Contratos Especiales

Mg. Raúl Bravo Sender

SEMANA N° 1
CONTENIDOS CONCEPTUALES:
Definición, elementos, características,
perfeccionamiento del contrato y obligaciones del
vendedor y del comprador.
Objeto del contrato, clases de prestaciones,
transferencia y entrega del bien o cumplimiento de
la prestación.
CONTRATO DE COMPRA VENTA

Definición en el Código Civil:

Artículo 1529.- Por la compraventa el
vendedor se obliga a transferir la
propiedad de un bien al comprador y
éste a pagar su precio en dinero.
CONTRATO DE COMPRA VENTA

El contrato de compra venta

es un contrato nominado y
típico, porque tiene una
denominación y se encuentra
regulado en el Código Civil.
 CONTRATO DE COMPRA VENTA
Es un contrato por
medio del cual un sujeto
vendedor transfiere el
dominio o la titularidad
de un bien a favor de
otro sujeto comprador a
cambio de que éste
cancele un precio.
 CONTRATO DE COMPRA VENTA
Es un contrato
prestaciones recíprocas,
por cuanto si una de las
parte no cumple con su
prestación la otra puede
suspender el
cumplimiento de su
respectiva prestación.
CONTRATO DE COMPRA VENTA
Compra-venta es el contrato
mediante el cual una parte, llamada
vendedor, se obliga a transferir la
propiedad de una cosa mueble o
inmueble, a otra, denominada
comprador, la que a su vez se obliga
respecto al vendedor, a pagar el
precio convenido en dinero».
Gustavo Palacio Pimentel: «Elementos
de derecho civil peruano».
 CONTRATO DE COMPRA VENTA
Elementos:

CONSENTIMIENTO

OBJETO
PRECIO
 CONTRATO DE COMPRA VENTA
•El consentimiento es un requisito aplicable a
todos los contratos. Es la coincidencia de dos
declaraciones de voluntad (vendedor y
comprador).
•Dan lugar a la voluntad contractual.
•Se basa en la autonomía privada de la
voluntad y en el derecho de la libertad de
contratación.
 CONTRATO DE COMPRA VENTA

•El consentimiento debe estar libre de vicios

(error, dolo y/o violencia o intimidación).
•El proceso de formación de la voluntad
comprende tres momentos: discernimiento,
intención y libertad.
•En la compra venta el consentimiento demanda
capacidad de disposición.
 CONTRATO DE COMPRA VENTA
El objeto de la compra venta (la cosa),
está constituido por todas las cosas que
están dentro del comercio, muebles o
inmuebles, consumibles o no
consumibles, fungibles o no fungibles,
cosas ciertas o genéricas, cosas presentes
o futuras.
 CONTRATO DE COMPRA VENTA

•No pueden venderse las cosas de

uso o dominio público.
•El objeto de la compra venta
debe ser física y jurídicamente
posible.
CONTRATO DE COMPRA VENTA

Bienes susceptibles de compra - venta

Artículo 1532.- Pueden venderse los
bienes existentes o que puedan existir,
siempre que sean determinados o
susceptibles de determinación y cuya
enajenación no esté prohibida por la ley.
 CONTRATO DE COMPRA VENTA
•El precio es la contraprestación que
le corresponde cumplir al
comprador.
•Es el valor de cambio.
•Es la suma de dinero que se cambia
por la cosa.
CONTRATO DE COMPRA VENTA

Características

Consensual Principal
Bilateral Traslativo
CONTRATO DE COMPRA VENTA
De prestaciones
recíprocas

Nominado Oneroso
Típico Conmutativo
CONTRATO DE COMPRA VENTA
Obligaciones del vendedor:
•Transferir la propiedad de la cosa vendida
al comprador.
•Conservar la cosa hasta el día de la
entrega.
•Efectuar la entrega y garantizar la evicción
y el saneamiento.
 CONTRATO DE COMPRA VENTA

Obligaciones del comprador:

•Pagar el precio.
•Recibir la cosa.
 CONCLUSIONES
1. La compra venta es uno de los contratos que con
mayor frecuencia celebramos.
2. Implica la relación entre un vendedor y un
comprador.
3. Se trata de un contrato de naturaleza consensual
por medio del cual se transfiere la titularidad sobre
un bien de un sujeto vendedor a otro sujeto
comprador a cambio del pago de un precio.