NORMA CUBANA NC

1055-3: 2014

EDIFICACIONES — VIVIENDAS ― PARTE 3: VIVIENDA

RURAL — REQUISITOS

Buildings — Housing Part 3: Rural housing —

Requirements

ICS: 91.040.30 1. Edición Noviembre 2014

REPRODUCCIÓN PROHIBIDA
Oficina Nacional de Normalización (NC) Calle E No. 261 El Vedado, La Habana. Cuba.
Teléfono: 830-0835 Fax: (537) 836-8048; Correo electrónico: nc@ncnorma.cu; Sitio
Web: www.nc.cubaindustria.cu

Cuban National Bureau of Standards

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Prefacio

La Oficina Nacional de Normalización (NC) es el Organismo Nacional de Normalización de

la República de Cuba y representa al país ante las organizaciones internacionales y
regionales de normalización.

La elaboración de las Normas Cubanas y otros documentos normativos relacionados se

realiza generalmente a través de los Comités Técnicos de Normalización. Su aprobación
es competencia de la Oficina Nacional de Normalización y se basa en las evidencias del
consenso.

Esta Norma Cubana:

 Constituye la Parte 3 de la NC 1055 y ha sido elaborada por el Comité Técnico de Normalización NC/CTN 24 de Construcción de
Edificaciones en el que están representadas las siguientes entidades:

 Ministerio de la Construcción (MICONS)

- Dirección de Arquitectura
- Dirección de Desarrollo Tecnológico
- Dirección de Normalización
- Centro Técnico para el Desarrollo de los Materiales y la Construcción (CTDMC)
- Empresa de Proyectos para Industrias Varias (EPROYIV)
- Empresa de Proyectos para la Industria Básica (EPPROB)
- Empresa de Proyectos del Transporte (EPOT)
 Ministerio de las Fuerzas Armadas (MINFAR)
- Empresa de Producción de Materiales de la Construcción de la Unión de Construcciones Militares (EPMC-UCM)
- Empresa de Investigaciones y Proyectos (EMPIFAR)
 Instituto Nacional de la Vivienda (INV)
 Instituto Superior Politécnico ―José Antonio Echevarría‖ (ISPJAE)
- Facultad de Arquitectura
 Empresa de Ingeniería y Proyectos Azucareros (IPROYAZ)
 Diseño Ciudad Habana (DCH)
 Instituto de Planificación Física (IPF)
 Oficina Nacional de Normalización (ONN)

 La Parte 3 está dedicada fundamentalmente a los requisitos funcionales y de habitabilidad de la vivienda rural.

 Esta Norma Cubana NC 1055 Edificaciones. Viviendas es una revisión de las Normas Cubanas siguientes:

NC 641: 2008 Edificaciones. Viviendas sociales urbanas. Requisitos funcionales y de habitabilidad

NC 440: 2006 Edificaciones. Vivienda social urbana. Área útil máxima
NC 652: 2008 Edificaciones. Viviendas rurales. Requisitos
NC 102: 2005 Edificaciones. Vivienda de mediano y alto estándar. Requisitos
NC 240: 2008 Edificaciones. Espacios para cocinar y su equipamiento en viviendas. Requisitos
NC 598:2009 Edificaciones. Viviendas sociales urbanas. Servicios sanitarios. Requisitos
NC 692: 2009 Edificaciones. Viviendas sociales urbanas. Patio de servicio. Requisitos

© NC, 2014
Todos los derechos reservados. A menos que se especifique, ninguna parte de esta
publicación podrá ser reproducida o utilizada en alguna forma o por medios
electrónicos o mecánicos, incluyendo las fotocopias, fotografías y microfilmes, sin
el permiso escrito previo de:
Oficina Nacional de Normalización (NC)
Calle E No. 261, El Vedado, La Habana, Habana 4, Cuba.
Impreso en Cuba.
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Índice

1 Objeto ......................................................................................................................................... 6

2 Referencias normativas ............................................................................................................ 6

3 Términos y definiciones............................................................................................................ 7

4 Localización y densidad ........................................................................................................... 7

5 Tipos de viviendas y sus espacios .......................................................................................... 7

6 Características de los espacios ............................................................................................ 11

7 Requisitos generales .............................................................................................................. 13

8 Soluciones generales.............................................................................................................. 14

9 Relaciones espaciales interiores ........................................................................................... 15

10 Soluciones constructivas ..................................................................................................... 17

11 Paredes .................................................................................................................................. 17

12 Ventanas ................................................................................................................................ 17

13 Puertas ................................................................................................................................... 19

14 Cubiertas................................................................................................................................ 19

15 Terminaciones ........................................................................................................................ 20

16 Abasto de agua y disposición de residuales ...................................................................... 20

17 Energía ................................................................................................................................... 21

Bibliografía .................................................................................................................................. 23

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0 Introducción

La Norma Cubana 1055, bajo el título general Edificaciones. Viviendas, contiene las partes
siguientes:

Parte 1: Generalidades
Parte 2: Vivienda urbana. Requisitos
Parte 3: Vivienda rural. Requisitos
Parte 4: Vivienda de mediano y alto estándar. Requisitos
Parte 5: Cocina y su equipamiento. Requisitos
Parte 6: Servicio sanitario. Requisitos
Parte 7: Patio de servicio. Requisitos
Parte 8: Espacios y disposición del mobiliario. Dimensiones
Parte 9: Código de buenas prácticas para el desempeño energético y ambiental

La Norma Cubana NC 1055 Edificaciones. Viviendas agrupa en un solo cuerpo normativo los
requisitos de la actuales normas vigentes relacionadas con las viviendas de diverso tipo y lo hace
a través de 9 Partes para facilitar a los usuarios de las mismas su mejor comprensión y utilización.
La Parte 1 contiene fundamentalmente los Términos y definiciones así como la Clasificación; la
Parte 2 establece los Requisitos de habitabilidad y funcionalidad para la vivienda urbana y la Parte
3 los Requisitos para la vivienda rural; ambas Partes van dirigidas a regular los requerimientos
fundamentales que deben satisfacer las viviendas gestionadas y financiadas por el estado cubano;
mientras que la Parte 4 establece los Requisitos para la vivienda de mediano y alto estándar que
puede ser necesaria para casos específicos y que puede ser usada por usuarios particulares.
En estas 3 Partes se establecen las condiciones que esas viviendas deben cumplir para no afectar
la integridad física de las personas que las habitan y en las condiciones de Cuba, donde el estado
sigue siendo responsable de la gestión de la vivienda, que es un bien social y no una mercancía, y
por tanto estas normas resultan imprescindibles.
Para ello, se ha hecho necesario revisar y modificar las normas elaboradas anteriormente
aprovechando la experiencia acumulada en su aplicación y los nuevos resultados de investigación,
con vistas a convertirlas en una herramienta más útil en manos de los proyectistas, en aras de
garantizar proyectos de mayor calidad.
En este sentido, la nueva propuesta elimina contradicciones internas de las normas anteriores y
con otras regulaciones de vivienda vigentes, profundiza en los requerimientos de la solución
volumétrica y espacial, así como de la solución ambiental (incluyendo recomendaciones para el
diseño de las ventanas); así como que se establecen relaciones entre la vivienda y el contexto,
sobre la solución volumétrica para lograr un buen aprovechamiento del suelo con adecuadas
condiciones ambientales interiores.
En cuanto a la solución espacial se amplían las recomendaciones con respecto a las dimensiones,
las proporciones de los espacios interiores en relación a los exteriores y se agregan
recomendaciones respecto a las dimensiones y ubicación de las ventanas.
Las 3 Partes siguientes (Partes 5, 6 y 7) establecen los requisitos para Cocina, Servicio sanitario y
Patio de servicio, basándose en las normas actuales.
La Parte 8 ofrece una guía para la colocación del mobiliario en los diversos espacios de la vivienda
a partir de las dimensiones del mobiliario y de la circulación y el uso de los mismos.

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Y por último la Parte 9 elaborada por el NC/CTN 40 de Diseño bioclimático y sostenible en la

construcción completa la información con un Código de Buenas Prácticas para el desempeño
energético y ambiental de las viviendas.

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EDIFICACIONES — VIVIENDAS ― PARTE 3: VIVIENDA RURAL — REQUISITOS

1 Objeto
Esta Parte 3 de la Norma Cubana con el nombre genérico de Edificaciones. Viviendas establece
los requisitos funcionales y de habitabilidad para la vivienda rural y es aplicable a las viviendas de
nueva construcción, ya sea por inversión estatal o por medios propios. Se actualizan y especifican
los requerimientos atendiendo a las condiciones técnico-económicas del país y la misma está en
correspondencia con la Resolución 390 de 1997 del INV, donde se establecen los requerimientos
para considerar una vivienda terminada.

También puede aplicarse en remodelaciones, ampliaciones u otras acciones constructivas en

viviendas existentes. No están previstos requerimientos para viviendas de personas con diversas
discapacidades para lo cual se requiere consultar la norma NC 391.

2 Referencias normativas

Los documentos que se mencionan seguidamente son indispensables para la aplicación de esta
Norma Cubana. Para las referencias fechadas, sólo se toma en consideración la edición citada.
Para las referencias no fechadas, se aplica la última edición del documento de referencia
(incluyendo todas las enmiendas).
NC 391 Accesibilidad y utilización del entorno construido por las personas

NC 1055-1: 2014 Edificaciones. Viviendas. Parte 1: Generalidades

NC-ISO 9836: 2006 Edificaciones. Normas para su desempeño. Definición y cálculo de índices de
áreas y volúmenes

NC 1055-2: 2014 Edificaciones. Viviendas. Parte 2: Vivienda urbana. Requisitos

NC 1055-5: 2014 Edificaciones. Viviendas. Parte 5: Cocina y su equipamiento. Requisitos

NC 1055-6: 2014 Edificaciones. Viviendas Parte 6: Servicio sanitario. Requisitos

NC 1055-7: 2014 Edificaciones. Viviendas. Parte 7: Patio de servicio. Requisitos

NC 927: 2012 Edificaciones. Escaleras. Requisitos generales

NC 874: 2011 Edificaciones. Barandas y pasamanos. Tipos y requisitos generales
NC 166: 2002 Edificaciones. Principios generales para el diseño ambiental de los edificios
interiores

NC 198: 2004 Edificaciones. Código de buena práctica para el diseño del clima interior térmico y
visual

NC 220 Edificaciones. Requisitos de diseño para la eficiencia energética

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 NC NC 1055-3: 2014

NC 1005: 2014 Elaboración de proyectos de construcción. Iluminación natural en edificaciones

NC-ISO 6241: 2002 Edificaciones. Normas para el desempeño. Principios para su preparación y
factores a considerar
NC 339: 2004 Ventanas. Clasificación y representación de acuerdo con el sistema de apertura
NC 800-1: 2011 Código electrotécnico cubano. Parte 1: Baja tensión
3 Términos y definiciones
A los fines de esta Parte 3 se aplican los términos y definiciones que aparecen en la Parte 1.

4 Localización y densidad

La ubicación y microlocalización de estas edificaciones se determina por el Plan General de

Ordenamiento, el Plan Parcial o el Plan Especial según corresponda como instrumento de
ordenamiento aprobado por Planificación Física y en ellas se definen los aspectos fundamentales
siguientes:

- Indicadores y parámetros tales como área, instalaciones hidráulicas, sanitarias,

eléctricas y otras posibles

- Regulaciones tales como coeficiente de ocupación y utilización del suelo (COS y CUS)

5 Tipos de viviendas y sus espacios

5.1 Tipos de viviendas

Para estas viviendas se ha considerado el tipo de:

- Viviendas unifamiliares de 1 ó 2 pisos (denominadas dúplex) o hasta 3 pisos (triplex) tal

como aparece en la Parte 1

Las viviendas se clasifican fundamentalmente por la cantidad de personas a que están destinadas
y consecuentemente por el número de dormitorios. (Ver Tabla 1)

Tabla 1 — Tipos de viviendas

Tipo de vivienda Símbolo

Vivienda para dos personas D
Vivienda para tres personas Dd
Vivienda para cuatro personas 2D/D2d
Vivienda para cinco personas 2Dd/D3d
Vivienda para seis personas 2D2d/D4d
Vivienda para siete personas 3Dd/2D3d
Vivienda para ocho personas 4d/3d2D/2d4D

5.2 Área útil máxima

El área útil máxima según el tipo de vivienda se establece en la Tabla 2 (Ver NC-ISO 9836)

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Tabla 2 — Área útil máxima por tipo de viviendas y por persona (m²)

Cantidad de
personas 2 3 4 5 6 7 8
Tipo de
vivienda D Dd 2D D2d 2Dd D3d 3D 2D2d D4d 3Dd 2D3d 4D 3D2d 2D4d
Superficie útil
máxima 52 59 77 80 85 88 96 99 102 104 107 110 113 115

2
m /persona 26 19,6 19,2 20 17 17,6 16 16,5 17 14,8 15,3 13,7 14,1 14,4

NOTA 1: Si se justifica puede admitirse una tolerancia de entre – 20 % y + 5 % de estas áreas.

2
NOTA 2: En el caso de tratarse de una vivienda dúplex, la superficie podrá incrementarse en 4,6 m , por la
escalera interior, sumándose a la superficie útil máxima. A los efectos del cálculo, la superficie de la escalera
se considerará en una sola planta.

5.3 Espacios de la vivienda

Este tipo de viviendas están compuestas por los espacios siguientes:

 sala de estar
 comedor
 cocina
 patio de servicio
 dormitorio principal o matrimonial
 otros dormitorios
 servicios sanitarios
 circulación interior
 portal
 cobertizo

NOTA 3: Opcionalmente puede unirse sala de estar y comedor formando un solo espacio. También puede
unirse la cocina y el comedor. Igualmente puede unirse patio de servicio con el cobertizo.

5.4 Agrupación de los espacios

Se recomienda agrupar los espacios en tres zonas bien definidas:

 La zona privada que incluye fundamentalmente los dormitorios y el servicio sanitario.

 La zona social que incluye fundamentalmente estar, comedor y portal.
 La zona de servicio que incluye cocina, cobertizo, patio de servicio. Podrá tener un acceso
específico para esta zona.

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5.5 Requisitos mínimos de algunos espacios

5.5.1 En toda vivienda rural se preverá un área de estar o sala con posible acceso desde el portal,
que debe permitir la ubicación y funcionamiento del mobiliario que posibilite la permanencia
sentada de todos los miembros de la familia y se recomienda considerar en núcleos pequeños de
hasta 4 personas alguna plaza adicional, mesa auxiliar y la ubicación de equipos
electrodomésticos de entretenimiento, libros, objetos varios u otros.

5.5.2 El portal en general tendrá las dimensiones necesarias para su empleo por la familia y podrá
tener una parte techada y otra descubierta.

5.5.3 El espacio de comedor debe permitir la ubicación y funcionamiento de una mesa y sillas
para todos los miembros de la familia y conservar alguna plaza adicional para núcleos hasta 4
personas además aparador y muebles auxiliares. Puede estar integrada a la cocina o
independiente, pero estrechamente relacionada con ésta.

5.5.4 El espacio dormitorio debe permitir la ubicación y funcionamiento del mobiliario mínimo
siguiente:

- Dormitorio de una persona (d)

1 cama personal, una mesa de noche, un espacio adicional para mesa o superficie de estudio con
su silla y un volumen mínimo de almacenaje de 1 m³ (0,60 m x 0,90 m x 1,85 m) que puede incluir
un gavetero.

- Dormitorio de dos personas (D)

2 camas personales, 2 mesas de noche, un espacio adicional para mesa o superficie de estudio
con su silla y un volumen mínimo de almacenaje de 1 m³ (0,60 m x 0,90 m x 1,85 m) para cada
persona, que puede incluir gaveteros.

- Dormitorio Principal o Matrimonial (D)

1 cama doble, 2 mesas de noche, 1 cómoda o gavetero y eventualmente una cuna, una butaca o
silla o sillón y un volumen mínimo de almacenaje de 1,10 m³ (0,60 m x 1,00 m x 1,85 m) para cada
persona.

Coincidiendo con la Parte 2, deberán cumplirse para los lados mínimos de los locales, las
dimensiones siguientes:

 Dormitorio matrimonial: 3,00 m

 Dormitorio sencillo: 2,10 m
 Servicio sanitario: 1,30 m
5.5.5 En dependencia de la solución de abasto de agua y la evacuación de residuales, la vivienda
podrá contar con un servicio sanitario intradomiciliario como el de la vivienda urbana (Ver Parte 2),
o con algún sistema seco separado de la vivienda, debiendo cumplirse las regulaciones del
Ministerio de Salud Pública para estos casos. En cualquier caso, es conveniente garantizar la
recolección del agua pluvial y el posible reciclaje o rehúso de las aguas grises.
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5.5.6 La cocina debe prever, como mínimo, una meseta de 1,20 m de largo y además espacio
para conservación, cocción y fregado. Se puede utilizar la Parte 5 como guía. Si se prevé la
posibilidad de cocinar con leña, deberá considerarse el espacio requerido para una cocina eficiente
de leña en el interior. En cualquier caso, será conveniente un espacio exterior, preferiblemente
techado, para ubicar un fogón de leña.

La cocina tendrá una relación directa con el exterior (patio), la cual puede producirse a través del
cobertizo.

5.5.7 El cobertizo, como área techada abierta, de transición entre el exterior del patio y el interior
de la cocina, podrá ejecutarse con materiales ligeros; y la alacena para el almacenaje de víveres
deberá ubicarse aledaña a la cocina y al cobertizo, con un área mínima de 1,5 m2, más 0,25 m2
por persona y su lado mínimo será de 1,50 m.

Además de la alacena, toda vivienda contará con un área de almacenaje de útiles con espacio
para ubicar objetos como monturas, vehículos y otros. Esta área puede estar integrada o no, a la
vivienda.

5.5.8 El lavadero y vertedero se ubicarán en área abierta y techada vinculada al patio, que pudiera
ser el propio cobertizo. Se preverá área de almacenaje para implementos y útiles de limpieza. El
área de tender debe prever un espacio descubierto en el patio de al menos, 1,5 m2 por persona.
Se puede utilizar la Parte 7 como guía.

5.5.9 Otros espacios de almacenaje podrán incluirse en el estar, cocina, comedor y dormitorios ya
sea en closet, muebles, o estantes y se específica un closet para almacenaje general por vivienda.
Para ello resulta recomendable el máximo aprovechamiento posible del espacio tanto horizontal
como verticalmente. Los espacios de almacenaje pueden dejarse sugeridos para que las familias
los completen después de forma evolutiva y en dependencia de sus necesidades y posibilidades.
Estos espacios de almacenaje deberán cumplir los requisitos siguientes:

 En estar y comedor se recomienda una profundidad mínima en estantería o muebles de

almacenaje de 0,20 m en muebles altos y 0,45 m en bajos con espacio libre de 1,10 m
mínimo frente a ellos.

 En los dormitorios será necesario un área de 1,5 m3 por personas. En los closet, se
recomienda una profundidad de 0,60 m y un espacio libre mínimo de 0,70 m frente a ellos
ya gaveteros.

 Para el almacenaje en cocina ver la Partes 5.

 Para almacenamiento general de la vivienda se recomienda closet de 0,45 m de profundidad

en toda la altura del puntal de la misma.

5.5.10 El espacio destinado a la circulación interior en la vivienda deberá reducirse al mínimo. El

pasillo y la escalera interior, en caso de vivienda dúplex, cumplirá los parámetros siguientes:

 El pasillo, de cualquier longitud, debe permitir la circulación de una persona eventualmente

impedida física con muletas de apoyo o en silla de ruedas y el traslado de muebles por lo que
su ancho no debe ser menor que 0,90 m (Ver NC 391).

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 La escalera, de cualquier tipo, tendrá un puntal libre mínimo de 2,00 m medido desde el plano
virtual que une el borde de las huellas hasta el elemento más sobresaliente sobre dicho plano.
Sus ramas tendrán un ancho mínimo de 0,80 m, si están confinadas por muros y de 0,75 m si
uno de sus lados está limitado por barandas (Ver NC 927 y NC 874).

5.5.11 Como mismo se especifica en la Parte 2, siempre que sea posible y no interfiera las
relaciones necesarias entre los espacios, se deberán tener en cuenta las siguientes
recomendaciones en relación con su orientación:

 Evitar la orientación de dormitorios al oeste, no obstante, si no existe otra alternativa, su

pared exterior deberá estar protegida. Los dormitorios orientados al sur también deberán
estar siempre protegidos de la radiación solar.

 Ubicar las cocinas siempre que sea posible, hacia aquellas orientaciones que requieren de
una menor protección solar: preferiblemente en el entorno Norte o en el entorno Sur. Evitar
el Este o el Oeste.

 Ubicar hacia las orientaciones más desfavorables, como el Oeste, espacios como el servicio
sanitario en el cual se permanece por poco tiempo o espacios abiertos como los de lavar y
tender, que pueden servir de protección para otros espacios interiores.

5.5.12 Los espacios cuya profundidad sea mayor de 5,00 m, deberán tener 2 fuentes de
iluminación, pero la profundidad máxima de un espacio interior nunca deberá ser superior a 10,00
m.
5.5.13 El puntal mínimo bajo losa de todos los espacios interiores se fijará según el sistema
constructivo utilizado y se recomienda 2,40 m mínimo. Bajo cualquier componente de soporte
secundario el puntal será de 2,20 m mínimo excepto en servicio sanitario donde podrá ser de 2,10
m. En viviendas con cubiertas inclinadas el puntal libre mínimo en el punto más bajo será de 2,20
m. Si la vivienda fuera dúplex, se aceptará en la planta baja un puntal libre mayor al del piso
superior.

5.5.14 Los vanos de puerta de la vivienda será de 0,90 m de ancho y un puntal libre mínimo de
2,10 m bajo dintel. Se recomienda ubicar las puertas que comunican los espacios evitando
circulaciones diagonales a través de ellos. Es igualmente recomendable dejar paredes libres de
vanos que permitan ubicar equipamiento y/o mobiliario.

6 Características de los espacios

6.1 Acondicionamiento físico - ambiental

Las viviendas cumplirán con los requisitos establecidos en las Normas Cubanas NC 166, NC 198 y
NC 220 referidas a esta temática.

6.2 Control del ruido

Las condiciones acústicas de la vivienda deberán cumplir con las prescripciones requeridas para
su mejor desempeño; si está cercana a otra.

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6.3 Ventilación

Los espacios habitables en la vivienda (estar, comedor y dormitorio) tendrán ventilación natural
directamente al exterior.

La solución de la ventilación natural para los espacios habitables, se hará de modo tal que el flujo
de aire se produzca en las zonas de permanencia de las personas.

El área de ventilación de los espacios (estar, comedor y dormitorios) debe ser como mínimo el 20
% de su área útil.

6.4 Iluminación

Todos los espacios de estas edificaciones dispondrán de iluminación, la que habrá de ser natural
en los casos señalados más adelante y artificial en todos los espacios.

6.4.1 Iluminación natural

Los espacios estar, comedor y dormitorios tendrán iluminación natural así como la escalera interior
en el caso de dúplex.

Los espacios cuya profundidad sea mayor de 5,00 m, deberán tener iluminación natural bilateral.
Aun con iluminación bilateral, la profundidad máxima de un espacio interior nunca deberá ser
superior a 10,00 m.

La iluminación natural en la vivienda cumplirá los requisitos establecidos en la norma NC 1005.

6.4.2 Iluminación artificial

Todos los espacios de la edificación dispondrán de iluminación artificial y sus niveles de

iluminación artificial (iluminancias) en los distintos espacios serán, como mínimo los siguientes:

Tabla 3 — Espacios y niveles de iluminación artificial

Espacio Luxes
Estar 100
Dormitorios 75
Servicios sanitarios 150
Cocina 200
Portal 100
Patio de servicio y cobertizo 150
Pasillos interiores de la vivienda 75

6.5 Acondicionamiento térmico

La vivienda cumplirá con los requisitos establecidos en la NC 198 ya citada. Se reducirá a un

mínimo las ganancias de calor solar dentro de la misma y se diseñará para ventilación natural aún
en los casos en que se emplee la climatización artificial en algún local.

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7 Requisitos generales

7.1 La forma de las viviendas, es decir, su solución volumétrico-espacial, así como los detalles de
su diseño se subordinarán a las condiciones del contexto en el cual esta se inserta, aprovechando
al máximo sus condiciones naturales para garantizar una adecuada habitabilidad en los espacios
interiores se recomienda que el proyecto de cada vivienda sea, por tanto, específico y responda a
su contexto.

7.2 La vivienda rural deberá ubicarse en lugares donde se garantice el suministro de agua y la
electricidad, así como la evacuación de residuales, aun cuando estas soluciones se conciban de
forma progresiva.

7.3 La vivienda deberá garantizar las condiciones mínimas de habitabilidad y de desempeño

siguientes:

- Resistencia mecánica

- Seguridad en caso de incendio

- Higiene, salud y medio ambiente

- Seguridad durante su utilización

- Protección contra el ruido

- Uso racional de la energía y acondicionamiento térmico

- Durabilidad

Además se considera necesario que se incluyan:

- Dimensiones especiales mínimas y proporciones

- Equipamiento mínimo

- Relaciones especiales interiores adecuadas

- Relación con el exterior que garantice iluminación natural, ventilación, visuales y privacidad

- Protección al intemperismo (solar, de lluvia, de viento y otras)

- Instalaciones para suministro de agua y evacuación de residuales

- Terminaciones de superficies que garanticen la higiene de la vivienda

- Seguridad contra intrusos

- Seguridad contra desastres naturales

Así como otros requisitos de los usuarios contenidos en la Tabla 1 de la NC-ISO 6241.

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7.4 Las condiciones de habitabilidad que aquí se establecen para cada vivienda deberán
mantenerse durante toda su vida útil a partir del mantenimiento sistemático mínimo y los ciclos de
reparación establecidos.

7.5 Especial cuidado se debe tener en que la vivienda rural posea resistencia a las cargas, al
intemperismo, y a desastres naturales tales como sismos y huracanes, debiendo establecerse el
método de comprobación necesario.

7.6 La vivienda rural, con independencia de que se ubique en un asentamiento disperso o

concentrado, se caracteriza por su alto grado de relación interior – exterior, tanto visual como
físicamente.

7.7 La parcela mínima será de 300 m2 para facilitar la existencia de jardín, patio y áreas para al
cultivo de alimentos y la crianza de animales. Para el diseño del espacio exterior en la parcela se
especifica:

 Favorecer en la medida de lo posible, el establecimiento de ―cadenas alimenticias‖ en el

cultivo de alimentos vegetales y animales. Para ello, podrían ubicarse las aves sobre
estanques de peces, de manera que el agua de éstos últimos pueda usarse en el riego de
cultivos cuando se cambie. El área de cultivos deberá incluir la siembra de árboles frutales.

 La posible cría de cerdos puede ser prevista en la propia vivienda o a escala colectiva, si las
familias lo aceptan. En cualquier caso, resulta conveniente concentrarlos para tratar sus
excretas en digestores de biogás, reduciendo la contaminación ambiental y aprovechando
el biogás para cocinar en las viviendas y el abono resultante para los cultivos.

 Prever un espacio para la posible producción de composta con los residuales orgánicos
domésticos.

7.8 Se garantizará doble acceso peatonal a cada una de las viviendas: por el frente (portal-sala) y
por el fondo (patio-cobertizo-cocina).

7.9 En el caso de viviendas agrupadas en asentamientos (concentrados o dispersos) no será

necesario garantizar el acceso vehicular directo y sistemático a todas las viviendas, pero resulta
conveniente prever soluciones que faciliten el acceso vehicular de emergencia a cada una de ellas.

8 Soluciones generales

8.1 La relación directa de los espacios de función principal con el exterior puede ser también a
través de un portal corrido que garantiza además la protección de los cierres contra el sol y la
lluvia, incrementando su durabilidad.

8.2 Todos los cierres exteriores (paredes) deberán estar protegidos del sol y de la lluvia. Deberá
evitarse que la lluvia se escurra por las superficies verticales sin elementos horizontales que lo
interrumpan (pueden ser retalles o molduras). Los ángulos mínimos ideales para la protección
solar en paredes exteriores en las cuatro orientaciones principales serían: 80º al Norte, 50º al Sur y
45º al Este y Oeste. No obstante, un alero perimetral de 0,60 m de proyección horizontal puede
resultar efectivo en cualquier orientación (para puntales de hasta 2,70 m) (Ver Figura 1). Para el
diseño de la protección solar, tener en cuenta la protección complementaria ofrecida por el
contexto.
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 NC NC 1055-3: 2014

Figura 1 — Ángulo de sombra de un elemento horizontal y vertical

8.3 Evitar la orientación de dormitorios al oeste, no obstante, si no existe otra alternativa, su pared
exterior deberá estar protegida. Los dormitorios orientados al sur también deberán estar siempre
protegidos de la radiación solar. En este contexto rural se recomienda usar al máximo la
vegetación (árboles) como protección.

8.4 Ubicar las cocinas siempre que sea posible, hacia aquellas orientaciones que requieren de
una menor protección solar: preferiblemente en el entorno Norte o en el entorno Sur. Evitar el Este
o el Oeste.

8.5 Ubicar hacia las orientaciones más desfavorables, como el Oeste, espacios como el servicio
sanitario en el cual se permanece por poco tiempo o espacios abiertos como los de lavar y tender,
que pueden servir de protección para otros espacios interiores.

9 Relaciones espaciales interiores

9.1 Los espacios en la vivienda de acuerdo con las actividades a realizar en ella como ya se
expresado son: Estar, Comedor, Cocina, Dormitorios (para una, dos personas y matrimonial según
la composición del núcleo familiar), Servicio sanitario, Patio de servicio, Cobertizo, Circulación,
Almacenamiento y Portal este último de forma opcional, pero fuertemente recomendado por sus
características, (espacio abierto de interrelación social, de transición interior-exterior, de protección
solar y un elemento de diseño importante en este programa).

Estos espacios no constituyen necesariamente locales, excepto en el caso del servicio sanitario
que siempre será un espacio cerrado y el portal, el patio de servicio y el cobertizo, que deberán ser
espacios lo más abiertos posibles, en este tipo de vivienda.

9.2 Las relaciones espaciales interiores preferidas en la vivienda varían ligeramente de una
localidad a otra o de una familia a otra, e incluso, en diferentes personas dentro de una misma
familia. No obstante, se recomienda:

 Organizar los espacios en una zona pública (estar, comedor, cocina) y una privada
(dormitorios, servicio sanitario). Garantizar una adecuada relación privada entre los
dormitorios y el servicio sanitario.

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 Evitar las visuales desde el acceso o el estar hacia la cocina y hacia el servicio sanitario.
También entre el comedor y el servicio sanitario.

 Se ha detectado una marcada preferencia por la cocina-comedor en relación con la sala

comedor.

9.3 Se recomienda concentrar las instalaciones hidrosanitarias de los espacios cocina, servicio
sanitario y patio de servicio sin afectar la relación funcional directa del servicio sanitario con los
dormitorios.

9.4 Reducir al mínimo los espacios destinados exclusivamente a la circulación interior de la

vivienda: no más del 5 % de la superficie útil en viviendas de uno, dos y tres dormitorios (en
viviendas de cuatro dormitorios podría ser ligeramente superior, pero nunca mayor del 7 %).
Siempre que sea posible, se debe integrar el espacio de circulación a otro de función principal o
incorporar en él otra función como el almacenaje.

9.5 El espacio servicio sanitario deberá incluir en un local cerrado las piezas sanitarias,
lavamanos, inodoro y poceta en núcleos familiares de hasta 4 personas. Para núcleos mayores se
podrá separar el lavamanos del local de poceta e inodoro en un espacio contiguo, que puede ser o
no cerrado (ver separaciones mínimas entre equipos en la Figura 2).

Figura 2 — Muebles Sanitarios. Espacios Mínimos

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10 Soluciones constructivas

10.1 Las soluciones constructivas deben apoyarse en el uso de materiales y componentes de

construcción disponibles localmente, de bajo consumo energético, de ser posible no
contaminantes, reciclados y/o reciclables.

10.2 Las soluciones adoptadas deberían posibilitar su ejecución manual, sin necesidad de
emplear equipos de izaje.
.
10.3 Las soluciones constructivas a emplear deben seleccionarse sobre la base de análisis
comparativos de la economía global (costo inicial, costo de mantenimiento, costo de explotación de
las posibles alternativas. Tener en cuenta también las posibilidades de reciclaje de los materiales y
de los componentes al final de la vida útil de la vivienda.

11 Paredes

11.1 Todas las paredes exteriores deberán estar protegidas del sol y la lluvia, aunque no sea
totalmente. Si esto se cumple, no importa la calidad o el comportamiento físico técnico del material
de construcción de la pared o su terminación o color, para lograr un ambiente térmico favorable en
los espacios interiores. A su vez, aumenta la durabilidad de la pared y disminuyen los costos de
mantenimiento y reparación.

11.2 Los ángulos mínimos ideales (medidos a partir de la horizontal) para la protección solar en
paredes exteriores en las cuatro orientaciones principales serían: 80º al Norte, 50º al Sur y 45º al
Este y Oeste. Como puede apreciarse, la protección al norte se logra con un alero pequeño, al sur
con un alero mayor o mediante espacios de transición (portales, balcones, terrazas, cobertizo y
otros), pero los ángulos requeridos al este o al oeste resultan difíciles de obtener con elementos
arquitectónicos simples. En estos casos, conviene combinar la acción de protección de la
arquitectura con el contexto y la vegetación.

11.3 Con independencia de los ángulos de protección anteriormente recomendados para cada
orientación, un efecto apropiado desde el punto de vista de la protección solar y de lluvias puede
obtenerse empleando aleros con una proyección horizontal de 0,60 m en todo el perímetro de la
vivienda, cualquiera que sea la orientación de las paredes. (Ver NC 198) Para el diseño de la
protección solar, tener en cuenta la protección complementaria ofrecida por el contexto.

11.4 Las paredes interiores que requieren terminación higiénica (cocina, baño, lavadero y
vertedero), deberán tener una terminación superficial lisa que facilite su limpieza,
independientemente de la calidad o costo de los materiales empleados, hasta una altura de 1,30 m
en la zona del lavadero, el fregadero, el equipo de cocción y la meseta de trabajo en la cocina; de
0,90 m en el vertedero; de 1,80 m en la zona de la ducha y 1,20 m en la zona del inodoro y el
lavamanos.

11.5 Todas las paredes interiores deberán tener un rodapié impermeable hasta altura de 0,07 m
como mínimo.

12 Ventanas

12.1 Las ventanas cumplen múltiples funciones, pero las dimensiones mínimas de los vanos de
ventanas a ubicar en cada espacio de la vivienda están determinados por los requerimientos de
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iluminación natural. Por ello, se requiere un área de vanos entre un 25 % y un 30 % del área útil
(AU) del espacio en el estar, el comedor, y la cocina, y del 20 % en los dormitorios. En el servicio
sanitario podría ubicarse una ventana mínima de 0,40 m2. Los pasillos mínimos de circulación
interior deberán iluminarse aunque sea a través de otros espacios que tributen a ellos.

Con independencia de las especificidades que se derivan de las proporciones del espacio, las
características del contexto y el tipo de ventana, entre otros, las áreas de ventanas mínimas
requeridas para la iluminación natural en los espacios interiores de la vivienda oscilan entre el 20
% y el 30 % de la superficie útil del espacio que limitan.

12.2 El área mínima de vanos recomendada deberá ubicarse de forma que garantice una
distribución lo más uniforme posible tanto de la iluminación, como del flujo del aire interior, para lo
cual, ésta deberá distribuirse en, al menos, dos vanos o ventanas ubicados lo más distantes
posibles entre sí. Siempre que sea posible, se ubicarán ventanas en paredes opuestas para
favorecer la ventilación cruzada, o en su defecto, en paredes adyacentes. En espacios con una
sola pared en contacto con el exterior, el área mínima de vanos disponible se distribuirá en dos
ventanas ubicadas lo más separadas entre sí en la misma pared. Esto podría llegar a ser una
ventana única, a todo lo ancho de la pared.

Las mayores áreas de ventanas se requieren en la cocina, sala de estar y comedor, en los
espacios más profundos y donde las protecciones solares requeridas por la orientación sean
mayores, o las ventanas obstruyan más el paso de la luz [como sucede con la ventana de
persianas (Miami)] en comparación con una simple de hojas o de toldo.

Con independencia del área de ventanas, en locales con profundidades mayores de 5,00 m, es
necesario facilitar 2 fuentes de iluminación.

12.3 Las ventanas ubicadas hacia los extremos de las paredes exteriores de un local son
preferibles con respecto a las situadas en el centro de dicha pared (sobre todo, si se trata de vanos
con proporciones verticales que no propician una buena uniformidad de la iluminación interior).
Esto favorece la reflexión de la luz en la superficie interior de la pared perpendicular a ella y reduce
el contraste de la ventana iluminada recortada en la pared oscura, atenuando el deslumbramiento.

12.4 Las ventanas deben ser abatibles (Ver NC 339) con un ángulo que permita el paso del aire
por el área de uso y opacas para que impidan el paso de la radiación solar directa hacia el espacio
interior. Sin embargo, resulta conveniente combinar las ventanas opacas con lucetas de vidrio para
permitir la entrada de luz cuando la ventana opaca se encuentra cerrada. Estas lucetas de vidrio
deberán estar protegidas del sol y ubicadas convenientemente de manera que se puedan proteger
incluso de la entrada de la luz difusa cuando se desea un ambiente diurno oscuro, como puede
suceder en un dormitorio.

La altura de los antepechos deberá permitir la circulación del aire en la zona de uso y las visuales
al exterior, de acuerdo con la posición en la que más frecuentemente se encuentren las personas
en dicho espacio (por ejemplo, paradas en la cocina, o sentadas en el estar, o acostadas en el
dormitorio.

12.5 Las ventanas de vidrio sólo podrán usarse cuando estén protegidas de la radiación solar y
siempre que sean abatibles para permitir el paso del aire y evitar el efecto invernadero. Una
protección solar casi total de las ventanas de vidrio puede lograrse con los siguientes ángulos en
función de la orientación:
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Tabla 4 — Ángulos de protección solar recomendados para ventanas según orientación

(Ver Figura 1)

Orientación Elemento horizontal Elemento vertical

N 60º 45º
NE - NO 45º 35º
S 40º
SE - SO 35º
E-O 30º

12.6 Las ventanas deberán estar protegidas de la lluvia, no sólo para prolongar su vida útil y
reducirlos costos de mantenimiento y reparación, sino también para que puedan permanecer
abiertas, proporcionando ventilación, iluminación natural y visuales, mientras llueve. Esto puede
lograrse mediante los aleros perimetrales o con elementos de diseño específicos para la
protección de las ventanas (Ver NC 198).
.
12.7 Pueden emplearse una gama de diseños de ventanas como es el caso de las tradicionales
de toldo y hojas verticales, y no sólo la ventana de persianas (Miami) que se ha usado
extensivamente en las últimas décadas casi como solución única. También podría pensarse en
ventanas que combinen en su diseño varios principios como la tradicional hoja con las tablillas o
persianas formando parte de la misma.

12.8 Las ventanas deben pintarse con colores claros, para incrementar la reflexión de la luz hacia
el espacio interior, atenuar el deslumbramiento que se produce al mirar a través de ellas hacia los
exteriores iluminados y reducir la absorción de la radiación solar que incide en ellas.

13 Puertas

13.1 Todos los vanos de puertas de la vivienda serán de 0,90 m de ancho y con un puntal libre
mínimo de 2,00 m.

13.2 Ubicar las puertas que comunican los espacios evitando circulaciones diagonales a través de
ellos. Dejar superficies de pared sin puertas ni ventanas que permitan ubicar el equipamiento alto.

14 Cubiertas

14.1 Emplear preferiblemente cubiertas inclinadas, salvo en casos excepcionales donde se prevea
un posible crecimiento evolutivo en segunda planta. En las cubiertas inclinadas se recomienda
propiciar la colección pluvial. Aunque la inclinación de las cubiertas favorece la rápida evacuación
pluvial, se debe garantizar la impermeabilización en la terminación superficial de las mismas.

14.2 La pendiente mínima en cubiertas será del 3 % y en su evacuación se recomienda tener en

cuenta lo siguiente:

 Si se usaran canales y bajantes, éstos deben quedar expuestos.

 Se recomienda evitar el uso de gárgolas. En caso de usar bajantes pluviales, es preferible

que éstos queden expuestos. Puede aprovecharse el área del patio de servicio para ubicar
los bajantes expuestos o concentrarlos en conductos registrables.

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 Todos los aleros tendrán gotero en su borde inferior.

14.3 Las cubiertas ligeras (asbesto cemento o acero galvanizado u otras similares) resultan más
económicas, pero su alto coeficiente global de transferencia térmica ocasiona condiciones
ambientales muy poco confortables en los espacios interiores que ellas limitan.

14.4 Usar preferiblemente terminaciones superficiales reflectantes o de baja absorción térmica.

Las cubiertas ligeras tales como las de asbesto cemento, metálicas u otras deben pintarse de
blanco lo que contribuye a reducir como mínimo en 5º la temperatura radiante en el espacio interior
bajo la misma.

14.5 Para mejorar el comportamiento térmico de estas cubiertas se recomienda evitar que la
radiación solar directa incida directamente sobre el elemento que se encuentra en contacto con el
espacio interior donde habitan las personas. Esto puede lograrse arrojando sombra sobre las
cubiertas sencillas, lo cual es posible mediante el uso de vegetación; o empleando cubiertas
dobles constituidas por dos capas del material separadas por una cámara de aire. Los resultados
pueden ser incluso mejores, si se permite la ventilación de esta cámara de aire.

15 Terminaciones

Las terminaciones son parte de los componentes de la vivienda que pudieran ser desarrollados de
forma progresiva, siempre que en el momento de ser habitada la vivienda cumplan con los
siguientes requisitos mínimos:

 Procurar las pendientes y desniveles necesarios en los pisos para evitar la entrada del agua
de lluvia y facilitar su rápida evacuación, siempre teniendo en cuenta cumplimentar la
Norma Cubana NC 391.

 Con independencia de la calidad y costo de los materiales empleados, las terminaciones

interiores deberán ser lisas para facilitar su limpieza, mientras que las exteriores deberán
ser rugosas y texturadas para evitar caídas cuando los pisos están mojados por la lluvia.

 Utilizar revestimientos impermeables y fáciles de limpiar en los pisos. No se recomienda el

baldeo de los pisos.

 Utilizar rodapiés impermeables hasta altura de 0,07 m como mínimo en todos los muros
interiores.

 Utilizar revestimientos impermeables y fáciles de limpiar con agua en las paredes hasta una
altura de 1,30 m en la zona del fregadero, del equipo de cocción, de la meseta de trabajo
en la cocina y en la zona del lavadero y 0,90 m en el vertedero. En la zona de la ducha
hasta 1,80 m y hasta 1,20 m en la zona de los equipos sanitarios (inodoro y lavamanos).

16 Abasto de agua y disposición de residuales

16.1 La solución de abasto de agua dependerá de las condiciones y posibilidades del lugar,
garantizando siempre la calidad mínima necesaria del agua potable. No obstante, en estos casos
es posible emplear soluciones alternativas de bombeo como la bomba de soga con accionamiento

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manual o de pedales, el bombeo eólico o el ariete hidráulico, si las condiciones del lugar lo
permiten. Las aerobombas y el ariete podrían usarse a escala colectiva.
16.2 También en estos casos es posible y recomendable favorecer la colección del agua pluvial
mediante el empleo de canales y bajantes en las cubiertas inclinadas. Esta agua podría emplearse
de forma manual directa o bombearse por medios alternativos para diversos usos, uno de los
cuales podría ser en este caso, el regadío de los cultivos, la piscicultura o la descarga sanitaria.

16.3 Reducir el consumo de agua resulta esencial, fundamentalmente en la vivienda rural. Para
ello, es posible prever el uso de sistemas secos de evacuación y tratamiento de residuales, como
es el caso de la letrina reventilada mejorada o la letrina composta. Si se emplea la letrina de pozo
común, esta deberá ubicarse a 20 m como mínimo de las fuentes de abastecimiento de agua
potable y aguas abajo de las mismas, y el fondo de la letrina estará a una distancia mínima de 1,5
m del nivel superior del manto freático.

16.4 No obstante, si se considera imprescindible el uso de sistemas húmedos de descarga

hidráulica, es recomendable disminuir la cantidad de agua empleada en la descarga mediante el
empleo de tanques de consumo reducido.

16.5 Se puede reducir el consumo de agua en todos los equipos, no solo en el inodoro,
reduciendo el diámetro en el punto de salida en todos los equipos para lograr mayor presión con
menos consumo de agua.

16.6 Otra forma de disminuir el consumo de agua es su posible rehúso, por ejemplo, descargando
el inodoro con el agua proveniente de la ducha, el lavamanos y el lavadero.

16.7 También las aguas grises pueden ser recicladas mediante el filtrado para usarlas en el riego
de los cultivos. Cualquier solución encaminada al ahorro de agua se revierte en beneficios
económicos y ambientales.

17 Energía

17.1 Otro aspecto de gran interés en los asentamientos rurales es la energía, que resultaría
conveniente obtener de fuentes renovables, siempre que sea posible. Tal es el caso del
aprovechamiento del viento o el golpe de ariete para bombear agua, o la energía humana o animal
para el mismo fin, o el biogás resultante de la digestión anaeróbica de las heces fecales de los
cerdos y las personas para la cocción de alimentos. Todos estos ejemplos requieren de una
mínima inversión en la tecnología que permite aprovechar la fuente renovable de energía, pero
esta inversión resulta despreciable en comparación con los beneficios económicos, sociales y
ambientales que su empleo acarrea.

17.2 La fuente de energía a emplear para el suministro de electricidad a las viviendas, dependerá
de la localización del asentamiento y las potencialidades del entorno en que se ubica, es decir, si
se encuentra muy cercano a las líneas eléctricas de la red nacional o si por el contrario, las
condiciones hidrográficas y topográficas permiten pensar en la instalación de una hidroeléctrica, o
las condiciones de viento favorecen el uso de aerogeneradores u otros sistemas mixtos. La
solución alternativa más cara en general resulta la energía solar fotovoltaica que se ha usado, no
obstante, en asentamientos rurales muy aislados, donde no ha habido otra alternativa factible.

En cualquier caso se preverá la ubicación del metro contador de energía eléctrica en un lugar
protegido y de fácil acceso y también de un interruptor general adecuado al servicio que presta.
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17.3 Cada espacio tendrá al menos una salida para luminaria, con su correspondiente interruptor
y se tendrá en cuenta lo siguiente:

 La iluminación principal será preferiblemente colocada en el techo (cenital).

 No situar las salidas a menos de 2,20 m del NPT. Solo en el baño podrá situarse a 1,80 m del
NPT y sobre el lavamanos.

 En espacios donde la relación largo/ancho es igual o mayor que 1,5 y la superficie es mayor
que 12 m2, se usarán dos salidas.

 Los interruptores se situarán a una altura de 1,20 m sobre el NPT.

17.4 Se preverán salidas para tomacorrientes a una altura mínima de 0,30 m del NPT. En la
meseta de cocina la altura será de 0,20 m por sobre dicha meseta. Los tomacorrientes serán
dobles en estar, comedor, cobertizo, dormitorios y meseta de cocina; y serán sencillos en baño,
alacena, área de almacenaje para útiles, portal y para refrigerador. Podrán ubicarse dos salidas
para tomacorrientes en los siguientes casos:

 Sala de estar con superficie útil mayor que 12 m2.

 Dormitorio matrimonial.
 Dormitorio con superficie útil mayor que 9 m2.

17.5 Resulta conveniente, no solo desde el punto de vista de los costos iniciales, sino también,
delos de mantenimiento y reparación, (si es aceptado por los usuarios) el uso de instalaciones
expuestas, o al menos ocultas en conductos registrables, antes que las tradicionales soluciones de
instalaciones empotradas en paredes y techos.

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Bibliografía

[1] Cuba, NC 337: 2004 Muebles sanitarios para diferentes tipos de edificaciones. Especificaciones
de proyecto

[2] Cuba, NC 102: 2005 Edificaciones. Viviendas de mediano y alto estándar. Requisitos de
.
[3] RC 1075: 1988 Iluminación natural en viviendas

[4] Resolución 390/97 del Instituto Nacional de la Vivienda. Vivienda terminada

[5] Resolución 392/1998 del MICONS sobre Requisitos esenciales

[6] RTC No 3: 2005 Exigencias para el diseño y montaje de las instalaciones hidráulicas y
sanitarias en las edificaciones
[7] Cuba, La Habana, 1992, Facultad de Arquitectura, ISPJAE, Álvarez Emilio y otros, ―Vivienda
rural apropiada. Reflexiones y soluciones‖, Trabajo de Diploma

[8] Cuba, 1990, Colectivo de autores ―Espacios en la Vivienda‖

[9] Cuba, La Habana, 1997, Editorial Científico Técnica, González Dania, ―Economía y calidad en
la vivienda. Un enfoque cubano‖

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