CONTRATO DE COMPRAVENTA SOBRE DERECHOS DE POSESION DE UN BIEN

INMUEBLE
Entre los suscritos a saber: ISMAEL CARCAMO ALBARINO mayor de edad,
identificado con la cédula de ciudadanía número 8.691.420 expedida en Barranquilla,
vecino de este municipio, obrando en este acto en su propio nombre y representación,
quien en el presente documento se denominara EL VENDEDOR por una parte y por la
otra: CESAR ERNESTO AVILA MARTINEZ, mayor de edad, identificado con la cédula
de ciudadanía número 1.143230.538 expedida en Barranquilla, vecina de este
municipio, obrando en este acto en su propio nombre y representación, quien en el
presente documento se denominará LA COMPRADORA han celebrado un contrato de
COMPRAVENTA SOBRE DERECHOS DE POSESIÓN que se contiene dentro de las
siguientes cláusulas.---------------------------------------------------------------------------------------
PRIMERO: OBJETO: EL VENDEDOR se obliga a transferir a favor de LA
COMPRADORA a título de compraventa y estos se obligan a adquirir de el primero al
mismo título, el DERECHO DE POSESIÓN QUE TIENE Y EJERCE POR SUMA DE
POSESIONES DESDE HACE MÁS DE 10 AÑOS sobre el siguiente bien inmueble:
(01) un lote de terreno marcados con los número 2 de la manzana 31 ubicados en LAS
COLINAS en Jurisdicción del Municipio de Soledad, Departamento del Atlántico, el lote
objeto de esta venta tiene las siguientes medidas son: 04.00 Metros de Frente por
12.00 Metros de Fondo.------PARAGRAFO: No obstante, la cabida y linderos la venta
se realizará como cuerpo
cierto.-------------------------------------------------------------------------------------------------------------
SEGUNDO: FORMA DE ADQUISICIÓN: El inmueble objeto de esta VENTA SOBRE
DERECHOS DE POSESIÓN de que trata la cláusula anterior, fueron adquiridos por EL
VENDEDOR por suma de posesiones desde hace más de 10 años.-----------------------
TERCERO: GRAVAMENES: El inmueble objeto de este contrato le será entregado a
LA COMPRADORA, libre de derecho de usufructo, censo, uso, habitación, anticresis,
condiciones resolutorias del mismo, pleito pendiente, demanda civil registrada y en
general libre de todo gravamen, pero en todo caso se compromete a salir al
saneamiento de lo vendido conforme a la Ley.-------------------------------------------------------
CUARTO: GARANTIA: El bien material de este contrato le será entregado a LA
COMPRADORA, a paz y salvo por todo concepto. Por consiguiente, serán de cargo de
LA COMPRADORA los que causaren a partir de la fecha del presente contrato.
QUINTO: ENTREGA: La entrega material y real del inmueble, se materializara el día 27
DE MAYO DEL AÑO 2021.---------------------------------------------------------------------------
SEXTO: EL PRECIO Y FORMA DE PAGO: El precio o valor del inmueble, objeto de
este contrato es la cantidad de SEIS MILLONES DE PESOS CON CERO CENTAVOS
($6.000.000.) MONEDA LEGAL COLOMBIANA, suma que LA COMPRADORA
pagara de la siguiente manera el día de hoy 27 DE MAYO DEL AÑO
2021.----------------------------------------------------------------------------------------------------------
SEPTIMO: Que en virtud de esta compraventa, EL VENDEDOR renuncia a todos los
derechos de posesión, adjudicación, ocupación y dominio que le corresponda o pueda
corresponderle, sobre el inmueble transferido en venta, ante cualquier autoridad y cede
estos derechos a LA COMPRADORA, como única propietaria.----------------------------------
OCTAVO: DERECHO: Acuerdan las partes someter el presente contrato a lo
establecido en la ley 153 de 1.887 Art. 89 y Arts. 1.592, 1.600 y 1.892 del Código Civil
Colombiano.----------------------------------------------------------------------------------------------------
SE REALIZA EL PRESENTE INSTRUMENTO A INSISTENCIA DE LA PARTES
INTERESADAS. “EL PRESENTE DOCUMENTO NO CONSTITUYE TITULO
TRASLATICIO DE DOMINIO NI ES OBJETO DE INSCRIPCION ANTE LA OFICINA
DE REGISTRO DE INSTRUMENTOS PÚBLICOS COMPETENTES”
En constancia se firma en Soledad, a los VEINTISIETE (27) días del mes de MAYO del
año DOS MIL VEINTIUNO (2.021).

EL VENDEDOR:

ISMAEL CARCAMO ALBARINO

C.C. No.
DIRECCION:
TELEFONO:
ACTIVIDAD ECONOMICA:

LA COMPRADORA:

LEDIS JUDITH MARQUEZ ARROYO

C.C. No
DIRECCION:
TELEFONO:
ACTIVIDAD ECONOMICA: