Dr. Rolando E. Espinoza N.

Inprebogado: 36.449

Entre, VITO BALDASSARE CORONA y CALA EVELYN ECHEVERRIA DE CORONA,

venezolanos, mayores de edad, casados, portadores de las cédulas de identidad números
6.469.957 y 5.422.788, aquí de tránsito, quienes en lo sucesivo se denominaran EL VENDEDOR,
por una parte, y por la otra el ciudadano FLORENTINO GUTIERREZ MORANTES, extranjero,
también aquí de tránsito portador de la cédula de identidad personal E- 81.513.904, de estado civil
soltero, a quien en lo sucesivo se denominará EL COMPRADOR; han decidido celebrar, como en
efecto se celebra, el presente contrato de arras en garantía, en los términos siguientes: - - - - - - - - -
PRIMERO: EL VENDEDOR es propietario una parcela de terreno y la casa sobre ella construida,
situada en la urbanización Las Mercedes, Municipio Rio Chico, Distrito Páez, Estado Miranda,
marcada con el número B-62, en el plano de parcelamiento del sector B la cual tiene una superficie
de OCHOCIENTOS METROS CUADRADOS (800 Mts2), comprendidos dentro de los linderos
siguientes: NORDESTE: En veinte (20) metros con la calle B-18; SUDOESTE: En veinte (20)
metros con zona verde; SUDESTES: En cuarenta (40) metros, con la parcela B-61; y NOROESTE:
En igual metraje con zona verde. Dicho inmueble esta distinguido con el Nro. Catastral
151404U00001072020000000000. La cual pertenece al vendedor según documento compra-venta,
debidamente protocolizado en fecha 09-02-2018, só número 2014.70; Asiento Registral 3 del
inmueble matriculado con el Nro. 233.13.6.4.222, correspondiente al Libro de Folio Real del año
2014.- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -
SEGUNDO: El precio de la venta es por la cantidad de TREINTA MIL DOLARES AMERICANOS
(30.000 $), que EL COMPRADOR cancelará a EL VENDEDOR, dentro de los NOVENTA (90)
DIAS siguientes a la suscripción del presente contrato, en la forma de seguida explicitada: - - - - - -
TERCERO: El COMPRADOR, al momento de suscribir el presente contrato entregara a EL
VENDEDOR, la cantidad de DOCE MIL DOLARES AMERICANOS (12.000 $), y una (01)
camioneta Sport Wagon, modelo Jeep Grand Cherokee, placas: AA482LS, color: Plomo Perlado,
Serial: 310100079055013FYP131119. Valorada en OCHO MIL DOLARES AMERICANOS (8.000
$). Quedando a cargo del comprador todo lo pertinente al traspaso y cancelación por ante la
notaria correspondiente, para la sumatoria de VEINTE MIL DOLARES AMERICANOS (20.000 $).
Mientras que el remanente de DIEZ MIL DOLARES AERICANOS (10.000 $), en un lapso de
NOVENTA (90) días continuos, prorrogable por igual periodo para el vendedor a su criterio.- - - - - -
CUARTO: Las partes dejan constancia que en la fecha de suscripción de este documento EL
COMPRADOR entrega a EL VENDEDOR  la suma de dinero y el vehículo, aquí mencionado, en
calidad de arras confirmatorias como señal de conclusión del presente contrato, de conformidad
con la normativa adjetiva y sustantiva venezolana vigente.- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -
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QUINTO: Las partes acuerdan que en caso de incumplimiento de EL COMPRADOR respecto de

su obligación de pagar el remanente complementario del precio pactado en la cláusula TERCERO,
el contrato quedará resuelto y EL VENDEDOR conservará de modo definitivo la suma de dinero,
equivalente al treinta por ciento (30%), del valor total de la venta aquí pactada, entregada en
calidad de arras confirmatorias.- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -
SEXTO: EL VENDEDOR se obliga a entregar el bien objeto de la prestación a su cargo, libre de
todo gravamen, consignando los instrumentos que acrediten haber pagado la totalidad del precio
en que le fue vendido.- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -
SEPTIMO: EL VENDEDOR al momento de efectivizar la venta del inmueble de marras, se obliga a
entregar todos los documentos relativos a la propiedad y uso del bien objeto de la prestación a su
cargo.- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -
OCTAVO: EL VENDEDOR se obliga a realizar todos los actos y a suscribir todos los documentos
que sean necesarios, a fin de formalizar la transferencia de la propiedad del bien objeto de la
prestación a su cargo, en favor de EL COMPRADOR.- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -
NOVENO: EL COMPRADOR se obliga a pagar el precio convenido en el momento y forma
pactados en las cláusulas antecedentes de este documento.- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -
DÉCIMO: EL COMPRADOR deberá recibir el bien objeto de la prestación a cargo de EL
VENDEDOR, en la forma y oportunidad pactadas, declarando conocer el estado de conservación y
funcionamiento en que se encuentra.- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -
DÉCIMO PRIMERO: EL VENDEDOR declara que el bien objeto de la prestación a su cargo se
encuentra, al momento de celebrarse este contrato, libre de toda carga, gravamen, derecho real de
garantía, medida judicial o extrajudicial y en general de todo acto o circunstancia que impida, prive
o limite la libre disponibilidad, posesión o uso del bien. No obstante, EL VENDEDOR se obliga al
saneamiento de ley.- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -
DÉCIMO SEGUNDO: Las partes acuerdan que todos los gastos y tributos que origine la
celebración, formalización y ejecución del presente contrato serán asumidos por EL
COMPRADOR.- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -
DÉCIMO TERCERO: En las relaciones personales entre las partes, EL VENDEDOR asumirá o
reembolsará a EL COMPRADOR, si es el caso, los tributos que correspondan al bien materia de la
venta hasta antes de la transferencia; mientras que EL COMPRADOR, por su parte, asumirá los
tributos que se generen con motivo de dicha transferencia y con posterioridad a ella.
DÉCIMO CUARTO: Todo litigio o controversia, derivados o relacionados con este acto jurídico,
será resuelto por ante los tribunales de la ciudad de La Guaira.- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -
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DÉCIMO QUINTO: Para la validez de todas las comunicaciones y notificaciones a las partes, con
motivo de la ejecución de este contrato, ambas señalan como sus respectivos domicilios el
señalado en el particular anterior, y como notificación, salvo notificaciones judiciales, cualesquiera
medio suficientemente comprobable. El cambio de domicilio de cualquiera de las partes surtirá
efecto desde la fecha de comunicación de dicho cambio a la otra parte, por vía notarial.- - - - - - - - -
DÉCIMO SEXTO: En todo lo no previsto por las partes en el presente contrato, ambas se someten
a lo establecido por las normas del Código Civil y demás del sistema jurídico que resulten
aplicables.

En señal de conformidad de las partes a la fecha de su suscripción.

EL VENDEDOR                                          EL COMPRADOR
Nombre: Nombre:

CI: CI:

Firma: Firma:

Fecha: Fecha:

Huellas Pulgares: Huellas Pulgares:

Nombre:

CI:

Firma:

Fecha:

Huellas Pulgares: