MEMORIA DESCRIPTIVA DE DECLARATORIA DE FÁBRICA

1.0 OBJETIVO

Obtener la Inscripción de la declaratoria de Fábrica del predio materia de regularización de

Edificación.

2.00 SOLICITANTES

Sr. JOSE MELECIO DELGADO AMPUERO

Sra. MARIA CANDELARIA PALOMINO CARPIO

3.00 BASE LEGAL

Ley N° 29090

4.00 UBICACIÓN

Urb. Villa Liberación Mz–16; Lt-14 Barrio 2 Programa Trepo Pampa Inalámbrica distrito y
provincia de Ilo, departamento de Moquegua.

5.00 ANTECEDENTES

Los solicitante son propietarios del predio urbano, por estar inscrito en el registro de la
Propiedad Inmueble cuyo antecedente Registral del Predio es la Ficha N° P0817931,
comprendiendo tanto el inmueble, usos, aires, costumbres, terreno, construcciones presentes y
futuras, entradas, salidas, servidumbres.

En este predio se encuentran construidos, 01 Pisos o nivel de material de ladrillo con cemento,
los cuales no han sido materia de una Declaratoria de Fábrica. La cual ha sido construida en
marzo del 2021.

Mediante el presente procedimiento se pretende realizar el saneamiento técnico legal del

predio, tanto en linderos, áreas, colindancias para su titularidad.

6.00 CONDICION DEL TERRENO

Construido y ocupado.

7.00 COLINDANCIAS Y LINDEROS

POR EL FRENTE:
Con el Pasaje 10 con 10.00m1.

POR EL LADO DERECHO:

Con el Lote 15 con 20.00ml
 POR EL LADO IZQUIERDO
Con el Lote N° 13, con 20.00 ml.

POR EL FONDO:
Con el Lote N°3 con 10.00ml.

8.00 PERIMETRO:

El perímetro resultante de la sumatoria de los linderos mencionados es de 60.00ml.

(Sesenta metros lineales)

9.00 AREA:

El área del terreno encerrado en el perímetro antes mencionado es de 200.00 m2

(Doscientos metros Cuadrados).

10.00 DECLARATORIA DE FÁBRICA

El presente procedimiento se realiza para su a la Aprobación de Conformidad de Obra y

Declaratoria de Edificación, ejecutada de acuerdo a la Licencia de Edificación, en vías de,
Regularización 718-2021-SGOUCA/GDUA-MPI, Ilo 10 de Agosto de 2021.

A efectos de cumplir con lo estipulado, se ha realizado el plano de distribución, elevación, y

cortes de 01 niveles, Considerando la Edificación final, asimismo se ha elaborado un cuadro de
datos técnicos.

CUADRO DE AREAS DE DECLARACION DE FÁBRICA

Áreas Techada
Piso Área Ocupada Área Libre Áreas Totales
a Inscribir
Área Terreno 200.00m2
Perímetro 60.00ml
1° Piso 104.33m2 171.30m2 95.66m2 Área Techada 1° Piso 104.33m2
3.71m2 Área Alero 1° Piso 3.71m2
Total Techada 108.04m2
Área Libre 95.66m2

10.1 DESCRIPCION DE LA FÁBRICA ACTUAL

Es una edificación de material noble de construcción en primer piso, a comercio vivienda, su estado de
conservación es MUY BUENO.

La Unidad Inmobiliaria comprende Dos niveles o pisos y la distribución se describe así:

Primer Piso:

Se accede por el frente (Pasaje 10) y consta de los siguientes ambientes:

Ingreso, Salón de Usos Múltiples, y servicio higiénicos, con acceso de lado izquierdo escalera a
Segundo Piso con el pasaje 10

Azotea:

Desde el Pasaje 10 de lado izquierdo se accede por escalera de concreto armado a la azotea.

10.2 CARACTERISTICA DE LA EDIFICACION

Cimentación
Concreto 1:10 F´c= 100Kg/Cm2
Sobre cimientos
Concreto 1:08 F´c= 140Kg/Cm2

a. Sistema Estructural
Sistema a porticado con muros de Tabiquería
b. Muros y Columnas
Ladrillo King Kong mecanizado, Columnas de amarre fy´=4,200Kg/Cm2
c. Techos y Coberturas
Techo losa aligerada de concreto armado horizontal, ladrillo hueco mecanizado de arcilla
S/C=300Kg/Cm2
Vigas
Peraltadas concreto 210 Kg/Cm2
d. Pisos
Piso de Cemento Pulido
e. Carpintería en Puertas y Ventanas
Puertas Exteriores de Tablero y con, puertas contra placadas en Habitaciones servicios
Higiénicos
f. Cerrajería
Chapas de tres golpes en exteriores y en interiores chapas de dos perillas
g. Vidrios
Vidrio Triple en fachadas de vidrio medio doble en Ventanas Exterior
h. Instalaciones Sanitarias
Agua Fría y Caliente
i. Instalaciones Mecánicas y Electicas
Corriente Monofásico empotrado.

11.00 VALOR DE LA EDIFICACION

El valor de la construcción es de S/. 165,747.39 (Ciento sesenta y cinco mil setecientos

cuarenta y siete con 39/100 nuevos soles)

12.00 FECHA DE TERMINACION

La edificación se terminó de construir marzo de 2021

Ilo, Noviembre Del 2021