Dr. Ronaldo E. Espinoza N.

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Entre, JACKLIN SOLSIREE DURAN DIAZ, venezolana, mayor de edad, divorciada, portadora de
las cédula de identidad número 14.930.874, aquí de tránsito, quien en lo sucesivo se denominará
LA VENDEDORA, por una parte, y por la otra la ciudadana BLICHEL JOSEFINA HADDAD
CAGUANA, venezolana, mayor de edad, también aquí de tránsito, portadora de la cédula de
identidad personal 17.409.165, de estado civil soltero, a quien en lo sucesivo se denominará LA
COMPRADOR; han decidido celebrar, como en efecto se celebra, el presente contrato de arras en
garantía, en los términos siguientes: - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -- - - - - - -
PRIMERO: LA VENDEDORA, Dará en venta, una parcela de terreno y la vivienda sobre ella
construida, situada en La Calle San Félix, Casa Nro 7, Barrio El Pensil, Puerto La Cruz, Municipio
Juan Antonio Sotillo, Estado Anzoátegui, Registro Catastral Municipal 03-07-16-46, Constante de
TRECIENTOS OCHENTA Y SEIS METROS CON OCHENTA Y TRES CENTIMETROS
Cuadrados (386.83 mts2), comprendidos dentro de los linderos siguientes: NORTE: En
CUARENTA Y SIETE METROS CON TREINTE Y CINCO CENTIMETROS (47.35 MTS), con el
inmueble que es o fue de Melesio Rayot; SUR: En CUARENTA Y SIETE METROS CON
SESENTA CENTIMETROS (47.60 MTS), con el inmueble que es O FUE DE Serapio Cova; ESTE:
En OCHO METROS CON QUINCE CENTIMETROS (8.15 MTS), con el inmueble que es o fue de
Tomas Subero; y OESTE: En igual metraje con la calle San Félix. La propiedad de dicho inmueble
se desprende y evidencia del documento debidamente Protocolizado or ante la Oficina de Registro
Público Subalterno del Municipio Sotillo del Estado Anzoátegui, de fecha 02-02-2010, só número
35; Folio 285, Protocolo 1ro, Tomo 6to, del Primer Trimestre del 2010.- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -
SEGUNDO: El precio de la venta es por la cantidad de TRECE MIL QUINIENTOS DOLARES
AMERICANOS (13.500 $), que LA COMPRADORA cancelará a LA VENDEDORA, dentro de los
NOVENTA (90) DIAS siguientes a la suscripción del presente contrato, en la forma de seguida
explicitada: - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -
TERCERO: LA COMPRADORA, al momento de suscribir el presente contrato entregara a LA
VENDEDORA, la cantidad de ___________ MIL DOLARES AMERICANOS (12.000 $), y un (01)
vehículo _____, modelo _______, placas: ______, color: _____, Serial: _________. Valorado en
______MIL DOLARES AMERICANOS (______$). Quedando a cargo d LA COMPRADORA todo
lo pertinente al traspaso y cancelación por ante la notaria correspondiente, para la sumatoria de
_____ MIL DOLARES AMERICANOS (_____ $). Mientras que el remanente de _____MIL
DOLARES AERICANOS (_____ $), en un lapso de NOVENTA (90) días continuos, prorrogable por
igual periodo para LA VENDEDORA a su criterio.- - - - - -
CUARTO: Las partes dejan constancia que en la fecha de suscripción de este documento LA
COMPRADORA entregó a LA VENDEDORA  la suma de dinero y el vehículo, aquí mencionado,
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en calidad de arras confirmatorias como señal de conclusión del presente contrato, de conformidad
con la normativa adjetiva y sustantiva venezolana vigente.- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -
QUINTO: Las partes acuerdan que en caso de incumplimiento de LA COMPRADORA respecto de
su obligación de pagar el remanente complementario del precio pactado en la cláusula TERCERO,
el contrato quedará resuelto y LA VENDEDORA conservará de modo definitivo la suma de dinero,
equivalente al treinta por ciento (30%), del valor total de la venta aquí pactada, entregada en
calidad de arras confirmatorias.- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -
SEXTO: LA VENDEDORA se obliga a entregar el bien objeto de la prestación a su cargo, libre de
todo gravamen, consignando los instrumentos que acrediten haber pagado la totalidad del precio
en que le fue vendido.- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -
SEPTIMO: LA VENDEDORA al momento de efectivizar la venta del inmueble de marras, se obliga
a entregar todos los documentos relativos a la propiedad y uso del bien objeto de la prestación a su
cargo.- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -
OCTAVO: LA VENDEDORA se obliga a realizar todos los actos y a suscribir todos los documentos
que sean necesarios, a fin de formalizar la transferencia de la propiedad del bien objeto de la
prestación a su cargo, en favor de LA COMPRADORA.- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -
NOVENO: LA COMPRADORA se obliga a pagar el precio convenido en el momento y forma
pactados en las cláusulas antecedentes de este documento.- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -
DÉCIMO: LA COMPRADORA deberá recibir el bien objeto de la prestación a cargo de LA
VENDEDORA, en la forma y oportunidad pactadas, declarando conocer el estado de conservación
y funcionamiento en que se encuentra.- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -
DÉCIMO PRIMERO: LA VENDEDORA declara que el bien objeto de la prestación a su cargo se
encuentra, al momento de celebrarse este contrato, libre de toda carga, gravamen, derecho real de
garantía, medida judicial o extrajudicial y en general de todo acto o circunstancia que impida, prive
o limite la libre disponibilidad, posesión o uso del bien. No obstante, LA VENDEDORA se obliga al
saneamiento de ley.- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -
DÉCIMO SEGUNDO: Las partes acuerdan que todos los gastos y tributos que origine la
celebración, formalización y ejecución del presente contrato serán asumidos por LA
COMPRADORA.- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -
DÉCIMO TERCERO: En las relaciones personales entre las partes, LA VENDEDORA asumirá o
reembolsará a LA COMPRADORA, si es el caso, los tributos que correspondan al bien materia de
la venta hasta antes de la transferencia; mientras que LA COMPRADORA, por su parte, asumirá
los tributos que se generen con motivo de dicha transferencia y con posterioridad a ella.
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DÉCIMO CUARTO: Todo litigio o controversia, derivados o relacionados con este acto jurídico,
será resuelto por ante los tribunales de la ciudad de La Guaira.- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -
DÉCIMO QUINTO: Para la validez de todas las comunicaciones y notificaciones a las partes, con
motivo de la ejecución de este contrato, ambas señalan como sus respectivos domicilios el
señalado en el particular anterior, y como notificación, salvo notificaciones judiciales, cualesquiera
medio suficientemente comprobable. El cambio de domicilio de cualquiera de las partes surtirá
efecto desde la fecha de comunicación de dicho cambio a la otra parte, por vía notarial.- - - - - - - - -
DÉCIMO SEXTO: En todo lo no previsto por las partes en el presente contrato, ambas se someten
a lo establecido por las normas del Código Civil y demás del sistema jurídico que resulten
aplicables.

En señal de conformidad de las partes a la fecha de su suscripción.

LA VENDEDORA                                          LA COMPRADORA
Nombre: Nombre:

CI: CI:

Firma: Firma:

Fecha: Fecha:

Huellas Pulgares: Huellas Pulgares: