CONTABILIDAD Y FISCALIDAD

SUPUESTO BIENES INMUEBLES

EJERCICIO 1
Determinar el sujeto pasivo del IBI en los siguientes casos:
a) Una finca rústica en la que la propiedad pertenece a Lucia y el usufructo
a su sobrino Carlos desde el año anterior.
b) Un piso propiedad de Esther, destinado a vivienda, que lo tiene
arrendado a Elena.
c) Una autopista de peaje construida sobre los terrenos propiedad del
ayuntamiento y explotada mediante concesión administrativa por una
empresa privada.
d) Un solar urbano propiedad de la empresa mobiliaria PACO S.A. sobre el
que se ha constituido un derecho de superficie por 15 años en favor de
la empresa PEPE S.A con el fin de explotar un aparcamiento público.
e) Un centro escolar propiedad de una asociación de padres de carácter
laico.
f) Un apartamento en la montaña adquirido por Cosme el día 1 de junio
comprado a Yolanda.
EJERCICIO 2
1- Si en un bien inmueble concurren un usufructuario y un propietario.
¿Quién debe pagar el IBI?

2- Un terreno respecto al cual se prevea en un futuro ser urbanizable,

¿Qué calificación ostenta respecto al IBI?

3- El inquilino de un piso, ¿es sujeto pasivo del IBI?

4- Una pareja adquirió en régimen de gananciales, cuando se casaron

hace 20 años, la vivienda en la que residen. En septiembre de 2018
recibieron la notificación de la Gerencia del Catastro de la provincia en al
que constaba que el valor catastral del inmueble de 315.256 €. Este
valor catastral entró en vigencia el día 1 de enero de 2019 y se ha
mantenido hasta la fecha. El valor catastral anterior era de 152.400.
Calcular el importe de la cuota tributaria en 2021 sabiendo que en la
ordenanza fiscal de ese Ayuntamiento se ha fijado un tipo de gravamen
para el IBI de 0,6491%.
EJERCICIO 3
Los Sres. X son familia numerosa de categoría general y tienen cuatro hijos
menores de edad que conviven con ellos en un inmueble de su propiedad de
naturaleza urbana que representa su vivienda habitual en Huesca. El valor
catastral del inmueble ganancial fue, hasta el 31 de diciembre de 2016, de
180.000 €. Sin embargo, a partir del año 2017, el valor catastral, como
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consecuencia de un procedimiento de valoración colectiva, se ha incrementado
un 50%, por lo que influirá en el cálculo de la base imponible del siguiente año.

Se pide determinar la cuota tributaria que habrá que pagar en el 2020,

teniendo en cuenta que han instalado sistemas para el aprovechamiento térmico
y eléctrico de la energía proveniente del sol para autoconsumo cuya instalación
y puesta en funcionamiento se produjo en el año 2018. Tienen todo
debidamente acreditado y se solicitó para su bonificación en el 2019 la cual se
aceptó.

(Ver ordenanza fiscal del Ayuntamiento de Huesca)