RESPONSABILIDAD SOCIAL DE LOS ADMINISTRADORES DE

PROPIEDAD HORIZONTAL EN COLOMBIA

Los grandes cambios climáticos y los diversos procesos de la globalización, nos

enmarcan en un resurgimiento de la necesidad de innovar; toda vez que todo esto
conlleva a alcanzar metas y objetivos que nos posicionen en altos niveles de
competitividad.

Pero también es importante entender que todo esto nos coloca en una línea que
se orienta, sin lugar a dudas, a consolidar las copropiedades como instituciones
sostenibles y amigables con el medio ambiente, yendo más allá de lo tecnológico
e instalando de cierta manera todo lo relacionado con la gestión administrativa y
por ende su entorno social.

Es por esto, que cuando hablamos de responsabilidad social, se aprecian diversas

opiniones, entre los que podemos encontrar el sector económico y la forma de
cómo administrar los recursos, desarrollando en las propiedades del régimen
horizontal, Planes, Programas y Proyectos de responsabilidad social con un
impacto positivo en el medio ambiente.

Así como la propiedad horizontal se rige por la normatividad en Colombia, de la

misma manera, la responsabilidad social está protegida por la legislación de
nuestro país, lo que la coloca en un estatus de total protección y que de alguna
manera contribuye con el cuidado del planeta. Es bien importante también resaltar,
que una forma de aplicar esta responsabilidad social desde las copropiedades, es
necesario implementar un código de ética personal, que desde la administración
de la propiedad horizontal, se pueda interactuar con los copropietarios y
residentes con el fin de conectar sus opciones y acciones personales de manera
conjunta con la administración.

Desarrollar acciones que contribuyan a brindar a nuestros copropietarios y

residentes, acerca de una ética social en la que confluyan el respeto y la sana
convivencia, nos permite implementar estrategias que ubiquen la copropiedad con
estándares de calidad, buscando de alguna manera, el beneficio y la satisfacción
de nuestros usuarios.
Por esta razón, considero importante, resaltar que la responsabilidad social desde
la propiedad horizontal, debe crear ciertos beneficios, no solo en lo referido al
medio ambiente, sino también a cada residente; porque si nos enfocamos por
ejemplo en un asunto tan sencillo como la separación de los desechos que cada
uno de ellos produce y los beneficios que pueden traer para la copropiedad,
notaríamos que desde este punto de vista, el aporte que se haría para el cuidado
del planeta sería grande, adicional los beneficios económicos que todo esto traería
para la unidad,

Generar conciencia es el punto central de la responsabilidad social, porque si no

somos conscientes de nuestro compromiso que como seres humanos con el
planeta y con todo lo que nos ofrece, estaríamos al borde del exterminio, ya que
no tendríamos como sostener o soportar los grandes agentes de contaminación
que la raza humana aporta diariamente en contra de la tierra.

Una responsabilidad social y un código de ética bien estructurado, que esté

encaminado a buscar el beneficio no solo de las personas, sino del planeta,
siempre para mí, serán los dos componentes más importantes dentro la propiedad
horizontal; propender por generar utilidades económicas en la búsqueda de
obtener grandes impactos sociales a través del bienestar de todos y cada uno de
los copropietarios y residentes, sus aportes y la manera voluntaria de cómo
realizar desde sus apartamentos, la debida separación de los residuos, su
clasificación y disposición, sin lugar a dudas contribuirán a coadyuvar el cierre de
la brecha que existe con los atentados contra el medio ambiente.

Sería bien interesante conseguir que seamos lo que decimos ser, reconocer la
identidad de las personas, velar por un enfoque de imagen corporativa, lo que
conlleva a tener sentido de pertenencia, a tener coherencia con lo que decimos y
hablar con relación a la responsabilidad social un mismo lenguaje. De esta manera
podremos acercarnos a ser una propiedad horizontal auténtica, práctica y
responsable socialmente.

Un administrador que se enfoque a ser responsable con el medio ambiente, debe

asumir ese gran reto de motivar y liderar un sistema de información amplio,
completo y competente, el cual permita desarrollar los diferentes índices del
sistema de gestión con el fin de cumplir con las metas y objetivos que contribuyan
finalmente con la toma de decisiones y el cumplimiento de las estrategias y las
políticas trazadas en el plan de trabajo.
Que la copropiedad crezca y se sostenga rentablemente en los asuntos que
comprendan su desarrollo e implementación de actividades que vayan dirigidas a
los residentes para estar acordes con los enfoques globales para producir bienes y
servicios y reducir las prácticas que puedan afectar negativamente la disposición
de los recursos naturales del planeta por parte de las generaciones futuras.
Para finalizar, considero que la responsabilidad social desde la propiedad
horizontal, genera en cierta medida una relación a largo plazo en las
copropiedades de tipo horizontal, las cuales pueden apostarle a desarrollar de
manera amplia, un sentido de pertenencia por parte de los copropietarios y
residentes, lo cual permite que haya un excelente aprovechamiento de los
desechos, los cuales generan utilidades que se invierten para su beneficio
logrando así, transformar los modelos de desarrollo y aumentando la productividad
y el logro de las metas.

Por Juan Esteban Ortiz Agudelo