CAPÍTULO I.

PLANTEAMIENTO DE LA INVESTIGACIÓN

Este primer capítulo desarrolla la razón de ser de la investigación, organizada en los siguientes
apartados:
1.1. Descripción de la situación actual y propósito del Proyecto de Construcción
(Trabajo de Investigación que proponen)
(entre tres y diez páginas)

Consiste en describir la problemática dentro del contexto, realizando un diagnóstico de

la situación que evidencie la necesidad del Proyecto de Construcción (del Trabajo de
Investigación), basándose en fuentes confiables (REFERENCIAS, información de
artículos, revistas, paginas web, libros, trabajos de investigación pasadas). Esta
situación debe presentarse teniendo en cuenta una secuencia lógica, describiendo la
problemática a nivel internacional, nacional o institucional.
El propósito del Proyecto de Construcción (Trabajo de Investigacion) se plantea en
coherencia con la problemática planteada, con la finalidad de resolverla.

1.2. Justificación
(entre una y dos páginas)

Presenta las razones por las cuales el Proyecto de Construcción (Trabajo de

Investigacion) es relevante y debe llevarse a cabo. Puede referirse a uno o varios
motivos. Cada motivo debe redactarse en un párrafo.

CAPÍTULO II. ALCANCE DEL PROYECTO DE CONSTRUCCIÓN

Establece límites al Proyecto de Construcción (Trabajo de Investigación) y define los objetivos,
plazos y entregas. Asegura el logro de los objetivos del Proyecto de Construcción en los plazos
definidos.

2.1. Objetivos de la investigación

(hasta una página)

Evidencian los propósitos del Proyecto de Construcción, utilizando verbos alineados al

alcance de éste y evitando el uso de adjetivos calificativos que direccionen los
resultados. Deben ser medibles, delimitados en un período de tiempo, y serán
contrastados en las conclusiones del presente documento. (El jurado cuando revisa un
Trabajo de Investigación, contrasta en las conclusiones la respuesta o resultado de
todos los objetivos de la investigación)

2.1.1. Objetivo general

La estructura del objetivo general comprende verbo en infinitivo, la temática y las

delimitaciones poblacional, espacial y temporal.

Ejemplo:
Verbo en Delimitación Delimitació Delimitació
Tema
infinitivo poblacional n espacial n temporal
Evaluar Proyecto de Para una de Arequipa en el año
un Construcción para empresa 2022
la implementación inmobiliaria
de edificios
multifamiliares
 2.1.2. Objetivos específicos

Expresan los resultados intermedios o parciales que harán posible lograr el objetivo
general. De forma práctica se trabajan como dimensiones de las variables indicadas
el objetivo general. Aplican las mismas recomendaciones que en el ejemplo anterior.

Ejemplo de titulo de Trabajo de Investigacion: Implementación (Construcción,

funcionamiento, servicios) Centro de Altos Estudios de Innovacion Tecnológicas en
ciencias sustentables en el distrito de Carabayllo 2022.

Mejorando el titulo: Construcción

Propuesta de proyecto de construcción “Centro de Altos…….” aplicando metodologías

“BIM. VDC, PMI, …………….” - Trabajo de Investigación – Carácter
Profundizacion Profesional.

Carácter de Investigación: variales Independiestes y dependientes. Aplicación

Metodológica Rigurosa – Contrastacion. Planteamiento de Hipótesis. Formulación
Estadística Inferencial

Innovacion Tecnologica del Centro de Altos Estudios de innovación Tecnológicas en

ciencias sustentables en el distrito de Carabayllo aplicando filosofía Lean y metodología
BIM, VCD ano 2022.

OG: Aplicación de la filosofía LEAN y metodología BIM, VDC para la construcción

del Centro de Altos Estudios de innovación Tecnológicas en ciencias sustentables en el
distrito de Carabayllo.

OE1: determinar la influencia en los costos que se logra al reducir desperdicios…..

OE2: desarrollar el modelo de ejecución vs tiempo, así como la compatibilización de

especialidades

OE3: identificar como colabora el uso de las herramientas lean en la gestión del
proyecto.

2.2. Restricciones y Limitaciones

(hasta una página)
Presenta las condiciones bajo las cuales se realizó el Proyecto de Construcción (Trabajo
de Investigación), para lo cual se describe las limitaciones que se han debido superar
para acceder a la información, elaborar el presente documento y obtener los resultados
encontrados. Asimismo, incluye las restricciones en alcance, tiempo y costo.
CAPÍTULO I. PLANTEAMIENTO DE LA INVESTIGACIÓN

Edificio multifamiliar de alta densidad, sostenible integrador en el distrito de XXXX.

1.1 Descripción de la situación actual y propósito del Proyecto de Construcción (Trabajo

de Investigación que proponen)

Consiste en describir la problemática dentro del contexto, realizando un diagnóstico de

la situación que evidencie la necesidad del Proyecto de Construcción (del Trabajo de
Investigación), basándose en fuentes confiables (REFERENCIAS, información de
artículos, revistas, paginas web, libros, trabajos de investigación pasadas). Esta
situación debe presentarse teniendo en cuenta una secuencia lógica, describiendo la
problemática a nivel internacional, nacional o institucional.
El propósito del Proyecto de Construcción (Trabajo de Investigacion) se plantea en
coherencia con la problemática planteada, con la finalidad de resolverla.

El crecimiento horizontal urbano de la ciudad de Lima encarece la distribución de los servicios

básicos, esto se debe al incremento demográfico, con la necesidad de frenar este crecimiento
horizontal, sumado a la a los escases de suelo urbano edificable, es que en muchos distritos de
Lima se cambia la zonificación y parámetros urbanos con la finalidad de densificar, esto se
refleja en un crecimiento vertical y en un uso más intensivo del suelo.

Esta densificación de las ciudades, es decir donde se remplazan viviendas unifamiliares por
edificios multifamiliares de gran altura y mayor cantidad de habitantes por m2, genera escases
de espacios públicos y déficit de áreas verdes que servían como puntos de encuentro, sumado a
esto la sensación de inseguridad ciudadana, donde los niveles de criminalidad aumentan día a
día obligando prácticamente al ciudadano a desarrollarse al interior de sus unidades de vivienda
limitando las relaciones humanas, tan importantes para su desarrollo.

La intención de esta tesis es la de proyectar un edifico multifamiliar de densidad alta

incorporando un parque elevado en su interior que contribuya a reducir el déficit de áreas verdes
y espacios públicos generando un punto de encuentro, dando prioridad al valor arquitectónico y
brindando una calidad de vida adecuada a sus ocupantes.

Los edificios son la principal fuente de generación de CO2, por encima de transporte y la
industria, también es importante resaltar que los edificios consumen más del 70% del total de la
energía eléctrica. Por ejemplo, “en estados unidos, solamente, los edificios generan un 39% del
total de emisiones de CO2, y consumen el 40% de materias primas a nivel global y 13% de agua
potable” (Londoño, 2009, pág. 63)
1.2 Justificación

Presenta las razones por las cuales el Proyecto de Construcción (Trabajo de

Investigacion) es relevante y debe llevarse a cabo. Puede referirse a uno o varios motivos.
Cada motivo debe redactarse en un párrafo.

El tema propuesto es el desarrollo de un edificio multifamiliar de alta densidad sostenible en el

distrito de XXXX, circunscrito al sector vivienda, que busca generar en su interior un espacio
público y verde que sirva de punto de encuentro para sus residentes.

El proyecto busca que el edificio cuente con el desarrollo sostenible y de ser humano, que dé se
adapte al crecimiento de la ciudad. El proyecto contemplara la normatividad de la zona en el cual
se desarrolla, demostrando que se puede destinar ser sostenible, dando un valor agregado a la
edificación y haciendo viable el proyecto, a diferencia de los proyectos que se desarrollan el día
de hoy, en donde la meta es construir el área máxima permitida en busca de la mayor utilidad
posible.

El distrito de xxxx, es uno de los 43 distritos de lima, es uno de los distritos que está sufriendo
cambios producto del proceso de densificación en el que se encuentra debido a la alta
concentración de proyectos de alta densidad (Municipalidad de Lima Metropolitana), si bien
cuenta con un gran pulmón como es el ¨campo de Marte¨ que reduce el impacto ambiental, se
puede observar el incremento de la población en forma explosiva con la aparición de edificios de
más de 20 pisos de altura haciendo necesario el desarrollo de proyectos que encuentren el
balance adecuado entre utilidad y calidad de vida.

Es en este escenario, en donde el valor del suelo se incrementa debido a sus escases y mayor
intensidad de uso, que las compañías inmobiliarias tratan de sacar el mayor número de unidades
de vivienda en cada proyecto tratando de diluir el precio del terreno que impacta en cada unidad
de vivienda, muchas veces en contra del confort y calidad de vida de los usuarios.

Este es el caso del distrito de xxxx y en especial la zona de lima metropolitana, zona destinada a
la densificación, donde se puede apreciar como las viviendas son reemplazadas por edificios de
más de 24 pisos, dando la sensación de grandes moles de concreto que se elevan en el paisaje
urbano, zona donde lo verde desaparece, los espacios públicos son escasos y la sensación de
inseguridad ciudadana es alta.
Esta Investigación pretende analizar ¿por qué es importante construir edificios sustentables ?,
con el fin de ofrecer a diseñadores y arquitectos una nueva perspectiva de la construcción y las
ventajas económicas y ecológicas, que esta traerá a futuro. Las ventajas económicas y
ecológicas de los edificios sustentables son:

1. Costes Iniciales donde los edificios ecológicos o verdes cuestan lo mismo e incluso menos
que un edificio tradicional, debido a las estrategias de gestión más eficaces de los recursos que
permiten reducir sistemas eléctricos, mecánicos y estructurales;

2. Consumo de energía es el beneficio económico más inmediato pues en promedio un edificio

verde usa 30% menos energía que un edificio convencional,

3. Agua los edificios sustentables suelen requerir un 25% menos que un edificio tradicional.
(Estévez, 2015).

CAPÍTULO II. ALCANCE DEL PROYECTO DE CONSTRUCCIÓN

2.1 Objetivos de la investigación

2.1.1 Objetivo general

La estructura del objetivo general comprende verbo en infinitivo, la temática y las

delimitaciones poblacional, espacial y temporal.

Ejemplo:
Verbo en Delimitación Delimitació Delimitació
Tema
infinitivo poblacional n espacial n temporal
Evaluar Proyecto de Para una de Arequipa en el año
un Construcción para empresa 2022
la implementación inmobiliaria
de edificios
multifamiliares

 Evaluar un proyecto sostenible de un Edificio multifamiliar en el distrito de XXXX, de la

Provincia de Lima, en el año 2020

2.2.1. Objetivos específicos

 Expresan los resultados intermedios o parciales que harán posible lograr el objetivo
general. De forma práctica se trabajan como dimensiones de las variables indicadas el
objetivo general. Aplican las mismas recomendaciones que en el ejemplo anterior.

Ejemplo de titulo de Trabajo de Investigacion: Implementación (Construcción,

funcionamiento, servicios) Centro de Altos Estudios de Innovacion Tecnológicas en
ciencias sustentables en el distrito de Carabayllo 2022.

Mejorando el titulo: Construcción

Propuesta de proyecto de construcción “Centro de Altos…….” aplicando metodologías

“BIM. VDC, PMI, …………….” - Trabajo de Investigación – Carácter Profundizacion
Profesional.

Carácter de Investigación: variales Independiestes y dependientes. Aplicación

Metodológica Rigurosa – Contrastacion. Planteamiento de Hipótesis. Formulación
Estadística Inferencial

Innovacion Tecnologica del Centro de Altos Estudios de innovación Tecnológicas en

ciencias sustentables en el distrito de Carabayllo aplicando filosofía Lean y
metodología BIM, VCD ano 2022.

OG: Aplicación de la filosofía LEAN y metodología BIM, VDC para la construcción

del Centro de Altos Estudios de innovación Tecnológicas en ciencias sustentables en el
distrito de Carabayllo.

OE1: determinar la influencia en los costos que se logra al reducir desperdicios…..

OE2: desarrollar el modelo de ejecución vs tiempo, así como la compatibilización de

especialidades

OE3: identificar como colabora el uso de las herramientas lean en la gestión del
proyecto.

OG: Aplicación de los parámetros sostenibles en un Edificio multifamiliar en el distrito de XXXX,

de la Provincia de Lima, que tenga como prioridad al usuario de acuerdo a la normativa
vigente,

OE1: Identificar los beneficios económicos, ambientales y sociales de edificaciones

sustentables respecto a la construcción tradicional.

OE2: Demostrar que la construcción de edificios sustentables es económicamente rentable

OE3: Determina que el sistema de reutilización de las aguas grises producidas en el edificio
para el riego de las áreas verdes y para el uso de los inodoros, son auto sostenibles.

2.3. Restricciones y Limitaciones

(hasta una página)
 Presenta las condiciones bajo las cuales se realizó el Proyecto de Construcción (Trabajo
de Investigación), para lo cual se describe las limitaciones que se han debido superar
para acceder a la información, elaborar el presente documento y obtener los resultados
encontrados. Asimismo, incluye las restricciones en alcance, tiempo y costo.

Restricciones y limitaciones

2.4.1. Restricciones

• El contexto de la empresa y su entorno, los activos de los procesos de sostenibilidad de obras

similares

• La falta guía o leyes de sostenibilidad actualizadas.

2.4.2. Limitaciones

• Las diferentes especialidades de los integrantes del grupo generan diversos puntos de vista y
debate para el desarrollo del tema.

• El actual contexto de pandemia que afecta a todo el mundo debido al coronavirus, ello
también nos lleva a buscar nuevas formas para organizarnos, para reunirnos y avanzar con el
desarrollo de la tesis

• Los distintos trabajos y horarios de trabajo de los integrantes, los cuales nos llevaron a
adaptarnos y buscar la forma de coincidir en las reuniones.