ÍNDICE

INTRODUCCIÓN ........................................................................................................ 2

IMPUESTO A LA RENTA ........................................................................................... 3

IMPUESTO A LA RENTA DE PRIMERA CATEGORIA .............................................. 3

¿Qué son renta de primera categoría? .................................................................... 3

¿Quiénes están obligados a declarar la renta primera categoría?........................... 4

¿Cuánto pagare por renta de primera categoría? .................................................... 4

¿Cómo declarar el impuesto de renta de primera categoría? .................................. 4

Concepto de Renta de Primera Categoría ............................................................... 5

CÁLCULO DE RENTAS DE PRIMERA CATEGORÍA ................................................ 7

Cálculo mensual del Impuesto: ................................................................................ 7

Cálculo anual del Impuesto: ..................................................................................... 7

DECLARACIÓN Y PAGO ......................................................................................... 10

Por internet ............................................................................................................ 11

MULTA POR NO PRESENTAR DENTRO DE PLAZO LA DECLARACIÓN PAGO -

RENTAS DE PRIMERA CATEGORÍA ...................................................................... 13

PREGUNTAS FRECUENTES - RENTAS DE PRIMERA CATEGORÍA ................... 15

CONCLUSIONES ..................................................................................................... 23

[Fecha] 1
 INTRODUCCIÓN

Cuando hablamos de rentas nos referimos, al importe pagado por todas las
personas que están sujetos a las contribuciones de las diferentes formas de percibir
ingresos ya sea por el capital o el trabajo, son generadores de rentas las cuales
ayudan a la realización de obras públicas por el estado, en este informe
estudiaremos la primera renta denominada, renta de primera categoría (alquileres)

[Fecha] 2
IMPUESTO A LA RENTA
El impuesto a la renta es aquel que grava las ganancias o ingresos tanto de
personas naturales como jurídicas.

IMPUESTO A LA RENTA DE PRIMERA CATEGORIA

¿Qué son renta de primera categoría?
Las rentas de primera categoría van a grabar las operaciones de alquileres y/o sub
arriendos de predios, así como también de bienes muebles e inmuebles

También esta afecta la cesión gratuita de dichos bienes a terceros. Si lo

describiríamos de una manera coloquial, pudiéramos decir que si uno alquila un
cuarto o un departamento dicha operación es renta de primera categoría.

También si alquilamos nuestro auto a una empresa, también está considerado como
renta de primera categoría.

Renta Bruta. - para su determinación se requiere:

 Renta Ficta, que es el 6% del autoevalúo.

 Renta Real, que comprende los ingresos por:

- La merced conductiva, es decir el pago pactado por el alquiler.

- Alquiler de accesorios (muebles, otros).

- Tributos p a ga d o s p o r e l usuario del bien, y que corresponden al

arrendador.

[Fecha] 3
 - Otros servicios suministrados por el arrendador.

- Mejoras hechas por el arrendatario y que no han sido reembolsados por

el arrendador.

La renta bruta anual será la mayor entre la renta ficta y renta real.

Renta Neta. - se determina deduciendo de la renta bruta el 20%.

¿Quiénes están obligados a declarar la renta primera categoría?

El obligado es el arrendador, el que percibe el alquiler, es por ello que prima el
principio del percibido. Puede ser una persona natural una sociedad conyugal o
sucesión indivisa
¿Cuánto pagare por renta de primera categoría?
El pago de la renta de primera categoría es el 5% del valor del alquiler. Si alquilamos
nuestro predio por S/.850.00 soles mensuales, entonces pagaremos por concepto
de renta de primera categoría S/. 42.50.
Impuesto a pagar.- Se calcula sobre la renta neta, aplicándole el 6.25%, o en todo
caso el 5% sobre la renta bruta mensual.
Pagos a Cuenta. - Se realizará el pago mensual del 6.25% de la renta neta, o el 5%
de la renta mensual.
En caso de cesión gratuita de bienes, se ha de efectuar el pago por impuesto a la
renta de primera categoría sobre la renta ficta, dado que no hay renta real
¿Cómo declarar el impuesto de renta de primera categoría?
El impuesto se puede declarar de dos formas:

a. La forma virtual mediante SUNAT operaciones online, para ello necesitas tu

clave sol, y te vas a la opción Arrendamientos. La forma de pago será
mediante tarjeta de crédito o débito

[Fecha] 4
 b. La forma mediante formulario Nº 1683. Solo llenan los datos y se van al banco
(guía de arrendamiento).
Concepto de Renta de Primera Categoría
Si tuviste ingresos provenientes del arrendamiento y subarrendamiento de predios
cualquiera sea su monto, te encuentras obligado al pago del Impuesto a la Renta de
primera categoría.
También debes considerar en este tipo de rentas, las mejoras y la cesión temporal
de bienes muebles o la cesión de cualquier predio, aunque sea gratuita.
A continuación, puedes conocer que otros tipos de ingresos también se encuentran
dentro de este tipo de rentas.

RENTAS DE PRIMERA CATEGORIA

Se consideran todo tipo de predios urbanos o rústicos
(casas,
departamentos, cocheras, depósitos, plantaciones
etc.) Ejemplo:
a) Rosa Hurtado Zegarra es propietaria de un
departamento y decide darlo en alquiler según contrato
al señor Sebastián Lujan Mora; ambos acordaron que el
señor Sebastián (arrendatario) pagaría a la señora
ALQUILER DE Rosa (arrendadora) S/1,200 por mes el monto obtenido
PREDIOS por la señora Rosa Hurtado por el alquiler, es renta de
primera categoría.

[Fecha] 5
 El subarrendamiento se produce cuando una persona
que alquila un inmueble, lo vuelve a arrendar a otra
persona.
Ejemplo: Juan le alquila a Pedro una casa por el importe
de S/. 2 000 soles mensuales, Pedro lo subarrienda a Luis
SUB_ARRENDA por un importe de S/. 2 500, entonces la renta que obtiene
MIENTOS Pedro por concepto de subarrendamiento es S/. 500 soles
mensuales.

Es el valor de las mejoras introducidas al predio por el

inquilino o subarrendatario en tanto constituyan un
MEJORAS beneficio para el propietario y en la parte que éste no
se encuentre
obligado a reembolsar; en el año en que se devuelva el
bien y al valor determinado para el pago al valor del auto
valúo.

Constituye renta de primera categoría el alquiler o cesión

de bienes muebles (por ejemplo, vehículos) o inmuebles
CESION DE distintos a predios (por ejemplo, naves), así como los
MUEBLES derechos que recaigan sobre éstos (es decir si no es
propietario de la totalidad del bien sino solo de un
porcentaje), e inclusive los derechos que recaigan sobre
predios.

La cesión gratuita de predios (terrenos o edificaciones)

CESION GRATUITA o a
DE PREVIOS precio no determinado se encuentra gravada con una
Renta Ficta equivalente al 6% del valor del predio
declarado para el impuesto predial.

[Fecha] 6
Se debe considerar adicionalmente al importe del arrendamiento:
 El importe acordado por los servicios proporcionados por el arrendador
(persona que da en alquiler)
 El monto del Impuesto Predial o Arbitrios que sean asumidos por el
arrendatario (inquilino) que legalmente corresponda al arrendador

CÁLCULO DE RENTAS DE PRIMERA CATEGORÍA

Cálculo mensual del Impuesto:
Al monto del alquiler p o r cada predio le debes aplicar la tasa efectiva del 5%,
obteniendo con ello el monto a pagar por concepto de impuesto a la renta de primera
categoría mensual.

Cálculo anual del Impuesto:

Tus ingresos brutos se determinan sumando la totalidad de ingresos por este tipo
de renta obtenida durante el año, a ello se deduce el 20% y se le aplica la tasa del
6.25% de tu renta neta. También puede abreviar este procedimiento aplicando sobre
el ingreso bruto la tasa del 5% como tasa efectiva del impuesto.

Los pagos directos mensuales realizados durante el año, se descuentan del impuesto
anual resultante y en caso exista saldo del impuesto debes regularizarlo
conjuntamente con la Declaración.

[Fecha] 7
EJEMPLO:
Alquiler de departamento por S/. 480 mensuales durante el año 2009. El
arrendatario realizó mejoras durante el año por un importe de S/.590, los mismos
que no fueron reembolsados por el arrendador. El autoevalúo es de S/60,000.
Realizó pagos a cuenta por S/.288.

Cálculo de impuesto
anual:

Renta Ficta: 6% (60000) = 3,600

Renta Real:
Renta por Alquiler 480 x 12 = 5,760
Mejoras = 590
Total Renta Real 6,350

Se calcula sobre la renta real, dado que es la mayor.

Renta Bruta S/. 6,350
(-) 20% 1,270
Renta Neta 5,080

Pagos a cuenta mensual:

480 – 20% (480) = 384

6.25% (384) = S/.24 ó 5% (480) = S/.24

Renta Anual de Primera Categoría:

6.25%(5,080) = 318 ó 5%(6,350) = 318

[Fecha] 8
Impuesto a regularizar:

Impuesto Anual = 318

(-) Pagos a cuenta = 288

Impuesto a pagar 30

Nota importante:

Toda la información personalizada por este tipo de rentas, incluido los pagos del
impuesto, es proporcionada por SUNAT, a través del formulario virtual para la
declaración anual, en caso exista un saldo del impuesto.

Debes validar o corregir la información y regularizar o agregar los casos de cesión

temporal gratuita de predios en caso haya ocurrido, y pagar el saldo del impuesto
que resulte pendiente.

[Fecha] 9
DECLARACIÓN Y PAGO

DECLARACION Y PAGO MENSUAL POR DECLARACION ANUAL

PREDIOS

 En ningún caso el importe del

alquiler podrá ser inferior al 6% del valor
del predio según su auto avalúo.
 Se declara y paga el impuesto dentro
del plazo de vencimiento previsto en el
cronograma de pagos mensuales, de
acuerdo al último dígito del RUC de
cada declarante.  Cada año, la SUNAT emite
 La obligación se mantiene aun cuando una Resolución que fija
el inquilino no pague el monto de los quienes son los obligados
alquileres, salvo causal expresa de con un calendario especial
resolución de contrato notarial. (marzo-abril)
 En el caso de recibir pagos
adelantados, el pago del impuesto se
puede hacer de forma inmediata.

[Fecha] 10
La declaración y pago de tus rentas de primera categoría lo puedes realizar
mediante dos modalidades:

 Por internet
 Presencial, ante bancos.

Por internet

1. Ingresa a Declaración y Pago desde el Portal de SUNAT (enlace) e ingresa con

tu Usuario y Clave SOL.

2. Selecciona e l formulario Arrendamiento e ingresa la información requerida

siguiendo las indicaciones del sistema, y has click en “Agregar a Bandeja”.

3. Elija la opción de pago:

a. Pago mediante débito en cuenta: Seleccionando el banco con el cual tiene

afiliación al servicio de pagos de tributos con cargo en cuenta o;

b. Pago mediante tarjeta de débito o crédito: En el caso que sea tarjeta VISA deberá
estar afiliada previamente a Verified by VISA.
4. El sistema generará automáticamente el Formulario Virtual N° 1683 – Impuesto a
la Renta de Primera Categoría, con el contenido de lo declarado y del pago
realizado

[Fecha] 11
Presencial
La declaración y pago del impuesto la puedes realizar también ante los bancos
autorizados, dando los siguientes datos de forma verbal o utilizando la Guía para
Arrendamiento:

 Tu número de RUC (arrendador)

 Mes y año (Periodo tributario, por ejemplo febrero de 2015)
 Tipo y número del documento de identidad del inquilino o arrendatario
(RUC/DNI/Carnet de Extranjería etc.)
 Monto del alquiler (en nuevos soles).

[Fecha] 12
Presencial
La declaración y pago del impuesto la puedes realizar también ante los
bancos autorizados, dando los siguientes datos de forma verbal o utilizando la
Guía para Arrendamiento:

 Tu número de RUC (arrendador)

 Mes y año (Periodo tributario, por ejemplo febrero de 2015)
 Tipo y número del documento de identidad del inquilino o arrendatario
(RUC/DNI/Carnet de Extranjería etc.)
 Monto del alquiler (en soles).

El banco te entregará el recibo por arrendamiento (Formulario N° 1683) que

es el documento que se entrega luego al inquilino y y/o arrendatario como
comprobante y sirve también para sustentar gasto o costo tributario en caso
corresponda.

MULTA POR NO PRESENTAR DENTRO DE PLAZO LA DECLARACIÓN PAGO -

RENTAS DE PRIMERA CATEGORÍA

Cuando una persona que tiene rentas de primera categoría no presenta la

declaración-pago correspondiente a un arrendamiento, sea de un bien mueble,
o de un bien inmueble, incurre en una infracción tributaria.

Esa infracción se encuentra prevista en el numeral 1 del artículo 176 del Código
Tributario. (tabla II) La multa que le corresponde es del 50% de una Unidad
Impositiva Tributaria (UIT).

[Fecha] 13
Si presenta la declaración (subsana infracción) antes que SUNAT le notifique
que incurrió en la infracción se aplicará una reducción respecto del monto de
dicha multa, en:

Subsane con la presentación del Formulario 1683 y efectúe el

pago de la multa conjuntamente. A la multa establecida (50% de
la UIT) se le aplicará la rebaja señalada y sobre la diferencia
(10% restante) se le incluirá los intereses moratorios que se
90% siempre hayan generado hasta la fecha de pago (0,04% de interés diario)
que: Se deberá cancelar el integro de la multa rebajada más los
intereses moratorios que se hayan generado hasta la fecha de
su pago.

Subsane con la presentación del Formulario 1683 y efectúe

el pago de la multa con posterioridad. Para el cálculo de la multa
80% siempre
se deberá aplicarla regla señalada en el cuadro anterior.
que:

Base legal: Art 176 inc 1 CT, RS 063-2007/SUNAT

Ejemplo de cálculo de multa aplicando la reducción por gradualidad:

Si Juan es propietario de una casa y cobra a Pedro un alquiler mensual de S/
3,000.- Debe pagar como impuesto a la renta el 5% del monto mensual del
alquiler:
Si César es propietario de una casa y cobra a Jorge un alquiler mensual de S/
3,000. Debe pagar como impuesto a la renta el 5% del monto mensual del
alquiler y para el pago de multa deberá efectuar el siguiente cálculo:

Cálculo del impuesto : S/ 3,000 x 5% = S/ 150 + intereses (0.04% diario)

Cálculo de la multa : S/ 4, 200 x 50% = S/ 2100 (multa aplicable)

[Fecha] 14
 Gradualidad: S/ 2100 - 1890 = S/ 210 (90% de rebaja)

Multa a pagar :S/. 210 + interés moratorio (0.04% diario)

Al momento de pagar la multa considerar en el Código de Multa: 6041 y Código

de Tributo Asociado: 3011

PREGUNTAS FRECUENTES - RENTAS DE PRIMERA CATEGORÍA

1. ¿Por la cesión de un automóvil en forma gratuita, se debe pagar algún
impuesto?
Sólo si una persona natural cede gratuitamente un automóvil a contribuyentes
generadores de renta de tercera categoría, se genera una renta bruta anual al 8%
del valor de adquisición, producción, construcción o de ingreso al patrimonio de los
referidos bienes, por concepto del Impuesto a la Renta de primera categoría.

La renta ficta se considerará en la Declaración Jurada Anual, por lo que no existe

obligación de realizar pagos a cuenta mensuales.

Dicha presunción no opera si el cedente es parte integrante de las entidades a que

se refiere el último párrafo del Artículo 14º de la Ley del Impuesto a la Renta, se haya
efectuado a favor del Sector Público Nacional o estén sujetas a las normas de
Precios de Transferencias.
2. Si el pago del Impuesto Predial o de los Arbitrios Municipales son asumidos
por el inquilino, ¿el monto del referido tributo constituirá parte de las Rentas
de Primera categoría para el propietario del inmueble?
Sí, siempre y cuando, el pago del Impuesto Predial o de los Arbitrios Municipales
sean asumidos por el inquilino, cuando legalmente le correspondan al propietario,
en ese supuesto, se consideraran como parte de la base imponible de la Renta de
Primera Categoría a cargo del arrendador, a efectos de calcular el Impuesto a
pagar.

[Fecha] 15
3. Si el inquilino no paga un mes de alquiler, ¿el propietario está obligado
a pagar el impuesto?
Si, el propietario debe declarar y pagar el impuesto mensualmente, aun cuando
el inquilino no hubiera cancelado el monto del alquiler.
4. Un contrato de arrendamiento, ¿permite sustentar gasto para efectos
tributarios?
Si, un contrato de arrendamiento permite sustentar gasto para efectos tributarios,
siempre que las firmas de los contratantes estén legalizadas notarialmente.
Cabe mencionar que si es contrato es legalizado posteriormente al inicio del
alquiler sólo sustentará gasto a partir de la fecha en que dicho contrato sea
legalizado.
5. ¿Los ingresos que se obtienen por la cesión temporal de una concesión
minera realizada por una persona natural sin actividad empresarial
configuran renta de primera categoría para efecto del impuesto a la Renta?
La concesión minera califica como bien inmueble según el Código Civil, por ello,
los ingresos que genere una persona natural que no realiza actividad
empresarial sobre la cesión temporal de la referida concesión son ingresos
afectos a renta de primera categoría.
6. ¿Si el predio está desocupado, ¿existe la obligación de comunicar a la
SUNAT?
No, el propietario no tiene obligación de comunicar a SUNAT cuando sus predios
estén desocupados.
Por otro lado, la norma establece que si el bien ha sido cedido a terceros se
presume que este está ocupado por todo el ejercicio gravable, salvo que el
propietario acredite lo contrario mediante la disminución en el consumo de los
servicios de energía eléctrica y agua o con cualquier otro medio probatorio que
se estime suficiente a criterio de la SUNAT.

7. Si el propietario de un bien inmueble ubicado en el país es una persona

natural no domiciliada que lo alquila a una persona natural o jurídica

[Fecha] 16
domiciliada ¿Quién es el obligado a efectuar el pago del impuesto a la renta
de primera categoría?
Cuando el propietario que alquila el bien ubicado en el país califica como un
sujeto no domiciliado será el sujeto domiciliado al que le corresponda retener,
declarar y pagar el impuesto de renta de primera categoría del sujeto no
domiciliado.
Par tal fin, el agente de retención presentará el PDT 0617 – Otras Retenciones
y pagará el impuesto del 5% por renta de primera categoría sobre la totalidad
del importe acreditado del arrendamiento.
8. Si soy propietarios de 05 predios que se encuentran alquilados a
terceros y no cumplo con declarar y pagar el Impuesto a la Renta de 02 de
ellos, ¿se me aplicará 01 o 02 multas?
Se aplica por cada declaración que no se efectuó dentro de los plazos
establecidos según cronograma mensual, la infracción está establecida en el Art.
176.1 del TUO del Código Tributario.
En el caso planteado, le corresponderá cancelar 02 multas.
9. ¿Se puede pagar por adelantado varios meses del Impuesto a la Renta
de Primera Categoría?
Sí. Se pueden pagar varios meses a la vez, pero utilizando una guía de
arrendamiento para cada período mensual a fin identificar cada uno de los
periodos tributarios a cancelar.
10. Cuando se realizan mejoras en el bien, ¿estas forman parte de la renta
de primera categoría?
El valor de las mejoras introducidas en el bien por el arrendatario en tanto
constituya un beneficio para el propietario y en la parte en que él no se encuentre
obligado a reembolsar, forman parte de la renta gravable del propietario en el
ejercicio tributario en que se devuelva el bien.

[Fecha] 17
11. ¿Si un sujeto no domiciliado propietario de un departamento ubicado
en el país, cede el bien inmueble a otro no domiciliado, quien deberá pagar
el Impuesto a la Renta de Primera Categoría?
Al ser el inquilino un sujeto no domiciliado no califica como agente de retención
por ello, será el propio propietario no domiciliado quien deberá regularizar el
pago del 5% del Impuesto a través del Formulario No. 1073 – Boleta de Pago -
Otros, consignando el Código de Tributo 3061.
12. Si una persona tiene varios predios que los alquila, puede pagar el
Impuesto a la Renta de todos sus inmuebles utilizando un sólo Formulario
No. 1683 - Guía de Arrendamiento?
No, el propietario debe utilizar un Formulario No 1683 por cada bien inmueble
que mantenga alquilado.

[Fecha] 18
CASOS PRACTICOS DEL IMPIUESTO A LA RENTA DE PRIMERA CATEGORIA
CASO 1
El Señor Miguel Ignacio propietario de un inmueble cuyo valor según autoevaluó es
de s/60,000 lo alquila al señor pepe Gonzales por un monto mensual se s/250
durante el año 2018. Se pide determinar los pagos a cuenta mensuales y el impuesto
a la renta anual.
SOLUCION
DETERMINAREMOS LOS PAGOS A CUENTA MENSUALES:
S/250 X 5% = S/12.50
DETERM. RENTA REAL ANUAL:
S/250 X 12 = S/3000 (MENOR)
RENTA PRESUNTA:
S/.60, 000 X 6% = S/3600 (MAYOR)
DETERMINACION RENTA ANUAL
S/3600 X 5% = S/180
PAGOS A CUENTA DEL IMPUESTO A LA RENTA:
S/3000 X 5% = S/150
IMPUESTO POR REGULARIZAR
S/180 – S/150 = S/.30
CASO 2
El Señor Pedro Rojas es propietario de un inmueble cuyo valor según autoevaluó es
de s/70,000 lo alquila al señor Carlos sambrano por un monto mensual de s/1000
durante el año 2018. Tiene otro predio cuyo valor de autovaluó es de s/80,000 y lo
ha cedido gratuitamente a su hija por todo el año 2018. Se pide determinar los pagos
a cuenta mensuales y el i/r anual.
SOLUCIÒN
S/1000 X 5% = S/50.
PREDIO 1
MONTO ANUAL COBRADO POR ALQUILER:
S/1000 X 12 = S/12000 (MAYOR)

[Fecha] 19
RENTA SEGÚN VALOR DE AUTOVALUO: (RENTA PRESUNTA O RENTA
FICTA)
S/70,000 X 6% = S/4200 (MENOR)
PREDIO 2
S/80,000 X 6% = S/4800

DETERMINACION DEL PAGO POR REGULARIZACION:

RENTA ANUAL PREDIO 1: S/12000
RENTA ANUAL PREDIO 2: S/4800
RENTA TOTAL: S/16800
S/16800 X 5% = S/840
PAGOS A CUENTA DURANTE EL 2018:
S/50 X 12 = S/600
MONTO POR REGULARIZAR
S/840 – S/600 = S/240
CASO 3
El señor zorro zupe es propietario de un inmueble cuyo valor según autoevaluó es
de S/70,000, lo alquila al señor Carlos cacho por un monto mensual de S/1.000.00
durante el año 2018. Tiene otro predio cuyo valor de autoevaluó es de S/80,000 y lo
ha cedido gratuitamente a su hija por todo el año 2018. Se pide determinar los pagos
a cuentea mensuales y el IR anual.
SOLUCIÒN
Determinaremos los pagos a cuentas mensuales.
S/1,000 X 5/% = S/50
PREDIO 1:
Monto anual cobrado por alquiler:
S/1,000 X 12 = S/12,000
Renta según valor de autoevaluó:
S/70,000 X 6% = S/ 4,200

[Fecha] 20
PREDIO 2:
S/80,000 X 6/% = S/4,800
Determinaremos el pago por regularización:
Renta anual predio 1: s/12,000
Renta anual predio 2: s/ 4,800
Renta total: S/16,800
S/16,800 X 5% = S/840
Pagos a cuenta durante el 2018:
50 X 12 = S/600
Monto por regularizar:
S/840 – S/600 = S/240
CASO 3
El señor Domingo Pérez alquila un predio de su propiedad a una entidad del Sector
Público Nacional, por un monto mensual de S/450.00 durante el año 2018 y el valor
del predio según autoevaluó es de S/160.000. Se pide determinar los pagos a cuenta
mensuales y el pago anual Determinación del impuesto mensual.
SOLUCIÒN
Correspondiente por impuesto a la Renta.
S/450 X 5/% = S/22.50
Determinación del impuesto Anual:
Renta Real: S/450 x 12 = S/5.400
Renta Ficta: S/160.000 x 6% = S/9.600
Impuesto a la renta anual: S/5.400 x 5% = S/270
CASO 5
El señor Paolo guerrero cede gratuitamente un inmueble de su propiedad a un
familiar, la cesión es a partir del mes de agosto del año 2018, el valor del inmueble
según autoevaluó es de S/95, 450.

[Fecha] 21
SOLUCIÒN
Determinación de la renta Ficta Anual:
S/94.450 x 6% = S/5.727
(S/5,727 / 12) x 5 = S/2,386.25
IMPUESTO ANUAL:
S/2,386.25 x 5% = S/119
CASO 5
El señor Beto Cuevas tiene un inmueble alquilado por el cual paga un alquiler
mensual de S/9.000: Previo acuerdo con el propietario decide subarrendamiento a
un terreno por un monto mensual de S/14.000. Se pide determinar el monto de los
pagos a cuenta mensuales y el impuesto anual que debe pagar el señor Cuevas.
SOLUCIÒN
Determinación del monto del pago a cta mensual:
S/14.000 – S/5.000
S/5.000 x 5% = S/250
Impuesto a la renta anual:
S/250 x 12 = S/3.000

[Fecha] 22
CONCLUSIONES

 El Impuesto sobre la Renta tiene como fuente, objeto y base de cálculo los
ingresos netos percibidos por las personas naturales, las personas jurídicas y
otras entidades económicas, por ello es el impuesto más justo y fácil de
controlar por el ente recaudador, ya que grava un signo cierto y seguro de
riqueza, o sea, la riqueza ganada o renta pero el más general y productivo.

 La forma más directa, creciente, general y segura de medir tal capacidad de

pago, y por ello el impuesto sobre la renta es el mejor impuesto directo,
constituye el tributo más utilizado en los nuevos sistemas tributarios a nivel
mundial, no sólo por su mayor productividad, sino también por su
generalidad, elasticidad y equidad.

[Fecha] 23