NÚMERO DOS (2).

En el municipio de San Pedro Soloma, departamento de Huehuetenango, el

día veintidós de julio del año dos mil veinte. ANTE MÍ: REYNALDO NOLASCO JOAQUÍN

CIFUENTES, Notario, comparecen los señores: MIGUEL ZACARÍAS MIGUEL JUAN y

SIMÓN CHÁVEZ VICENTE MATEO, quienes en su orden dicen ser de sesenta y cuatro y

veintisiete años de edad, agricultores, guatemaltecos, casado y soltero, de este domicilio, quienes

se identifican con los Documentos Personales de Identificación, con Códigos Únicos de

Identificación números: mil ochocientos setenta y nueve, espacio: cincuenta y ocho mil sesenta y

ocho, espacio: mil trescientos ocho; y dos mil ciento setenta y uno, espacio: veinticinco mil

quinientos veintidós, espacio: mil trescientos ocho, extendidos por el Registro Nacional de las

Personas de la República de Guatemala. Al primero se le podrá denominar como “EL

VENDEDOR” y al segundo como “EL COMPRADOR” en el presente acto. Los

comparecientes me aseguran hallarse en el libre ejercicio de sus derechos civiles; en idioma

español que hablan y entienden, verbalmente me manifiestan que por medio del presente

instrumento público celebran CONTRATO DE COMPRAVENTA DE DERECHOS

POSESORIOS SOBRE BIEN INMUEBLE, de conformidad con las siguientes cláusulas:

PRIMERA: Manifiesta “EL VENDEDOR”, bajo juramento de ley, enterado del delito de

perjurio y pena correspondiente, que según lo acredita con el primer testimonio de la escritura

pública número: SESENTA Y OCHO (68) de fecha veintidós de febrero del año dos mil trece,

autorizada por el Notario Domingo Antonio Martínez Thomas, en este municipio y departamento,

es legítimo dueño y poseedor de un lote de terreno, sin registro ni matricula fiscal, ubicado en la

aldea “PAJALTAC”, del municipio de San Pedro Soloma, departamento de Huehuetenango, que

lo obtuvo por compra que le hizo al señor: Antonio Vicente Antonio, bien inmueble que dice

tenerlo de buena fe, de manera pública, pacífica y a título de dueño por más del tiempo que fija la

ley, incluyendo la de sus antecesores. SEGUNDA: Me manifiesta “EL VENDEDOR”, que por

convenir a sus intereses y por el precio de CIEN QUETZALES EXACTOS, que confiesa tener
recibidos el día de hoy a su entera satisfacción de parte del “COMPRADOR”, le VENDE LA

TOTALIDAD, del referido bien inmueble; el cual está comprendido dentro de las medidas y

colindancias siguientes: NORTE: mide ochenta metros con noventa y cuatro centímetros, colinda

con Vicente Mateo, en línea recta, mojón y esquinero: piedras; SUR: mide setenta y cinco metros

con setenta y cinco centímetros, colinda con Andrés Juan, en línea recta, mojón y esquinero:

piedras y camino de por medio; ORIENTE: mide sesenta y siete metros con veinte centímetros,

colinda con Marcos Juan Antonio y Pedro Jesús, en línea recta, mojón y esquinero: piedras; y al

PONIENTE: mide ochenta y cuatro metros con ochenta y cuatro centímetros, colinda con

Marcos Juan Antonio y Vicente Vicente Antonio, en línea quebrada, mojón y esquinero: piedras.

CON ÁREA TOTAL SUPERFICIAL DE: CINCO MIL NOVECIENTOS CINCUENTA Y

CINCO METROS CUADRADOS CON CUARENTA CENTÍMETROS DE METRO

CUADRADO. Manifiesta “EL VENDEDOR” que en la venta incluye una casa de habitación

una parte con paredes de block y la otra parte con paredes de adobe con techo de lámina, con su

respectiva cocina y con sus servicios de agua potable y energía eléctrica, además de los usos,

costumbres, servidumbres, anexidades y todo cuanto de hecho y por derecho le corresponde a la

totalidad del bien inmueble, y por advertencia del Infrascrito Notario manifiesta expresamente

que sobre la totalidad del bien inmueble no pesan gravámenes, anotaciones ni limitaciones que

puedan afectar los derechos del comprador ni de terceros y en todo caso queda sujeto al

saneamiento de ley. TERCERA: Manifiesta “EL COMPRADOR”, que en los términos

relacionados, ACEPTA a su favor la venta que por este instrumento se le hace y que no objeta

nada al respecto. Yo el Notario, DOY FE: a) De todo lo expuesto y en cuanto sigue; b) De que

tuve a la vista la documentación relacionada; c) Advertí lo relativo al pago de impuestos de ley

correspondientes, y la necesidad de iniciar las diligencias de titulación supletoria; d) Advertí lo

relativo a lo que expresa el artículo treinta del Código de Notariado; e) Por expresa designación

de los comparecientes en un solo acto leo íntegramente lo escrito y bien impuestos de su

contenido, valor, objeto y efectos legales que les advertí, lo aceptan, ratifican y firman, firmando a

continuación el Notario Autorizante quien de todo lo relacionado, DOY FE. (FIRMAS)

----ILEGIBLE----ILEGIBLE----ANTE MÍ: ILEGIBLE----SE VE EL SELLO DEL NOTARIO

AUTORIZANTE---- ES PRIMER TESTIMONIO: DE LA ESCRITURA PÚBLICA

NÚMERO: DOS (2), que autoricé en el municipio de San Pedro Soloma, del departamento de

Huehuetenango, el día de hoy, debidamente confrontado con su original y para entregar al señor:

SIMÓN CHÁVEZ VICENTE MATEO, extiendo, numero, sello y firmo en dos hojas de papel

bond tamaño oficio. Y para cubrir el Impuesto al Valor Agregado (IVA), al que está afecto el

presente contrato y que asciende a la suma de DOCE QUETZALES se cubre con los timbres

fiscales correspondientes. En el municipio de San Pedro Soloma, del departamento de

Huehuetenango, a los veintidós días del mes de julio del año dos mil veinte.
ES TESTIMONIO ESPECIAL TRANSCRITO: De la escritura pública número:

VEINTISIETE (27), autorizada por mí en este municipio y departamento, el día cinco de mayo

del año dos mil veinte, debidamente confrontado con su original que para remitir al DIRECTOR

DEL ARCHIVO GENERAL DE PROTOCOLOS de la sede del municipio y departamento de

Huehuetenango, extiendo, enumero, sello y firmo en dos hojas de papel bond tamaño oficio, a las

cuales se les adhieren los timbres de conformidad a la ley, San Pedro Soloma, el cinco de mayo

del año dos mil veinte.