Guatemala, 14 de Junio 2022

Señor(a) Jefe
Departamento de Regulación de los Programas de la Salud y Ambiente
Dirección General de Regulación, Vigilancia y Control de la Salud
Su Despacho

Memoria descriptiva detallada de la obra a ejecutar:

El proyecto a desarrollarse se denomina “OFIBODEGA ZONA 11” la dirección es en 01

CALLE 36-07 COLONIA TOLEDO ZONA 11, DEPARTAMENTO DE GUATEMALA,
MUNICIPIO DE GUATEMALA en la finca 14444, folio 244 del libro 742 de Guatemala.

El proyecto a desarrollar consta de lo siguiente:

Actualmente existe una edificación de tres niveles que es de uso de comercio. La
edificación se va a remodelar y a ampliar. Lo que existe actualmente casi todo es de
estructura metálica, techos de lámina, pisos de tablones, gradas de metal y madera, lo cual
se va a remodelar completamente. Todo esto tiene años de existir se encuentra también un
poco deteriorado y en mal estado por lo que se va a remodelar y también a ampliar. El uso
seguirá siendo de comercio. Actualmente existen dos locales comerciales, pero ya con la
remodelación y ampliación serán tres locales comerciales, en el tercer nivel se contará con
un área administrativa y en el cuarto nivel solamente con módulo de gradas. Ya cuando se
lleve a cabo el proyecto de la remodelación y ampliación quedará un edificio con estructura
de concreto de tres niveles (en el cuarto nivel solamente habrá un módulo de gradas) con
un área total de 1155M2.
Sistemas de aguas:
En cuanto al presente proyecto de remodelación y ampliación del edificio comercial se hace
constar que el inmueble ya cuenta con agua potable el servicio se lo brinda Empagua, el
cual se seguirá utilizando. En cuanto a las agua pluviales el edificio cuenta con sistema de
drenaje pluvial el cual funciona bien y se encuentra conectado a la red de alcantarillado
municipal, por lo que no hay ni habrá problema de estancamiento de aguas pluviales, esta
conexión hacia la candela municipal se seguirá utilizando. En cuanto a los drenajes
residuales, el edificio cuenta con red de drenajes de aguas residuales el cual funciona bien y
se encuentra conectado al alcantarillado municipal, esta conexión existente se seguirá
utilizando.

Desechos sólidos:
Los desechos sólidos es decir los orgánicos e inorgánicos el servicio de basura autorizado
pasa a extraerlos tres veces por semana. Actualmente se separan los orgánicos en un bote
con su respectiva bolsa, y los inorgánicos como envolturas, envases, cartón, plástico o latas,
se colocan en otro bote con su respectiva bolsa, para que de esa manera sea más eficiente la
separación y el reciclaje.

Resumen de la remodelación y ampliación a ejecutar: Nota: el área permeable o patio no

cuenta como M2 de construcción (pot).

Primer Nivel Área en m2

Patio (área permeable) 47.97
Local 1 (con gradas + s.s.) 90
Local 2 (con gradas + s.s.) 90
Local 3 (con gradas + s.s.) 200
427.97

Segundo Nivel Área en m2

Patio (área permeable) 47.97
Local 1 90
Local 2 90
Local 3 200
427.97
Tercer Nivel Área en m2
Patio (área permeable) 47.97
Local 3 233
Área Administrativa con sala de espera,
baño, archivo, mesa, oficina de
147
contabilidad, área de servicio con
cocineta, baño y mesa.
427.97

Cuarto Nivel Área en m2

Solamente módulo de gradas 15
TOTAL M2 A CONSTRUIR: 1,155M2

Saleh Youssef Aboulteif Arq. Jeannette De Paz

Propietario Planificación
DPI 2397 71869 0101 Colegiado 3,427