CONTRATO DE

COMPRAVENTA
ART. 1732 C.C.
ELEMENTOS DEL CONTRATO

 Comprador y vendedor
 Precio
 Objeto lícito y Causa lícita
SUJETOS QUE INTERVIENEN EN EL
CONTRATO
 Comprador: Es la persona quien mediante cierto
precio adquiere la cosa que otra persona le
vende.
 Vendedor: Es la persona quien mediante cierto
precio vende o enajena la cosa que el comprador
adquiere en propiedad.
ELEMENTOS MATERIALES DEL CONTRATO

 La cosa: Bienes inmuebles y derechos que pueden ser

objetos de la compra venta, debe cumplir:
▪ Estar dentro del comercio
▪ Ser lícita la venta
▪ Ser determinada o determinable
 El precio: debe cumplir los siguientes requisitos:
▪ Tiene que ser dinero o signo que lo represente
▪ Tiene que ser cierto.
DEFINICIÓN DE CONTRATO DE
COMPRAVENTA
 Según el código Civil Ecuatoriano nos indica Art. 1732. “Compraventa
es un contrato en que una de las partes se obliga a dar una cosa, y la
otra a pagarla en dinero ”
 Según el diccionario de Cabanellas nos indica: Habrá compraventa
cuando una de las partes se obligue a transferir la propiedad de una
cosa a la otra, y ésta se obligue a recibirle y a pagar por ella un precio
cierto en dinero.
 Según el código Civil Uruguayo nos indica en el Art 1445. “Por el
contrato de compra y venta uno de los contratantes se obliga a
entregar una cosa y el otro a pagar por ella un precio cierto, en
dinero o signo que lo represente.”
CARACTERÍSTICAS DEL CONTRATO

 El contrato es bilateral.
 El contrato es oneroso porque se compra en
dinero.
 El contrato es conmutativo
 Trato espontáneo o sucesivo
 El contrato es principal y no accesorio.
OBLIGACIONES DEL VENDEDOR

 Entregar la cosa vendida en el plazo y lugar pactados en el

contrato.
 Saneamiento de la cosa objeto del contrato:
❖ Reparación de los daños que pueda sufrir la cosa.
❖ Responder de la posesión legal y pacífica de la cosa
vendida.
❖ De los vicios y defectos ocultos que tuviera saneamiento
por evicción.
➢ Conservar la cosa vendida hasta su entrega al vendedor.
OBLIGACIONES DEL COMPRADOR

 Pagar
el precio de la cosa vendida en el
tiempo y lugar fijados en el contrato.
 Recibir la cosa.
LESIÓN ENORME DEL CONTRATO

La lesión enorme del contrato de compraventa es

los daños y perjuicios, causados por el
incumplimiento del contrato de una de las partes.
 TERMINACIÓN DEL CONTRATO
 Por el pago o cumplimiento del contrato.
 Por pérdida de la cosa debida.
 Por condonación de la deuda, el acreedor perdona la deuda al deudor.
 Por confusión: de los derechos de acreedor y deudor; acreedor y
deudor son la misma persona.
 Por compensación: dos personas que son recíprocamente deudoras y
acreedores.
 Por novación: cuando se sustituye una obligación antigua por una
nueva, esta extingue a la anterior.