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ESPERANZAS
VICTORIOSAS!
TODO CON AMOR’

CERTIFICACIÓN DE ACUERDO DE TÍTULO AGRARIO

El Infrascrito Procurador Auxiliar para Titulación de la Intendencia de la Propiedad,

CERTIFICA: El Acuerdo de Título Agrario Número CIENTO OCHENTA Y DOS MIL QUINIENTOS
VEINTITRÉS, (182523), que consta en el libro de Acuerdos de Títulos de la Dirección de
Titulación, Tomo XCIX, Folio 22427, Papel de Seguridad Número uno, ocho, nueve, cuatro,
cero, cuatro (189404), escrita al frente y al reverso del mismo, que íntegra y
literalmente dice: Yo, MARLON ALBERTO MOREIRA IBARRA, mayor de edad, soltero, Abogado del
domicilio de León; portador de cédula de identidad ciudadana número dos ocho uno guión
dos tres uno dos ocho cuatro guión cero cero uno cero U (N° 281-231284-0010U) ; en mi
carácter de Procurador Auxiliar para Titulación de la Intendencia de la Propiedad de
conformidad con Acuerdo Administrativo número catorce guión dos mil diecinueve (14-2019)
del día once de julio del dos mil diecinueve. Actuando dentro del marco legal
consistente: 1. Ley Número doscientos noventa (290) "Ley de Organización, Competencia y
Procedimientos del Poder Ejecutivo", Publicada en La Gaceta, Diario Oficial Número ciento
dos (102) del día tres de Junio de mil novecientos noventa y ocho. 2. Ley número
cuatrocientos once (411) "Ley Orgánica de la Procuraduría General de la República,
publicada en La Gaceta, Diario Oficial Número doscientos cuarenta y cuatro (244) del día
veinticuatro de diciembre del año dos mil uno y su reglamento Decreto 19-2009 publicado
en La Gaceta, Diario Oficial Número cincuenta y nueve (59) del día veintiséis de marzo
del año dos mil nueve. 3. Artículos veinticinco (25), veintiséis (26) y veintisiete (27)
de la Ley Número catorce (14) "Ley de Reforma a la Ley de Reforma Agraria", Publicada en
La Gaceta, Diario Oficial Número ocho (8) del trece de Enero de mil novecientos ochenta y
seis. 4. "Reglamento a la Ley de Reforma Agraria, Acuerdo Ministerial Número veintidós
(22) del Ministerio de Desarrollo Agropecuario y Reforma Agraria (MIDINRA), Capítulo
cuarto (IV), artículos dieciocho (18) y siguientes, del cuatro de Febrero de mil
novecientos ochenta y seis que regulan lo relativo a la emisión de los Títulos de Reforma
Agraria. 5. Artículo cuarenta y nueve (49) de la Ley doscientos setenta y ocho (278) "Ley
sobre Propiedad Reformada Urbana y Agraria". 6. Decreto Número treinta y tres guión dos
mil nueve (33-2009) "Adscripción de la Dirección General de la Intendencia de la
Propiedad del Ministerio de Hacienda y Crédito Público a la Procuraduría General de la
República", Publicado en La Gaceta, Diario Oficial Número ciento dos (102) del tres de
Junio del año dos mil nueve. 7. Artículos dos mil trescientos sesenta y cuatro (2364) y
dos mil trescientos setenta y cuatro (2374) del código civil de la República de
Nicaragua, en lo que respecta a la validez y fuerza legal de este documento. 8. Título
sexto (VI), Capítulo segundo (II), de nuestra Constitución Política. Estas disposiciones
respaldan la emisión de este instrumento, como TÍTULO AGRARIO DE PLENO DOMINIO con
fundamentos en los siguientes considerandos: I. Que es imperativo del Gobierno de
Reconciliación y Unidad Nacional de la República de Nicaragua la democratización de la
tierra, la justicia social y el ordenamiento de la propiedad con el fin de dar seguridad
jurídica sobre la tierra a nuestras hermanas y hermanos campesinos. Impulsar un proceso
de ordenamiento y legalización de la Reforma Agraria Nicaragüense que permita estabilizar
la tenencia de la tierra, generar las bases para el desarrollo del sector agropecuario y
en particular, elevar el nivel de vida de la población campesina en cumplimiento del
Programa de nuestro Gobierno. II. Que es indispensable garantizar la propiedad de la
tierra a las campesinas y campesinos del Sector Reformado con el propósito de fortalecer
un clima de seguridad y estabilidad en el Agro Nicaragüense, que beneficie a todos los
productores agropecuarios. III. Que igualmente es imprescindible dotar a nuestros
campesinos de la seguridad jurídica necesaria sobre la tierra que trabajan, lo que
permitirá que contribuyan de manera eficiente al desarrollo integral de la nación.
Investido con las facultades que me otorgan el cuerpo de Leyes y disposiciones
anteriormente mencionadas. ACUERDO: Otorgar Título de dominio a favor de: GILBERTO THOMAS
MATEO, mayor de edad, Soltero, Agricultor(a), Identificada(o) con cédula de identidad
ciudadana número seis, cero, siete, guión, dos, cinco, cero, uno, seis, siete, guión,
cero, cero, cero, uno, Letra "E" (607-250167-0001E), y Ex-E.P.S CONSTANCIA No.
12466/2014, del domicilio de EL TIMAL, Municipio de TIPITAPA de conformidad con el
contenido en las cláusulas siguientes: PRIMERA (RELACIÓN DE DOMINIO). Que conforme
ESCRITURA número quinientos dieciséis (516), a las once y cuarenta de la mañana, del día
dos del mes de Junio del año dos mil once firmado (a) por el (la) Dr(a) . RAFAEL OSWALDO
MENA CALERO NOTARIO XV DEL ESTADO, el Estado de la República de Nicaragua, es dueño en
dominio y posesión de una propiedad rústica denominada, TIMAL, Ubicada en la Comarca EL
TIMAL del Municipio de TIPITAPA, Departamento de MANAGUA, con un área de extensión de
NUEVE MIL SETECIENTOS TRECE Hectárea(s) y CINCO MIL OCHOCIENTOS CUARENTA Y SIETE metros
cuadrados (9713 Ha y 5,847.00 mts2), equivalentes a TRECE MIL SETECIENTOS SETENTA Y
MANZANA(S) Y OCHO MIL NOVECIENTOS CUARENTA Y DOS PUNTO CUARENTA Y DOS VARAS CUAD
(13777 Mzs y 8942.42 vrs2), comprendida dentro de los siguientes linderos

FE, CRISTIANA
FAMILIA
Y COMUNIDAD!
NORTE: RESTO DE LO QUE FUE EL INGENIO DE PRODUCCIÓN AZUCARERO "VICTORIA DE JULIO"
CONOCIDO COMO PROYECTO "TIPITAPA-MALACATOYA" (TIMAL), SUR: RESTO DE LO QUE FUE EL INGENIO
DE PRODUCCIÓN AZUCARERO "VICTORIA DE JULIO" CONOCIDO COMO PROYECTO "TIPITAPA-MALACATOYA"
(TIMAL), ESTE: RESTO DE LO QUE FUE EL INGENIO DE PRODUCCIÓN AZUCARERO "VICTORIA DE JULIO"
CONOCIDO COMO PROYECTO "TIPITAPA-MALACATOYA" (TIMAL), OESTE: RESTO DE LO QUE FUE EL
INGENIO DE PRODUCCIÓN AZUCARERO "VICTORIA DE JULIO" CONOCIDO COMO PROYECTO "TIPITAPA-
MALACATOYA" (TIMAL), e inscrita bajo el Número DOSCIENTOS NUEVE MIL OCHOCIENTOS CINCUENTA
Y TRES (209,853), Tomo(s): TRES MIL SETENTA Y DOS (3,072), Folio(s): SESENTA Y CUATRO
GUION SESENTA Y CINCO (64-65), Asiento(s): PRIMERO (Io), Sección de Derechos Reales, del
Registro Público del Departamento de MANAGUA. SEGUNDA (DESMEMBRACIÓN). Que de la
propiedad anteriormente descrita y deslindada en la cláusula que antecede, se desmembra:
UN lote de terreno que mide: CERO Hectárea (s) y DOSCIENTOS DOCE metros cuadrados (0 Ha y
212.00 mts2), equivalentes a CERO Manzana(s) y TRESCIENTOS PUNTO SETENTA Varas Cuadradas
(0 Mzs y 300.70 Vrs2) comprendido dentro de los siguientes linderos particulares: NORTE:
PARCELA CATASTRAL NÚMERO SEIS, TRES, CERO, CINCO, GUION, TRES, NUEVE, DOS, OCHO, GUION,
NUEVE, DOS, UNO, NUEVE, GUION, DOS, CINCO (6305-3928-9219-25), CALLE, SUR: PARCELA
CATASTRAL NÚMERO SEIS, TRES, CERO, CINCO, GUION, TRES, NUEVE, TRES, SIETE, GUION, CERO,
NUEVE, UNO, CINCO, GUION, TRES, CINCO (6305-3937-0915-3-5), PARCELA CATASTRAL NÚMERO SEIS,
TRES, CERO, CINCO, GUION, TRES, NUEVE, DOS, OCHO, GUION, NUEVE, CERO, TRES, UNO, GUION,
UNO, TRES (6305-3928-9031-13), OTRA, ESTE: CALLE, PARCELA CATASTRAL NÚMERO SEIS, TRES,
CERO, CINCO, GUION, TRES, NUEVE, TRES, OCHO, GUION, DOS, CERO, UNO, SEIS, GUION, DOS,
SEIS (6305-3938-2016-26), OESTE: PARCELA CATASTRAL NÚMERO SEIS, TRES, CERO, CINCO, GUION,
TRES, NUEVE, DOS, OCHO, GUION, NUEVE, CERO, TRES, UNO, GUION, UNO, TRES (6305-3928-9031-
13) , PARCELA CATASTRAL NÚMERO SEIS, TRES, CERO, CINCO, GUION, TRES, NUEVE, DOS, OCHO,
GUION, NUEVE, DOS, UNO, NUEVE, GUION, DOS, CINCO (6305-3928-9219-25), el que se
identifica con Parcela catastral número seis, tres, cero, cinco, guión, tres, nueve,
tres, ocho, guión, uno, uno, uno, tres, guión, dos, cinco (6305-3938-1113-25) . Dicho Lote
ubicado en el cuadrante: ciento setenta y nueve (179). TERCERA (DONACIÓN) El (Los)
Lote(s) de terreno(s) desmembrado(s) que se han (a) descrito en la cláusula que antecede,
el suscrito Procurador Auxiliar para Titulación de la Intendencia de la Propiedad
actuando en nombre del Gobierno de Reconciliación y Unidad Nacional de la República de
Nicaragua, cuya facultad legal a quedado relacionada en el encabezado del presente
Acuerdo de Título Agrario y de las Leyes de la materia, se lo(s) dona, cede y traspasa en
forma gratuita a: GILBERTO THOMAS MATEO, anteriormente identificado(s). CUARTA (CONDICIÓN
RESOLUTORIA) Con el objeto de propiciar y afianzar la vinculación a la tierra de los
beneficiarios de títulos de Reforma Agraria de lograr condiciones adecuadas, para regular
y ordenar la Propiedad y de facilitar el proceso de corrección de abusos, el derecho de
propiedad así adquirido por los Titulados no podrá ser enajenado o gravado el presente
título, con la salvedad de los casos siguientes: a) Por herencia, b) Por aporte para
integración del beneficiario a una Cooperativa, c) Para garantía a los Bancos, entidades
financieras o para la obtención de habilitaciones agropecuarias, d) Para su integración a
Proyectos Especiales de Desarrollo Agropecuario, necesitando para ello la autorización
previa de la Intendencia de la Propiedad. QUINTA (ACEPTACIÓN): Se entiende por aceptada
de parte de los Titulados la presente donación con la sola inscripción del presente
título en el Correspondiente Registro Público de la Propiedad Inmueble. Se solicita al
señor Registrador Público de la Propiedad Inmueble correspondiente la inscripción del
presente Título, el cual no tiene ninguna carga tributaria en atención a lo dispuesto en
el artículo quince (15) de la Ley de Tasas de los registros públicos del sistema nacional
de registros. Dado en la Ciudad de Managua, Departamento de Managua, a los VEINTISIETE
días del mes de OCTUBRE del año DOS MIL VEINTIUNO. (Última Línea) . (F) MARLON ALBERTO
MOREIRA IBARRA. Procurador Auxiliar para Titulación de la Intendencia de la Propiedad. -
Aquí un Sello. - Libro la presente Certificación en la Ciudad de Managua, en un folio (s)
de Papel de Seguridad, para Certificación de Acuerdo de Título Número dos, cuatro, nueve,
uno, cinco, cinco (249155) escrita al frente y al reverso del mismo que firmo, sello y
rubrico a los VEINTISIETE días del mes de OCTUBRE d^¿-*^í8'’ílQS MIL VEINTIUNO. Es Conforme.
(Última Línea) .

MARLON ALB
PROCU
PARA TITULACIÓN DE LA INTEND