CONTRATO PRIVADO DE TRANSFERENCIA DE DERECHOS Y ACCIONES

POSESORIAS
Conste por el presente documento una de compra venta y enajenación
perpetua de transferencia de derechos y acciones posesorias que celebran de
una parte doña TERESA TAMANI de SINARAHUA, identificado con
Documento Nacional de Identidad Nº 00042363, peruana, de ocupación ama
de casa, viuda de don HILDEBRANDO SINARAHUA FABANA, heredera
universal conforme al Acta de Sucesión Intestada con domicilio en el Jr. Adolfo
Lobo Nº 289-Pucallpa, a quien en lo sucesivo se le denominará LA
VENDEDORA; y de otra parte don Fermín Florentino Robles Ventura,
Identificado con DNI. Nº 22481062, peruano, de ocupación Abogado, con
domicilio en el Jr. Tacna Nº 134, 2º piso de esta ciudad, a quien en lo sucesivo
se le denominara EL COMPRADOR, de acuerdo a los términos y condiciones
siguientes: -----------------------------------------------------------------------------------
PRIMERO
LA PROPIETARIA es dueña del lote de terreno ubicado en el lote Nº 07 de la
Mz. Nº 242 B (Jr. Adolfo Lobo Nº 289), al haber adquirido los derechos
posesorios y Mejoras mediante Acta de Protocolización de Sucesión Intestada
de fecha 12/12/2008, conforme fluye del Expediente Nº 00613-2010, dicha
Manzana se encuentra Inscrita en la Partida Electrónica Nº 00011526 (tomo
66, foja 484) del Registro de Predios, con informe legal Nº 087-2010-MPCP-
GAT-OAL, Informe Técnico Nº 016-2010.MPCP-GAT-SGLCFU-FOT, conforme
consta en la Constancia de Posesión Nº 016-2010-MPCP-GAT-SGLCFU,
expedida con fecha 10 de febrero de 2010, ubicada en el Distrito de Callería,
Provincia de Coronel Portillo y Departamento de Ucayali, con un área de 192
SEGUNDO
Que, estando a la cláusula precedente se determina que LA VENDEDORA es
posesionaria del lote de terreno ubicada en el lote Nº 07 de la Mz Nº 242-B,
cuyos linderos y medidas perimétricas son las siguientes: -----------------------------
Ancho : 9.60 ml. Largo : 20.00ml.
Por el frente, con el jr. Adolfo Lobo con 09.60 ml.
Por la derecha, con el lote Nº 06 y 05 con 20 ml.
Por la izquierda, con los lotes Nº 08 y 09 con 20 ml.
Por el fondo, con los lotes Nº 10 y 04, con 09.60 ml. --------------------------------
 TERCERO
Que LA VENDEDORA declara que mediante el presente contrato de compra da
en venta real y enajenación perpetua el inmueble antes descrito, declarando
que existe dentro del área descrita una construcción de material rustica,
madera en estado de deterioro, con una extensión de 32 m2, por lo que no se
le da ningún valor real.---------------------------------------------------------------------------
CUARTO
LA VENDEDORA declara que sobre el bien materia de venta no pesa medida
judicial, extrajudicial, embargo o hipoteca que pudiera limitar de manera alguna
el libre derecho del ejercicio de propiedad del Comprador, obligándose en todo
caso, al saneamiento y evicción de ley, así como la indemnización de daños y
perjuicios que pudiera ocasionarse. ----------------------------------------------------------
QUINTO
Por el presente contrato, dando cumplimiento a los acuerdos adoptados LA
PROPIETARIA vende esta propiedad a favor del COMPRADOR la integridad
del predio descritos en la cláusula segundo y tercero cuyo valor por ambos
predios es equivalente a la suma de S/. 15,000.00 (QUINCE MIL NUEVOS
SOLES) ----------------------------------------------------------------------------------------------
SEXTO
La adjudicación se realiza ad corpus con todos sus usos y costumbres,
servidumbres, servicios existentes, aires, subsuelo y en general todo cuanto
hecho y derecho pudiera corresponda o pudiera corresponderle sin reserva o
limitación alguna al libre derecho de propiedad.-------------------------------------------
SÉTIMO
En consecuencia el predio materia de venta pasa al dominio, posesión y
usufructo del COMPRADOR con todos sus derechos inherentes a la
propiedad.--------------------------------------------------------------------------------------------
OCTAVO
LA VENDEDORA Y EL COMPRADOR declara que hay la más justa
equivalencia entre el predio y el valor asignado por lo que se conviene en
realizar mutua y recíproca donación a cualquier diferencia que pudiera existir,
renunciando a toda acción o excepción que por error, dolo, lesión pudiera hacer
ineficaz el presente documento.----------------------------------------------------------------

NOVENO
LA VENDEDORA declara estar al día en el pago del impuesto predial y que no
se adeuda al fisco o Municipio suma alguna por concepto de impuesto, arbitrios
ni gabelas, sin embargo las partes asumirán en forma solidaria cualquier pago
adicional que tengan por estos u otros conceptos, asimismo se declara que
sobre terreno materia del presente no pesa hipoteca o prenda alguna, ni
gravamen o carga que limiten el libre derecho a la propiedad, obligándose en
todo caso al saneamiento por evicción.------------------------------------------------------
DÉCIMO
Todos los gastos que ocasionen la presente minuta y su elevación a Escritura
Pública son de cuenta del COMPRADOR.--------------------------------------------------
Agréguese señor notario las demás cláusulas de ley a fin de perfeccionar el
derecho de propiedad del comprador, para mayor veracidad de este acto firman
las partes contratantes a los once días del mes de febrero de Dos Mil Diez. -----

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TERESA TAMANI DE SINARAHUA FERMIN FLORENTINOROBLES VENTURA

DNI. Nº 00042363 DNI. Nº 22481062

VENDEDORA COMPRADOR