SOLICITUD DE INDEPENDIZACION

SEÑOR REGISTRADOR DE LA PROPIEDAD INMUEBLE DE LA ZONA REGISTRAL

N-IX-SEDE LIMA.
POR EL PRESENTE DOCUMENTO NOSOTROS LAS PROPIETARIAS MIRTHA
MARGARITA MAYHUAY CASTILLO Vda. De ZAPATA, con D.N.I. 08584584,
VICTORIA MARGARITA ZAPATA MAYHUAY, con D.N.I. 43153843, JOHANNA
MAGALY ZAPATA MAYHUAY, con D.N.I. 44131536, VANESSA ALEXANDRA
ZAPATA MAYHUAY, con D.N.I. 74121688, con domicilio en el Jr. Puerto Pizarro (antes
Av. 2), Mz. E-2, Lt. 13, en la Urb. Portada del Sol De la Molina, Distrito de la Molina, en la
Provincia y Departamento de Lima, y en calidad de propietarios del predio, Con la Partida Nº
45259552 De Registro de Predios de la SUNARP-Lima: A USTED SOLICITAMOS LA
INDEPENDIZACION DEL BIEN INMUEBLE DE NUESTRA PROPIEDAD
CONSTITUIDO POR:

UBICACION: EN EL Jr. Puerto Pizarro (antes Av. 2), Mz. E-2, Lt. 13, en la Urb. Portada del
Sol De la Molina, Distrito de la Molina, en la Provincia y Departamento de Lima
INSCRIPCION: ZONA REGISTRAL Nº IX, SEDE LIMA.
PARTIDA Nª 45259552

LA INDEPENDIZACION QUE SOLICITAMOS SE SERVIRA EFECTUARLA EN

MERITO AL PLANO DE INDEPENDIZACION Y MEMORIA DESCRIPTIVA
ELABORADO POR EL ARQ. MIGUEL FRANCISCO MARAVÍ VÁSQUEZ CON CAP
Nº 8953, DOCUMENTOS DONDE SE INDICAN Y DESCRIBEN LAS UNIDADES DE
PROPIEDAD EXCLUSIVA Y BIENES COMUNES OBJETOS DE ESTE ACTO.
COMO A CONTINUCION SE TRANSCRIBE:

PROFESIONAL : ARQ. MIGUEL FRANCISCO MARAVÍ VÁSQUEZ, CAP Nº 8953

PROPIETARIOS: MIRTHA MARGARITA MAYHUAY CASTILLO Vda. De ZAPATA

VICTORIA MARGARITA ZAPATA MAYHUAY
JOHANNA MAGALY ZAPATA MAYHUAY
VANESSA ALEXANDRA ZAPATA MAYHUAY

0
 MEMORIA DESCRIPTIVA DE INDEPENDIZACION

PRIMER PISO:

DE LAS SECCIONES DE PROPIEDAD EXCLUSIVA

ESTACIONAMIENTO-01 - UNIDAD INMOBILIARIA N°1
- Por el frente: Colinda con Jr. Puerto Pizarro (antes Av. 2), con una línea de 4.425mm.
- Por la derecha: Colinda con Área Común 1, con una línea quebrada de 3 tramos que contados
del frente hacia el fondo que miden 3.10rn, el segundo tramo con 0.18m, el tercer tramo con 1.90m
- Por la izquierda: Colinda Con Propiedad de Terceros, Con una línea recta del frente hacia el
fondo de 5.00m.
- Por el fondo: Colinda con Departamento 101-Unidad inmobiliaria N°3, con una línea recta de
4.12m.
o
Área ocupada = 21.51 m2
o
Área techada = 11.64m2

ESTACIONAMIENTO-02 - UNIDAD INMOBILIARIA N°2

- Por el frente: Colinda con Jr. Puerto Pizarro (antes Av. 2), con una línea de 4.425mm.
- Por la derecha: Colinda Con Propiedad de Terceros, Con una línea recta del frente hacia el
fondo con 5.00m.
- Por la izquierda: Colinda con Área Común 1, con una línea quebrada de 3 tramos que
contados del frente hacia el fondo que miden 3.10rn, el segundo tramo con 0.18m, el tercer tramo
con 1.90m.
- Por el fondo: Colinda con Departamento 102-Unidad inmobiliaria N°4, con una línea recta de
4.12m.
o
Área Ocupada = 21.51m2
o
Área techada = 11.64m2

DEPARTAMENTO 101 - UNIDAD INMOBILIARIA N°3

- Por el frente: Colinda con Estacionamiento-01 – U.I. N°1 y área común 1, con una línea
quebrada de 3 tramos que contados de izquierda a derecha que miden 4.12rn, el segundo tramo
con 2.90m, el tercer tramo con 1.25m..
- Por la derecha: Colinda con Departamento 102-Unidad inmobiliaria N°4, Con una línea recta
de 11.09m.
- Por la izquierda: Colinda Con Propiedad de Tercero, con una línea recta de 14.00m.
- Por el fondo: Colinda con Propiedad de Terceros, con una línea recta de 5.00m.
o Área ocupada = 68.90 m2
o
Área techada = 62.98m2

DEPARTAMENTO 102 - UNIDAD INMOBILIARIA N°4

- Por el frente: Colinda con Estacionamiento-02 – U.I. N°2 y área común 1, con una línea
quebrada de 3 tramos que contados de izquierda a derecha que miden 1.25rn, el segundo tramo
con 2.90m, el tercer tramo con 4.12m...

1
 - Por la derecha: Colinda Con Propiedad de Terceros, Con una línea recta del frente hacia el
fondo que mide 14.00m.
- Por la izquierda: Colinda con Departamento 101-Unidad inmobiliaria N°3, Con una línea
recta de 11.09m.
- Por el fondo: Colinda con Propiedad de Terceros, con una línea recta de 5.00m.
o Área ocupada = 68.90 m2
o
Área techada = 62.98m2

ÁREAS COMUNES
AREA COMUN 1
- Por el frente: Colinda con Jr. Puerto Pizarro (antes Av. 2), con una línea de 2.15mm.
- Por la derecha: Colinda con Estacionamiento-02 – U.I. N°2 y Departamento 102-Unidad
inmobiliaria N°4, con una línea quebrada de 3 tramos que contados del frente hacia el fondo
miden: el primer tramo con 3.10m, el segundo tramo con 0.18m y el tercer tramo con 4.80m.
- Por la izquierda: Colinda con Estacionamiento-01 – U.I. N°1 y Departamento 101-Unidad
inmobiliaria N°3, con una línea quebrada de 3 tramos que contados del frente hacia el fondo
miden: el primer tramo con 3.10m, el segundo tramo con 0.18m y el tercer tramo con 4.80m.
- Por el fondo: Colinda con Departamento 101-Unidad inmobiliaria N°3 y Departamento 102-
Unidad inmobiliaria N°4, con una línea recta de izquierda a derecha de 2.50m.
o Área ocupada = 18.68 m2
o
Área techada = 12.00m2

SEGUNDO PISO:

DE LAS SECCIONES DE PROPIEDAD EXCLUSIVA

DEPARTAMENTO 201 - UNIDAD INMOBILIARIA N°5
- Por el frente: Colinda con Aires delantero 1, con una línea de 4.19m.
- Por la derecha: Colinda con Aires Delanteros 1, Área Común 2, Departamento 202 – Unidad
Inmobiliaria 6 y Pozo de Luz 1, con una línea quebrada de 7 tramos que contados del frente hacia
el fondo miden: el primer tramo con 5.70m, el segundo tramo con 1.25m, el tercer tramo con
3.00m, el cuarto tramo con 2.275m, el quinto tramo con 2.60m, el sexto tramo con 2.275m y el
séptimo tramo con 5.49m,
- Por la izquierda: Colinda con Aires Propiedad de Tercero, Con una línea de 16.80m.
- Por el fondo: Colinda con Aires Propiedad de Terceros, con una línea de 5.00m.
o Área ocupada = 74.62 m2
o
Área techada = 74.62m2

DEPARTAMENTO 202 - UNIDAD INMOBILIARIA N°6

- Por el frente: Colinda con Aires delantero 1, con una línea de 4.19m.
- Por la derecha: Colinda con Aires Propiedad de Terceros, Con una línea de 16.80m..
- Por la izquierda: Colinda con Aires Delanteros 1, Área Común 2, Departamento 201 – Unidad
Inmobiliaria 5 y Pozo de Luz 1, con una línea quebrada de 7 tramos que contados del frente hacia
el fondo miden: el primer tramo con 5.70m, el segundo tramo con 1.25m, el tercer tramo con

2
 3.00m, el cuarto tramo con 2.275m, el quinto tramo con 2.60m, el sexto tramo con 2.275m y el
séptimo tramo con 5.49m,
- Por el fondo: Colinda con Aires Propiedad de Terceros, con una línea de 5.00m.
o Área ocupada = 74.62 m2
o
Área techada = 74.62m2

ÁREAS COMUNES
AREA COMUN 2
- Por el frente: Colinda con Aires Delanteros 1, con una línea recta de 2.50m.
- Por la derecha: Colinda con Departamento 202 – Unidad Inmobiliaria 6, con una línea recta
de 4.80m.
- Por la izquierda: Colinda con Departamento 201 – Unidad Inmobiliaria 5, con una línea
recta de 4.80m.
- Por el fondo: Colinda con Departamento 201 – Unidad Inmobiliaria 5 y Departamento 202 –
Unidad Inmobiliaria 6, con una línea recta de 2.50m.
o Área ocupada = 12.00 m2
o
Área techada = 12.00m2

AIRES DELANTEROS 1
- Por el frente: Colinda con Aires Jr. Puerto Pizarro (antes Av. 2), con una línea recta de
11.00m.
- Por la derecha: Colinda con Aires Propiedad de Terceros, con una línea recta de 2.20m.
- Por Ia izquierda: Colinda con Aires Propiedad de Terceros, con una línea recta de 2.20m.
- Por el fondo: Colinda con Departamento 201 – Unidad Inmobiliaria 5, Área Común 2 y
Departamento 202 – Unidad Inmobiliaria 6, con una línea quebrada de 5 tramos que contados de
Izquierda a Derecha miden: el primer tramo con 4.19m, el segundo tramo con 0.90m, el tercer
tramo con 2.50m, el cuarto tramo con 0.90m, el quinto tramo con 4.19m.
o Área ocupada = 26.42 m2
o
Área techada= 2.07m2

POZO DE LUZ 1
- Por el frente: Colinda con Departamento 201–Unidad Inmobiliaria 5 y Departamento 202–
Unidad Inmobiliaria 6, con una línea recta de 4.55m.
- Por Ia derecha: Colinda con Departamento 202– Unidad Inmobiliaria 6, con una línea recta
de 2.60m.
- Por Ia izquierda: con Departamento 201–Unidad Inmobiliaria 5, con una línea recta de
2.60m.
- Por el fondo: Colinda con Departamento 201–Unidad Inmobiliaria 5 y Departamento 202–
Unidad Inmobiliaria 6, con una línea recta de 4.55m.
o Área ocupada = 11.84m 2 .

TERCER PISO:
DE LAS SECCIONES DE PROPIEDAD EXCLUSIVA
DEPARTAMENTO 301 - UNIDAD INMOBILIARIA N°7

3
 - Por el frente: Colinda con Aires delantero 2, con una línea de 4.19m.
- Por la derecha: Colinda con Aires Delanteros 2, Área Común 3, Departamento 302 – Unidad
Inmobiliaria 8 y Pozo de Luz 1, con una línea quebrada de 7 tramos que contados del frente hacia
el fondo miden: el primer tramo con 5.70m, el segundo tramo con 1.25m, el tercer tramo con
3.00m, el cuarto tramo con 2.275m, el quinto tramo con 2.60m, el sexto tramo con 2.275m y el
séptimo tramo con 5.49m,
- Por la izquierda: Colinda con Aires Propiedad de Tercero, Con una línea de 16.80m.
- Por el fondo: Colinda con Aires Propiedad de Terceros, con una línea de 5.00m.
o Área ocupada = 74.62 m2
o
Área techada = 74.62m2

DEPARTAMENTO 302 - UNIDAD INMOBILIARIA N°8

- Por el frente: Colinda con Aires delantero 2, con una línea de 4.19m.
- Por la derecha: Colinda con Aires Propiedad de Terceros, Con una línea de 16.80m.
- Por la izquierda: Colinda con Aires Delanteros 2, Área Común 3, Departamento 301 – Unidad
Inmobiliaria 7 y Pozo de Luz 1, con una línea quebrada de 7 tramos que contados del frente hacia
el fondo miden: el primer tramo con 5.70m, el segundo tramo con 1.25m, el tercer tramo con
3.00m, el cuarto tramo con 2.275m, el quinto tramo con 2.60m, el sexto tramo con 2.275m y el
séptimo tramo con 5.49m,
- Por el fondo: Colinda con Aires Propiedad de Terceros, con una línea de 5.00m.
o Área ocupada = 74.62 m2
o
Área techada = 74.62m2

ÁREAS COMUNES
AREA COMUN 3
- Por el frente: Colinda con Aires Delanteros 2, con una línea curva de 2.84m.
- Por la derecha: Colinda con Departamento 302 – Unidad Inmobiliaria 8, con una línea recta
de 5.23m.
- Por la izquierda: Colinda con Departamento 301 – Unidad Inmobiliaria 7, con una línea
recta de 5.23m.
- Por el fondo: Colinda con Departamento 301 – Unidad Inmobiliaria 7 y Departamento 302 –
Unidad Inmobiliaria 8, con una línea recta de 2.50m.
o Área ocupada = 14.07 m2
o
Área techada= 14.07m2

AIRES DELANTEROS 2
- Por el frente: Colinda con Aires Jr. Puerto Pizarro (antes Av. 2), con una línea recta de
11.00m.
- Por la derecha: Colinda con Aires Propiedad de Terceros, con una línea recta de 2.20m.
- Por Ia izquierda: Colinda con Aires Propiedad de Terceros, con una línea recta de 2.20m.
- Por el fondo: Colinda con Departamento 301 – Unidad Inmobiliaria 7, Área Común 3 y
Departamento 302 – Unidad Inmobiliaria 8, con una línea quebrada de 5 tramos que contados de
Izquierda a Derecha miden: el primer tramo con 4.19m, el segundo tramo con 0.47m, el tercer
tramo con 2.84m, el cuarto tramo con 0.47m, el quinto tramo con 4.19m.
o Área ocupada = 24.35m2

4
POZO DE LUZ 1
- Por el frente: Colinda con Departamento 301–Unidad Inmobiliaria 7 y Departamento 302–
Unidad Inmobiliaria 8, con una línea recta de 4.55m.
- Por Ia derecha: Colinda con Departamento 302– Unidad Inmobiliaria 8, con una línea recta
de 2.60m.
- Por Ia izquierda: con Departamento 301–Unidad Inmobiliaria 7, con una línea recta de
2.60m.
- Por el fondo: Colinda con Departamento 301–Unidad Inmobiliaria 7 y Departamento 302–
Unidad Inmobiliaria 8, con una línea recta de 4.55m.
o Área ocupada = 11.84m 2 .

AZOTEA:
DE LAS SECCIONES DE PROPIEDAD EXCLUSIVA
AIRES RESERVADOS N°1 - UNIDAD INMOBILIARIA N°9
- Por el frente: Colinda con Aires delantero 3, con una línea de 4.16m.
- Por la derecha: Colinda con Área Común 4, Aires Reservados N°2 – Unidad Inmobiliaria 10 y
Pozo de Luz 1, con una línea quebrada de 7 tramos que contados del frente hacia el fondo miden:
el primer tramo con 4.64m, el segundo tramo con 1.25m, el tercer tramo con 3.00m, el cuarto
tramo con 2.275m, el quinto tramo con 2.60m, el sexto tramo con 2.275m y el séptimo tramo con
5.49m,
- Por la izquierda: Colinda con Aires Propiedad de Tercero, Con una línea de 16.80m.
- Por el fondo: Colinda con Aires Propiedad de Terceros, con una línea de 5.00m.
o Área ocupada = 70.17m2

AIRES RESERVADOS N°2 - UNIDAD INMOBILIARIA N°10

- Por el frente: Colinda con Aires delantero 3, con una línea de 4.16m.
- Por la derecha: Colinda con Aires Propiedad de Terceros, Con una línea de 15.74m.
- Por la izquierda: Colinda con Área Común 4, Aires Reservados N°1 – Unidad Inmobiliaria 9 y
Pozo de Luz 1, con una línea quebrada de 7 tramos que contados del frente hacia el fondo miden:
el primer tramo con 4.64m, el segundo tramo con 1.25m, el tercer tramo con 3.00m, el cuarto
tramo con 2.275m, el quinto tramo con 2.60m, el sexto tramo con 2.275m y el séptimo tramo con
5.49m,
- Por el fondo: Colinda con Aires Propiedad de Terceros, con una línea de 5.00m.
o Área ocupada = 70.17 m2

ÁREAS COMUNES
ZONA COMUN 4
- Por el frente: Colinda con Aires Delanteros 3, con una línea recta de 2.50m.
- Por la derecha: Colinda con Aires Reservados N°2 – Unidad Inmobiliaria 10, con una línea
recta de 4.64m.
- Por la izquierda: Colinda con Aires Reservados N°1 – Unidad Inmobiliaria 9, con una línea
recta de 4.64m.
- Por el fondo: Colinda con Aires Reservados N°1 – Unidad Inmobiliaria 9 y Aires Reservados
N°2 – Unidad Inmobiliaria 10, con una línea recta de 2.50m.
o Área ocupada = 11.60 m2

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AIRES DELANTEROS 3
- Por el frente: Colinda con Aires Jr. Puerto Pizarro (antes Av. 2), con una línea recta de
11.00m.
- Por la derecha: Colinda con Aires Propiedad de Terceros, con una línea recta de 3.26m.
- Por Ia izquierda: Colinda con Aires Propiedad de Terceros, con una línea recta de 3.26m.
- Por el fondo: Colinda con Aires Reservados N°1 – Unidad Inmobiliaria 9, Área Común 4 y
Aires Reservados N°2– Unidad Inmobiliaria 10, con una línea de 10.82m.
o Área ocupada = 35.72m2

POZO DE LUZ 1
- Por el frente: Colinda con Aires Reservados N°1 – Unidad Inmobiliaria 9 y Aires Reservados
N°2– Unidad Inmobiliaria 10, con una línea recta de 4.55m.
- Por Ia derecha: Colinda con Aires Reservados N°2– Unidad Inmobiliaria 10, con una línea
recta de 2.60m.
- Por Ia izquierda: con Aires Reservados N°1 – Unidad Inmobiliaria 9, con una línea recta de
2.60m.
- Por el fondo: Colinda con Aires Reservados N°1 – Unidad Inmobiliaria 9 y Aires Reservados
N°2– Unidad Inmobiliaria 10, con una línea recta de 4.55m.
o Área ocupada = 11.84m 2 .
El resumen de las secciones que se independizan y el % de participación de los
propietarios de sección en el dominio de los bienes comunes en función de las áreas
ocupadas es el siguiente:

A.O. (m2) A.T. (m2) PORCENTAJE

SECCION PISO/USO
X/PISO X/PISO TOTAL %
1er Piso /
Estacionamiento-1 U.I. N°1 Estacionamiento 21.51 11.64 3.47
1er Piso /
Estacionamiento-2 U.I. N°2 Estacionamiento 21.51 11.64 3.47
Departamento 101 U.I. N°3 1er Piso / Vivienda 68.90 62.98 11.12
Departamento 102 U.I. N°4 1er Piso / Vivienda 68.90 62.98 11.12
Departamento 201 U.I. N°5 2do Piso / Vivienda 74.62 74.62 12.04
Departamento 202 U.I. N°6 2do Piso / Vivienda 74.62 74.62 12.04
Departamento 301 U.I. N°7 3er Piso / Vivienda 74.62 74.62 12.04
Departamento 302 U.I. N°8 3er Piso / Vivienda 74.62 74.62 12.04
Azotea / Fut.
Aires Reservados N°1 U.I. N°9 Vivienda 70.17 0.00 11.32
Azotea / Fut.
Aires Reservados N°2 U.I. N°10 Vivienda 70.17 0.00 11.32
TOTALES 619.64 447.72 100%

Lima, 05 de mayo del 2022

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____________________________________ ______________________________
Mirtha M. Mayhuay Castillo Vda. de Zapata Victoria Margarita Zapata Mayhuay
DNI 08584584 DNI 43153843

________________________________ _______________________________
Johanna Magaly Zapata Mayhuay Zapata Mayhuay Vanessa Alexandra
DNI 44131536 DNI 74121688