CONTRATO DE COMPRA Y VENTA DE TERRENO

Conste por el presente CONTRATO DE COMPRA – VENTA que celebran de una parte
CARLOS ARMANDO SEGUNDO CHANAME BAZAN, identificado con DNI
46704713, con domicilio real en la Urb. Avientel Mz. “C” LT. 16 distrito y provincia de
Chiclayo – departamento Lambayeque, a quien en adelante se le denomina
“VENDEDOR”, y de la otra parte ALICIA YRA TARRILLO VASQUEZ, identificada con
DNI 42241974, con domicilio real en el Pueblo Joven 7 de agosto Mz. “D” LT. 11, del
distrito de la Victoria – provincia Chiclayo – departamento Lambayeque, en calidad de
“COMPRADORA” en merito a los términos y condiciones siguientes:
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PRIMERO: “EL VENDEDOR”, declara ser propietario de un predio ubicado en los
Faiques, Lote 11, Mz, “E”- Predio Los Faiques, cuya área es de 102.00 m2; 46ml, cuyos y
medidas perimétricas son las siguientes: POR EL FRENTE: Con propiedad de terceros,
con 6.00 ml; POR EL FONDO: Con el lote 07, con 6.00 ml, POR LA DERECHA:
ENTRANDO, con el lote 12, con 17.00 ml, POR LA IZQUIERDA ENTRANDO con el
lote 10, con 17.00 ml. Realizado mediante Escritura Pública Nº 464, KARDEX Nº
054470 de fecha
24/02/2018.--------------------------------------------------------------------------
SEGUNDO: Por este instrumento público, EL VENDEDOR declara que el predio escrito
en la cláusula anterior da en venta real y enajenación perpetua el área indicado a LA
COMPRADORA, incluyendo sus entradas, salidas, aires, vuelos y todo cuanto de hecho
y derecho le corresponda sobre el terreno en mención. ------------------------------------
TERCERO: EL VENDEDOR, declara que el precio pactado de común acuerdo entre
ambas partes, es por la suma total de “DOCE MIL NUEVOS SOLES” (S./ 12 000.00),
dinero en efectivo que LA COMPRADORA deberá entregar al VENDEDOR.
--------------------
CUARTO: EL VENDEDOR, transfiere los derechos de propiedad y posesión que ha
tenido de forma pública, pacífica y continua por más de 3 años y ocho meses a LA
COMPRADORA.
QUINTO: Que doña ALICIA YRA TARRILLO VASQUEZ, LA COMPRADORA está
interesada en la adquisición del predio descrito, por lo que en este acto entrega la
cantidad de SEIS MIL NUEVOS SOLES, (S./6 000.00), en efectivo y SEIS MIL NUEVOS
SOLES (S./6 000.00) que aún NO SON ENTREGADOS, sino será entregados en 1 Año
(doce
meses).-----------------------------------------------------------------------------------------
SEXTO: LA COMPRADORA se compromete a pagar a EL VENDEDOR los SEIS MIL
NUEVOS SOLES (S./6 000.00), en Doce partes, es decir, el 23 de enero del año 2022 la
cantidad de QUINIENTOS NUEVOS SOLES (S./500.00), el 23 de febrero del 2022 la
cantidad de QUINIENTOS NUEVOS SOLES (S./500.00), y así consecutivamente todos
los mases hasta el mes de diciembre del año 2022, que serán depositados en la cuenta
que LA VENDEDORA le designará o en físico.----------------------------------------------
 SEPTIMO: Todos los gastos e impuestos que se genere como consecuencia de la
COMPRA Y VENTA serán a cargo de la
COMPRADORA.---------------------------------------------
OCTAVO: Se da las cantidades entregadas por LA COMPRADORA que figuran en este
contrato de compra y venta, por lo que si LA COMPRADORA No cumpliera con el
contrato, EL VENDEDOR hará suyas las cantidades entregadas, pudiendo exigir el
resarcimiento de daños y abono de intereses del 20% de la venta pactada en el contrato,
y si es EL VENDEDOR la que desiste, LA COMPRADORA podrá exigir el
cumplimiento del contrato, con el resarcimiento de daños y abono de intereses en
ambos casos. --------
NOVENO: LA COMPRADORA, declara que la venta se hace AD-CORPUS incluye
dentro del precio de venta cualquier impuesto, materia de este contrato de COMPRA –
VENTA. Así mismo declaran que existe justa y perfecta equivalencia entre el valor real
y el precio que se vende y el precio que se paga, de igual manera EL VENDEDOR
declara que sobre el bien inmueble que enajena no pesa gravamen alguno, hipoteca,
medida judicial, ni extrajudicial, que limite o restrinja su libre disponibilidad, en todo
caso se obliga a la evicción y saneamiento de ley.
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DECIMO: LA COMPRADORA, declara conocer el lote de terreno que es materia del
presente contrato de COMPRA-VENTA, que se declara de mutuo acuerdo.
CAUSULA ADICIONAL:---------------------------------------------------------------------
Solo Por caso fortuito, ambas partes, tanto el Vendedor como La Compradora, en mutuo
acuerdo llegarían a un arreglo para el cumplimiento de este contrato , siendo así el
Vendedor daría la facilidad para que se siga cumpliendo con lo pactado en este
documento fuera de fecha de este contrato hasta culminar con la obligación.
En señal de conformidad las partes suscriben este documento, en distrito de Jose
Leonardo Ortiz – Provincia de Chiclayo – Departamento de Lambayeque a los 23 días
del mes de Diciembre del
2021.-------------------------------------------------------------------

CARLOS ARMANDO SEGUNDO CHANAME BAZAN ALICIA YRA TARRILLO VASQUEZ

DNI N° 46704713 DNI N° 42241974
VENDEDOR COMPRADORA
 CONTRATO DE COMPRA Y VENTA DE TERRENO

Conste por el presente CONTRATO DE COMPRA – VENTA que celebran de una parte
CARLOS ARMANDO SEGUNDO CHANAME BAZAN, identificado con DNI
46704713, con domicilio real en la Urb. Avientel Mz. “C” LT. 16 distrito y provincia de
Chiclayo – departamento Lambayeque, a quien en adelante se le denomina
“VENDEDOR”, y de la otra parte CARLOS RUFINO CABREJOS TARRILLO,
identificada con DNI 16737161, con domicilio real en la calle Pedro Garenzon 170
Suazo, del distrito y provincia de Chiclayo – departamento Lambayeque, en calidad de
“COMPRADOR” en merito a los términos y condiciones siguientes:
--------------------------------------------
PRIMERO: “EL VENDEDOR”, declara ser propietario de un predio ubicado en los
Faiques, Lote 12, Mz, “E”- Predio Los Faiques, cuya área es de 102.00 m2; 46ml, cuyos y
medidas perimétricas son las siguientes: POR EL FRENTE: Con propiedad de terceros,
con 6.00 ml; POR EL FONDO: Con el lote 07, con 6.00 ml, POR LA DERECHA:
ENTRANDO, con el lote 17, con 17.00 ml, POR LA IZQUIERDA ENTRANDO con el
lote 11, con 17.00 ml. Realizado mediante Escritura Pública Nº 464, KARDEX Nº
054470 de fecha
24/02/2018.--------------------------------------------------------------------------
SEGUNDO: Por este instrumento público, EL VENDEDOR declara que el predio escrito
en la cláusula anterior da en venta real y enajenación perpetua el área indicado a EL
COMPRADOR, incluyendo sus entradas, salidas, aires, vuelos y todo cuanto de hecho y
derecho le corresponda sobre el terreno en mención. --------------------------------------
TERCERO: EL VENDEDOR, declara que el precio pactado de común acuerdo entre
ambas partes, es por la suma total de “DOCE MIL NUEVOS SOLES” (S./ 12 000.00),
dinero en efectivo que EL COMPRADOR deberá entregar al VENDEDOR.
--------------------
CUARTO: EL VENDEDOR, transfiere los derechos de propiedad y posesión que ha
tenido de forma pública, pacífica y continua por más de 3 años y ocho meses a EL
COMPRADOR.
QUINTO: Que don CARLOS RUFINO CABREJOS TARRILLO, EL COMPRADOR está
interesado en la adquisición del predio descrito, por lo que en este acto entrega la
cantidad de SEIS MIL NUEVOS SOLES, (S./6 000.00), en efectivo y SEIS MIL NUEVOS
SOLES (S./6 000.00) que aún NO SON ENTREGADOS, sino será entregados en 1 Año
(doce
meses).-----------------------------------------------------------------------------------------
SEXTO: EL COMPRADOR se compromete a pagar a EL VENDEDOR los SEIS MIL
NUEVOS SOLES (S./6 000.00), en Doce partes, es decir, el 23 de enero del año 2022 la
cantidad de QUINIENTOS NUEVOS SOLES (S./500.00), el 23 de febrero del 2022 la
cantidad de QUINIENTOS NUEVOS SOLES (S./500.00), y así consecutivamente todos
los mases hasta el mes de diciembre del año 2022, que serán depositados en la cuenta
que EL VENDEDOR le designará o en físico.----------------------------------------------
SEPTIMO: Todos los gastos e impuestos que se genere como consecuencia de la
COMPRA Y VENTA serán a cargo de la
COMPRADOR.---------------------------------------------
OCTAVO: Se da las cantidades entregadas por EL COMPRADOR que figuran en este
contrato de compra y venta, por lo que si EL COMPRADOR No cumpliera con el
contrato, EL VENDEDOR hará suyas las cantidades entregadas, pudiendo exigir el
resarcimiento de daños y abono de intereses del 20% de la venta pactada en el contrato,
y si es EL VENDEDOR la que desiste, EL COMPRADOR podrá exigir el cumplimiento
del contrato, con el resarcimiento de daños y abono de intereses en ambos casos. --------
NOVENO: EL COMPRADOR, declara que la venta se hace AD-CORPUS incluye
dentro del precio de venta cualquier impuesto, materia de este contrato de COMPRA –
VENTA. Así mismo declaran que existe justa y perfecta equivalencia entre el valor real
y el precio que se vende y el precio que se paga, de igual manera EL VENDEDOR
declara que sobre el bien inmueble que enajena no pesa gravamen alguno, hipoteca,
medida judicial, ni extrajudicial, que limite o restrinja su libre disponibilidad, en todo
caso se obliga a la evicción y saneamiento de ley.
---------------------------------------------------
DECIMO: EL COMPRADOR, declara conocer el lote de terreno que es materia del
presente contrato de COMPRA-VENTA, que se declara de mutuo acuerdo.
CAUSULA ADICIONAL:---------------------------------------------------------------------
Solo Por caso fortuito, ambas partes, tanto el Vendedor como El Comprador, en mutuo
acuerdo llegarían a un arreglo para el cumplimiento de este contrato , siendo así el
Vendedor daría la facilidad para que se siga cumpliendo con lo pactado en este
documento fuera de fecha de este contrato hasta culminar con la obligación.
En señal de conformidad las partes suscriben este documento, en distrito de Jose
Leonardo Ortiz – Provincia de Chiclayo – Departamento de Lambayeque a los 23 días
del mes de Diciembre del
2021.-------------------------------------------------------------------
CARLOS ARMANDO SEGUNDO CHANAME BAZAN CARLOS RUFINO CABREJOS TARRILLO
DNI N° 46704713 DNI N° 16737161
VENDEDOR COMPRADOR