CONTRATO PRIVADO DE COMPRA VENTA DE POSESION

Conste por el presente contrato de compra-venta, que celebran de una parte la señora
PROFITA EDITA PRADO PERALES, identificada con DNI. N° 15452792 con domicilio en
URB. Mi Perú Lt. 15 del distrito de San Vicente, provincia de Cañete, el mismo que para
estos efectos se le denominará LA VENDEDORA, y de la otra parte Don WILMAN
RIVAS MERCADO identificado con DNI N° 80067721, domiciliado en Santa Bárbara S/N
distrito de san Vicente, provincia de Cañete, a quien en adelante se le denominará EL
COMPRADOR, en los términos y condiciones siguientes:
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ANTECEDENTES: --------------------------------------------------------------------------------------------
PRIMERO. – LA VENDEDORA, es una persona jurídica propietaria y posesionaria del
terreno ubicado en la Asociación de Vivienda 1ero de Noviembre a espalda del colegio
Santa Rita de Cassia, San Vicente de Cañete. --------------------------------------------------------
SEGUNDO. – EL COMPRADOR, es una persona natural que actúa por derecho propio. --
OBJETO DE CONTRATO: -----------------------------------------------------------------------------------
TERCERO. - Por el presente LA VENDEDORA da en venta real y enajenación perpetua la
posesión del inmueble que se detalla a continuación, y que se encuentra ubicado en el
en la Asociación de Vivienda 1ero de Noviembre, con la extensión superficial de 7.50 M
X 19.10 M, sector n° 1.-------------------------------------------------------------------------------------
PRECIO, FORMA DE PAGO: -------------------------------------------------------------------------------
QUINTO. - El precio del terreno es de S/. 700.00 (SETECIENTOS NUEVOS SOLES), los
mismos que EL COMPRADOR, ha cancelado en dinero efectivo a LA VENDEDORA, en
su totalidad a la firma del presente, quedando como constancia la suscripción de
ambas firmas en este
contrato.------------------------------------------------------------------------------------
OBLIGACIÓN DE LA PARTES: -----------------------------------------------------------------------------
SEXTO. – LA VENDEDORA, se obliga a entregar el bien objeto de la presentación a su
cargo en la fecha de la suscripción del presente, dejando constancia que el bien se hará
entrega una vez suscrito el presente documento, debiendo tomar posesión inmediata,
incluso circularlo toda su área.---------------------------------------------------------------------------
SÉTIMO.- LA VENDEDORA, se obliga a entregar los documentos relativos a la propiedad
y uso del bien objeto de la prestación.-----------------------------------------------------------------
OCTAVO.- EL COMPRADOR, se obliga a pagar el precio convenido conforme la cláusula
quinta.----------------------------------------------------------------------------------------------------------
NOVENO.- EL COMPRADOR, señala conocer que el inmueble que compra se encuentra
habilitado, señalando que el precio pagado mediante este documento, solo incluye el
valor del terreno, así mismo EL COMPRADOR, asumirá todas las obligaciones que se
generen por el Saneamiento Físico Legal de la Habilitación.--------------------------------------
OBLIGACIONES DE SANEAMIENTO: -------------------------------------------------------------------
DECIMO. - Las partes señalan que por el presente contrato de compra-venta, entre el
precio que se paga y el bien que se entrega, existe justa y perfecta equivalencia y si
hubiere alguna diferencia de más o de menos, se hacen de mutua gracia y reciproca
donación, renunciando desde ahora a cualquier reclamo posterior. --------------------------
DECIMO PRIMERO. – LA VENDEDORA, señala que sobre el inmueble que se vende no
existe hipoteca, censo, gravamen, medida judicial o extra judicial que limite la libre
disposición del bien.
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DECIMO SEGUNDO. - La presente compra-venta comprende los aires, usos,
servidumbre, pasos, costumbres y todo por cuanto hecho y derecho le corresponde al
bien material de la presente. -----------------------------------------------------------------------------
GASTOS Y TRIBUTOS:
--------------------------------------------------------------------------------------DECIMO TERCERO.-
EL COMPRADOR, asume todos los gastos que origine la presente compra-venta, ya sea
notariales y registrales, dejándose en claro que los tributos se asumirán a partir de la
fecha de la suscripción de la presente y si hubiere pendiente un pago anterior lo
asumirá LA VENDEDORA. -----------------------------------------------------------
COMPETENCIA TERRITORIAL: ---------------------------------------------------------------------------
DECIMO CUARTO. - Para efecto de cualquier controversia que se genere con motivo de
la celebración y ejecución de este contrato, las partes se someten a la competencia
territorial de los Jueces y Tribunales de la Provincia de Cañete. --------------------------------
DOMICILIO:
---------------------------------------------------------------------------------------------------DECIMO
QUINTO.- Para la validez de todas las comunicaciones y notificaciones a las partes, con
motivo de la ejecución de este contrato ambas señalan como sus respectivos domicilios
los indicados en la introducción de este efecto desde la fecha de comunicación de
dicho cambio a la otra parte, por vía notarial. -------------------------------
APLICACIÓN SUPLETORIA DE LA LEY:
-----------------------------------------------------------------DECIMO SEXTO. - En todo lo no
previsto por las partes en el presente contrato, ambas se someten a lo establecido por
las normas del Código Civil y demás del sistema jurídico que resulten aplicables.
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En señal de conformidad, las partes suscriben el presente contrato en Cañete a los 22
días del mes de diciembre del año dos mil diecisiete.

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LOS COMPRADORES LOS COMPRADORES
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LEANDRO PALOMINO CORNEJO JOSEFINA ALVITES QUISPE
LA VENDEDORA EL COMPRADOR
DNI N° 15348054 DNI N° 15348043
PROFITA EDITA PRADO PERALES, DNI. WILMAN RIVAS MERCADO
N° 15452792 DNI N° 80067721