CASOS PRÁCTICOS

1. Laura Mejía ha presentado su declaración de Impuesto Predial del año 2022 por su
casa ubicada en el distrito de Trujillo, según su declaración el inmueble tiene un valor
de 186 500.00 soles.
- Calcule el impuesto predial de la casa.
Predio valor arancelario según DDJJ de la Municipalidad es de 186 500.00
15 UIT= 0.6% : 69000
186. 500 – 69000= 117 500 X 0.6 %= 705.
- Cuanto sería monto aproximado a pagar de manera fraccionada.
- DE MANERA FRACIONADA SE DEBERA PAGAR HASTA EN 4 CUOTAS
TRIMESTRALES SEGÚN EL ARTICULO 15 DE LA LEY DE TRIBUTACION MUNICIPAL,
EL CUAL ES : 705/ 12= 58.75

2. Lucho Palacios es casado, jubilado y recibe una pensión es de 900 soles, es propietario
de un inmueble el cual es destinado para sus servicios como contador. Asimismo,
cuenta con una cochera. El valor de la casa según autovalúo es de 250 000.00 soles.
Le consulta como abogado, si tiene algún beneficio respecto del impuesto predial de
su inmueble.
RESPUESTA:
Si tiene beneficios.
Como apreciamos, en este caso, el solicitante reúne los tres requisitos
mencionados dado que es propietario de un único predio inscrito a su nombre en
Registros Públicos, el mismo que está destinado a vivienda y en cuya cochera
desarrolla un fin comercial lo cual no impediría que tenga acceso al beneficio,
asimismo la pensión que percibe del Estado es inferior a 1 UIT.
De ser afirmativa, sustenté su respuesta con la base legal y efectué el cálculo.
Ya que el beneficio no se concede a los pensionistas de manera general, sino que hay
que cumplir con las condiciones antes señaladas. Con relación al requisito de «ser
propietario de un solo predio» el Tribunal Fiscal mediante Jurisprudencia de
Observancia Obligatoria6 estableció que no se pierde la condición de tal cuando el
solicitante pensionista tenga la calidad de copropietario del predio que ocupa, en
razón a que de acuerdo al artículo 19 de la Ley de Tributación Municipal no se hace
distinción entre pensionista propietario exclusivo y pensionista copropietario,
pudiendo «la propiedad de un solo inmueble a nombre propio» a que hace
referencia dicho artículo, ser ejercida en forma exclusiva sobre la totalidad del
inmueble o sobre una cuota ideal, en caso de existencia de copropietarios y en este
caso si cumplen con los requisitos, El predio debe estar destinado exclusivamente a
vivienda. Sin embargo, si se diera el caso que se utilizará parte del predio para fines
productivos, comerciales y/o profesionales con la respectiva aprobación del
Municipio, no implicará la pérdida del beneficio
CALCULO:

250 000 – 230 000= 20.000. X 0.2% = 40

3. El 15 de junio del 2022, Martha Pérez compró un terreno en Conache por S/ 560
000.00.
El 15 de junio del 2022, Martha Pérez compró un terreno en Conache por
S/ 560 000.00.
- Calcule el impuesto a la alcabala que deberá pagar Martha
10 UIT =46 000.00
560 000 - 46 000 = 514 000.00
514 000.00* 3%= 15,420.
El resultado es el importe de S/15.420, es el monto que se debe cancelar por el
Impuesto de Alacabala.
- ¿Cuál es el plazo que tiene Martha para presentar su declaración jurada por
el impuesto a la alcabala?
- Que documentos debe presentar Martha a la notaria
El DNI de la persona que realice el tramite
La copia de documento de tranferencia de la propiedad
Copia simple de autovalúo
- Desde que fecha Martha tendría que el impuesto predial del departamento
Martha tendria que pagar el impuesto predial de departamento, al año siguiente,
desde el primero de enero, en el articulo 10 de la LEY DE LA TRIBUTACIÓN
MUNICIPAL.

4. Daniel Valverde recibe en donación un inmueble valorizado en 100 000.00 soles,

asimismo, recibe por parte de su madre en calidad de anticipo de herencia un
departamento por 230 000.00 soles.
- ¿Le consulta a Ud. como abogado, cual es el impuesto que debe pagar a la
municipalidad por la adquisición de estos inmuebles?
- Determine con el sustento legal respectivo si los dos pagan impuesto. Asimismo,
calcule el impuesto a pagar.
EN EL CASO DE DONACIONES SE ENCUENTRA AFECTO AL IMPUESTO DE ACABALA
CONFORME LO DISPONE EL ARTICULO 21° Y SI LE CORRESPONDE PAGAR
IMPUESTO Y EN CASO DE ANTICIPO DE HERENCIA NO SE ENCUENTRA AFECTO AL
IMPUESTO CONFORME LO SEÑALA EL ARTICULO 27% DEL TUO DE TRIBUTACION
MUNICIPAL.
VALOR DEL PREDIO: 100, 000,00
LAS PRIMERAS 10 UIT NO ESTAN GRAVADAS CON ACABALA.
10 UIT= 46 000, 00
100 000 – 46 000,00= 54, 000, 00
TASA DE ACABALA 3% = $ 1620.
5. La UCV acaba de comprar un terreno ubicado en la carretera Shiran, el cual será
utilizado en 5 años como lugar de esparcimiento y recreación para los alumnos y
docente de dicha Institución. Se consulta si debe pagar alcabala, así como si durante
estos primeros 5 años deberá pagar impuesto predial. Fundamente su respuesta.
Las universidades entre otras entidades educativas y culturales se encuentran
exoneradas de todo tributo creado o por crearse como así lo establece la
constitución política del Perú en su art. 19 de 1993.
 Es importante señalar que la inaceptación constituye un beneficio más amplio que
de la exoneración. Bajo esta última lo que se logra es la no aplicación del impuesto.
Por lo tanto, la UCV no se encuentra infecta al pago de impuestos prediales.

INTEGRANTES:

CALUA VALDEZ SANTIAGO.

CORDOVA GORMAZ NOEMI.
MARIN CARRANZA JORGE.
MERLO ROMERO RUT.
OLORTEGUI AZAÑERO, EDGAR.