CONTRATO DE ARRENDAMIENTO

Nosotros, GLORIA MARINA LEIVA FERNANDEZ, mayor de edad, hondureña con

identidad número 0510-1956-00233, con domicilio en Santa Cruz de Yojoa, Cortés, y
para efectos legales en adelante se denominará EL ARRENDADOR y SANTOS
MARIANO RAMOS OCAMPO, mayor de edad, soltero, comerciante individual,
hondureño con identidad número 0101-1970-00600, y del mismo domicilio, quien en
adelante se denominará EL ARRENDATARIO, de mutuo acuerdo coinciden en
celebrar el presente CONTRATO DE ARRENDAMIENTO bajo las cláusulas y
condiciones siguientes:
PRIMERO: Declara EL ARRENDADOR que es el legítimo dueño de un lote de terreno
ubicado en Barrio Capiro, cuadra y media al oeste de residencial Villas Santa Cruz,
Santa Cruz de Yojoa, Honduras. El cual se describe de la siguiente manera: lote de
terreno sin construcción con acceso a energía eléctrica. – Sigue declarando que, por
haberlo así convenido, EL ARRENDATARIO pagará una renta mensual de Lps.
4,000.00 (cuatro mil lempiras exactos), los cuales pagará AL ARRENDADOR el día 17
de cada mes. SEGUNDO: El tiempo de duración del presente contrato será de dos
años, comenzando a partir del 17 de enero de 2023 pero podrá renovarse a voluntad
de ambas partes, siempre y cuando EL ARRENDATARIO haya demostrado buena
conducta y sea puntual con los pagos. TERCERO: Los costos generados por servicios
de electricidad, que se generen durante el tiempo en el que EL ARRENDATARIO esté
ocupando el lote serán pagados por EL ARRENDATARIO, mientras que los costos
generados por dichos servicios en periodos anteriores serán responsabilidad DEL
ARRENDADOR, así como el pago de los impuestos municipales y cualquier otro gasto
no mencionado en este documento. CUARTO: Se acuerda que EL ARRENDATARIO
realizará mejoras estructurales para la adaptación del espacio a las necesidades de
este, y que, en caso de terminación de este contrato, EL ARRENDATARIO tendrá
derecho a remover y trasladar todas las mejoras que hayan sido hechas por él, y que
así lo permitan. QUINTO: Las mejoras estructurales hechas por EL ARRENDATARIO
que sean inamovibles o de carácter inmueble, serán por cuenta suya, a menos que se
haya pactado un acuerdo con el consenso y autorización por escrito de ambas partes y
en cualquiera de los casos, quedarán a favor DEL ARRENDADOR. SEXTO: Serán
causas suficientes para dar por terminado el presente contrato: La mora en el pago de
la renta por el vencimiento de dos mensualidades más ocho días según lo dicta la ley
de inquilinato de Honduras. SÉPTIMO: Si una de las partes quisiera dar por terminado
este contrato de arrendamiento deberá seguir lo que establecen los artículos que
mencionan dicho fin en la ley de inquilinato. OCTAVO: por su parte, EL
ARRENDATARIO manifiesta que es cierto todo lo manifestado por EL ARRENDADOR
y que acepta cada una de las cláusulas establecidas en este contrato,
comprometiéndose al fiel cumplimiento del mismo, tan pronto se haga formal entrega y
ocupación del bien inmueble. En fe de lo cual, y para constancia, firman el presente en
la ciudad de Santa Cruz de Yojoa, Cortés, a los 15 días del mes de enero de dos mil
veintitrés.

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Sra. Gloria Marina Leiva Fernández Sr. Santos Mariano Ramos Ocampo
0510-1956-00233 0101-1970-00600