Patología de Materiales

de la Construcción: Fundamentos
Actividad de Capacitación
Sesión No. 01

2021
Título
Subtitulo
Lorem ipsum dolor sit amet, consectetur adipiscing elit. Donec elementum est id
tristique lacinia. Nullam eu volutpat sapien. Nullam et nisl in sapien maximus
tincidunt. Maecenas quis orci ex. Quisque et finibus leo, viverra ornare tortor.
Nulla et urna tempus, dictum enim ac, finibus leo. Cras eu ipsum id justo facilisis
ullamcorper nec id nisl. Donec nunc nunc, mattis bibendum urna vitae, fermentum
imperdiet felis. Cras ut enim placerat diam pharetra sodales. Quisque non tristique
turpis, et ullamcorper felis. Cras viverra condimentum quam ut venenatis. Aenean
vel dignissim ipsum.

Curabitur sapien quam, s

FUNDAMENTOS DE PATOLOGÍA
EN PROYECTOS DE CONSTRUCCIÓN
Introducción
EDIFICIO AVIANCA
Fuente: Ing. Jairo Uribe Escamilla
PANORAMA DE OBRAS HOY
ASENTAMIENTOS
CARGAS EN PISOS SUPERIORES
GOLPETEO ENTRE EDIFICIOS
PRIMER PISO SIN MUROS
Cual sistema estructural? –
CASO DE EDIFICIO CONSTRUIDO EN DOS EJES
Calle 24 Sur con Caracas
CASO DE COLUMNA CORTA Y CIMENTACION “COMBINADA”
Localidad Usaquén
CASO PISO FLEXIBLE – Localidad Rafael Uribe Uribe
Ausencia de columnas, baja calidad de los muros y
placa.
Losas Transmilenio
Edificio Space
Túnel de la Línea
Metro de Bogotá
Hidroituango
Puente Chirajara
Puente Hisgaura
$10.000 millones costó un puente que colapsó tres meses después de ser inaugurado en Boyacá
La Contraloría investiga un posible detrimento patrimonial, y tendrá que responder el Fondo Adaptación como financiador de la obra
LA CONTRALORÍA
EVIDENCIÓ QUE PARA EL
DISEÑO FINAL DEL PUENTE
NO SE TUVIERON EN
CUENTA LOS CONCEPTOS
TÉCNICOS, LOS
ANTECEDENTES
GEOLÓGICOS, LOS RIESGOS
POR INESTABILIDAD DE LA
ZONA Y LOS COLAPSOS QUE
TUVIERON POR ESTE
MOTIVO OBRAS
ANTERIORES
DESARROLLO DE UN PROYECTO TÍPICO
DE CONSTRUCCIÓN
FASES
 Investigación: Reunir la información para establecer las condiciones determinantes
del Proyecto
 Diseño: Establecer configuración, funcionamiento y características del proyecto
 Evaluación: Analizar si se lograron los objetivos y visualizar las implicaciones de su
realización
 Aprobación: Lograr la aceptación del proyecto por parte del propietario y de las
autoridades locales
 Contratación: Establecer compromisos comerciales entre el propietario y quienes
se encargaran del desarrollo del proyecto
FASES
 Construcción: se alcanza la realidad física por
acción de contratistas y proveedores
 Terminación: cierre de cuentas y entrega de la
obra
FASES
 Operación
 Fin de vida útil
1. INVESTIGACION
 Objetivos Particulares del Proyecto:
- Tamaño del espacio
- Actividades a realizar
- Conexiones con espacios adyacentes
- Equipos, facilidades y servicios

Es información suministrada por el propietario ó el promotor de una idea

1. INVESTIGACION
 Condiciones Existentes:
- Terreno (superficie y subsuelo)
- Paisaje
- Clima: soleamiento, temperatura, humedad, vientos predominantes y régimen de
lluvias
- Infraestructura: vías y redes de servicio público
- Vecindario: restricciones de uso y afectación de las construcciones circundantes
- Legislación
1. INVESTIGACION
 Requisitos Generales:
- Desastres naturales: terremotos, avalanchas, inundaciones , rayos
- Seguridad: Accidentes, vandalismo, incursión de extraños, incendios, pánico
colectivo
- Protección: impacto, vibración, ruido, radiación, plagas
- Mantenimiento: durabilidad de materiales, facilidad de aseo, accesibilidad para
inspección, servicio y reparaciones
- Limitaciones personales: facilidad de desplazamiento, apoyos de conveniencia y
señales de auxilio
 1. INVESTIGACION
 Recursos:
- Calidad, disponibilidad y valor de los materiales, mano de obra, servicios y
equipos de construcción
- Capacidad técnica, disponibilidad y confiabilidad de los consultores
- Capacidad técnica, infraestructura operativa, solidez económica,
confiabilidad y disponibilidad de contratistas
- Posibles obras de adecuación
2. DISEÑO
Proceso de análisis y creatividad que imagina la configuración, el
funcionamiento y las características específicas del Proyecto, convertidos en
un conjunto coherente de elementos constructivos.

Es un proceso de producción de documentos que contienen la información

necesaria para construir el proyecto
3. EVALUACION
 Factibilidad del proyecto
 Conveniencia de sus características
 Implicaciones de su ejecución
 Estrategias para su desarrollo
INCONSISTENCIAS
 Rendimientos
 Calidad de material
 Desperdicios
 Error en cuantificación actividades
 Obras adicionales
 Obras extras
ALGUNOS CASOS
6. CONSTRUCCION
- Actividades de control durante la obra
- Supervisión de utilización adecuada de personal, equipos y materiales
- Cumplimiento de especificaciones técnicas
- Actividades de control posteriores a la obra
- Comprobación de ejecución .vs. Diseños
- Ensayos
- Resistencia concreto
- Densidades
- Estanqueidad - Presión
6. CONSTRUCCION
- Control de Ejecución
- Su objetivo es establecer la cantidad de obra y su valor que se ha ejecutado en un
lapso de tiempo específico
- Obras previstas y adicionales
- Informes periódicos
Construcción
 Los imprevistos del AIU y la teoría de la imprevisión en la contratación estatal
 Tradicionalmente, la inclusión de un porcentaje de imprevistos (I) como componente del AIU se
ha justificado en la especial naturaleza de los contratos de obra a precios unitarios, en los
cuáles existe cierta incertidumbre generada en los riesgos normales del negocio.
 En ese sentido, el porcentaje de imprevistos del AIU ha sido concebido para atender aquellos
riesgos normales y del día a día en este tipo de contratos, tales como:
 El cerramiento provisional que siempre debe estar en buenas condiciones y la comunidad lo
deteriora.
 Robos de la señalización, demarcación, aislamiento y herramientas menores.
 Atención de quejas y reclamos de la comunidad que en ocasiones no corresponden al contratista
pero que por lo complejo del proyecto es mejor atenderlas.
 Planes de contingencia a causa de la lluvia.
 Demora en la entrega de materiales específicos que sólo suministran proveedores exclusivos.
 Reconocimiento a vecinos por perjuicios ocasionados, por ejemplo, interrupción de accesibilidad
vehicular a garajes y pago de parqueaderos.
 Averías de materiales cuando no cumplen con las normas técnicas.
 Transporte aéreo y terrestre de emergencia, por eventos asociados al contrato y que no fueron
previstos en los costos de administración.
 Retrasos por efecto del orden público.
 Desperdicio del material asfáltico por pérdida de temperatura y que no se cubre por el APU.
 Falta de rendimiento del personal por renuncias o ausencias.
 Cerramientos que se caen.
 Robos de señalización y herramienta menor.
 Algunos accidentes menores con transeúntes y terceros a la obra, que asume directamente el
contratista para no afectar la póliza o porque serían superiores los costos de tramitación y el
tiempo de espera.
 Cuando los plazos de ejecución establecidos son cortos, conforme a la programación, se
requiere de mucha mano de obra, la cual fluctúa y los costos en tiempos de afiliación y pérdida
de dotación por personal que se retira a los pocos días lo asume el contratista.
Qué es patología estructural?
 Ciencia dedicada al estudio sistemático y ordenado de los daños y fallas que se
presentan en las edificaciones, analizando el origen o las causas y consecuencias de
ellos para que, mediante la formulación de procesos, se generen las medidas correctivas
para lograr recuperar las condiciones de desempeño de la estructura.
 NO se comprende cómo a pesar del desarrollo de las tecnologías constructivas, del
conocimiento del comportamiento de los materiales, aparezcan tan rutinariamente fallas
y daños en las edificaciones
 La mayoría de los daños que se presentan en los edificios son causados por problemas
en la cimentación.
 Ha hecho carrera que ante la falta de la coordinación de planos aparece como efecto la
improvisación y falta de rigor en los procesos constructivos
 Los daños que comúnmente se presentan en las edificaciones no son debidos a una
única causa. Hoy es posible conocer más de la combinación de circunstancias que
motivan una falla que pueden aparecer el primer día o desarrollarse a lo largo del
tiempo de su vida o presentarse súbitamente por efectos repentinos
 Una de las principales valoraciones que se debe realizar toma en cuenta el proceso
constructivo para determinar si una manifestación patológica proviene de tal
circunstancia o es fruto de funcionamiento de la edificación en servicio.
 De allí surge la necesidad de conocer los antecedentes de la estructura desde el mismo
momento de creación asociado con cada uno de los procesos seguidos en la etapa de su
fabricación.
Estas patologías se ven originadas especialmente por:
- La acción del clima muy caluroso y húmedo
- Diseño deficiente
- Fallas estructurales
- Fallas en el cálculo
- Imprevisiones de tiempo
- Falta de organización de obra
- Mala calidad de la mano de obra
- Desconocimiento de las especificaciones técnicas de los materiales a utilizar
- Técnicas constructivas inadecuadas con materiales de mala calidad
- Concepto erróneo de economía al no contemplar rubros para una buena
impermeabilización
- Sobrecargas
- No ser conscientes de que un edificio tiene su vida útil, y necesita de mantenimientos
periódicos que lo conserven.
PATOLOGÍAS CAUSADAS POR DEFECTOS
PATOLOGÍAS CAUSADAS POR DEFECTOS
PATOLOGÍAS CAUSADAS POR DEFECTOS
 Es importante entender la interacción que se establece entre suelos,
fundaciones y estructuras: en edificios de menor altura, de una o dos
plantas, los suelos actúan sobre las estructuras, en cambio en aquellos de
mayor envergadura, la construcción actúa sobre los suelos.
 La mayoría de las patologías observadas en los edificios livianos, se
presentan por efectos mecánicos producidos por el suelo
 Conociendo la relación directa que se establece entre ambos, no se puede
olvidar la necesidad de analizar cómo afecta la humedad y otras fuerzas.
Fin Introducción