INSTITUTO DE EDUCACIÓN SUPERIOR

TECNOLOGICO PÚBLICO
“JOSÉ ANTONIO ENCINAS”
PUNO
Programa de Estudios
de Contabilidad

CURSO: Legislación Tributaria

CPC. Fernando Abad Coila Mayta

 RENTAS DE PERSONAS NATURALES

Primera Categoría:
Ingresos por alquileres.
Los ingresos obtenidos por el
arrendamiento y subarrendamiento de
predios (terrenos o edificaciones) incluidos
sus accesorios, así como el importe
pactado por los servicios suministrados por
el arrendador (persona que da en alquiler).
 RENTAS DE PERSONAS NATURALES

En el caso del arrendamiento de predios,

para determinar la Renta Bruta, si el monto
del alquiler total del año resulta inferior al
6% del valor de autoavalúo, se deberá
declarar como Renta Presunta el 6% del
valor de autoavalúo (para el calculo del IR).
Tratándose de subarrendamiento, la Renta
Bruta está constituida por la diferencia
entre el alquiler que el subarrendatario le
paga al subarrendador y el monto que éste
deba abonar al propietario.
 RENTAS DE PERSONAS NATURALES

Se entiende por "predio" a la posesión y

uso del inmueble por una persona natural.
Asimismo, se entiende por "predio rústico"
al inmueble que, aún dentro de las
poblaciones, está dedicada a uso agrícola,
forestal o pecuario, inclusive sus
construcciones y edificios, aunque éstos,
total o parcialmente, se destinen a
vivienda. No cuenta con habilitación
urbana.
 RENTAS DE PERSONAS NATURALES

Finalmente, se entiende por "predio

urbano" al que está situado en una
población y se destina a vivienda o a
cualquier otro fin urbano (comercio,
industria, otros), así como los terrenos sin
edificar que cuenten con servicios
generales y de habilitación urbana.
 RENTAS DE PERSONAS NATURALES

Cesión temporal de bienes muebles e

inmuebles
Los ingresos obtenidos por la locación o
cesión temporal de bienes muebles o
inmuebles (distintos de predios), así como
los derechos sobre éstos o sobre los
predios.
 RENTAS DE PERSONAS NATURALES

Cesión gratuita de predios

En caso ceda un predio gratuitamente o a
precio no determinado, se deberá declarar
como Renta Ficta el seis por ciento (6%)
del valor de autoavalúo, importe que debe
considerarse como ingreso bruto.
 RENTAS DE PERSONAS NATURALES

Mejoras incorporadas
El valor de las mejoras incorporadas en el
bien por el arrendatario o subarrendatario
(inquilino), en tanto constituyan un
beneficio para el propietario y en la parte
que éste no se encuentre obligado a
reembolsar.
 PAGOS A CUENTA

Los pagos a cuenta son egresos

adelantados (adelanto parcial del
impuesto) realizados por el contribuyente
de manera mensual. Los pagos a cuenta
tienen la finalidad de lograr la cancelación
total del tributo por partes.
 CRONOGRAMA DE PAGOS

Son las fechas establecidas pro al

administración tributaria para el
cumplimiento de obligaciones tributarias de
los contribuyentes.