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CONTRATO DE PROMESA DE COMPRAVENTA DE

BIEN INMUEBLE

Entre los suscritos, a saber: de una parte, Don José Alonso, García
Perez, identificado con D.N.I. N° 42714522, con domicilio real sito
en calle ferrocarril N° 259, del Distrito y Provincia de Chorrilos, quien
para los efectos del presente contrato se denominará EL
PROMETIENTE VENDEDOR, y de la otra parte, Don Uldarico
Eduardo, Aranda Soto identificado con D.N.I. N° 45849103, con
domicilio real sito en Pasaje Pacay S/N Centro Poblado Chaquila, del
Distrito y Provincia de Surco, quien para los efectos del presente
contrato se denominará EL PROMETIENTE COMPRADOR, se ha
celebrado el presente CONTRATO DE PROMESA DE
COMPRAVENTA DE BIEN INMUEBLE, que se rige por las siguientes
cláusulas:-------------------
PRIMERA.- EL OBJETO: EL PROMETIENTE VENDEDOR, se obliga a
vender al PROMETIENTE COMPRADOR, quien a su vez se obliga a
comprar el bien inmueble, que es propiedad del PROMITENTE
VENDEDOR, del predio ubicado en Pasaje San Pedro S/N que nace del
Barrio Chaquila del Distrito y Provincia de Chorrillos, con un área de
120.00 m2., de la cual se da en compra venta 60 m2., cuyos linderos
y medidas perimétricas son las siguientes; por el Norte colinda con la
propiedad de Don Luis Huertas Ibarra y mide y su medida es de doce
metros y cuatro centímetros Lineales, (12.04 ml.), por el Sur colinda
con la propiedad de Don José Alonso García Núñez y mide once
metros con ochenta centímetros lineales, (12.80 ml.),

se describe a continuación: Bien inmueble ubicado en la Urbanización


“LAS PALMERAS II Y III ETAPA”, cuya habilitación urbana ha sido
aprobada por Resolución de Alcaldía N° 0499-2008-AL/RUV-MPB,
cuyo Lote es el N° 6, de la Manzana “I”, con un área de 182.24 m 2,
cuyos linderos y medidas perimétricas son las siguientes: por el
frente, con la avenida “F” con 8.00 mls; por la izquierda, entrando
con el lote 7 con 22.78 mls; por la derecha, entrando con el lote 5
con 22.78 mls y por el fondo, con los lotes 22 y 23 con 8.00
mls.--------------------------------------------SEGUNDA. -
OBLIGACIONES DE PAGO: El PROMETIENTE COMPRADOR, en
virtud al contrato de venta garantizada con número 25390, realizada
entre el causante don Francisco Pablo Dueñas Tolentino y la empresa
Inversiones el Pino, se obliga a pagar todas las letras restantes a
partir del mes de junio de 2016 hasta la última letra, que tiene como
numero de documento 0070103617 y fecha de vencimiento el 15 de
diciembre de 2017, la suma por letra es de $ 743.01 dólares
americanos. ----------------------------------------------
TERCERA. - OBLIGACIÓN DE DAR DINERO: El PROMETIENTE
COMPRADOR, se compromete a dar a LOS PROMITENTES
VENDEDORES, en dinero la suma $ 13,000 dólares americanos, al
momento de la suscripción del contrato de compraventa del bien
descrito.--------------------------------------------------------------------
CUARTA. – ARRAS: Los PROMITENTES VENDEDORES declaran
haber recibido del PROMETIENTE COMPRADOR, la suma de cincuenta
dólares americanos ($ 50.00), cada uno a satisfacción, se entrega el
presente dinero a título de arras confirmatorias del acuerdo
prometido y serán abonadas al monto establecido en la cláusula
tercera, al momento de perfeccionarse el objeto de esta promesa. ---
QUINTA: CLAUSULA PENAL. —Los PROMITENTES VENDEDORES
establecemos, para el caso de incumplimiento, realizar la devolución
de todas las cuotas pagadas más las arras que en total es TRECE MIL
QUINIENTOS TREINTA Y CUATRO DOLARES AMERICANOS ($
13,534.00), más DOS MIL SETECIENTOS SEIS Y OCHO DOLARES
AMERICANOS ($ 2,706.8) que es el interés equivalente al VEINTE
POR CIENTO (20%), en consecuencia los PROMITENTES
VENDEDORES, tendrían que devolver al PROMETIENTE COMPRADOR
la suma de DIECISEIS MIL DOSCIENTOS CUARENTA Y OCHO
DOLARES AMERICANOS ($ 15,240.8 ).----------------------------------
SEXTA: GASTOS. —Los Gastos que ocasione la firma de este
contrato, serán de cargo del PROMITENTE COMPRADOR.
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Los contratantes, luego de haber leído el presente documento, dan su
asentimiento expresamente a lo estipulado y para dar fe de ello
proceden a estampar sus huellas dactilares y sus firmas
correspondientes.

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Promitente vendedora Promitente vendedora
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D.N.I. N° 46784560 D.N.I. N° 40255851
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Promitente comprador
Edwar Arquímedes Dueñas Tolentino
D.N.I. N° 40079272