CONTRATO DE COMPRA – VENTA de INMUEBLE

CTA. CTE. CATASTRAL Nº: 19.0476.01 – DISTRITO: CAACUPE Lugar denominado

“COSTA PUCU” FINCA Nº: 3511 SUPERFICIE: 5.000 MTS.2 (CINCO MIL METROS
CUADRADOS) MEDIDAS: Su FRENTE AL OESTE: Mide 50 metros y linda con
derechos de Miguel Fernández.
SU CONTRAFRENTE AL ESTE: Mide 50 metros y linda con derechos de Bienvenida
Ovelar.
SU FONDO en ambos costados mide 100 metros, lindando al NORTE con derecho de
Anselmo Fariña y al SUR con las de Ignacio González.

En Asunción, Capital de la república del Paraguay a los días del mes de

del año dos mil veintidós, entra la señora ANA MARIA ALMIRON VDA. DE
ENRIQUEZ con Cédula de Identidad Nº: 441.668 de nacionalidad paraguaya, mayor de
edad, estado civil viuda con domicilio en la calle 20 Proyectadas Nº 554 c/ México de la
ciudad de Asunción en adelante denominado el “Vendedor” por una parte y de la
señora LILIANA ESMILCE ALEGRE ALMIRÓN con Cédula de Identidad Nº: 1.562.035,
de nacionalidad paraguaya, mayor de edad, estado civil soltero con domicilio en la calle
20 Proyectadas c/ México de la ciudad de Asunción denominado el “Comprador”,
convienen en suscribir el presente Contrato de Compra-venta de terreno, en base a las
siguientes cláusulas y
condiciones.-------------------------------------------------------------------------------------

PRIMERA: El vendedor vende y el comprador compra el terreno dimensionado y

linderos se describen más arriba, ubicado en DISTRITO DE CAACUPE LUGAR
DENOMINADO COSTA PUCU número de Cta. Catastral: 19.0476.01 de propiedad del
vendedor. --------
SEGUNDA: La venta del inmueble deslindado se realiza “ad corpus” y por el precio de
Gs. 65.000.000 (GUARANIES SESENTA Y CINCO MILLONES) pagaderos como sigue:
El comprador pagará de forma mensual al vendedor una suma de dinero no
determinado en efectivo bajo recibo hasta completar la suma mencionada mas arriba
con vencimiento el día 05 de cada mes.
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TERCERA: El Vendedor hace entrega de la posición plena del lote con todo lo edificado
y plantado en ella al Comprador, quien lo recibe en este acto a su entera conformidad,
debidamente amojonado e identificado. ----------------------------------------------------------------

CUARTA: Si el Comprador hubiere abonado por lo menos el noventa por ciento del
precio total estipulado, podrá pedir al Vendedor se le otorgue la transferencia del
inmueble adquirido por escritura pública. En ese caso el lote quedará gravado con
hipoteca de primer rango a favor del Vendedor, por el saldo del precio y hasta la
cancelación total de la deuda y costas que pudiera representar el mencionado trámite
judicial. -------------------

QUINTA: Queda expresamente convenido que el mero vencimiento de los plazos

fijados en la cláusula segunda para el pago de las cuotas, así como el incumplimiento
por el Comprador de cualquiera de las obligaciones emergentes de este contrato, lo
habrá incurrir en mora de pleno derecho, sin necesidad de interpelación judicial o
extrajudicial alguna.
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SEXTA: Queda entendido que el precio establecido en la cláusula segunda es del

terreno con vereda, muralla con una edificación precaria quedando a cargo del
Comprador el mantenimiento del terreno. Son así mismo a cargo del comprador los
impuestos o tasas fiscales y municipales, creados o a crearse, desde la fecha.
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SEPTIMA: Una vez abonada la última cuota del precio de venta el Vendedor se
compromete a otorgar la escritura de trasferencia de la fracción individualizada, libre de
todo gravamen y restricción de dominio, con cuyo fin el Comprador, dentro de los treinta
días del pago de la última cuota, se compromete a consignar todos los recaudos
necesarios para la escrituración, tales como boletas de impuesto inmobiliario,
constancias de pago de servicios públicos, honorarios y gastos de transferencia, de
acuerdo a liquidación legal del notario actuante. -----------------------------------------------------

La escritura de trasferencia de dominio se otorgará como condición de este contrato por ante el
Escribano que designe el Vendedor siendo por cuenta exclusiva del Comprador todos los gastos y
honorarios de la escritura, inclusive el impuesto al mayor valor. --------

OCTAVA: Para todos los efectos que hubiere lugar en derecho, en razón del presente
contrato, el Comprador fija domicilio especial en el Lote adquirido sometiéndose a la
jurisdicción de los tribunales civiles de la ciudad de Asunción. Quedando así concluido
el presente contrato se obligan las partes a su fiel cumplimiento en prueba de lo cual
firman este instrumento en dos ejemplares de un mismo tenor y a un solo efecto, en el
lugar y fecha arriba indicados.
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VENDEDOR COMPRADOR