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EL VENDEDOR señala que a la fecha el inmueble sobre el cual se realiza el presente contrato
de compraventa no pesa ninguna medida precautoria ni derecho real de garantía que grave el
inmueble. Sin perjuicio de lo antes señalado, EL VENDEDOR se obliga al saneamiento por
evicción, de conformidad con el artículo 1485 del código civil.
El precio del bien pactado de común acuerdo entre las partes que es materia del presente
contrato es de US$. _________________ Dólares Americanos (________________________) que EL
COMPRADOR pagara en dinero por armadas en la siguiente forma:
1- US$___________________ (_________ y 00/100 Dólares americanos) al momento de la
suscripción de la presente minuta.
2- US$ _______________________ (_____________ y 00/100 Dólares Americanos) dentro de los
____________ días como máximo en la suscripción de la escritura pública que origine la
presente minuta.
Obligaciones de EL COMPRADOR:
1- EL COMPRADOR se obliga a recibir el bien objeto de la prestación a cargo de EL
VENDEDOR, en la forma y oportunidad pactadas y a pagar el precio pactado en la
cláusula tercera, declarando conocer el estado que se encuentre el bien inmueble
materia del presente contrato.
2- EL COMPRADOR se obliga a pagar el impuesto a la Alcabala, así como los gastos
notariales y regístrales que origine la presente compra venta.
OCTAVO: DOMICILIO.
Los domicilios de las partes son los que señalan en la introducción del presente documento,
debiendo dirigirse a ellos cualquier comunicación o notificación. Cualquier modificación de
los domicilios deberá ser notificada a la otra parte por escrito con cargo de recepción por lo
menos con ____________ días hábiles de anticipación. De lo contrario, la modificación carece de
validez para los efectos del contrato.
NOVENO: SOLUCIÓN DE CONTROVERSIAS
Toda desavenencia, litigio o controversia que pudiera derivarse de este contrato, convenio o
acto jurídico, incluidas las de su nulidad o invalidez, serán resueltas de forma definitiva
mediante arbitraje, de conformidad con los Reglamentos del Centro de Arbitraje "Arbitra
Perú", a cuya administración, reglamentos y decisión se someten las partes en forma
incondicional, declarando conocerlas y aceptarlas en su integridad.
Agregue usted Señor Notario las demás cláusulas de ley, eleve la presente minuta a Escritura
Pública y pase los partes al registro de la propiedad inmueble de _____________ para su
inscripción.
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EL VENDEDOR EL COMPRADOR