MEMORIA DESCRITIVA ARQUITECTURA

PROYECTO : Vivienda Unifamiliar

Pasaje los Cristales cdra.01, Villa Universitaria,

Sector Barrio Atumpampa, Distrito de Tarapoto,
Provincia de San Martin, Departamento de San
Martin.

PROYECTISTA : ARQ.MARCOS DELGADO PUTPAÑA

FECHA : Agosto, 2021

1. GENERALIDADES:

La presente Memoria Descriptiva corresponde al proyecto Vivienda

Unifamiliar ubicado en Pasaje los Cristales cdra.01, Villa Universitaria, sector
Barrio Atumpampa, en el Distrito de Tarapoto, Provincia de San Martin,
Departamento de San Martin, Perú.

2. DEL TERRENO:

2.1 PROPIETARIO:

Sra. Marineli Aspajo Pisco

Sr. Jaime Oswaldo Saavedra Reyes.

2.2 UBICACION:

El proyecto está ubicado en Pasaje los Cristales cdra.01, Villa

Universitaria, Sector Barrio Atumpampa,en el Distrito de Tarapoto, Provincia de
San Martin, Departamento de San Martin, Perú.

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Construcdel.sac@gmail.com

Cel. 986046772
 Grafico 1. Ubicación

2.3 LINDEROS Y MEDIDAS PERIMETRICAS:

 POR EL FRENTE:
Con Pasaje Los Cristales Cdra.01 con 6.00 ml.

 POR LA DERECHA:
Con el Lote 27 con 29.65 ml.

 POR LA IZQUIERDA:
Con los Lotes 1,2,3,4 y 5 con 30.25 ml.

 POR EL FONDO:
Con el Lote 11 con 5.85 ml.
.

2.4 PERIMETRO:

El perímetro total es de 71.75 ml.

2.5 AREA:

El Área Bruta del Terreno es 177.10 m2.

3. DEL PROYECTO:

3.1 DESCRIPCION GENERAL:

El Proyecto está conformado por cochera para un automóvil, sala,
comedor, cocina, ss.hh , 3 dormitorios con ss.hh.,lavandería ,tendal , y
terraza.

Se dispone en una topografía relativamente plana y se conecta a la

ciudad a través del pasaje Los cristales Cdra.01.

3.2 INGRESOS:

Cuenta con un ingreso principal por el pasaje Los cristales Cdra.01.

3.3 CARACTERISTICAS TECNOLOGICO AMBIENTALES

1.

2.

3.
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 3.1.

3.2.

ILUMINACION Y VENTILACIÓN:

El proyecto contará con iluminación y ventilación natural, por medio de

las ventanas y mamparas que se dan en todos los pisos de la vivienda
con vista a la calle y un patio.

3.4 APORTES DEL PROYECTO:

Dentro de los aportes de la Vivienda Unifamiliar es la renovación urbana

del entorno inmediato.

3.5 CARACTERÍSTICAS FORMALES:

El proyecto está conformado por un volumen ortogonal donde se

desarrolla la función principal y un volumen que contiene las escaleras.

3.6 CARACTERÍSTICAS DE LA EDIFICACION:

*Revisar Memoria Justificativa adjunta.

 PRIMER NIVEL:

 Cochera

 1 SS.HH

 Cocina

 Sala

 comedor

 Patio
 Escalera para acceso de los niveles superiores.

 SEGUNDO NIVEL:

 Escalera para acceso a los niveles superiores.

 3 Dormitorios con ss.hh

 AZOTEA:
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  Escalera para acceso a los niveles superiores.

 Lavandería y tendal.

 Terraza

 TECHOS:

 Tanque elevado

3.7 CUADROS NORMATIVO DE PARAMETROS:

3.8 CUADROS GENERALES:

CUADRO GENERAL DE
  AREAS  

POSICION POR AREA TECHADA (m²) AREA LIBRE (m²)

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 NIVEL

1° PISO 77.57 91.73

2° PISO 80.54 -------------

-------------

AZOTEA 30.94 -------------

TOTAL AREA
TECHADA 189.05 m²

AREA DE
TERRENO SIN RETIRO 177.10 m²  

AREA LIBRE

91.73 m² (54.18 %)

3.9 PRESUPUESTO ESTIMADO:

ESTRUCTURAS ACABADOS INSTALACIONES

Muros y 409.4 Pisos 179.56 Eléctrica 90.31
Columnas 9 s y Sanitarias
Techos 217.1 Puertas y 201.06
2 Ventanas
Revestimiento 97.12
Baños 78.17
VALOR UNITARIO POR M2 S/. 1272.83
Referente al Presupuesto estimado de la obra se calcula según tabla de
Valores Unitarios emitidos por el Ministerio de Vivienda:

189.05 m2 x S/. 1,272.83 = S/ 240,628.51

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