ALCANCES ELABORACIÓN EXPEDIENTE

AMPLIACIÓN – REMODELACIÓN - MAESTRO INDEPENDENCIA

Concurso para la Asignación de la Dirección Técnica del Proyecto

1. ALCANCE DEL PRODUCTO:

Tiendas de Mejoramiento del Hogar S.A. (TMH) realizara la Remodelación y Ampliación

de la tienda Maestro Independencia a Sodimac.
El servicio requiere además del desarrollo de las especialidades, el levantamiento
actual de las especialidades a intervenir, con la finalidad utilizar estos como base para
la remodelación de la edificación.
La Gerencia de Proyectos deberá presentar junto a su propuesta técnica - económica,
el currículo de la empresa y CV de los profesionales a intervenir en el proyecto, quienes
deberán contar con experiencia en diseño retail de por lo menos 0 5 año. Para el
desarrollo de las especialidades, los encargados deberán contar con al menos 5 años
de experiencia.
Con respecto al coordinador del proyecto, deberá tener una experiencia mínima de 5
años en el Sector Retail.

2. ALCANCE DEL ANTE PROYECTO:

• Se realizará una reunión inicial del proyecto donde se establecerá la metodología

de trabajo entre los diferentes especialistas.
• Visita de Inspección al predio
• Verificación de las especialidades afectadas por el proyecto, en base a los
planos entregados por TMH.
• El expediente de obra deberá ser desarrollado en plataforma REVIT, con los
siguientes niveles de desarrollo:
• LOD 200 para las áreas de remodelación y acondicionamiento. (sala de ventas,)
no considerar módulos comerciales a detall.
• LOD 300 para las áreas de edificación nueva (JARDÍN) considerando solo los
elementos constructivos.
• Actualización de las especialidades afectadas por el proyecto.
• La DTO debe estar dispuesta a dar una rápida respuesta con una demora
máxima de 24 horas para dar respuestas a las consultas por parte de obra en el
momento de la ejecución.
• Generación de planos de especialidades afectados por el proyecto (en base a
cuadro de entregables)
• Desarrollo de expediente a nivel de licencia de construcción para toda la
edificación en base al layout entregado por TMH. (en base a cuadro de
entregables)
• Reunión de avance semanal Coordinación con TMH, en las oficinas de Sodimac.
• Coordinación con especialista interno y externo establecido por TMH.
• Para la parte de evaluación de expediente ante la municipalidad se deberá
contemplar la posibilidad de sustentar el proyecto en la municipalidad ante la
comisión evaluadora (solo si es necesario)
• El encargo también incluye el desarrollo de EMS para la zona de ampliación
considerando el tipo de evaluaciones de acuerdo a la normatividad respectiva.

Concurso para la Asignación de la Dirección Técnica del Proyecto

3. ÁREA DE INTERVENCIÓN:
A. ARQUITECTURA

TIPO DE AMBIENTES CONSIDERACIONES AREAS m2

INTERVENCION
Ampliación obra Jardin Plantas a detalle, cortes y detalles de todas 250.00 m2
nueva las áreas nuevas.
Acondicionamiento Sala de ventas Acondicionamiento de módulos preexistentes 1,138.00m2
de muebles a las dimensiones de proyecto, como:
-Parrilla Iluminación.
-Showroom Baños.
-reubicación Mesón Pintura.
-reubicación equipos Dimensionado
-Piñeirinhos
-Carpintero PRO, etc.
TOTAL 1,388.00 m2

B. SEGURIDAD

TIPO DE AMBIENTES CONSIDERACIONES AREAS m2

INTERVENCION
Remodelación y Sala de ventas, Jardín. Reubicación de señalética y remodelación de 6,979.00 m2
ampliación rutas de evacuación.

TOTAL 6,979.00 m2

Concurso para la Asignación de la Dirección Técnica del Proyecto

 C. ESTRUCTURAS

TIPO DE AMBIENTES CONSIDERACIONES AREAS m2

INTERVENCION
Ampliación área jardín Considerar altura de edificación 4.00 ml 250.00 m2
techada
Calculo estructural Sala de ventas 53.00 m2
parrilla iluminación
TOTAL 303.00 m2

D. ACI

TIPO DE AMBIENTES CONSIDERACIONES AREAS m2

INTERVENCIÓN
Ampliación área jardín Evaluar cómo podemos prescindir de colocar 250.00 m2
techada sistema de rociadores.
Acondicionamiento Sala de ventas Reubicaciones cercanas de GCI 33.00 m2
de áreas existente Reformulación 261.00 m2
rociadores in rack
TOTAL 544.00 m2

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 E. IISS

TIPO DE AMBIENTES CONSIDERACIONES ÁREAS m2

INTERVENCION
Ampliación obra Jardín Se requiere 01 pto de agua y desagüe para 250.00 m2
nueva el área de jardín, así como el tratamiento del
agua pluvial de la zona de ampliación
Reubicación de Tras caja Reubicación de medio baño según planos 42.00 m2
SSHH de definidos
discapacitados
TOTAL 292.00 m2

F. IIEE

G.
TIPO DE AMBIENTES CONSIDERACIONES AREAS m2
INTERVENCIÓN
Remodelación y Sala de ventas Considerar Iluminación, ptos de fuerza, 6,421.00 m2
ampliación de Sala Acentuación de racks, Seguridad, etc.
de ventas. Considerar reutilización de luminarias
existentes.
TOTAL 6,421.00 m2

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 H. DCI

TIPO DE AMBIENTES CONSIDERACIONES ÁREAS m2

INTERVENCION
Ampliación obra Jardín H= 4.00 m de alto 250.00 m2
nueva

Remodelación Tras caja Reubicación SSHH discapacitados, 562.00 m2

trascaja implementación Retiro en tienda, reubicación
bóveda.

TOTAL 812.00 m2

I. MEGAFONIA

TIPO DE AMBIENTES CONSIDERACIONES ÁREAS m2

INTERVENCIÓN
Ampliación obra Jardín ampliación de sistema de megafonía 250.00 m2
nueva
Remodelación Tras caja Reubicación Equipos (micrófono de espacio 142.00 m2
trascaja atención al Cliente hacia Retiro en tienda)

TOTAL 392.00 m2

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 J. TOPOGRAFÍA
TIPO DE AMBIENTES CONSIDERACIONES AREAS m2
INTERVENCION
Ampliación obra jardín El levantamiento debe estar referida a la 250.00 m2
nueva sala de ventas actual

TOTAL 250.00 m2

1. ENTREGABLES PARA OBRA

Se deberá considerar el siguiente cuadro de entregables, los cuales deberán ser entregados en
digital y en físico 02 juegos:

CODIGO PLANO

ARQUITECTURA
U UBICACIÓN
A PLANOS DE PLANTAS
A CORTES Y ELEVACIONES
A PLANO DE DETALLES
A DETALLES CONSTRUCTIVOS.
AD PLANO DE ACABADOS
AO PLANO DE PISOS
AP UBICACIÓN DE PUERTAS Y VENTANAS NUEVAS, INDICANDO TIPO DE INTERVENCION
AT PLANO DE UBICACIÓN DE TABIQUES
AT PLANO DE CORTE DE TABIQUES
DOC METRADO Y PRESUPUESTO BASE
DOC MEMORIA DESCRIPTIVA
DOC ESPECIFICACIONES TÉCNICAS

EVACUACIÓN Y SEGURIDAD
EV EVACUACIÓN PRIMER NIVEL
EV EVACUACIÓN NIVEL MEZANINE
SN SEÑALIZACIÓN PRIMER NIVEL
SN SEÑALIZACIÓN NIVEL MEZANINE
SN DETALLE DE SEÑALÉTICA
DOC METRADO Y PRESUPUESTO BASE
DOC MEMORIA DESCRIPTIVA
DOC ESPECIFICACIONES TÉCNICAS

ESTRUCTURAS
E PLANOS DE, CIMENTACIÓN ÁREA TECHADA AMPLIADA
E PLANO DE CORTES Y DETALLES
E PLANO DE TECHOS (INCLUIR ESTRUCTURA DE TECHO EN JARDÍN) – PLANO DE REJILLA DE ILUMINACIÓN
DOC MEMORIA CALCULO
DOC MEMORIA DESCRIPTIVA
DOC METRADO Y PRESUPUESTO BASE

Concurso para la Asignación de la Dirección Técnica del Proyecto

 ELECTRICAS
IE PLANO DE INTERVENCIÓN
IE LEYENDA Y NOTAS GENERALES
IE DIAGRAMAS UNIFILARES 1
IE DIAGRAMAS UNIFILARES 2
IE PLANTA GENERAL
IE DISTRIBUCIÓN DE FUERZA
IE TOMACORRIENTES
IE ILUMINACION
IE PLANO DE LUMINARIAS DE ACENTUACIÓN
IE PLANO DE INSTALACIONES DE SEGURIDAD
DOC MEMORIA DESCRIPTIVA
DOC ESPECIFICACIONES TÉCNICAS
DOC METRADOS Y PRESUPUESTO BASE

SANITARIAS
IS PLANOS DE AGUA
IS PLANOS DE DESAGÜE (INCLUIR PLANOS DE CANALIZACIÓN DE AGUAS PLUVIALES)
DOC MEMORIA DESCRIPTIVA
DOC METRADOS Y PRESUPUESTO BASE
ESPECIFICACIONES TÉCNICAS
ACI
ACI PLANO DE DISTRIBUCIÓN
ACI PLANO DE DETALLES
DOC MEMORIA DESCRIPTIVA
DOC METRADOS Y PRESUPUESTO BASE
DOC ESPECIFICACIONES TÉCNICAS
MEGAFONÍA
ME PLANO DE DISTRIBUCIÓN
ME PLANO DE DETALLES
DOC MEMORIA DESCRIPTIVA
DOC METRADOS Y PRESUPUESTO BASE
DOC ESPECIFICACIONES TÉCNICAS
DCI
DCI PLANO DE DISTRIBUCIÓN
DCI PLANO DE DETALLES
DOC MEMORIA DESCRIPTIVA
DOC METRADOS Y PRESUPUESTO BASE
DOC ESPECIFICACIONES TÉCNICAS
MODULOS (básicamente es la homologación de fichas existentes a nuestro proyecto)
Compatibilización de módulos existentes:
1. Zona Wow
2. Modulo MINI DIVA
3. Modulo.com
4. Centro de servicios.
5. Módulos Maestrazo
6. Mesón Arriendo de herramientas
7. Meson de pinturas
8. Mesón retiro en tienda
9. Modulos.com en cabecera
10. Modulo dimensionado

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 11. Checkout productos grandes
12. Carpintería Piñeirinhos
13. Exhibición Carpintero PRO
14. Showroom Baños
15. Mesón venta empresa
16. Módulos Maestrazo.

2. ENTREGABLES A NIVEL DE EXPEDIENTE PARA LICENCIA DE OBRA

El expediente de Licencia de obra solo contemplara la ampliación de 250.00 m2 para racks de

JARDIN

Se deberá considerar el siguiente cuadro de entregables en 03 copias firmadas y en CD ROM:

• FUE triplicado (llenado en datos técnicos)

• Declaración jurada de proyectistas.

CODIGO PLANO

ARQUITECTURA
U UBICACIÓN de acuerdo a planos de Declaratoria de fábrica (de todo el predio)

PLANTA GENERAL PROPUESTA INDICANDO LAS ZONAS A INTERVENIR, RESALTANDO LO EXISTENTE DE LO

A NUEVO. (solo considerar para la licencia los 250.00 m2 de área de ampliación JARDIN)
A ZONAS A REMODELAR A DETALLE, RESALTANDO LO EXISTENTE DE LO NUEVO
A CORTES Y ELEVACIONES GENERALES, RESALTANDO LO EXISTENTE DE LO NUEVO.
A CORTES A DETALLE DE NUEVOS AMBIENTES., RESALTANDO LO EXISTENTE DE LO NUEVO.
A PLANOS CORTES Y ELEVACIONES RESULTANTES
A DETALLES CONSTRUCTIVOS.
DOC PRESUPUESTO DE OBRA
DOC MEMORIA DESCRIPTIVA
DOC ESPECIFICACIONES TÉCNICAS

EVACUACIÓN Y SEGURIDAD
EV EVACUACIÓN Y SEGURIDAD GENERAL PRIMER NIVEL (ESTADO ACTUAL)
EV EVACUACIÓN Y SEGURIDAD GENERAL PRIMER NIVEL FINAL
EV EVACUACIÓN Y SEGURIDAD GENERAL SEGUNDO NIVEL FINAL
SN SEÑALIZACIÓN PRIMER NIVEL (de zona de intervención esc 1.50)
SN DETALLE DE SEÑALÉTICA
DOC PRESUPUESTO DE OBRA
DOC MEMORIA DESCRIPTIVA
DOC ESPECIFICACIONES TÉCNICAS

ESTRUCTURAS
E CIMENTACIÓN PLANOS CORTES (ESTADO ACTUAL)
E CIMENTACIÓN PLANOS CORTES Y DETALLES FINAL

Concurso para la Asignación de la Dirección Técnica del Proyecto

 DOC PRESUPUESTO DE OBRA
DOC MEMORIA CALCULO
DOC MEMORIA DESCRIPTIVA
DOC ESPECIFICACIONES TÉCNICAS

ELECTRICAS
IE PLANOS DE IIEE (ESTADO ACTUAL)
IE PLANO DE INTERVENCIÓN, UNIFILAR, FUERZA, ILUMINACIÓN, TOMACORRIENTES, ETC.
IE LEYENDA Y NOTAS GENERALES
IE DIAGRAMAS UNIFILARES 1
IE TOMACORRIENTES
IE DISTRIBUCIÓN DE FUERZA, ALUMBRADO, Y LUCES DE EMERGENCIAS.
IE PLANO DE DETALLES
DOC PRESUPUESTO DE OBRA
DOC MEMORIA DESCRIPTIVA
DOC ESPECIFICACIONES TÉCNICAS

SANITARIAS
IS PLANOS SANITARIOS (ESTADO ACTUAL)
IS PLANO DE AGUA, DESAGÜE Y EVACUACIÓN PLUVIAL FINAL
IS PLANO DE DETALLES
DOC PRESUPUESTO DE OBRA
DOC MEMORIA DESCRIPTIVA
DOC ESPECIFICACIONES TÉCNICAS

3. PLANOS ITSE.
Posterior a la ejecución de todos los trabajos de licencia de obra y de remodelación, el
proveedor será responsable de entregar en físico y digital, de planos y memorias normativos
requeridos para ingresar expediente ITSE de la edificación completa.

4. EQUIPO DE TRABAJO:

Será parte de la evaluación de este concurso el equipo de trabajo del proveedor para el
desarrollo de estas actividades.
Se deberá presentar organigrama del personal que formará parte del proyecto.

5. TIEMPO DE ENTREGA:

Se presentan fechas tentativas, cada postor deberá proponer el tiempo de ejecución y será
parte de la evaluación de la licitación.

ITEM Fechas
Elaboración de expediente Ejecutivo 30 días calendarios

Elaboración de expediente Lic de edificación “Ampliación” 15 días calendarios

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6. PENALIDAD POR INCUMPLIMIENTO DE ENTREGA

De acuerdo a lo dispuesto en la licitación anual.

7. CRONOGRAMA DE LICITACIÓN
DESCRIPCIÓN FECHA
Entrega de bases
Confirmación de participación
Consultas de postores
Absolución de consultas
Entrega de propuestas
Adjudicación

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