TECNICAS DE LA CONSTRUCCION

PRESENTACIÓN No. 05
EL EXPEDIENTE TECNICO EN PROYECTOS DE INFRAESTRUCTURA
CONTENIDO DE LA SESIÓN
I. INTRODUCCIÓN
II. ALGUNOS CONCEPTOS PREVIOS
III. ELEMENTOS DE UN EXPEDIENTE TÉCNICO
I. INTRODUCCIÓN
El expediente técnico es el conjunto de documentos gráficos y de texto, de carácter técnico y/o
económico, que permiten la adecuada ejecución de una obra.
El expediente técnico es elaborado por un consultor de obras, de la especialidad o especialidades que
correspondan a las exigencias de cada proyecto. No obstante, dicho expediente también puede ser
elaborado por la propia Entidad (en caso de obras ejecutadas por administración directa) o por el
ejecutor de la obra (en caso de obras ejecutadas bajo las modalidades llave en mano o concurso oferta).
El contenido del expediente técnico reviste especial trascendencia en el desarrollo de la obra, por lo
cual resulta necesario que la Entidad seleccione adecuadamente al consultor de obra que se encargará
de su elaboración, para evitar controversias que se puedan suscitar durante la ejecución contractual,
que en su mayoría tienen su origen por deficiencias en la elaboración del expediente técnico.
Al estar compuesto por un conjunto de documentos, el expediente técnico generalmente es elaborado
por varios profesionales de distintas especialidades (que por lo general forman parte del plantel técnico
del consultor de obra), en su mayoría ingenieros o arquitectos, los cuales realizarán los estudios y
diseños que correspondan a la naturaleza de la obra y que servirán de referencia para la posterior
ejecución de la obra. Sin embargo, el consultor de obra contratado –conocido también como
proyectista- es el único responsable ante la Entidad por la calidad del expediente técnico.
¿QUÉ SE DEBE CONSIDERAR AL DESARROLLAR UN EXPEDIENTE TÉCNICO?
Para desarrollar un expediente técnico, debe contar con la siguiente información:
• Certificado de Registro Inmobiliario (CRI): En este documento se pueda constatar todos los linderos declarados
ante SUNARP y declaratoria de fábrica de la edificación de ser el caso.
• Levantamiento Topográfico: Debe tener el registro de constatación de los linderos en campo, realizar la
superposición de los linderos registrales con el fin de evaluar las posibles discrepancias y/o variaciones que
estos pudiesen tener; además, se debe indicar las edificaciones existentes, cotas y curvas de nivel.
• Certificado de Parámetros Urbanos y Edificatorios (CPUE): En este documento se indica las consideraciones y
restricciones técnicas; además de la normativa que aplica para la edificación a ejecutar en el predio.
• Certificado de Zonificación y Vías: El requerimiento de este certificado dependerá de cada predio y su entorno.
En este certificado se podrá constatar los anchos de vía, retiro y alineamiento de fachada que aplican al predio.
• Certificado de Factibilidad de Servicios (energía eléctrica, agua y desagüe, comunicación y gas)
• Certificado de Inexistencia de Restos Arqueológicos (CIRA)
• Certificado Ambiental, en caso de no contar con este certificado, se puede presentar un estudio de impacto
ambiental, de ser el caso.
• Estudios de Mecánica de Suelos, Geología, Geotecnia, Geofísica, Hidrología, Hidrogeología, etc., de ser el caso.
• Estudio de Impacto Vial, de ser el caso.
• Programa arquitectónico preliminar: En este documento se debe indicar los requerimientos básicos que el
proyectista debe considerar para iniciar el desarrollo del proyecto.
• Otros: dependerá de cada normativa aplicable según el uso y tipo de la edificación a proyectarse.
¿QUIÉN ELABORA EL EXPEDIENTE TÉCNICO?

La elaboración del Expediente Técnico constituye una labor especializada que puede ser ejecutada:

A.) POR LA MISMA ENTIDAD (Administración Directa). La Entidad, con sus propios recursos y personal,
elabora de manera directa sus expedientes técnicos. Tal acción se realizará a través de sus áreas de
estudios o de proyectos, siendo necesario que la Entidad cuente con los profesionales
especializados, la infraestructura, recursos humanos y logística que lo permita. En este caso la
responsabilidad sobre la elaboración del mismo recae en el funcionario designado para tal labor.

B.) POR CONSULTORES EXTERNOS (Proyectista) Cuando la Entidad elabora sus expedientes técnicos de
forma indirecta, a través de un consultor de obra contratado especialmente para tal fin observando
las disposiciones de la normativa de contrataciones del Estado.

C.) POR EL CONTRATISTA EJECUTOR DE LA OBRA (Concurso Oferta o Llave en mano, de ser el caso) Si
bien las Bases de los procesos de selección que tengan por objeto la ejecución de una obra deben
contener el expediente técnico, como condición mínima; esta condición no será exigida en el caso
de procesos convocados para la ejecución de obras bajo las modalidades de concurso oferta o llave
en mano, pues estas permiten contratar de manera conjunta la elaboración del expediente técnico
y la ejecución de la obra.
II. ALGUNOS CONCEPTOS PREVIOS
 ESFUERZOS QUE
ACTÚAN SOBRE
LAS ESTRUCTURAS

1. TRACCIÓN
2. COMPRESIÓN
3. FLEXIÓN
4. TORSIÓN
5. CORTE
EJEMPLO DE ESFUERZOS QUE ACTÚAN SOBRE UN PUENTE COLGANTE
 EJEMPLO DE ESFUERZOS QUE ACTÚAN SOBRE UNA ESTRUCTURA – PRESA DE ARCO

POR LO GENERAL LAS PRESAS SON EJECUTADAS FUNDAMENTALMENTE CON CONCRETO, CON O SIN ARMADURAS DE
ACERO. PUEDEN TRABAJAR:
a) POR GRAVEDAD, CUANDO LA PRESA ES ESTABLE GRACIAS A SU PROPIO PESO,
b) DE CONTRAFUERTE: LA PRESA ES Y SE SOPORTA GRACIAS A SU CIMENTACIÓN INFERIOR Y A SU PROPIO PESO.
c) POR UN EFECTO DE ARCO: CON CURVATURA HORIZONTAL
d) POR UN EFECTO DE BÓVEDA: LA PRESA TIENE CURVATURA EN EL PLANO VERTICAL Y EN EL PLANO HORIZONTAL.

GRAVEDAD DE CONTRAFUERTE DE ARCO DE BÓVEDA

III. ELEMENTOS DE UN EXPEDIENTE TECNICO
III. ELEMENTOS DE UN EXPEDIENTE TECNICO
1. MEMORIA DESCRIPTIVA
2. ESTUDIOS BÁSICOS Y ESPECÍFICOS (estudio de suelos, estudio geológico, de impacto ambiental y otros)
3. PLANOS DE EJECUCIÓN DE OBRA
• PLANOS DE ARQUITECURA
• PLANOS DE ESTRUCTURAS
• PLANOS DE INSTALACIONES ELÉCTRICAS
• PLANOS DE INSTALACIONES SANITARIAS
• PLANOS DE INSTALACIONES ELECTROMECÁNICAS
• PLANOS DE OTRAS ESPECIALIDADES
4. ESPECIFICACIONES TÉCNICAS
5. METRADOS
6. ANÁLISIS DE PRECIOS UNITARIOS
7. PRESUPUESTO Y TIPOS DE PRESUPUSTO
8. FÓRMULAS POLINÓMICAS DE ACTUALIZACIÓN
9. CRONOGRAMA DE EJECUCIÓN DE OBRA
10. CRONOGRAMA DE ADQUSICIÓN DE MATERIALES
 1. MEMORIA DESCRIPTIVA
LA MEMORIA ESTÁ FORMADA POR DOS PARTES CLARAMENTE DIFERENCIADAS:

• LA MEMORIA DESCRIPTIVA O MEMORIA PROPIAMENTE DICHA.

• LOS ANEXOS DE LA MEMORIA.

ES UN DOCUMENTO INFORMATIVO QUE DEBE CONTENER LA DESCRIPCIÓN Y JUSTIFICACIÓN DE LAS SOLUCIONES

TÉCNICAS ADOPTADAS, CON TANTAS DIVISIONES O SUBDIVISIONES SE HAYAN ADOPTADO PARA SU REALIZACIÓN.

DE LA LECTURA DE LA MEMORIA DEBE OBTENERSE CLARAMENTE, SIN NECESIDAD DE CONSULTAR RESTANTES

DOCUMENTOS, UNA IDEA CONCRETA DE LO QUE EL PROYECTO REPRESENTA. POR ELLO DEBE CONTENER
ANTECEDENTES E INFORMACIÓN SUFICIENTE PARA PROPORCIONAR UN CONOCIMIENTO COMPLETO DE LA
JUSTIFICACIÓN ADOPTADA, LA FORMA EN QUE A DE LLEVARSE A CABO, LA CUANTÍA DE LA INVERSIÓN Y TODO LO
RELACIONADO CON SU REALIZACIÓN.

LA EXTENSIÓN DE LA MEMORIA DEBE SER TAL, QUE SU LECTURA SEA CLARA, CONCISA, DIRECTA Y COMPLETA.
TENDRÁ PREFERENCIA TOTAL LA EXPOSICIÓN DE LA LÍNEA FUNDAMENTAL DEL PROYECTO INTENTANDO ELIMINAR LA
RELACIÓN EXCESIVAMENTE PORMENORIZADA Y DETALLADA QUE DIFICULTE LA CORRECTA COMPRENSIÓN.

EN LA MEMORIA FIGURAN LOS DIBUJOS, GRÁFICOS, CUADROS SINÓPTICOS Y ESTADÍSTICAS NECESARIAS PARA SU
MEJOR EXPOSICIÓN Y COMPRENSIÓN.
 2. ESTUDIOS BÁSICOS Y ESPECÍFICOS

DE ACUERDO A LA NATURALEZA DE LA OBRA SE EJECUTARÁN ESTUDIOS BÁSICOS, TALES COMO: TOPOGRAFÍA,

MECÁNICA DE SUELOS, MECÁNICA DE ROCAS, ENTRE OTROS; ASÍ COMO ESTUDIOS ESPECÍFICOS, TALES COMO: DE
IMPACTO AMBIENTAL, HIDROLOGÍA, ARCILLAS EXPANSIVAS, ACUÍFEROS, CALIDAD DEL AGUA, ENTRE OTROS.

ESTUDIOS DE IMPACTO AMBIENTAL: SE DENOMINA ASÍ (EIA), AL PROCEDIMIENTO TÉCNICO-ADMINISTRATIVO QUE

SIRVE PARA IDENTIFICAR, PREVENIR E INTERPRETAR LOS IMPACTOS AMBIENTALES QUE PRODUCIRÁ UN
PROYECTO EN SU ENTORNO EN CASO DE SER EJECUTADO, TODO ELLO CON EL FIN DE QUE LA ADMINISTRACIÓN
COMPETENTE PUEDA ACEPTARLO, RECHAZARLO O MODIFICARLO.

ESTE PROCEDIMIENTO SE INICIA CON LA PRESENTACIÓN DE LA MEMORIA RESUMEN POR PARTE DEL PROMOTOR,
SIGUE CON LA REALIZACIÓN DE CONSULTAS PREVIAS A PERSONAS E INSTITUCIONES POR PARTE DEL ÓRGANO
AMBIENTAL, CONTINÚA CON LA REALIZACIÓN DEL ESIA (ESTUDIO DE IMPACTO AMBIENTAL) A CARGO DEL
PROMOTOR Y SU PRESENTACIÓN AL ÓRGANO SUSTANTIVO. SE PROLONGA EN UN PROCESO DE PARTICIPACIÓN
PÚBLICA Y SE CONCLUYE CON LA EMISIÓN DE LA DIA (DECLARACIÓN DE IMPACTO AMBIENTAL) POR PARTE DEL
ÓRGANO AMBIENTAL.

LA EIA SE HA VUELTO PRECEPTIVA EN MUCHAS LEGISLACIONES.

EL EIA SE REFIERE SIEMPRE A UN PROYECTO ESPECÍFICO, CON SUS PARTICULARIDADES BIEN DEFINIDAS.
PARTICULARIDADES COMO TIPO DE OBRA, MATERIALES A SER USADOS, PROCEDIMIENTOS CONSTRUCTIVOS,
TRABAJOS DE MANTENIMIENTO EN LA FASE OPERATIVA, TECNOLOGÍAS UTILIZADAS, INSUMOS, ETC.
ESTUDIOS DE SUELOS Y GEOTECNIA
EL ESTUDIO DE SUELOS PERMITE DAR A CONOCER LAS CARACTERÍSTICAS FÍSICAS Y MECÁNICAS DEL SUELO, ES
DECIR LA COMPOSICIÓN DE LOS ELEMENTOS EN LAS CAPAS DE PROFUNDIDAD, ASÍ COMO EL TIPO DE
CIMENTACIÓN MÁS ACORDE CON LA OBRA A CONSTRUIR Y LOS ASENTAMIENTOS DE LA ESTRUCTURA EN
RELACIÓN AL PESO QUE VA A SOPORTAR. ESTE ESTUDIO, QUE ES PARTE DE LA INGENIERÍA CIVIL, ES CLAVE EN LA
REALIZACIÓN DE UNA OBRA PARA DETERMINAR SI EL TERRENO ES APTO PARA LLEVAR A CABO LA CONSTRUCCIÓN
DE UN INMUEBLE U OTRA CONSTRUCCIÓN.

EL ESTUDIO GEOTÉCNICO ES EL CONJUNTO DE

ACTIVIDADES QUE PERMITEN OBTENER LA
INFORMACIÓN GEOLÓGICA Y GEOTÉCNICA DEL
TERRENO, NECESARIA PARA LA REDACCIÓN DE
UN PROYECTO DE CONSTRUCCIÓN. SE REALIZA
PREVIAMENTE AL PROYECTO DE UN EDIFICIO Y
TIENE POR OBJETO DETERMINAR LA
NATURALEZA Y PROPIEDADES DEL TERRENO,
NECESARIOS PARA DEFINIR EL TIPO Y
CONDICIONES DE CIMENTACIÓN.
IMPORTANCIA Y NATURALEZA DE LOS SUELOS
LOS ELEMENTOS ESTRUCTURALES DEBEN SOPORTAR LOS ESFUERZOS A LOS QUE SON SOMETIDOS. ELLOS ENTREGAN
ESTAS SOLICITACIONES A LOS OTROS ELEMENTOS DEL SISTEMA ESTRUCTURAL, JUNTO CON SUS CARGAS PROPIAS.

EJEMPLO: LAS CARGAS QUE RECIBEN Y SOPORTAN LAS VIGUETA, SON ENTREGADAS A LAS VIGAS; JUNTO CON SU PESO
PROPIO. LAS VIGAS RECIBEN LAS CARGAS DE LAS VIGUETAS Y LAS ENTREGAN A LAS COLUMNAS, PERO ADJUNTAN
TAMBIEN SU PROPIO PESO; Y ASÍ SUCESIVAMENTE. EL SUELO ES EL ELEMENTO QUE, AL FINAL, RECIBE Y DISIPA TODAS
LAS CARGAS QUE LE ENTREGA LA EDIFICACIÓN (A TRAVÉS DE LOS CIMIENTOS).
POR QUE UN ESTUDIO DE SUELOS?
• EL DATO FUNDAMENTAL QUE NECESITAMOS PARA CALCULAR UN SISTEMA DE CIMENTACIÓN ES LA CAPACIDAD PORTANTE DEL
TERRENO (KG/CM2) A LA PROFUNDIDAD DE LA COTA ESTIMADA. (Explicar cual es la cota estimada).

• ES NECESARIO CONOCER LAS PROPIEDADES FÍSICAS Y MECÁNICAS DEL SUELO, Y SU COMPOSICIÓN ESTRATIGRÁFICA, ES DECIR
LAS CAPAS O ESTRATOS DE DIFERENTES CARACTERÍSTICAS QUE LO COMPONEN, Y LA UBICACIÓN DE LA NAPA FREÁTICA, SI LA
HUBIERE. (Porqué es necesario conocer esto?).

• DE ACUERDO A LAS CARACTERÍSTICAS DE LA RESISTENCIA Y LA DEFORMACIÓN QUE TENGA, SE DETERMINAN LOS TIPOS DE
CIMENTACIÓN A USAR, Y LA PROFUNDIDAD DE LAS MISMAS.

• EN EL CASO DE SUELOS EXPANSIVOS, COMO LAS ARCILLAS, QUE SON INESTABLES A LAS VARIACIONES DE HUMEDAD POR LOS
CAMBIOS DE VOLUMEN, SE PUEDE NEUTRALIZAR SUS EFECTOS. ELLAS POSEEN UN DETERMINADO GRADO DE EXPANSIVIDAD.

• LAS VARIACIONES DE HUMEDAD DEL TERRENO SE PRODUCEN EN LOS PRIMEROS METROS. A ESTO SE LE
LLAMA PROFUNDIDAD ACTIVA Y EN PERÚ PUEDE RONDAR LOS 3 M.

• GENERALMENTE SE ESTIMA QUE EL COSTO DE UN ESTUDIO DE SUELOS OSCILA ENTRE 0.5% Y 1% DEL COSTO DE LA OBRA.

• SI LAS CIMENTACIONES PROYECTADAS ESTUVIERAN SOBREDIMENSIONADAS, SI ELLAS FUERAN INSUFICIENTES PARA LAS
CARACTERÍSTICAS DEL TERRENO, EL ESTUDIO DE SUELOS PUEDE PREVER TANTO EL AHORRO DE COSTOS, COMO LA PREVISIÓN
DE INCONVENIENTES FUTUROS.

• EL ESTUDIO DE SUELO ES UN REQUISITO EXIGIDO POR LOS ENTES MUNICIPALES Y ES PARTE DE LA MECÁNICA DE SUELOS.
EN VISTA DE TODO LO ANTERIOR, PODRÍAMOS INDICAR UNA SERIE DE CRITERIOS A SEGUIR:

• MANTENER VISTOS LOS CONDUCTOS DE FONTANERÍA Y SANEAMIENTO PARA QUE EN EL CASO DE ROTURA O FUGAS,
PUEDA DETECTARSE Y REPARARSE CON RAPIDEZ.

• REALIZAR UNA AMPLIA ACERA ALREDEDOR DE LA ESTRUCTURA QUE MANTENGA EL GRADO DE HUMEDAD CONSTANTE EN
EL TERRENO. SE REALIZARÁN PENDIENTES HACIA FUERA DE LA ESTRUCTURA DE FORMA QUE NO SE ACUMULE AGUA.

• REALIZAR EL APOYO DE LA CIMENTACIÓN LO MÁS ALEJADA POSIBLE DE LA CAPA ACTIVA. SI SE TRATA DE UNA ESTRUCTURA
DE EDIFICACIÓN, MEJOR CON SÓTANO QUE SIN ÉL.

• SI SE TRATA DE ZAPATAS, NO HAY QUE SER GENEROSOS CON EL TAMAÑO DE LA ZAPATA.

• PODEMOS NEUTRALIZAR O MINIMIZAR LOS EFECTOS DE LA EXPANSIVIDAD DISPONIENDO UNA CAPA DE GRAVA DEBAJO DE
LA CIMENTACIÓN, DE FORMA TAL, QUE CUANDO LAS ARCILLAS SE HINCHEN, ELLAS “FLUYAN” ENTRE LOS ESPACIOS DE LA
GRAVA QUE HARÁ DE “COLCHÓN” Y EVITARÁ LOS EMPUJES DIRECTOS SOBRE LA BASE DE LA CIMENTACIÓN.

• LOS PILOTES TAMBIÉN PUEDEN DAR BUEN RESULTADO, PERO HAY QUE TENER EN CUENTA QUE PUEDEN FUNCIONAR COMO
TIRANTES SI EL TERRENO “TIRA” HACIA ARRIBA DE ELLOS. LO QUE HAREMOS ES PONER, EN LA ZONA ACTIVA, UN
ELEMENTO DE BAJA RUGOSIDAD (POR EJEMPLO UN TUBO DE PVC O ACERO) DE FORMA QUE LAS ARCILLAS NO SE PEGUEN
Y PRODUZCAN UN EMPUJE HACIA ARRIBA SOBRE EL FUSTE. EVIDENTEMENTE QUE, EN LA ZONA DONDE DISPONGAMOS LA
CAMISA DE BAJA RUGOSIDAD, NO CONSIDERAREMOS RESISTENCIA POR FUSTE EN LOS CÁLCULOS A HUNDIMIENTO.

• PARA TERMINAR, OTRA COSA QUE PODEMOS PLANTEAR ES UNA MEJORA DEL TERRENO FRENTE A LA EXPANSIVIDAD.
FUNCIONAN BASTANTE BIEN LAS INYECCIONES DE CAL Y ADITIVOS A PRESIÓN (ESTABILIZACIÓN PROFUNDA).
Un problema relevante a tener en cuenta en
nuestro país, es la presencia de suelos
arcillosos expansivos, cuya principal
característica es producir movimientos en
las estructuras, como consecuencia de
hinchamientos y retracciones del subsuelo Cuando el suelo se humedece (por ejemplo, por regar el jardín, o
sobre el cual apoya la cimentación, debidos por efecto de las luvias), el suelo se hincha, pudiéndose producir
a cambios de humedad y que provocan, en levantamientos diferenciales. Cuando el suelo se seca, puede
la mayoría de los casos, importantes daños igualmente producir asentamientos diferenciales, produciendo,
estructurales. igualmente, la rotura de algunos elementos de la edificación.
PERFIL ESTRATIGRÁFICO
 3. PLANOS DE EJECUCIÓN DE OBRA
LOS PLANOS SON LA REPRESENTACIÓN GRÁFICA Y EXHAUSTIVA DE TODOS LOS ELEMENTOS QUE PLANTEA UN
PROYECTO. CONSTITUYEN LA GEOMETRÍA PLANA DE LAS OBRAS PROYECTADAS DE FORMA QUE LAS DEFINA
COMPLETAMENTE EN SUS TRES DIMENSIONES.

LOS PLANOS NOS MUESTRAN COTAS, DIMENSIONES LINEALES SUPERFICIALES Y VOLUMÉTRICAS DE TODAS
CONSTRUCCIONES Y ACCIONES QUE COMPORTAN LOS TRABAJOS LOS DESARROLLADOS POR EL PROYECTISTA.
ELLOS DEFINEN LAS OBRAS QUE HAN DE SER EJECUTADAS Y COMPONEN EL DOCUMENTO DEL PROYECTO MÁS
UTILIZADO A PIE DE OBRA.

LOS PLANOS PUEDEN SER GENERALES Y DE DETALLÉ TANTO PARA LA EJECUCIÓN DE OBRA EN CAMPO COMO DE
LOS EQUIPOS EN TALLER. SU NÚMERO NO DEBE PREFIJARSE Y HABRÁ QUE REALIZAR TANTOS PLANOS COMO
SEAN NECESARIOS, TENIENDO EN CUENTA SU USO CASI EXCLUSIVO EN LA OBRA Y A TODOS LOS NIVELES.

LOS PLANOS DEBEN NORMALIZARSE DE ACUERDO CON LAS NORMAS UNE, HUYENDO DE LOS FORMATOS
GRANDES Y POCO MANEJABLES. LOS PLANOS SE CONFECCIONAN TENIENDO EN CUENTA LA NORMALIZACIÓN
RELATIVA AL EFECTO. EL FORMATO DE MENOR TAMAÑO UTILIZADO ES EL A4 UNE 1011, LOS FORMATOS
SUPERIORES A ÉL SE DOBLAN SEGÚN NORMA UNE 1027, PARA SU CORRECTO ENCARPETADO.
DEPENDIENDO DE LA NATURALEZA DEL PROYECTO, ES POSIBLE TENER LOS PLANOS
CORRESPONDIENTES A LAS SIGUIENTES ESPECIALIDADES:

• UBICACION
• TOPOGRAFÍA
• GEOLOGÍA Y GEOTECNIA
• ARQUITECTURA
• ESTRUCTURAS
• INSTALACIONES SANITARIAS
• INSTALACIONES ELECTRICAS
• INSTALACIONES ELECTROMECÁNICAS
• OTROS QUE SEAN NECESARIOS.

PLANO DE PLANTA DE UN
RELLENO SANITARIO
EJEMPLO DE PLANOS DE ARQUITECTURA PARA UNA EDIFICACION CONVENCIONAL
 4. ESPECIFICACIONES TECNICAS
LAS ESPECIFICACIONES TÉCNICAS SON LOS DOCUMENTOS EN LOS CUALES SE DEFINEN LAS NORMAS, EXIGENCIAS Y
PROCEDIMIENTOS A SER EMPLEADOS Y APLICADOS EN TODOS LOS TRABAJOS DE CONSTRUCCIÓN DE OBRAS,
ELABORACIÓN DE ESTUDIOS, FABRICACIÓN DE EQUIPOS, ETC.

EN EL CASO DE LA REALIZACIÓN DE ESTUDIOS, O CONSTRUCCIÓN DE OBRAS, ELLAS FORMAN PARTE INTEGRAL DEL
PROYECTO Y COMPLEMENTAN LO INDICADO EN LOS PLANOS Y EN EL CONTRATO. SON MUY IMPORTANTES PARA
DEFINIR LA CALIDAD DE LOS ACABADOS. EN GENERAL LAS ESPECIFICACIONES TÉCNICAS HACEN REFERENCIA A:

ESPECIFICACIONES NACIONALES OFICIALES DE CADA PAÍS;

• REGLAMENTOS NACIONALES DE CONSTRUCCIONES DE CADA PAÍS;
• MANUAL DE NORMAS ASTM (AMERICAN SOCIETY FOR TESTING AND MATERIALS)
• MANUAL DE NORMAS ACI (AMERICAN CONCRETE INSTITUTE); Y,

DEPENDIENDO DEL TIPO DE OBRA, HACEN REFERENCIA TAMBIÉN A:

• MANUAL DE NORMAS AASHTO (AMERICAN ASSOCIATION OF STATE HIGHWAY AND TRANSPORTATION OFFICIALS)
• MANUAL DE NORMAS AISC (AMERICAN INSTITUTE OF STEEL CONSTRUCTION)
• STANDARD SPECIFICATIONS FOR CONSTRUCTION OF ROADS AND BRIDGES ON FEDERAL HIGHWAY PROJECTS DEL
DEPARTAMENTO DE TRANSPORTES DE LOS E.U.A.
• MANUALES Y NORMAS PROPIAS DE CADA PAÍS EN PARTICULAR (IRAM; DOCS, ETC.).
5. METRADOS
Según la Resolución de
Contraloría N.º 072-98-CG,
Normas Técnicas de Control, los
metrados constituyen la
expresión cuantificada de los
trabajos de construcción que se
ha previsto ejecutar en un plazo
determinado. Ellos determinaran
el Costo de Obra, por cuanto
representan el volumen de
trabajo por cada partida.

Por lo que se concluye como

cálculo o cuantificación por
partidas, de la cantidad de obra a
ejecutar. El metrado debe ser
realizado con un proceso
ordenado y sistemático de
cálculo, para lo cual se necesita:
• Planos del proyecto
• Especificaciones técnicas
6. ANALISIS DE
COSTOS UNITARIOS
ES EL TEMA MAS DELICADO DE UN
PRESUPUESTO, EL CÁLCULO DE LA
CANTIDAD DE MATERIALES QUE
ENTRA POR PARTIDA (ARENA,
CEMENTO, AGUA, MADERA
CLAVOS, MANO DE OBRA;
CAPATAZ, OPERARIO, OFICIAL ,
PEÓN...).

LA CLAVE ESTÁ EN CONOCER EL

MAS CERCANO PROMEDIO DE
RENDIMIENTO, CONTANDO
PERDIDAS Y MANIPULEO. EN LA
MANO DE OBRA, SABER SI EL
PERSONAL ESTÁ CAPACITADO
PARA EJECUTAR LA OBRA BAJO EL
RENDIMIENTO CONSIDERADO EN
EL PRESUPUESTO.
 7. PRESUPUESTOS Y TIPOS DE PRESUPUESTOS
PRESUPUESTO DE OBRA: PARA ELABORAR UN PRESUPUESTO DE OBRA, LO PRIMERO ES TENER EL PLANO A
ESCALA (NO UNA REDUCCIÓN NI AMPLIACIÓN DEL AMBIENTE) Y, CON LA AYUDA DE UN ESCALÍMETRO, TOMAR
TODAS LAS MEDIDAS NECESARIAS QUE LUEGO SERÁN REVISADAS EN OBRA, PARA SU RESPECTIVO REMETRAJE.
POSTERIORMENTE SE TENDRÁ A LA MANO LOS COSTOS NECESARIOS DE LOS PROVEEDORES QUE PARTICIPARÁN
EN LA CONSTRUCCIÓN/REMODELACIÓN DE LA OBRA.

ELEMENTOS PRINCIPALES DEL PRESUPUESTO: EN PRIMER LUGAR, ES NECESARIO DEFINIR LOS ELEMENTOS QUE
CONFORMAN UN PRESUPUESTO, Y ÉSTOS SON LAS PARTIDAS (NOMBRE QUE DESIGNA LAS DISTINTAS
COMPONENTES O ACTIVIDADES DE UNA OBRA). LAS PARTIDAS NOS PERMITEN ORGANIZARNOS Y FORMARNOS
UNA IDEA DE CUÁNTO NOS COSTARÁ LA EJECUCIÓN DE LA OBRA. EN CADA PARTIDA, SE TOMARÁN EN CUENTA
LOS SIGUIENTES ELEMENTOS:

• COSTOS UNITARIOS: COSTO DE LOS INSUMOS POR UNIDAD DE MEDICIÓN (INCLUYE LOS MATERIALES, LA
MANO DE OBRA, LOS EQUIPOS Y LAS HERRAMIENTAS)
• METRADOS: CANTIDAD DE INSUMO A UTILIZAR, CONSIDERANDO LA UNIDAD DE MEDICIÓN
CORRESPONDIENTE.
 TIPOS DE GASTOS GENERALES
GASTOS GENERALES FIJOS O NO RELACIONALDOS
CON EL PERIODO DE DURACIÓN DE LA OBRA (SE
INCURRE UNA SOLA VEZ)
GASTOS GENERALES VARIABLES DIRECTAMENTE
RELACIONALDOS CON EL PERIODO DE DURACIÓN
DE LA OBRA
• COMPRA DE BASES
• VISITAS PREVIAS AL PREDIO
• CARTEL DE OBRA
• PREPARACIÓN DE LA PROPUESTA
• ……….
• PAGO AL PERSONAL ADMINISTRATIVO
• ALQUILER DEL CAMPAMENTO
• PAGO DE SERVICIOS DE LUZ,AGUA, ETC.
• ÚTILES DE OFICINA
• RENOVACIÓN DE CARTAS FIANZA
• ..........
 ESTRUCTURA DEL PRESUPUESTO

METRADOS
COSTO DIRECTO
ANÁLISIS DE COSTOS UNITARIOS

PRESUPUESTO GASTOS GENERALES

COSTO INDIRECTO
UTILIDADES.

IGV
 PRESUPUESTO ANALÍTICO MENSUALIZADO
EN LAS OBRAS QUE SE EJECUTEN BAJO LA MODALIDAD DE ADMINISTRACIÓN DIRECTA, LA ENTIDAD ES LA ENCARGADA
DE EJECUTAR PRESUPUESTARIAMENTE, CONFORME AL PROYECTO; POR LO TANTO EL VÍNCULO ENTRE EL ÁREA TÉCNICA
Y ADMINISTRATIVA DEBE SER FLUIDO Y CON EL LENGUAJE QUE LE PERMITA AL ÁREA ADMINISTRATIVA PODER
PROGRAMAR Y COMPROMETER LOS RECURSOS FINANCIEROS QUE SE REQUIEREN PARA LA EJECUCIÓN DEL PROYECTO.

EL PRESUPUESTO ANALÍTICO MENSUALIZADO, PERMITE CONOCER CUAL ES LA PROGRAMACIÓN FINANCIERA DEL

PROYECTO QUE HA EFECTUADO EL ÁREA TÉCNICA, DE MANERA QUE SE CUMPLAN CON LOS AVANCES FÍSICOS
PREVISTOS O PROGRAMADOS, EN VISTA DE LO CUAL TODOS LOS EXPEDIENTES TÉCNICOS DE LOS PROYECTOS QUE SE
HAN TOMADO LA DECISIÓN DE EJECUTAR POR LA MODALIDAD DE ADMINISTRACIÓN DIRECTA DEBE
OBLIGATORIAMENTE CONTAR CON UN PRESUPUESTO ANALÍTICO MENSUALIZADO.
COSTO DE LA MANO DE OBRA
SE CONSIDERA EL COSTO DEL TRABAJO
QUE REALIZAN LOS DIFERENTES
TRABAJADORES QUE INTERVIENEN EN
UNA DETERMINADA REMODELACIÓN,
YA SEA ÉSTA PARCIAL O TOTAL.
EJEMPLO DE PRESUPUESTO POR PARTIDAS ESPECIFICAS
 8. FÓRMULAS POLINÓMICAS
LA FORMULA POLINÓMICA ES UNA REPRESENTACIÓN MATEMÁTICA, DE UNA ESTRUCTURA DE COSTOS DE UN
PRESUPUESTO Y ESTÁ CONFORMADA POR LA SUMATORIA DE MONOMIOS, QUE CONSIDERAN PORCENTAJES DE
INCIDENCIA DE MANO DE OBRA, MATERIALES, EQUIPOS QUE PARTICIPAN EN EL COSTO DE UNA OBRA.

SE UTILIZA CUANDO SE TENGA QUE APROBAR O ACTUALIZAR UN EXPEDIENTE TÉCNICO Y/O ADICIONAL DE OBRA.

PARA LA ELABORACIÓN DE LAS FORMULAS POLINÓMICAS SE DEBE CONTAR CON EL SOFTWARE DE COSTOS Y
PRESUPUESTOS (SISTEMA 10 O S-10) U OTRO MECANISMO, DONDE LA ESTRUCTURA DE COSTO(S) Y
PRESUPUESTO(S) HAYAN SIDO ELABORADOS, CONSIDERANDO LOS CRITERIOS TÉCNICOS QUE DEMANDA EL
PROYECTO Y QUE PERMITA OBTENER RESULTADOS CONFIABLES RESPECTO A LA REPRESENTACIÓN MATEMÁTICA.

PARA ELABORAR O REVISAR LAS FÓRMULAS POLINÓMICAS DEBE ASEGURARSE QUE EL VALOR REFERENCIAL
(PRESUPUESTO DE UNA OBRA) SE ENCUENTRE AGRUPADO POR TIPOS DE OBRA (SUBPRESUPUESTOS), DE
ACUERDO A LAS ESPECIALIDADES DEL PROYECTO. POR EJEMPLO: ARQUITECTURA, INSTALACIONES ELÉCTRICAS,
INSTALACIONES SANITARIAS, ELECTROMECÁNICAS, ETC.
9. CRONOGRAMA DE EJECUCIÓN DE OBRA

EL DIAGRAMA DE BARRAS ES LA
REPRESENTACIÓN EN EL PLANO
CARTESIANO DE DOS VARIABLES:
(ACTIVIDADES O PARTIDAS) VERSUS
DURACIONES O TIEMPOS. NOS
PERMITE PLANIFICAR LA EJECUCIÓN
DE UNA OBRA, POR PARTIDAS
ESPECÍFICAS Y POR DÍAS.

CON UN CRONOGRAMA DE AVANCE

DE OBRA PODEMOS SABER LA FECHA
DE INICIO Y CULMINACIÓN DE CADA
ACTIVIDAD (PARTIDA) ESPECÍFICA.
POR EJEMPLO, LAS FECHAS DE
VACIADO DE LAS CIMENTACIONES, DE
LOS TECHOS, ETC.

NOS PERMITE AHORRAR AL MÁXIMO

EN MANO DE OBRA, ALQUILER DE
EQUIPOS ENTRE OTROS.
10. CRONOGRAMA
DE ADQUISICION
DE MATERIALES

CONTIENE LA PROGRAMACION
DE LAS ADQUISICIONES DE
MATERIALES E INSUMOS, EN EL
QUE SE DETALLE LOS
PLANTEAMIENTOS,
PROCEDIMIENTOS, SISTEMAS,
ETC. QUE SE REALIZARÁN EN
EL TRANSCURSO DE LA OBRA.
VALORIZACIONES
DE OBRA
EJEMPLO DE
RESUMEN DE UNA VALORIZACIÓN