades en que incurren si no fuera cierto. SEXTA: Afirman los comparecientes
que, en los términos estipulados, aceptan la permuta estimada que por este acto se hacen. Yo, el
Notario, DOY FE: a) Que todo lo escrito me fue expuesto y de su contenido; b) Que tuve a la vista
la documentación relacionada, los Documentos personales de identificación, así como la
documentación correspondiente con la cual la parte vendedora acredita su derecho de propiedad
del bien inmueble objeto del presente contrato; c) Que advierto a los otorgantes de los efectos
legales del presente acto, así como de la obligación del pago de los impuestos respectivos e
inscripción registral correspondiente. Leo lo escrito a los otorgantes, quienes bien enterados de su
contenido, objeto, validez, y demás efectos legales, lo ratifican, aceptan y firman.
ANALISIS
La permuta es un contrato por el cual cada uno de los contratantes transmite la propiedad de una
cosa a cambio de la propiedad de otra. Cada permutante es vendedor de la cosa que da y
comprador de la que recibe en cambio; y cada una de las cosas es precio de la otra. Este contrato
se rige por los mismos principios del contrato de compraventa en lo que fueren aplicables. Art.
1852 código civil
ASPECTOS DE FORMA
ASPECTOS DE FONDO
NOMBRE DEL CONTRATO: contrato de permuta
ELEMENTOS
1. Permutante
2. Deudor
3. Acreedor
Elementos reales
1. Precio: cantidad de dinero que permite la adquisición o uso de un bien o servicio.

2. Transmisión: supone el transferir ese derecho del patrimonio de un sujeto al patrimonio
de otro distinto
Elementos formales
Debe contar por escrito ya se por documento privado, escritura pública o acta
CONDICIONES PARA QUE SE DE EL CONTRATO: este contrato surte efecto cuando una parte
entrega un bien pro a cambio recibe otro, es un tipo de trueque por lo que en este contrato ambas
partes con acreedores y deudores, uno del otro. Es un contrato principal con garantía el
saneamiento por evicción y se divide en
 Permuta simple: cuando ambos bienes que son los componentes del contrato se
transmiten de forma en que uno constituya el precio del otro
 Permuta con sobre precio: cuando entrega el bien pero también cierta cantidad de dinero
EL CONTRAO DE PERMUTA ES DE CARÁCTER: principal, ya que subsiste por sí mismo
PLAZOS QUE CONTENGA EL CONTRATO: El permutante que sufra evicción de la cosa que recibió o
que la devuelva en razón de sus vicios, puede reclamar a su elección, la restitución de la cosa que
dio, si se halla aún en poder del otro permutante, o el valor de la cosa que se le hubiese dado en
cambio, con el pago de daños y perjuicios. Artículo 1854
CLASIFICACION: contrato de traslado de dominio
FORMA EN LA QUE SURTE EFECTO: es de tracto único ya que se perfecciona cuando las partes
entregan la cosa y se perfecciona
NATURALEZA JURIICA: se refiere a la transferencia del dominio de la cosa y la no entrega de

dinero
DONACION ENTRE VIVOS
CATORCE (14). En la ciudad de Quetzaltenango, el día veintinueve de
septiembre del año dos mil diecisiete, ANTE MÍ: VÍCTOR EDUARDO
RODRÍGUEZ OLIVEROS, Notario, comparece por una parte el señor LUIS
ROBERTO PEREIRA DIEGUEZ, de cincuenta y cuatro años de edad, casado,
guatemalteco, Ingeniero Civil, de este domicilio, persona de mi conocimiento, a
quien en el curso del presente instrumento se le podrá denominar “EL DONANTE”;
y por la otra parte la señorita MIRIAM DE MARIA PEREIRA HERNANDEZ, de
veinticinco años de edad, soltera, guatemalteca, secretaria, de este domicilio,
persona de mi conocimiento, a quien en el curso del presente instrumento se le
denominará “LA DONATARIA”. Doy fe: a) los comparecientes me aseguran ser de
los datos de identificación personal anotados; b) que se encuentran en el libre
ejercicio de sus derechos civiles y que por el presente instrumento celebran
contrato de DONACIÓN ENTRE VIVOS de conformidad con las cláusulas
siguientes: PRIMERA: Declara el señor LUIS ROBERTO PEREIRA DIEGUEZ,
que es propietario de la finca rústica inscrita en el Segundo Registro de la
Propiedad de Quetzaltenango, bajo el número CINCUENTA Y SEIS (56), folio
CINCUENTA Y SEIS (56), del libro DOS MIL QUINIENTOS (2500), de
Quetzaltenango, que identifica al inmueble situado sobre la carretera antigua que
conducía a Olintepeque, que tiene las medidas y colindancias que le aparecen en
su respectiva inscripción de dominio. SEGUNDA: Manifiesta el señor LUIS
ROBERTO PEREIRA DIEGUEZ, que por el presente instrumento dona en forma
gratuita, pura y simple el inmueble identificado en la cláusula anterior a favor de su
hija MIRIAM DE MARIA PEREIRA HERNANDEZ. En la donación se incluye todo
lo que de hecho y por derecho le corresponde al mismo, estimando dicha
donación en DOSCIENTOS VEINTICINCO MIL QUETZALES (Q.225,000.00);
donación que no le perjudica por contar con otros bienes e ingresos que le
permitirán vivir decorosamente y cumplir con sus propias obligaciones. TERCERA:
El donante hace constar de manera expresa que sobre el inmueble descrito, no
existen gravámenes, anotaciones ni limitaciones que puedan afectar los derechos
de la otra parte y el Notario le advierte de las responsabilidades en que incurrirá si
lo declarado no fuere cierto. CUARTA: Por su parte manifiesta la señorita MIRIAM
DE MARIA PEREIRA HERNANDEZ, que acepta en los términos relacionados la
donación que se le hace, dando los agradecimientos al donante, por el gesto de
liberalidad. QUINTA: Por último, los otorgantes aceptan el contenido íntegro de
este contrato. Doy fe: a) de todo lo expuesto; b) tuve a la vista el título de
propiedad; c) advertí a los otorgantes sobre los efectos legales del presente
contrato, así como de la obligación relativa a la inscripción del testimonio de esta
escritura en el Segundo Registro de la Propiedad; y d) leí lo escrito a los
otorgantes, quienes bien enterados de su contenido, objeto, validez y demás
efectos legales, lo aceptan, ratifican y firman.
F) F)
FIRMA DEL DONANTE FIRMA DE LA DONATARIA
ANTE MI:
ANALISIS
Contrato en virtud del cual dos personas capaces celebran mediante la cesión de un bien o
derecho la trasferencia de éste, quedando perfecta desde el momento de su aceptación
ASPECTOS DE FORMA
Si contiene este contrato lo que se estipula en el artículo artículos 29 y 31 del código de notariado
ASPECTOS DE FONDO
NOMBRE DEL CONTRATO: Donación entre vivos
ELEMENTOS
1. Donante: es la persona que da la cosa, a través de una enajenación

2. Donatario: es la persona que acepta el bien donado de manera expresa
Elementos reales
1. Los bienes: son las cosas enajenadas, que se dividen en:

 Mueble/Inmueble (donación manifiestamente real)
 Crédito (Donación obligacional)
 Extinción de una obligación (Donación liberatoria)
2. El precio: es el precio estimado aunque no deba pagarse
Elementos formales : Para la celebración del contrato de donación se debe de atender a la
naturaleza del bien donado, teniendo como regla fundamental que se si trata de bienes inmuebles
tanto el momento de otorgarla como el momento de aceptarla deben de constar en escritura
pública. 1862
CONDICIONES PARA QUE SE DE EL CONTRATO: es un contrato unilateral, ya que solo una parte se
obliga a entregar la cosa, por lo que también es un contrato traslativo de dominio, y e un contrato
a titulo gratuito porque no se paga una cantidad, contrato revocable se presenta como una
consecuencia emanada de la ingratitud o no auxilio del donatario
EL CONTRAO DE PERMUTA ES DE CARÁCTER: es un contrato principal por lo que no depende de

otro contrato para que este pueda surtir efectos legales
CLASIFICACION: contrato de traslado de dominio
FORMA EN LA QUE SURTE EFECTO: es de tracto único ya que se perfecciona cuando la parte
acepta la donación
NATURALEZA JURIICA: Se configura el espíritu de liberalidad que consiste en proporcionar a otro

una ventaja o beneficio sin contraprestación, determinando así que el contrato tenga una causa
gratuita
CONTRATO DE USO Y DISFRUTE
CONTRATO DE ARRENDAMIENTO
MINUTA DE ARRENDAMIENTO NÚMERO UNO. En el municipio y departamento
de Quetzaltenango, el veintisiete de marzo de dos mil diecinueve, ANTE MÍ:
JOSUE DAVID CAYAX LÓPEZ Notario, COMPARECEN: MARIELA DE LOS
ÁNGELES LÓPEZ AVILA de treinta y cinco años, casada, guatemalteca, bachiller,
de este domicilio, quien se identifica con Documento Personal de Identificación,
código único de identificación número un mil setecientos setenta, cincuenta y cinco
mil seiscientos setenta y ocho, cero quinientos cinco, extendido por el Registro
Nacional de las Personas de la República, a quien en el transcurso del presente
instrumento podrá denominársele “La Arrendante”; OSCAR ENRIQUE BELTRÁN
LEIVA de treinta años de edad, casado, guatemalteco, Perito Contador, de este
domicilio, quien se identifica con el Documento Personal de Identificación, código
único de identificación número un mil ochocientos setenta y seis, setenta y ocho
mil trescientos veintinueve, dos mil cuatrocientos cincuenta y tres, extendido por el
Registro Nacional de las Personas de la República, a quien en el transcurso del
presente instrumento podrá denominársele “El Arrendatario”. Los comparecientes
me aseguran ser de los datos de identificación personal anotados y que se
encuentran en el libre ejercicio de sus derechos civiles y que por el presente
instrumento otorgan CONTRATO DE ARRENDAMIENTO DE BIEN INMUEBLE,
de conformidad con las siguientes clausulas escriturarias:PRIMERA: Declara la
arrendante que es propietaria del bien inmueble inscrito en el Registro General de
la Propiedad al número uno folio dos del libro tres de Guatemala, el cual está
situado en la octava calle diecinueve guión veintinueve zona once de este
municipio. SEGUNDA: Expresa la Arrendante, que por este acto da en
arrendamiento el bien inmueble identificado en la cláusula anterior al arrendatario,
sujetándose dicho arrendamiento a las siguientes condiciones: a) PLAZO: el plazo
de este contrato será de un año, contado a partir del uno de octubre del presente
año, b) LA RENTA: La renta que se pagará por el arrendamiento será de un
mil quetzales exactos mensuales más el impuesto al valor agregado, dichos
pagos se harán por adelantado, sin necesidad de cobro ni requerimiento alguno,
en los primeros cinco días de cada mes en la cuarta calle uno guión cero siete de
la zona uno de esta ciudad, entregará originales de los recibos cancelados de
agua, energía eléctrica y servicio telefónico del mes anterior; c) FALTA DE
PAGO: EL presente contrato se considera vencido por falta de pago de una de las
mensualidades o renta en la forma, lugar y tiempo; d) PROHIBICIONES: al
arrendatario le está prohibido hacer mejoras de cualquier clase sin el
consentimiento expreso del arrendante, también le está prohibido subarrendar el
presente bien. e) GARANTÍA: El Arrendatario entrega la cantidad de UN MIL
QUETZALES en garantía, por los pagos pendientes de los servicios y cualquier
otro daño ocasionado al bien inmueble, dicha cantidad será devuelta dentro de los
cinco días posteriores a la finalización del contrato, previa revisión del bien por La
Arrendante. TERCERA: EL ARRENDATARIO queda obligado a lo siguiente: a) A
devolver el inmueble arrendado a LA ARRENDANTE en el mismo estado que lo
recibió, salvo los daños y el deterioro derivado del uso normal y prudente, b) Le
corresponde los gastos de mantenimiento, cuidado y conservación del inmueble
mientras dure el presente contrato. CUARTA: los otorgantes en los términos
relacionados, aceptan el contenido del presente instrumento, Yo, el Notario DOY
FE: a) que lo escrito me fue expuesto y de su contenido; b) de tener a la vista los
documentos relacionados, c) que advertí a los otorgantes sobre los efectos legales
del presente instrumento, así como de la obligación relativa a la presentación del
Testimonio de esta Escritura en el Registro respectivo y d) que leí lo escrito a los
interesados quienes enterados de su contenido, objeto, validez y efectos legales,
lo ratifican, aceptan y firman con El Notario que autoriza
ANALISIS
El arrendamiento es un contrato por el cual una de las partes se obliga a dar el uso o goce de una
cosa por cierto tiempo, a otra que se obliga a pagar por ese uso o goce un precio determinado art
1880 código civil
ASOECTOS DE FORMA
ASPECTOS DE FONDO
NOMBRE DEL CONTRATO: contrato de arrendamiento
ELEMENTOS
1. Arrendador: es la persona que se obliga a entregar la cosa para uso y goce temporal, tiene
que tener capacidad y libre disposición de los bienes
2. Arrendatario: es la persona que usara la cosa temporal y deberá pagar el uso
Elementos reales
 La cosa bien: bienes muebles e inmuebles ya sean corpóreos o incorpóreos, teniendo

como característica principal que sean no fungibles debiendo devolverlos en el plazo
estipulado
 La renta: es el pago que se dará por el uso que puede ser dinero, servicios, y especie, la
condición e que deben ser posibles de determinar y cosa cierta
Elementos formales
No hay una estipulación de la forma o como debe realizarse el contrato pero si se especifican unas
excepciones en cuanto a que debe ir en el registro de la propiedad si es un plazo mayor a tres años
o si se ha dado un adelanto por un año
CONDICIONES PARA QUE SE DE EL CONTRATO: para este contrato se requiere la voluntad de las
partes para perfeccionarlo, por lo que la ley no establece una forma para celebrarlo, tiene como
característica las ventajas económicas par las partes, es un contrato temporal ya que habrá un
plazo fijado para la terminación el contrato
EL CONTRATO DE ARRENDAMIENTO ES DE CARÁCTER: es de carácter principal, subsiste por si solo
CLASIFICACCION: contrato de uso y disfrute
NATURALEZA JURIDICA: el arrendamiento genera derechos personales hacia el arrendatario, por

lo que contiene una serie de obligaciones que son de dar, de hacer y de no hacer
CONTRATO DE COMODATO.
Veintinueve (29). En el municipio de Cuilapa, del departamento de Santa Rosa, el

día veintidós de junio del año dos mil veintiuno. ANTE MI: SILVIA YESENIA
HERNANDEZ MAYEN. Notario. COMPARECE el señor JULIO ROBERTO
CASTILLO FIGUEROA, de treinta y seis años de edad, Casado, guatemalteco,
agricultor, de este domicilio, se identifica con Documento Personal de
Identificación (DPI) con Código Unico De Identificación (CUI) número: un mil
novecientos ochenta y uno, treinta y cinco mil sesenta y ocho, cero seiscientos
uno (1981 35068 0601) extendido por el Registro Nacional de las Personas de la
República de Guatemala., del departamento de Guatemala. Y por otra parte el
señor MIGUEL ROLANDO BLANCO GARCIA, de cuarenta y seis años de edad,
soltero, guatemalteco, agricultor, de este domicilio, quien se identificó con el
Documento Personal de Identificación con código único de identificación (CUI) Un
mil novecientos ochenta y ocho, cincuenta y un mil, trescientos cuarenta, cero
seiscientos uno (1988 51340 0601) extendido por el Registro Nacional de las
Personas. Los comparecientes me aseguran hallarse en el libre ejercicio de sus
derechosciviles, y que por el presente instrumento celebran CONTRATO DE
COMODATO, de conformidad con las siguientes cláusulas: PRIMERA; El señor
JULIO ROBERTO CASTILLO FIGUEROA que en el cuerpo de este instrumento
será llamado "El Comodante", declara que es propietario del vehículo tipo Pick up,
modelo dos mil, color negro, cinco asientos, dos ejes, chasis número cien, motor
un mil , con placas de circulación particulares doscientos veintidós, SEGUNDA:
Sigue declarando el comodante que por este acto, da en calidad de comodato el
vehículo descrito en la cláusula anterior al señor MIGUEL ROLANDO BLANCO
GARCÍA quien este Instrumento será conocido como “Comodatario”debiendo
ajustar el contrato a las estipulaciones siguientes: a) Plazo es de un año, a partir
de la presente fecha; b) El Comodatario se obliga a cuidar y mantener en buen
estado de funcionamiento el vehículo, siendo por su cuenta todos los gasto que
con ese fin se ocasionen, c) el Comodatario deberá usar el vehículo única y
exclusivamente para transportarse de su casa al lugar de su trabajo situado en la
Población de Cuilapa, d) al concluir el plazo deberá entregar el Vehículo en
perfecto estado de funcionamiento. TERCERA: sigue manifestando Comodante
que sobre el vehículo descrito no pesan gravámenes ni limitaciones que pudieran
afectar los derechos del Comodatario y asegura que
el mismo tampoco adolece de vicios ocultos. CUARTA: El Comodatario manifiesta
que en los términos relacionados, acepta el contrato de Comodato que se otorga a
su favor. DOY FE: A) de que lo escrito me fue expuesto y del contenido del
presente instrumento: B) De haber tenido a la vista el primer testimonio de la
escritura número diez autorizada por el Notario GUSTAVO ADOLFO NAVARRO
URIAS, en esta ciudad el día doce de mayo del año dos mil, C) De haber tenido a
la vista las Cédulas de vecindad relacionadas: C) de que adverti a los otorgantes
de los efectos legales derivados de este contrato, que leí lo escrito a los
comparecientes quienes enterados de su contenido, objeto, validez y demás
efectos legales lo ratifican, aceptan y firman.
ANALISIS
Por el contrato de comodato una persona entrega a otra, gratuitamente, algún bien mueble no
fungible o semoviente, para que se sirva de él por cierto tiempo y para cierto fin y después lo
devuelva. Art. 1957 CC
ASPECTOS DE FORMA el presente contrato si contiene lo estipulado en el articulo artículos 29 y 31

del código de notariado
ASPECTOS DE FONDO
NOMBRE DEL CONTRATO: CONTRATO DE COMODATO
ELEMENTOS
1. Comodante: es la persona que entrega la cosa, bebe tener como características la

capacidad y libre disposición de sus bienes
2. Comodatario: es la persona que recibe la cosa para hacer uso de él y después deberla
Elementos reales
1. La cosa: muebles o semovientes con la única condición que ben ser no fungible
2. Plazo: será el tiempo acordado entre las partes para el uso y posteriormente la devolución
de la cosa
Elementos formales
El comodato no tiene una forma para realizarse según el código civil
CONDICIONES PARA QUE SE DE EL CONTRATO: es un contrato por el cual se entrega una cosa
para el uso y disfrute, por lo que es un contrato unilateral por lo que solo una parte está obligada a
entregar la cosa y tiene una característica única que es ser un contrato gratuito, es un entrado real
ya que se accede al patrimonio del comodante
EL CONRATO DE ARRENDAMIENTO ES DE CARÁCTER: es un contrato de carácter principal No

necesita de la existencia previa ni simultánea de ningún otro contrato. Puede existir por sí mismo.
FORMA EN LA QUE SURGE EFECTO: es de tracto sucesivo o continuado porque cumple o consuma
en diferentes momentos o etapas a lo largo del plazo
CLASIFICACION: contrato de uso y disfrute
NATUTALEZA JURIDICA: es un acto de liberalidad por parte del comodante y es un derecho

personal por parte de comodatario por lo que no puede transferir el derecho
CONTRATO DE FINANCIACION
Contrato de Mutuo:
NUMERO CIENTO TREINTAIDOS (132). En la ciudad de Guatemala, el veintitres
de marzo del año dos mil cuatro, ANTE MI: DIEGO ALEJANDRO CHOC
MOLLINEDO, notario, guatemalteco, soltero. Comparecen por una parte: Andrea
Chavez Robles de treinta y dos años de edad, guatemalteca, contadora, de este
domicilio: casa 45, cuarta avenida y quinta calle de la zona 6 de la cuidad de
Guatemala, quien se identifica con el documento personal de identificacion (DPI)
con codigo unico de identificacion (CUI) numero tresmil cuatrocientos veinticuatro
espacio cuarentaicuatro mil cuatrocientos cincuentaiseis espacio cero ciento ocho
3424 44456 0108 extendido por el registro nacional de las personas de la
republica de guatemala;persona de mi conocimiento y por otra parte el señor
Rogelio Santa Cruz, de treinta y ocho años de edad, casado, Guatemalteco,
comerciante, de este domicilio: casa 21 de la quinta calle de la zona 2 de la ciudad
capital, quien se identifica con el documento personal de identificacion (DPI) con
codigo unico de identificacion (CUI) numero tres mil trecientos dos espacio
cuarentaidos mil ochocientos nueve espacio cero ciento ocho 3302 42809 0108
extendido por el registro nacional de las pérsonas de la republica de Guatemala;
persona de mi conocimiento. Los comparecientes me aseguran hallarse en el libre
ejercicio de sus derechos civiles, y que por el presente instrumento celebran un
CONTRATO DE MUTUO CON GARANTIA HIPOTECARIA, de conformidad con
las siguientes clausulas: PRIMERA: manifiesta el señor Rogelio Santa Cruz, que
por acto entrega la suma de CINCUENTAICUATRO MIL QUINIENTOS
QUETZALES
(Q. 54,500.00) a la señora Andrea Chavez, en concepto de mutuo con garantia
hipotecaria. SEGUNDA: manifiesta al señor Rogelio Santa Cruz, que el mutuo
otorgado en este acto debera ser cancelado en la forma, plazo, y demas
estipulaciones que a continuacion se detallan: a) PLAZO: el plazo es de tres
meses contados a partir de la presente fecha de este instrumento, el cual vencera
el veinticinco de enero de dosmil veintitres, b) INTERES: el capital mutuado en
este instrumento devengara un interes del treinta por ciento (30%) mensual; c)
INCUMPLIMIENTO: manifiesta la señora Andrea Chavez, que renuncia al fuero de
su domicilio y se somete a los tribunales que el acreedor elija, señalando lugar
para recibir notificaciones su residencia ubicada en la quinta calle de la zona 6 del
municipio de mixco del departamento de Guatemala; y acepta como buenas y
exactaas las cuentas que se formulen sobre este negocio y como liquido, exigible
y de plazo vencido el saldo que se reclame. Siendo por su cuenta los gastos que
judicial o extrajudicial se causen por su incumplimiento y acepta como titlo
ejecutivo el testimonio de la presente escritura; d) CESION DEL CREDITO: este
credito es cedible o negociable sin aviso previo ni posterior notificacion al deudor;
e) LUGAR DE PAGO: la deudora se compromete a hacer efectivo el pago ed los
intereses, asi como el capital en la residencia del acreedor ampliamente conocida
por ella. TERCERA: Manifiesta la señora Andrea Chavez, que por este acto se
reconoce lisa y llana deudora del señor Rogelio Santa Cruz, por la cantidad que
hoy se le otorga de cincuentaicuatro mil quinientos quetzales (Q54,500.00), que
recibe a su entera satisfaccion. Y que en garantia del cumplimiento del pago del
capital, e intereses, costas procesales y gastos extrajudiciales que se produzcan
en caso de incumplimiento; constituye a favor del señor Rogelio Santa Cruz,
HIPOTECA sobre la finca de su propiedad inscrita en el registro general de la
propiedad de la zona central al numero cuarenta y cuatro (44); folio treintaidos (32)
del libro noventainueve (99) de guatemala, que consiste en un lote de terreno con
casa que se encuentra ubicado en la 9na calle de la zona 5 del municipio de Mixco
en el departamento de Guatemala; con la superficie, medidas y colindancias que
le aparcen en el referido registro. La presente hipoteca incluye todo cuanto de
hecho y por derecho le corresponden al bien inmueble que da en garantia
hipotecaria. CUARTA: que por evidencia del infraescrito notorio, la señora Andrea
Chavez , declara en forma expresa: que sobre la finca que hoy da en garantia
hipotecaria, no pesan gravamenes, anotaciones o limitaciones que puedan
perjudicar los derechos del acreedor y que esta enterada de los alcances legales
de esta declaracion. QUINTA: que los terminos relacionados, el señor Rogelio
Santa Cruz, manifiesta expresamente que ACEPTA la hipoteca que se constituye
a su favor y ambos el contenido del presente contrato. SEXTA: los otorgantes
manifiestan que en los terminos consignados aceptan el presente contrato. DOY
FE: a) de todo lo expuesto y de su contenido; b) que tuve a la vista los
documentos de identificacion de los comparecientes, y el titulo con que se acredita
la propiedad del bien hipotecado; c) adverti a los otergantes sobre los efectos
legales del presente instrumento, asi como la obligacion de inscripcion del
testimon io de esta escritura en el registro general de la propiedad; y d) lei lo
escrito a los otorgantes quienes enterados de su contenido, objeto, validez y
demas efectos legales, lo aceptan ratifican y firman, junto al notorio que autoriza.
ANALISIS
El contrato de mutuo se da cuando una persona entrega a otra dinero o cosas
fungibles, con el cargo que se le devuelva igual cantidad de la misma especie y
calidad, también se indica la cosa objeto del mutuo se transmite para su consumo
al mutuario y queda a su cargo la mejora, deterioro, depreciación o destrucción
que sobrevenga después. ARTS 1942 y 1943 del CC
ASPECTOS DE FORMA: el presente contrato si contiene lo estipulado en el

articulo artículos 29 y 31 del código de notariado
ASPECTOS DE FONDO
NOMBRE DEL CONTRATO: contrato de mutuo.
ELEMENTOS
 Mutuante: es la persona propietaria de la cosa que recibe una cosa en su
lugar
 Mutuario: es la persona que recibe o consume las cosas objeto del mutuo,
obligándose a restituirlas en igual cantidad, especie y calidad.
Reales:
 el dinero: es lo que se da a cambio que puede ser entregada en moneda
nacional o extranjera
 bienes fungibles: Se trata de cosas que, por su naturaleza, pueden sin
dificultad algunas ser sustituidas por otras de la misma especie y calidad,
de forma tal que las sustitutas.
Formales:
la ley no determina en específico una forma por lo que las partes pueden pactar
una forma libremente, con unas excepciones las cuales son
 Cuando el mutuo se garantiza con hipoteca o prenda, debe necesariamente
celebrarse en escritura pública e inscribirse el gravamen respectivo en el
Registro de la Propiedad o en otro registro en el que expresamente consten
los bienes entregados. las formalidades son de los contratos accesorios
mencionados, no del contrato de mutuo.

Condiciones para que se pueda dar el contrato:

 El contrato de mutuo e un contrato consensual porque se necesita la
voluntad de las partes
 es considerado un contrato oneroso ya que con la realización del contrato
se busca una ganancia
 a diferencia de otro contratos su objeto son bienes fungibles capases de
sustituir
 es un contrato temporal, ya que se da un plazo para la devolución
 es un contrato real ya que se necesita la entrega de la cosa para que surta
efecto
ES UN CONTRATO DE CARACTER: Es de carácter principal, ya que Subsiste
por si solo y además consciente que se puedan realizar dentro de su estructura
contratos accesorios (Prenda, hipoteca, fianza, garantía mobiliaria)
REGISTRO: El mutuo se debe registrar en el registro de la propiedad en caso de
hipoteca, con el fin de servir como garantía.
CLASIFICACIÓN: Es un contrato de financiación.
NATURALEZA JURÍDICA:
Al ser el contrato de financiación por excelencia, con el objeto de que quien recibe
la cosa fungible pueda consumirla adquiriendo a través de ella otro bien o servicio,
acrecentando lo que ya tiene y una vez terminado su objeto la cosa prestada
vuelva al poder de su propietario
CONTRATO DE GUARDIA Y CUSTODIA
CONTRATO DE DEPÓSITO
NUMERO DOS (2). En la ciudad de Guatemala, el doce de agosto del año dos mil
dieciséis. ANTE MÍ: MANUEL RODRIGO MEENDOZA ROSALES , Notario,
comparecen: por una parte, la señora Leticia Elizabeth Camargo Castillo, de
cuarenta años de edad, casada, guatemalteca, Auditora, de este domicilio,
persona de mi conocimiento y; por otra parte, el señor Jaime Rodríguez Cruz, de
treinta y uno años de edad, casado, guatemalteco, estudiante y de este domicilio,
persona de mi conocimiento. Los comparecientes me aseguran hallarse en el libre
ejercicio de sus derechos civiles, y que por el presente instrumento celebran
CONTRATO DE DEPOSITO, de conformidad con las siguientes cláusulas:
PRIMERA: El señor Jaime Rodríguez Cruz, declara que es propietario del
vehículo tipo Kia, modelo trescientos, color blanco, cinco asientos, dos ejes, chasis
número siete mil, motor dos, con placas de circulación particulares doscientos
HGP, Calcomanía número cero doce mil del año dos mil dieciséis, y el cual se
encuentra en perfecto funcionamiento y que estima en un precio de doscientos mil
QUETZALES ( Q. 200,000.00 ), encontrándose libre de limitaciones, gravámenes
y anotaciones de cualquier naturaleza. SEGUNDA: Que por este medio entrega el
Vehículo descrito anteriormente en calidad de Deposito al señor Jaime Rodríguez
Cruz, para que lo guarde y conserve en perfecto estado, por el término de un año,
contado desde la presente fecha, debiendo devolverlo al finalizar el plazo fijado.
Hace tal depósito, ya que por asuntos personas tiene que ausentarse del país por
dicho tiempo. TERCERA: Que le queda prohibido al depositario hacer uso del
vehículo mientras dure el depósito. CUARTA. Que en este momento le entrega la
Cantidad de MIL QUETZALES EXACTOS a la señora Leticia Elizabeth Camargo
Castillo, por retribución por el depósito del vehículo, los cuales recibe este a su
entera satisfacción. QUINTA: Por su parte la señora Leticia Elizabeth Camargo
Castillo, acepta el cargo de depositario, comprometiéndose a cumplir con lo
estipulado y ha de responder por los daños y perjuicios que pudieran ocurrirle al
vehículo objeto del depósito por el tiempo señalado, así como devolver el vehículo
cuando el propietario se lo solicite. Firmando de mutuo acuerdo las partes que
intervienen. DOY FE: A) de que lo escrito me fue expuesto y del contenido del
presente instrumento: B) De haber tenido a la vista el primer testimonio de la
escritura número diez, autorizada por el Notario Willy Francisco Ortega Ruiz, en
esta ciudad el día ocho de mayo de dos mil dieciséis, con el que el Depositante
acredita la propiedad del vehículo objeto de este contrato. C) De haber tenido a la
vista las Cédulas de vecindad relacionadas: D) de que advertí a los otorgantes de
los efectos legales derivados de este contrato, que leí lo escrito a los
comparecientes quienes, enterados de su contenido, objeto, validez y demás
efectos legales lo ratifican, aceptan y firman.
ANALISIS
El contrato de depósito se da cuando una persona recibe de otra alguna cosa para
su guarda y conservación, con la obligación de devolverla cuando la pida el
depositante, o la persona a cuyo favor se hizo, o cuando lo ordene el Juez.
Árt.1974 CC
ASPECTO DE FORMA
• Se hace omisión a los requisitos estipulados en el artículo 29 del código
de notariado, el cual se refiere al domicilio que dentro del contrato no se
establece
• Se hace omisión a el numeral 4 del artículo 29 del código de notariado,
la cual es la identificación por cedula o documento personal de
identificación de ambas partes del contrato.
ASPECTOS DE FONDO
NOMBRE DEL CONTRATO: contrato de depósito
ELEMENTOS
1. Depositante: es la persona que pone un bien de su patrimonio a disposición
del otro para que este lo guarde
2. Depositario: es la persona que recibe el bien y lo reguarda
Elementos reales
1. Las cosas: son el objeto del contrato las cuales deben ser corpóreas y
tangibles
2. El plazo: es el tiempo acordado para la entrega de la cosa
Elementos formales
El contrato no está sujeto a formalidades, por lo que se podrá celebrar como las
partes prefieran
CONDICIONES PARA QUE SE DE EL CONTRATO:
Es un contrato real ya que se requiere la entrega de la cosa para perfeccionarla
Recae sobre bien mueble o inmueble
Es un contrato oneroso ya que el depositario puede reclamar un pago
Una de sus características que lo diferencia es que es un contrato de custodia
Es un contrato bilateral ya que s necesaria la intervención de ambas partes
ES UN CONTRATO DE CARÁCTER: es de carácter principal, ya que subsiste por

si solo
CLASES DE DEPÓSITO
• Deposito civil: deposito regular, depósito legal, depósito judicial,
depósito necesario.
• Deposito mercantil: depósito irregular y depósito de almacenes
generales.
FORMA EN LA QUE SURGE EFECTO: Es un de tracto sucesivo ya que no se

perfecciona en un solo acto, sino que se recibe la cosa para entregarla
nuevamente
CLASIFICACION: Contrato de guarda y custodia
NATURALEZA JURIDICA: contrato que tiene como finalidad la guarda y custodia
de bienes ajenos, por lo que se transmite únicamente la tenencia de las cosas, la
conservación y custodia de la cosa constituye la finalidad esencial, su razón de
ser, la causa misma de su celebración
CONTRATOS DE SERVICIOS
CONTRATO DE SERVICIOS PROFESIONALES:
NUMERO QUINIENTOS (500). En el municipio y departamento de
Quetzaltenango, el dos de abril de dos mil diecinueve, ante mi: MARINA LETICIA
SOTO ROBLES , Notario, comparece KENNER ASBEL GOMEZ MEJIA, de
cuarenta años de edad, casado, guatemalteco, Abogado y Notario, de este
domicilio, se identifica con el Documento Personal de Identificacion –DPI-, con
Codigo Unico de Identificacion –CUI- numero SESENTA MIL DOSCIENTOS
VEINTE CERO NOVECIENTOS UNO (602200901), emitido por el Registro
Nacional de las Personas de la Republica de Guatemala, a quien en el transcurso
del presente contrato podrá denominársele EL CLIENTE; y por la otra parte
comparece JOSE ALVAREZ GARCIA, de veintinueve años de edad, soltero,
Auditor Publico y Contador, de este domicilio, se identifica con el Documento
Personal de Identificacion –DPI-, con Codigo Unico de Identificacion –CUI- numero
NOVENTA MIL TRESCIENTOS TREINTA CERO NOVECIENTOS UNO
(903300901), emitido por el Registro Nacional de las Personas de la Republica de
Guatemala, a quien en el transcurso del presente contrato podrá denominársele
EL PROFESIONAL. Los comparecientes me aseguran hallarse en el libre ejercicio
de sus derechos civiles, y que por el presente instrumento celebran CONTRATO
DE SERVICIOS PROFESIONALES, de conformidad con las siguientes clausulas:
PRIMERA: El señor KENNER ASBEL GOMEZ MEJIA, contrata los servicios
profesionales de EL PROFESIONAL, para que realice una Auditoria interna a su
empresa denominada RESTAURANTE EL GRAN TACO, la cual se encuentra
ubicada en la trece avenida ocho guion setenta y tres del municipio y
departamento de Quetzaltenango, de acuerdo con las siguientes condiciones. A)
La auditoria interna deberá contener el balance general, asi como el balance a
nivel de cajas registradoras, glosas, del periodo correspondiente del mes de abril
del año dos mil quince al mes de marzo del presente año. SEGUNDA: EL
PROFESIONAL requerido por una remuneración mensual de TRES MIL
QUETZALES (Q.3,000.00), la cual incluye el impuesto al valor agregado, contra
entrega de factura por los servicios prestados, al final de cada mes. TERCERA: EL
PROFESIONAL se obliga a prestar sus servicios profesionales con toda
dedicación, diligencia, probidad y lealtad a su cliente, con arreglo a las
prescripciones de la ley, siendo el único responsable de los daños y perjuicios que
pudiere causar por dolo, culpa, ignorancia inexcusable o por la divulgación de los
secretos de su cliente. Si no pudiere continuar prestando sus servicios, deberá
avisar por escrito a EL CLIENTE con quince días de anticipación, quedando
responsable de los daños y perjuicios que causare el incumplir con esta
disposición. CUARTA: El presente contrato tendrá vigencia de seis meses,
contados a partir de la presente fecha, por lo consiguiente terminara el dos de
septiembre de dos mil veintidós; QUINTA: Retribuir mensualmente los honorarios
y gastos por los servicios prestados, dentro de los primeros cinco días de cada
mes, contra entrega de la factura correspondiente. SEXTA: El presente contrato
podrá rescindirse en los siguientes casos: a) Por mutuo consentimiento; por
cualquier causa que estipule la ley, en especial cuando EL CLIENTE no este
conforme con el desarrollo de lo contratado. SEPTIMA: Las partes establecen de
común acuerdo que la presente contratación no crea relación laboral entre las
partes, debido a que dicha contratación es de carácter estrictamente temporal, en
función de productos a entregar y no crea dependencia alguna entre las partes,
por lo anterior no tendrá derecho a ninguna de las prestaciones de carácter laboral
que la ley otorga a trabajadores o empleados, tales como : Indemnización por
despido, vacaciones, aguinaldo, bonificaciones, pago de tiempo extraordinario,
licencias y otras prestaciones que se crearen en el futuro. Tampoco se le harán
descuentos algunos, ni se otorgara beneficios relativos al Instituto Guatemalteco
de Seguridad Social –IGSS; Por lo que, en conclusión, se pacta de común
acuerdo que las relaciones que se regulan en el presente contrato no están
sujetas a ninguna de las estipulaciones establecidas en el Codigo de Trabajo.
OCTAVA: Los otorgantes aceptan las clausulas del presente instrumento. Yo el
Notario DOY FE : a) De haber tenido a la vista la documentación relacionada; b)
que leído lo escrito a los comparecientes y bien impuestas de su contenido,
objeto , validez y efectos legales lo aceptan, ratifican y firman, junto con el Notario
autorizante que DA FE.
ANALISIS
El contrato de mutuo se da cuando una persona entrega a otra dinero o
cosas fungibles, con el cargo que se le devuelva igual cantidad de la misma
especie y calidad, también se indica la cosa objeto del mutuo se transmite para su
consumo al mutuario y queda a su cargo la mejora, deterioro, depreciación o
destrucción que sobrevenga después. ARTS 1942 y 1943 del CC
ASPECTOS DE FORMA: el presente contrato si contiene lo estipulado en el
articulo artículos 29 y 31 del código de notariado
ASPECTOS DE FONDO
NOMBRE DEL CONTRATO: contrato de servicios profesionales
ELEMENTOS
 El profesional: persona que cuenta con un tiulo faculttivo o para ejercer con
probidad, decoro, prudencia, lealtad, independencia y solidaridad humana
una actividad que le permita de forma decorosa su sostenimiento y el de su
familia
 Cliente, paciente o contratante: Es la persona que necesita ser
asesorada/diagnosticada
Elementos Reales:
 El servicio: Debe darlo el profesional observando las prescripciones de la
ciencia y el arte del cual sea experto
 Los honorarios: Es la recompensa o remuneración que se recibe por la
prestación del servicio
Elementos Formales:
La ley no tiene una forma exacta en la que debe celebrarse ppor lo que las partes
pueden acordar de qué manera lo realizaran
Es un contrato de carácter consensual por el motivo de la perfección a
través de la voluntad, es un contrato de carácter bilateral, porque esta dirigido
hacia ambas partes, es un contrato de carácter oneroso, ya que hay un interés
económico y una remuneración, y es de carácter intuito personae que se refiere a
las cualidades del profesional
ES UN CONTRATO DE CARACTER: es un contrato principal ya que su objeto
sea la realización de otros actos, este subsiste por si solo
FORMA EN LA QUE SURTE EFECTO: es de tracto sucesivo, ya que incluye una
serie de procedimientos para concluir con el contrato
CLASIFICACIÓN: Es un contrato de prestación de servicios
NATURALEZA JURÍDICA: el profesional primeramente no podrá asegurar el
resultado, el trabajo podrá ser de índole material o intelectual por lo que se
observan los medios, el proceso y no el resultado
CONTRATO DE OBRA:
NUMERO QUINCE MIL DOSCIENTOS (15200). En el municipio y departamento
de Quetzaltenango, el catorce de febrero de dos mil veintidós, ante mi, JOSE
MANUEL GUTIERREZ MORALES Notario, comparece por una parte el señor
JULIAN BLAYMIRO GRAMAJO DIAZ, de sesenta años de edad, casado,
guatemalteco, Abogado y Notario, de este domicilio, quien para este acto se
identifica con el Documento Personal de Identificacion –DPI-, con Codigo Unico de
Identificacion –CUI- numero DOCE MIL TRESCIENTOS TREINTA CERO
NOVECIENTOS UNO (123300901) extendido por el Registro Nacional de las
Personas de la Republica de Guatemala; y por la otra parte parte comparece el
señor NICOLAS ALBERTO OROXOM PEREZ, de veinte años de edad, soltero,
guatemalteco, albañil, y de este domicilio, quien para este acto se identifica con el
Documento Personal de Identificacion –DPI-, con Codigo Unico de Identificacion –
CUI- numero VEINTE MIL QUINIENTOS CERO NOVECIENTOS UNO
(205000901) extendido por el Registro Nacional de las Personas de la Republica
de Guatemala. Los comparecientes me aseguran hallarse en el libre ejercicio de
sus derechos civiles y que por el presente instrumento celebran CONTRATO DE
OBRA DE BIEN INMUEBLE, de conformidad con las siguientes clausulas:
PRIMERA: Manifiesta el señor JULIAN BLAYMIRO GRAMAJO DIAZ, que es
propietario de la finca rustica inscrita en el Registro General de la Propiedad con el
NUMERO TRESCIENTOS (300), FOLIO CUARENTA (40), DEL LIBRO DIEZ
MILCIEN (10100) de Guatemala, que consiste en un lote de terreno, que se
encuentra ubicado en el municipio y departamento de Quetzaltenango con la
superficie , medidas y colindancias que le aparecen en el referido registro, y que
por el presente acto desea contratar los servicios del albañil el señor NICOLAS
ALBERTO OROXOM PEREZ, para que construya un muro perimetral en la finca
de su propiedad, con las medidas y altura que el le detallara al iniciar al obra.
SEGUNDA: INICIO DE LA OBRA: La obra iniciara a partir del dia trece de abril del
presente año y durara todo lo que sea necesario para su finalización. TERCERA:
DEL PRECIO TOTAL DE LA OBRA: La obra se estima en un valor de de mano de
obra de QUINCE MIL QUETZALES EXACTOS (Q. 15,000.00) CUARTA: DE LA
FORMA DE PAGO: La forma de pago a la cual EL PROPIETARIO del inmueble se
compromete a realizar, es la de un pago mensual de OCHOCIENTOS
QUETZALES hasta finalizada la obra, y en caso de existir un adelanto a la
finalización de la obra, se compromete a pagar el saldo de la obra de forma total.
QUINTA: DE LA FINALIZACION DEL CONTRATO: El contrato quedara finalizado
en el momento de terminada la obra que por este acto se pacta, aun habieno
finalizado el pago previo. SEXTA: Manifiesta el señor NICOLAS ALBERTO
OROXOM PEREZ, que en los términos en el presente instrumento, ACEPTA las
obligaciones y derechos que nacen mediante el mismo. SEPTIMA: Manifiestan asi
mismo ambos otorgantes que se encuentran en total acuerdo con el contenido
integro del presente instrumento en todas y cada una de sus clausulas. SEXTA:
Los otorgantes manifiestan que en los términos consignados aceptan el presente
contrato. Yo, el Notario DOY FE : a) De haber tenido a la vista la documentación
relacionada; b) que leído lo escrito a los comparecientes y bien impuestas de su
contenido, objeto, validez y efectos legales lo aceptan, ratifican y firman, junto con
el Notario autorizante que DA FE.
ANALISIS
Por el contrato de obra o empresa, el contratista se compromete a ejecutar y entregar una obra
que le encarga otra persona, mediante un precio que ésta se obliga a pagar articulo 2000 código
civil
ASPECTOS DE FORMA: el presente contrato si contiene lo estipulado en el articulo artículos 29 y

31 del código de notariado
ASPECTOS DE FONDO
NOMBRE DEL CONTRATO: contrato obra o empresa
ELEMENTOS
 El profesional: persona que cuenta con un tiulo faculttivo o para ejercer con probidad,
decoro, prudencia, lealtad, independencia y solidaridad humana una actividad que le
permita de forma decorosa su sostenimiento y el de su familia
 Cliente, paciente o contratante: Es la persona que necesita ser asesorada/diagnosticada
Elementos Reales:
 El servicio: Debe darlo el profesional observando las prescripciones de la ciencia y el arte

del cual sea experto
 Los honorarios: Es la recompensa o remuneración que se recibe por la prestación del

servicio
Elementos Formales:
La ley no tiene una forma exacta en la que debe celebrarse ppor lo que las partes pueden acordar
de qué manera lo realizaran
Es un contrato de carácter consensual por el motivo de la perfección a través de la voluntad, es un

contrato de carácter bilateral, porque esta dirigido hacia ambas partes, es un contrato de carácter
oneroso, ya que hay un interés económico y una remuneración, y es de carácter intuito personae
que se refiere a las cualidades del profesional
ES UN CONTRATO DE CARACTER: es un contrato principal ya que su objeto sea la realización de

otros actos, este subsiste por si solo
FORMA EN LA QUE SURTE EFECTO: es de tracto sucesivo, ya que incluye una serie de
procedimientos para concluir con el contrato
CLASIFICACIÓN: Es un contrato de prestación de servicios
NATURALEZA JURÍDICA: el profesional primeramente no podrá asegurar el resultado, el trabajo

podrá ser de índole material o intelectual por lo que se observan los medios, el proceso y no el
resultado
CONTRATOS ALEATORIOS
CONTRATO RENTA VITALICIA
NÚMERO NUEVE (9). En el municipio La Esperanza , departamento de Quetzaltenango , el
día 18 de septiembre del año dos mil dieciocho .ANTE MÍ: JAIME ALDO LOPEZ ZUAZ,
Notario, comparecen por una parte el señor JOSE ALEXANDER VAZQUEZ GOMEZ, de
treinta y cinco años de edad, comerciante , casado, guatemalteco, de este domicilio, se
identifica con el Documento de Identificación, Código Único de Identificación, número:
cinco mil seiscientos ochenta, treinta y dos mil ciento cuarenta y uno , un mil setecientos
once extendida DE 2018 A 2023por el Registro Nacional de las Personas de la República de
Guatemala, con número de Identificación Tributaria dos millones doscientos mil
ochocientos guion cinco; y el señor MARIO ABEL PÉREZ COS, de veinticinco años de edad,
estudiante, soltero, guatemalteco de este domicilio, se Identifica con el Documento
Personal de Identificación, Código Único de Identificación numero dos mil doscientos
veintiuno, cincuenta y dos mil quinientos cincuenta y uno, un mil setecientos once,
extendido por el Registro Nacional de las Personas de la República de Guatemala; y la
señora VANESA LORENA SOSA PAZ de sesenta y seis años de edad, soltera, ama de casa,
guatemalteca, que se Identifica con el Documentos de Identificación Personal, con Código
Único de Identificación número: dos mil trescientos cuatro, noventa y cuatro mil
setecientos ochenta, cero ciento uno. Me aseguran los comparecientes ser de los datos de
identificación personal indicados y de hallarse en el libre ejercicio de sus derechos civiles,
que por medio de este instrumento celebran CONTRATO RENTA VITALICIA, de
conformidad con las cláusulas siguientes: PRIMERA el señor JOSE ALEXANDER VAZQUEZ
GOMEZ declara que es propietario de la finca número CINCO MIL DOSCIENTOS (5200),
folio quince (15), de libro tres (3), del departamento de Quetzaltenango , que tiene una
extensión de diez metros cuadrados por veinte de largo, con las colindancias que
aparecen en el registro, valorado en ochenta mil quetzales (Q 80,000.00). SEGUNDA:
continua manifestando el señor JOSE ALEXANDER VAZQUEZ GOMEZ que el inmueble
descrito en la cláusula anterior, lo trasmita en propiedad, libre de gravámenes,
anotaciones y cualquier limitación a el señor MARIO ABEL PÉREZ COS , a cambio de que
este pague sin necesidad de cobro o requerimiento, el primero de cada mes, una pensión
vitalicia de seis cientos quetzales ( Q 600.00) mensuales por alimentos, más gastos de
enfermedad si los hubiere, a la señora IZAMARY VANESA SANDOVAL VASQUEZ,
cumpliendo esta la obligación, hasta el fallecimiento de la señora SANDOVAL VASQUEZ,
circunstancias que deberán anotarse en el registro de la propiedad. TERCERA: Por su parte
el señor IMER ABISAI PEREZ CHAVARRIA acepta para si la sesión que se le hace, con la
expresa obligación de pagar la RENTA VITALICIA y gastos de enfermedad a doña IZAMARY
VANESA SANDOVAL VASQUEZ. CUARTA: Los otorgantes convienen en que la falta de pago
de una sola mensualidad en el tiempo, forma y modo establecidos, así como el
fallecimiento del señor IMER ABISAI PEREZ CHAVARRIA, dará el derecho para exigir la
rescisión de este contrato; acción que ejercitara el señor JOELALEXANDER VARGAS
GUDIEL, En forma expresa, a exigir el reembolso de cualquier cantidad pagada. QUINTA:La
señora VANESA LORENA SOSA PAZ, manifiesta que acepta para si la renta vitalicia que por
ese acto se constituye a su favor y que da las gracias al señor JAIME ALDO LOPEZ ZUAZ,
por su liberalidad. SEXTA: los otorgantes manifiestan que en los términos consignados
aceptan el presente contrato. DOY FE: a) De lo expuesto, b) De que leo íntegramente lo
escrito a los otorgantes, quienes enterados de su contenido, objeto, valor y demás efectos
legales, así como del pago del impuesto respectivo, lo ratifican, aceptan y firman.
ANALISIS
Por el contrato aleatorio de renta vitalicia, una persona transmite el dominio de
determinados bienes a otra que se obliga, en cambio a pagar periódicamente una
pensión durante la vida del rentista. El rentista puede ser el que transfiere la
propiedad de los bienes o un tercero designado por este contrato. La renta vitalicia
también puede constituirse a título gratuito 2121 CC
APECTOS DE FORMA
ASPECTOS DE FONDO:
NOMBRE DEL CONTRATO: Contrato de renta vitalicia
ELEMENTOS
1. Instituyente o acreedor rentista: es la persona que transmite a otra la propiedad del bien
2. Receptor o deudor rentista: es la persona obligada a pagar los periodos de renta
3. Beneficiario o acreedor: Persona a cuyo favor se paga la pensión acordada por el
instituyente y el receptor
Elementos reales
1. Bienes: pueden ser bienes muebles o inmuebles o incluso bienes incorpóreos

2. Renta periódica o vitalicia: puede ser en dinero, especie o mixta Debe ser cierta y
determinada, y debe garantizarse su pago
Características de la renta:
•Prescripción
•Inalienable
•Inembargable
Elementos formales
Este contrato tiene naturaleza solemne, por lo que debe celebrarse en escritura pública, por lo que
debe contener:
 Especificación y valor de los bienes que se han de transmitir

 Identificación del beneficiario
 Pensión o renta que ha de pagarse
 El propósito de la renta
 La garantía que asegure el pago
 Otras condiciones que deban pactarse
CONDICIONES PARA QUE SE DE EL CONTRATO: Es un contrato de carácter consensual, por tal

motivo es necesario el consentimiento de las partes, así como es bilateral por la participación de
las partes, oneroso porque se espera un beneficio económico, es Solemne: Como requisito
esencial para su validez debe de constar en escritura pública. La omisión de este requisito es causa
de nulidad, es un contrato real ya que se perfecciona con la entrega de la cosa, es traslativo de
dominio de la cosa
Clases: contractual y testamentaria
ES UN CONTRATO DE CARÁCTER: es un contrato principal, Subsiste por si solo sin necesidad de la

existencia de otro contrato, aunque admite contratos accesorios de garantía
FORMA EN LA QUE SURGE EFECTO: es de tracto sucesivo, ya que se realiza de manera periódica
CLASIFICACION: se clasifica en contratos Aleatorios
NATURALEZA JURIDICA: es un contrato aleatorio, solemne y transmisor de propiedad

de bienes. Por su aleatoriedad, es parte de su esencia el riesgo del deudor de sufrir
pérdidas o detrimento económico.
JUEGO Y APUESTA
ANALISIS
ASPECTOS DE FONDO:
NOMBRE DEL CONTRATO: contrato de juego y apuesta
Elementos de los contratos
Personales
1. Este elemento lo constituyen las personas que se sirven del azar para lograr un beneficio.
Lotería / Rifa
2. Beneficiario
3. Comprador del billete
4. Tenedor/ participante  Expendedor / empresario
5. Juego  Jugadores  Apuesta
6. Jugadores/ Apostadores
Reales :
Los derechos sobre las prestaciones que se ganan o pierden, El objeto del contrato de lotería o rifa
es la obtención de un premio lícito, que puede ser en dinero o en especie (por ejemplo, el sorteo
de una casa o de un automóvil). También puede ser algún tipo de beneficio (por ejemplo, una
cuenta de ahorro con determinado capital inicial aportado por el empresario, un viaje a
determinado lugar con gastos pagados por el empresario).
Formales:
Simples: Cuando se realizan de común acuerdo entre un número reducido de personas, no

teniendo para su validez más que el simple consentimiento  Necesarios: Cuando para su
subsistencia se necesita que se realicen trámites para quedar legalmente autorizados  2144 CC
36 inciso c) Ley del Organismo Ejecutivo
Principal: Subsiste por si solo.
La clasificación a la que pertenece el contrato
Contrato aleatorio
La forma en que ha de surtir sus efectos jurídicos
Aleatorio: Dejas las prestaciones como las figuras al azar trato sucesivo: por ser que sus
prestaciones no se extinguen en un solo negocio jurídico, sino que su objeto se extiende a través
del tiempo

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PROMETE EN VENTA, y por el precio de OCHENTA Y CINCO MIL QUETZALES

NOMBRE DEL CONTRATO: contrato de promesa

1. Promitentes: se refiere La parte que se obliga a celebrar el contrato futuro

Elementos reales: La promesa de celebrar el contrato a futuro

CONDICIONES PARA QUE SE DE EL CONTRATO: Es un contrato por el cual se requiere la

EL CONTRATO ES DE CARÁCTER: es un contrato preliminar, nenecita de la celebración de un

CLAIFICACION: pertenece a los contratos preparatorios

NOMBRE DEL CONTRATO: CONTRATO DE OPCION

ELEMENTOS DEL CONTRATO

• La celebración del contrato a futuro

• Para su validez debe de adoptar la forma del contrato que se celebre

EL CONTRATO ES DE CARÁCTER: puede ser tomado como un contrato accesorio o principal

CLASIFICACION: Pertenece a los contratos preparatorios

NATURALEZA JURIDICA: El concedente queda vinculado mediante su oferta a celebrar el contrato

NOMBRE DEL CONTRATO: contrato de mandato

ELEMENTOS DEL MANDATO:

1. Mandante: es la parte que será representada

Debe ir en escritura pública si se trata de enajenar o vender, si es un mandato judicial también en

CONDICIONES PARA QUE SE DE EL CONTRATO: contrato principal que se refiere a la ejecución de

CLASIFICACION: contrato de gestión o representación

NOMBRE DEL CONTRATO: Contrato de sociedad civil

ELEMENTOS DEL CONTRATO

CONDICIONES PARA QUE SE DE EL CONTRATO

EL CONTRATO ES DE CARÁCTER: es de carácter principal, ya que subsiste por si solo

CONTRATOS TRASLATIVOS DE DOMINIO

Si contiene este contrato lo que se estipula en el articulo artículos 29 y 31 del código de

Por el contrato de compraventa uno de los contratantes se obliga a entregar una

ELEMENTOS DEL CONTRATO

1. Comprador: se refiere a la persona que adquiere la cosa y paga un determinado

1. Cosa: toda realidad corpórea o incorpórea suceptible de ser considerado bien

Es considerado un contrato solemne y la forma de inscripción es depende del bien objeto

CONDICIONES PARA QUE SE DE EL CONTRATO: se refiere a un contrato en el que se

EL CONTARO DE COMPRVENTA ES DE CARACTER: principal, puede subsistir por si mismo

Plazos que contenga el contrato:

 Si no existe pacto expreso y los contratos están pendientes de

CLASIFICACION: contrato traslativo de dominio

FORMA EN LA QUE SURTE EFECTO: es de tracto único ya que el contrato se perfecciona

NTURALEZA JURIDICA: se trata de la transmisión de la propiedad por voluntad de las

NOMBRE DEL CONTRATO: contrato de permuta

1. Precio: cantidad de dinero que permite la adquisición o uso de un bien o servicio.

EL CONTRAO DE PERMUTA ES DE CARÁCTER: principal, ya que subsiste por sí mismo

CLASIFICACION: contrato de traslado de dominio

NATURALEZA JURIICA: se refiere a la transferencia del dominio de la cosa y la no entrega de

FIRMA DEL DONANTE FIRMA DE LA DONATARIA

NOMBRE DEL CONTRATO: Donación entre vivos

1. Donante: es la persona que da la cosa, a través de una enajenación

1. Los bienes: son las cosas enajenadas, que se dividen en:

EL CONTRAO DE PERMUTA ES DE CARÁCTER: es un contrato principal por lo que no depende de

CLASIFICACION: contrato de traslado de dominio

NATURALEZA JURIICA: Se configura el espíritu de liberalidad que consiste en proporcionar a otro

NOMBRE DEL CONTRATO: contrato de arrendamiento

 La cosa bien: bienes muebles e inmuebles ya sean corpóreos o incorpóreos, teniendo

EL CONTRATO DE ARRENDAMIENTO ES DE CARÁCTER: es de carácter principal, subsiste por si solo

CLASIFICACCION: contrato de uso y disfrute

NATURALEZA JURIDICA: el arrendamiento genera derechos personales hacia el arrendatario, por

Veintinueve (29). En el municipio de Cuilapa, del departamento de Santa Rosa, el

ASPECTOS DE FORMA el presente contrato si contiene lo estipulado en el articulo artículos 29 y 31

NOMBRE DEL CONTRATO: CONTRATO DE COMODATO

1. Comodante: es la persona que entrega la cosa, bebe tener como características la

EL CONRATO DE ARRENDAMIENTO ES DE CARÁCTER: es un contrato de carácter principal No

CLASIFICACION: contrato de uso y disfrute

NATUTALEZA JURIDICA: es un acto de liberalidad por parte del comodante y es un derecho