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SEMANA N° 1
• INTRODUCCION A LA CONSTRUCCION
o El desarrollo de la Construcción
o El rol del Profesional en la construcción
o Etapas de un proyecto de construcción
https://www.youtube.com/watch?v=WchNaMLq9w0&t=46s
EL DESARROLLO DE LA CONSTRUCCION
LA CONSTRUCCION EN EL PERU
https://www.youtube.com/watch?v=tEuui7KNLy0
EL ROL DEL PROFESIONAL DE LA CONSTRUCCION
• Debe tener una sólida formación, una rigurosa preparación científico y tecnológica y
amplios conocimientos de administración, que lo capacite para aplicar la tecnología
actual y adecuarse a las innovaciones del futuro manejando los recursos en forma
eficiente.
• Debe tener una mente analítica y crítica.
• Debe actuar en equipos multidisciplinarios y ser capaz de comunicarse efectivamente
en forma oral, escrita y gráfica.
• Debe tener un gran sentido ético que guíe sus actuaciones profesionales y personales.
• Por la magnitud, complejidad y diversidad de las obras civiles, las condiciones de
incertidumbre en que se desarrollan, las limitantes de recursos existentes, la velocidad
con que deben tomarse las decisiones y el corto ciclo de vida de los proyectos el
profesional debe ser capaz de evaluar la magnitud del riesgo y el impacto de sus
decisiones. Al mismo tiempo, debe ser capaz de evaluar técnica y económicamente las
distintas alternativas, y utilizar para este efecto en forma combinada conocimientos
específicos de los materiales, de estructuras, de técnicas de construcción, de
herramientas matemáticas de optimización y de administración.
ETAPAS DE UN PROYECTO DE CONSTRUCCION
• Existencia de una necesidad. Para que un proyecto se origine debe existir una
necesidad insatisfecha, la cual puede ser, por ejemplo, un edificio para solucionar
un problema habitacional, un puente que permita la comunicación de una zona
aislada etc.
• Evaluación. Se evalúan todas las alternativas posibles que permitan satisfacer las
necesidades seleccionadas y se elige por lo general la que presenta una mejor
factibilidad técnico y económica, que cumpla con las exigencias.
ETAPAS DE UN PROYECTO DE CONSTRUCCION
• Financiamiento. Una vez decidido el proyecto técnico se define como se
pagarán los costos de la materialización del proyecto. El financiamiento puede
ser propio o a través de un préstamo.
• Abandono. Muchos proyectos, una vez que su objetivo y vida útil se cumplen, deben
abandonarse. Por lo tanto, esta actividad debe pensarse y diseñarse con anticipación,
para minimizar, los impactos ambientales y económicos.
EL EXPEDIENTE TÉCNICO DE OBRA
Definición:
Es el conjunto de documentos técnicos y/o económicos necesarios para la
ejecución de una obra de construcción.
De acuerdo al Reglamento de la ley contrataciones del estado N° 30225 lo define
como el conjunto de documentos que comprende: memoria descriptiva,
especificaciones técnicas, planos de ejecución de obra, metrados, presupuesto
de obra, fecha de determinación del presupuesto de obra, análisis de precios,
calendario de avance de obra valorizado, fórmulas polinómicas y, si el caso lo
requiere, estudio de suelos, estudio geológico, de impacto ambiental u otros
complementarios.
EL EXPEDIENTE TÉCNICO
• Memoria Descriptiva.
Contiene principalmente: • Especificaciones Técnicas.
• Planos de Ejecución de obra.
• Memorias de Calculo
• Metrados con sustentación.
• Presupuesto de Obra
• Valor referencial.
• Relación de insumos.
• Desagregado de GG.
• Fecha de Presupuesto.
• Análisis de Precios Unitarios.
• Cronograma de obra y Calendario de
avance de obra valorizado.
• Formula polinómica.
• Estudio de Suelos.
• Impacto Ambiental.
• Estudios Geológicos.
• Levantamientos Topográficos.
• Certificado de RestosArqueológicos.
• Otros necesarios por el proyecto.
EL EXPEDIENTE TÉCNICO
• Memoria Descriptiva:
Es la descripción del proyecto que se quiere ejecutar. Incluye una introducción,
antecedentes, ubicación, estado actual, vías de acceso, medidas de seguridad, entre
otros.
Este documento señala la justificación técnica de acuerdo a la evaluación del estado de la
obra, debiendo indicarse consideraciones técnicas cuya índole depende del tipo de obra a
ejecutar y que exigen el desarrollo de un conjunto de trabajos señalados en el expediente
técnico.
Asimismo, se señala en forma precisa los objetivos a alcanzar con el desarrollo de la
obra o trabajos planteados.
EL EXPEDIENTE TÉCNICO
• Especificaciones Técnicas:
Constituyen el conjunto de reglas y documentos vinculados a la descripción de los
trabajos, método de construcción, calidad de los materiales, sistemas de control de
calidad (según el trabajo a ejecutar), procedimientos constructivos, métodos de medición
y condiciones de pago requeridas en la ejecución de la obra.
Cada partida o conjunto de partidas que conforman el presupuesto de obra debe contener
sus respectivas especificaciones técnicas, detallando las reglas que definen las
prestaciones específicas, como por ejemplo los materiales a considerar, procedimiento
constructivo, forma de medida y pago.
• Relación de insumos:
Listado de materiales, equipos y herramientas a utilizar en la obra de acuerdo al presupuesto.
• Desagregado de GG:
Detalle de los gastos generales ofertados (Supervisión, vehículos, gastos de oficina, comunicación,
etc.)
EL EXPEDIENTE TÉCNICO
• Fecha de Presupuesto:
Fecha en que se realizaron los presupuestos de obra, para justificar el precio de las partidas, en
relación al tiempo de vida del proyecto.
01 O B R A S P R E LIM IN A R E S 1,0 8 8 .6 7
01.01 CA RTEL DE IDENTIFICA CION DE LA OB RA DE 3.60 X 2.40 m glb 1.00 586.00 586.00
01.02 A LM A CEN OFICINA Y SS.HH glb 1.00 502.67 502.67
02 T R A B A J O S P R E LIM A R E S 17 ,8 7 6 .3 0
02.01 M OVILIZA CION Y DESM OVILIZA CION DE EQUIP O P ESA DO glb 1.00 12,000.00 12,000.00
02.02 ROCE Y DESB ROCE m2 10,000.00 0.42 4,200.00
02.03 TRA ZO Y REP LA NTEO km 2.00 838.15 1,676.30
03 E X P LA N A C IO N E S 2 2 2 ,3 0 9 .5 1
03.01 CORTE DE M A TERIA L SUELTO RENDIM IENTO=400 m3/día m3 6,847.35 7.60 52,039.86
03.02 CORTE ROCA SUELTA (P ERFORA CION Y DISP A RO) m3 1,310.00 46.17 60,482.70
03.03 CORTE ROCA FIJA (P ERFORA CION Y DISP A RO) m3 1,115.24 65.17 72,680.19
03.04 EXCA VA CION, DESQUINCHE Y P EINA DO DE TA LUDES m3 430.06 4.88 2,098.68
03.05 RELLENO CON M A TERIA L DE P RESTA M O M A NUA L m3 2,500.00 3.14 7,850.00
03.06 ELIM INA CION DE M A TERIA L EXCEDENTE DE CORTE m3 6,772.59 4.01 27,158.09
04 OB R A S D E A R T E Y D R EN A JE 2 8 ,2 9 5 .5 3
04.01 C UN E T A S 16 ,4 0 0 .0 0
04.01.01 CONSTRUCCION DE CUNETA S LA TERA LES EN M A TERIA L SUELTO
m 1,200.00 7.00 8,400.00
04.01.02 CONSTRUCCION DE CUNETA S LA TERA LES EN ROCA SUELTA m 800.00 10.00 8,000.00
04.02 B A D EN ES 8 ,15 8 .2 6
04.02.01 EXCA VA CION M A NUA L m3 24.08 24.65 593.57
04.02.02 ELIM INA CION DE M A TERIA L CA RGUIO M A NUA L m3 36.55 1.96 71.64
04.02.03 ENCOFRA DO Y DESENCOFRA DO P A RA B A DENES m2 20.78 73.38 1,524.84
04.02.04 CONCRETO f'c=210 kg/cm2 P A RA LOSA S DE FONDO m3 5.19 476.21 2,471.53
04.02.05 CONCRETO f'c=140 kg/cm2 m3 3.38 423.14 1,430.21
04.02.06 A CERO ESTRUCTURA L TRA B A JA DO P A RA LOSA S DE FONDO P
kgISO 251.73 8.08 2,033.98
04.02.07 JUNTA S A SFA LTICA S m 5.19 6.26 32.49
04.03 A LC A N T A R ILLA D O 3 ,7 3 7 .2 7
04.03.01 EXCA VA CION M A NUA L m3 4.82 24.65 118.81
04.03.02 RELLENO ESTRUCTURA L m3 2.36 65.91 155.55
04.03.03 ENCOFRA DO Y DESENCOFRA DO m2 14.25 48.03 684.43
04.03.04 CONCRETO f'c=140 kg/cm2 m3 2.38 423.14 1,007.07
04.03.05 CONCRETO f'c=210 kg/cm2 m3 1.62 496.47 804.28
04.03.06 A CERO fy=4200 kg/cm2 GRA DO 60 kg 50.35 8.13 409.35
04.03.07 A LCA NTA RILLA TM C 0=36" m 2.00 278.89 557.78
05 F LE T E 8 ,9 0 0 .0 0
05.01 TRA NSP ORTE DE P ETROLEO Y OTROS glb 1.00 8,900.00 8,900.00
C O S T O D IR E C T O 278,470.01
G A S T O S G E N E R A LE S ( 8 .0 0 %) 22,277.60
UT LID A D E S ( 8 .0 0 %) 22,277.60
------------------
S UB T O T A L 323,025.21
IG V ( 19 %) 61,374.79
------------------
PRESUPUESTO TOTAL 384,400.00
SON : C ua t ro c ie nt o s M il Y 0 1/ 10 0 N UE V O S S O LE S
EL EXPEDIENTE TÉCNICO
ANALISIS DE GASTOS GENERALES
Rendimiento m2/DIA 8.0000 EQ. 8.0000 Costo unitario directo por : m2 47.97
Código Descripción Recurso Unidad Cuadrilla Cantidad Precio S/. Parcial S/.
Mano de Obra
0147010002 OPERARIO hh 1.0000 1.0000 11.25 11.25
0147010003 OFICIAL hh 1.0000 1.0000 10.25 10.25
0147010004 PEON hh 0.2000 0.2000 6.25 1.25
22.75
Materiales
0202000008 ALAMBRE NEGRO RECOCIDO # 8 kg 0.1200 6.30 0.76
0202010022 CLAVOS Fo No C/C 3/4 " kg 0.2200 6.30 1.39
0243600002 MADERA NACIONAL P/ENCOFRADO - CARP p2 4.0700 5.50 22.39
24.54
Equipos
0337010001 HERRAMIENTAS MANUALES %MO 3.0000 22.75 0.68
0.68
Rendimiento kg/DIA 250.0000 EQ. 250.0000 Costo unitario directo por : kg 7.90
Código Descripción Recurso Unidad Cuadrilla Cantidad Precio S/. Parcial S/.
Mano de Obra
0147010001 CAPATAZ hh 0.2000 0.0064 10.63 0.07
0147010002 OPERARIO hh 1.0000 0.0320 11.25 0.36
0147010003 OFICIAL hh 1.0000 0.0320 10.25 0.33
0.76
Materiales
0202000007 ALAMBRE NEGRO RECOCIDO # 16 kg 0.0600 6.30 0.38
0203020003 ACERO CORRUGADO fy =4200 kg/cm2 GRADO 60kg 1.0700 6.30 6.74
7.12
Equipos
0337010001 HERRAMIENTAS MANUALES %MO 3.0000 0.76 0.02
0.02
EL EXPEDIENTE TÉCNICO
Un calendario de avance de obra valorizado sirve para establecer los plazos en los que el
postor ejecutara la obra y también sirve para que la Entidad realice los pagos de las
valorizaciones de obra.
EL EXPEDIENTE TÉCNICO
EL EXPEDIENTE TÉCNICO
Donde:
K =Es el coeficiente de reajuste de valorizaciones de obra, como resultado de la variación de precios de los
elementos que intervienen en la construcción.
a, b, c, d, e = Los coeficientes de incidencia son cifras decimales con aproximación al milésimo que representan
en el costo de la obra a los elementos como la mano de obra, materiales, equipo de construcción, varios, gastos
generales y utilidad. La suma de todos los coeficientes de incidencia siempre será igual a la unidad 1.
Jo, Mo, Eo, Vo, GUo = Son los índices de precio de los elementos como la mano de obra, materiales, equipo de
construcción, varios, gastos generales y utilidad respectivamente, a la fecha del presupuesto base, los cuales
permanecen invariables durante la ejecución de la obra.
Jr, Mr, Er, Vr, GUr = Son los índices de precio de los elementos como la mano de obra, materiales, equipo de
construcción, varios, gastos generales y utilidad respectivamente, a la fecha del reajuste correspondiente.
QUIEN ELABORA EL EXPEDIENTE TÉCNICO
Ejemplos
Revisión de Expedientes Técnicos
LOGRO
LOGRO LOGRO
CRITERIO DESCRIPCIÓN EN PUNTAJE
EN ALCANZ COMENTARIO
PROCES OBTENIDO
INICIO ADO
O
PUNTAJE TOTAL
Bibliografía