La posesión: aspectos

generales y clasificación
Fort Ninamancco Córdova
 Aspectos generales: posesión vs propiedad
La posesión: un concepto más fáctico que jurídico, que se traduce un ejercicio de
hecho de un poder sobre un bien.

La teoría subjetiva y la teoría objetiva de la posesión: Jhering y Savigny.

Los Plenos Casatorios II y IV toman como base la doctrina de Jorge E. Castañeda

Peralta, en la cual se destaca la idea de “utilidad económica”. Es decir que el poseedor
ejercita un poder sobre el bien que se traduce en un “provecho económico”.
Así se advierte la diferencia entre posesión y servidor de la posesión. El servidor tiene
un contacto con el bien, pero no obtiene un provecho económico. Al contrario,
coadyuva a que otro tenga tal provecho.

La posesión como hecho y la posesión como derecho: un dilema mal planteado.

Propiedad y posesión
La propiedad es un derecho subjetivo, que otorga amplias facultades sobre un bien.

Se puede ser propietario sin posesión y ser poseedor sin ser propietario. La posesión es
un indicativo de la propiedad, pero relativo: “El poseedor se presume propietario” (art.
912 del CC).

Propiedad en sentido constitucional y propiedad en sentido civil.

La posesión conlleva a la propiedad mediante la usucapión: el servidor de la posesión

jamás puede usucapir o prescribir.

¿Es poseedor el familiar del inquilino?

¿Tutela constitucional de la posesión?
• STC N° 3050-2011-PA, fundamento 5: Que en este orden de ideas cabe
señalar que el Tribunal Constitucional viene subrayando en su
jurisprudencia que “(...) si bien el derecho de propiedad tiene
reconocimiento y protección constitucional de conformidad con lo
establecido en nuestra Constitución Política del Estado, no todos los
aspectos de dicho atributo fundamental pueden considerarse de relevancia
constitucional. Es esto último lo que sucede precisamente con la posesión
que, no obstante configurarse como uno de los elementos que integra la
propiedad, no pertenece al núcleo duro o contenido esencial de la misma,
careciendo por tanto de protección en sede constitucional, limitándose su
reconocimiento y eventual tutela a los supuestos y mecanismos [legales
que la ley establece] a través de los procesos ordinarios (…)” [Cfr. STC N.º
3773-2004-AA/TC y RTC 03100-2006-PA/TC, RTC 5578-2006-PA/TC, RTC
03336-2008-PA/TC y RTC 02101-2009-PA/TC, entre otras].
Sujetos de la posesión
¿Qué sujetos pueden poseer?

¿Los incapaces absolutos pueden poseer?

La posesión puede desarrollarse por medio de representante: el

caso de las personas jurídicas y de la sociedad de gananciales.

La coposesión: homogénea y heterogénea en el II Pleno Casatorio

Civil.
Clasificación de la posesión
Posesión mediata e inmediata.

Posesión legítima e ilegítima.

Posesión ilegítima de buena fe y de mala fe.

Posesión precaria y no precaria.

Una clasificación “peruana”: posesión “ficta” y posesión “real”.

La coposesión y el II Pleno Casatorio Civil

• La posesión puede ser ejercida por más de un sujeto,

surgiendo así la idea de coposesión.
• La coposesión puede homogénea o heterogénea.
• Cada poseedor puede ejercer sobre el bien actos
posesorios, con tal que no signifiquen la exclusión de
los demás.
• La usucapión de la copropiedad: la dificultad de
consumar este tipo de prescripción, conforme a la
exigencia de homogeneidad del II Pleno Casatorio Civil.
Tutela extrajudicial de la
posesión
Art. 920 del Código Civil: tutela posesoria
extrajudicial
¿Cuál es la razón de ser de la tutela extrajudicial de la posesión?

El poseedor puede repeler la fuerza que se emplee contra él o el bien y

recobrarlo, si fuere desposeído. La acción se realiza dentro de los quince (15)
días siguientes a que tome conocimiento de la desposesión. En cualquier caso,
debe abstenerse de las vías de hecho no justificadas por las circunstancias.

Problemas: ¿Desde cuando se computa el plazo? ¿Cómo se prueba el término

inicial? ¿Cuándo una vía de hecho está justificada o no?
Art. 920: tutela extrajudicial de la propiedad
El propietario de un inmueble que no tenga edificación o esta se
encuentre en dicho proceso, puede invocar también la defensa señalada
en el párrafo anterior en caso de que su inmueble fuera ocupado por un
poseedor precario. En ningún caso procede la defensa posesoria si el
poseedor precario ha usufructuado el bien como propietario por lo
menos diez (10) años.

En ningún caso procede la defensa posesoria contra el propietario de

un inmueble, salvo que haya operado la prescripción, regulada en el
artículo 950 de este Código.
Art. 920: tutela extrajudicial de la propiedad

La contradicción de la normativa: ¿el propietario tiene restricciones o no?

¿Se ha modificado el artículo 202 del Código Penal?

La problemática del concepto de edificación y el caso del colega Marco

Vidal Zapata.