ACTA DE REQUERIMIENTO

En la ciudad de Guatemala, el doce de Mayo de dos mil veinte y tres, siendo las

nueve horas, LIGIA EUNICE NÁJERA BLANCO, cuarta avenida seis guion once zona

tres de esta ciudad, soy requerida por el señor LUIS EMILIO SANTOS REYES, de

cuarenta y cinco años de edad, casado, guatemalteco, pediatra, de este domicilio,

quien se identifica con el documento personal de identificación al que le corresponde

el código único de identificación número ciento cinco, doscientos cinco, trescientos

cinco, extendido por el Registro Nacional de las Personas del Municipio de Guatemala,

departamento de Guatemala. Hago constar que el requirente actúa en nombre propio

y que solicita mis servicios profesionales para que se tramiten ante mí las

DILIGENCIAS VOLUNTARIAS DE CONSTITUCIÓN DE PATRIMONIO FAMILIAR,

para lo cual procedo de la manera siguiente: PRIMERO: Manifiesta el señor LUIS

EMILIO SANTOS REYES que con fecha veinticinco de junio de dos mil diez contrajo

matrimonio con la señorita MÓNICA ANDREA ORTIZ SAYES, quien se identifica con

el documento personal de identificación al que le corresponde el código único de

identificación número ciento trece, doscientos veinte, trescientos ocho del Registro

Nacional de las Personas de Mixco, departamento de Guatemala, el cual fue

autorizado por el Notario José Antonio Gracias González, extremo que acredita con la

certificación de la partida de matrimonio número novecientos ochenta (980), folio

cuarenta y siete (47), del libro sesenta y ocho (68) de matrimonios notariales,

extendida por el Registrador Civil del Registro Nacional de las Personas de esta

ciudad capital, de fecha diez de noviembre del presente año. Como producto de su

unión los esposos procrearon al niño JORGE FEDERICO SANTOS ORTIZ, quien

actualmente es de cuatro años de edad, guatemalteco, de este domicilio, extremo que

acredita con la certificación de la partida de nacimiento número un mil doscientos

(1,200), folio noventa y nueve (99), del libro treinta y siete guión N (37-N) de

nacimientos de esta ciudad, extendida por el Registrador Civil del Registro Nacional de

las Personas del municipio de Guatemala, de fecha once de noviembre del presente

año. SEGUNDO: Declara el requirente que es propietario de la finca urbana inscrita en

el Registro General de la Propiedad de la Zona Central al número ochocientos setenta

(870), folio veinticuatro (24), del libro quinientos once (511) del municipio de

Guatemala, departamento de Guatemala, que identifica a la finca urbana ubicada en la

cuarta avenida dos guion sesenta de la zona cuatro de esta ciudad, consistente en

casa de habitación de un nivel, construcción de ladrillo, con el área, medidas y

colindancias que le aparecen en su respectiva inscripción, según consta en

certificación extendida por el Registrador General de la Propiedad de la Zona Central,

de fecha cinco de noviembre de dos mil cuatro, con matrícula fiscal número diez mil

sesenta y cinco guion G (10,065-G) y que de acuerdo con valuación reciente

practicada por la sección de Avalúos de la Dirección General de Catastro y Avalúos de

Bienes Inmuebles, del Ministerio de Finanzas Públicas, tiene un valor estimado de

CUARENTA MIL QUETZALES (Q.40,000.00). Asimismo, el requirente hace constar

que el bien inmueble identificado se encuentra libre de gravámenes, anotaciones o

limitaciones, como consta en la documentación presentada, consistente en

certificación del Registro de la Propiedad de la Zona Central y de la Dirección General

de Catastro y Avalúos de Bienes Inmuebles, así como el testimonio de la escritura

número sesenta y cinco (65), autorizada por el Notario José Antonio Gracias

González, de fecha veintiocho de noviembre de dos mil cuatro. TERCERO: El

promoviente expresa que es su deseo CONSTITUIR PATRIMONIO FAMILIAR sobre

el bien antes identificado, bajo las siguientes estipulaciones: a) Beneficiarios: Su

cónyuge, MÓNICA ANDREA ORTIZ SAYES, y su hijo menor de edad JORGE

FEDERICO SANTOS ORTIZ; b) Bien afecto: El patrimonio familiar se constituye sobre

la finca de su propiedad, identificada en el punto segundo de esta acta; c) Tiempo de

duración: El patrimonio se constituye por un lapso de CATORCE AÑOS (14), contados

a partir del momento en que se otorgue la escritura de constitución del patrimonio

familiar, o sea, hasta que el hijo menor de edad de los esposos SANTOS ORTIZ,

JORGE FEDERICO SANTOS ORTIZ, alcance la mayoría de edad; d) VALOR DEL

BIEN: El valor del bien inmueble sobre el cual se constituye el patrimonio familiar es

de CUARENTA MIL QUETZALES (Q.40,000.00); e) ADMINISTRADOR: El

representante de los beneficiarios y administrador del patrimonio familiar, será el

requirente. CUARTO: Expresa el promoviente que, para los efectos legales

correspondientes, presenta declaración jurada de que sobre los demás bienes de su

propiedad no pesan gravámenes, según consta en acta notarial autorizada por el

infrascrito Notario en esta ciudad, de fecha cinco de junio del presente año; de igual

manera declara que no posee no es deudor de ninguna persona. QUINTO: En virtud

de lo anterior, el requirente solicita: a) Que con la presente acta notarial y documentos

adjuntos se forme el expediente respectivo; b) Se tengan por iniciadas las diligencias

voluntarias extrajudiciales de CONSTITUCIÓN DE PATRIMONIO FAMILIAR sobre el

bien inmueble, bajo las condiciones de valor y tiempo especificados; c) Se tengan por

beneficiarias a las personas propuestas; d) Se hagan las publicaciones de ley en el

Diario Oficial; e) Se conceda audiencia a la Procuraduría General de la Nación; f) En

su oportunidad se dicte la resolución que en derecho corresponda y se otorgue la

escritura respectiva, y extiéndase copia legalizada de ésta, con su duplicado, para los

efectos registrales de propiedad; g) Se remita el expediente al Director del Archivo

General de protocolos, para su conservación y custodia. Termino la presente acta en

el mismo lugar y fecha de su inicio, cuando son las nueve horas con cuarenta y cinco
minutos, la cual consta en tres hojas de papel bond que numero, sello y firmo, y a las

que adhiero un timbre fiscal de cincuenta centavos por hoja y un timbre notarial de

diez quetzales por el acta. Leo lo escrito al requirente, quienes, enterado de su

contenido, objeto, validez y demás efectos legales, lo acepta, ratifica y firma con el

Notario que autoriza. DOY FE.

Ante mí:

LIGIA EUNICE NÁJERA BLANCO

ABOGADA Y NOTARIA
PRIMERA RESOLUCIÓN: OFICINA PROFESIONAL DEL NOTARIO. JOSEFINA

LOPEZ MEJIA CUARTA AVENIDA UNO GUIÓN OCHENTA DE LA ZONA UNO.

GUATEMALA, DOCE DE MAYO DE DOS MIL VEINTE Y TRES. 1) Con base en el

acta notarial que antecede y documentos presentados, fórmese el expediente

respectivo. II) Se tienen por iniciadas las diligencias voluntarias de CONSTITUCIÓN

DE PATRIMONIO FAMILIAR por parte del señor LUIS EMILIO SANTOS REYES. III)

Se tienen por presentados y recibidos los documentos adjuntos. IV) Publíquese el

edicto correspondiente, por tres veces durante el plazo de treinta días en el Diario

Oficial y en otro de mayor circulación. V) Dese audiencia a la Procuraduría General de

la Nación para que se pronuncie sobre este trámite. VII) Lo demás solicitado téngase

presente para ser resuelto en su oportunidad. Artículos: 352, 353,357,362 y 368 del

Código Civil, Decreto Ley 106; 66, 71, 128, 401, 402, 444 y 446 del Código Procesal

Civil y Mercantil, Decreto Ley 107; 1, 2, 4, 24, 25 y 26 del Decreto 54-77 del Congreso

de la República. NOTIFIQUESE.
NOTIFICACION: En la ciudad de Guatemala, el doce de mayo de dos mil veinte y tres,

siendo las diez horas, en mi oficina profesional, ubicada en la cuarta avenida tres

guion setenta, zona uno, de esta ciudad, notifiqué personalmente al señor: LUIS

EMILIO SANTOS REYES el contenido de la resolución de fecha de hoy, quien de

enterado si firmó, entregándoles copia de la misma. DOY FE.

Ante mí:
EDICTO: LUIS EMILIO SANTOS REYES, inició ante mis oficios notariales diligencias

voluntarias de CONSTITUCIÓN DE PATRIMONIO FAMILIAR, sobre la finca urbana

de su propiedad, inscrita en el Registro General de la Propiedad de la Zona Central al

número 870, folio veinticuatro 24, del libro 511 del municipio de Guatemala,

departamento de Guatemala, ubicada en la cuarta avenida dos guion sesenta de la

zona cuatro de esta ciudad, sobre la cual no pesan gravámenes, anotaciones ni

limitaciones, a favor se su cónyuge MÓNICA ANDREA ORTIZ SAYES, y de su hijo

JORGE FEDERICO SANTOS ORTIZ, como beneficiarios. Cito a presuntos

interesados y convoco a quienes se consideren con derecho a oponerse a mi oficina

profesional, situada en la 4 ^ a avenida 3-70, zona 1, Guatemala. Guatemala, 16 de

diciembre de 2015. Lic. JOSEFINA LOPEZ MEJIA, Abogado y Notario, colegiado

2259.
RESOLUCION MEDIANTE LA CUAL SE REMITE EXPENDIENTE LA

PROCURADORIA GENERAL DE LA NACION: OFICINA PROFESIONAL DEL

NOTARIO JOSEFINA LOPEZ MEJIA. CUARTA AVENIDA UNO GUIÓN OCHENTA

DE LA ZONA UNO. GUATEMALA, VEINTIUNO DE JULIO DE DOS MIL VEINTE Y

TRES. - 1) Adjúntense las publicaciones de ley. II) No habiéndose presentado

oposición, dese audiencia a la Procuraduría General de la Nación. III) Remítase el

expediente a la Procuraduría General de la Nación, el cual está compuesto de quince

folios. Artículos: 4, 24, 25 y 26 del Decreto 54-77 del Congreso de la República.

NOTIFIQUESE.
NOTIFICACION: En la ciudad de Guatemala, el veintiuno de enero de dos mil

dieciséis, siendo las diez horas, en mi oficina profesional, ubicada en la cuarta avenida

tres guiones setenta, zona uno, de esta ciudad, notifiqué personalmente al señor: LUIS

EMILIO SANTOS REYES el contenido de la resolución de fecha de hoy, quien de

enterado sí firmó, entregándole copia de la misma. DOY FE. --

Ante mí:
AUTO FINAL: BUFETE PROFESIONAL DEL NOTARIO JOSEFINA LOPEZ MEJIA.

CUARTA AVENIDA UNO GUIÓN OCHENTA, ZONA UNO, GUATEMALA.

GUATEMALA VEINTIOCHO DE ENERO DE DOS MIL VEINTE Y CUATRO SE

TIENEN A LA VISTA: Para resolver las Diligencias Voluntarias Extrajudiciales de

CONSTITUCIÓN DE PATRIMONIO FAMILIAR que ante mis oficios promueve el

señor LUIS EMILIO SANTOS REYES... DEL ESTUDIO DEL EXPEDIENTE

APARECE: Que con fecha doce de mayo de dos mil veinte y tres, el señor LUIS

EMILIO SANTOS REYES requirió mis servicios profesionales, solicitando la

constitución de patrimonio familiar cono beneficiarios a su cónyuge, señora MÓNICA

ANDREA ORTIZ SAYES DE SANTOS, y a su hijo menor de edad, JORGE

FEDERICO SANTOS ORTIZ, sobre el inmueble de su propiedad, identificado con la

inscripción registral número ochocientos setenta (870), folio veinticuatro (24), del libro

quinientos once (511) del municipio de Guatemala, departamento de Guatemala, que

identifica a la finca urbana ubicada en la cuarta avenida uno guion ochenta de la zona

cuatro de esta ciudad, consistente en casa de habitación de un nivel, construcción de

ladrillo, con las medidas y colindancias que le aparecen en su respectiva inscripción,

con matrícula fiscal número diez mil sesenta y cinco guion G (10,065-G) y que de

acuerdo con valuación practicada por la sección de Avalúos de la Dirección General

de Catastro y Avalúos de Bienes Inmuebles, del Ministerio de Finanzas Públicas, tiene

un valor estimado de CUARENTA MIL QUETZALES (Q.40,000.00), el cual se

encuentra libre de gravámenes, anotaciones o limitaciones, como consta en la

documentación presentada. DE LA PRIMERA RESOLUCIÓN: Con fecha quince de

diciembre de dos mil quince, se dictó la primera resolución, en la cual se tuvieron por
iniciadas las diligencias, dejándose agregados al expediente los documentos

presentados, ordenándose la publicación de los edictos y dar oportunamente

intervención a la Procuraduría General de la Nación. DE LAS PRUEBAS RENDIDAS:

1) DOCUMENTAL: a) Certificación de la partida de matrimonio de los esposos LUIS

EMILIO SANTOS REYES Y MÓNICA ANDREA ORTIZ SAYES DE SANTOS, inscrito

al número novecientos ochenta (980), folio cuarenta y siete (47), del libro sesenta y

ocho (68) de matrimonios notariales, extendida por el Registrador Civil del Registro

Nacional de las Personas de esta ciudad capital, de fecha diez de noviembre de dos

mi quince; b) Certificación de la partida de nacimiento del menor JORGE FEDERICO

SANTOS ORTIZ, número un mil doscientos (1,200), folio noventa y nueve (99), del

libro treinta y siete guion N (37-N) de nacimientos de esta ciudad, extendida por el

Registrador Civil del Registro Nacional de las Personas del Municipio de Guatemala,

de fecha once de noviembre de dos mil quince; c) Certificación del Registro de la

Propiedad de la Zona Central en la que consta que el señor LUIS EMILIO SANTOS

REYES es propietario del inmueble identificado. al número ochocientos setenta (870),

folio veinticuatro (24), del libro quinientos once (511) del municipio de Guatemala, el

cual identifica a la finca urbana ubicada en la cuarta avenida dos guion sesenta de la

zona cuatro de esta ciudad, consistente en casa de habitación de un nivel,

construcción de ladrillo; d) Certificación extendida por el Director de Catastro y

Avalúos de Bienes Inmuebles, del Ministerio de Finanzas Públicas, de fecha treinta de

noviembre de dos mil cuatro; e) Testimonio de la escritura número sesenta y cinco

(65), autorizada por el Notario José Antonio Gracias González, de fecha veintiocho de

noviembre de dos mil cuatro; e) Acta notarial de declaración jurada, de fecha cinco de

mayo de dos mil veinte y tres, autorizada por el infrascrito Notario, en la que consta la

declaración del promoviente de que sobre los demás bienes inmuebles de su

propiedad no existen gravámenes, anotaciones ni limitaciones. II) PUBLICACIONES:

Obran en el expediente la publicación de los respectivos edictos en el Diario Oficial y

en el Diario La Hora, de fecha veinte y treinta de diciembre de dos mil quince, y veinte

de enero de dos mil dieciséis; III) AUDIENCIA A LA PROCURADURÍA GENERAL DE

LA NACIÓN: Asimismo, consta que la Procuraduría General de la Nación, al evacuar

la audiencia que se le confirió para que rindiera su dictamen sobre el fondo del

presente expediente, el cual fue elaborado con fecha veintidós de enero del año dos

mil dieciséis, opinó que procede acceder a lo solicitado en el acta inicial y mandar que

se dicte la presente resolución aprobando estas diligencias y que se otorgue la

escritura respectiva. CONSIDERANDO: Que el articulo veinticuatro de la Ley

Reguladora de la Tramitación Notarial de Asuntos de Jurisdicción Voluntaria,

establece que salvo lo que permitan las leyes especiales para la constitución de un

patrimonio familiar, la solicitud puede presentarse ante Notario, para cuyo efecto se

llenarán los requisitos que establece el artículo cuatrocientos cuarenta y cuatro del

Código Procesal Civil y Mercantil, y que son aplicables las disposiciones del Código

Civil excepto en lo que se refiere a la aprobación. Y que el artículo veinticinco del

citado cuerpo legal, establece que si la solicitud se encontrare bien documentada, el

Notario dispondrá la publicación en el Diario Oficial y en otro de los de mayor

circulación, por tres veces, en el término de treinta días, y que según el artículo

veintiséis pasado el término de las publicaciones sin que se hubiera presentado

oposición, el Notario oirá a la Procuraduría General de la Nación y que llenados los

requisitos anteriores, el Notario autorizará la escritura, la cual será firmada por la

persona que constituye el patrimonio familiar en su carácter de fundador. En la

escritura se expresarán los nombres de los beneficiados, bienes que comprende, valor

y tiempo de duración. CONSIDERANDO: Que se han satisfecho todos los requisitos

exigidos por la ley y no habiéndose presentado objeción alguna por parte de la

Procuraduría General de la Nación, es procedente dictar la resolución que en derecho

corresponde.-. Fundamento legal: Articulos: 352 al 362, 364 y 368 del Código Civil;

444 al 446 del Código Procesal Civil y Mercantil; 1 al 5, 24 al 27 del Decreto 54-77 del

Congreso de la República; POR TANTO: Con base en lo considerado y leyes citadas,

al resolver DECLARO: I) Con lugar las presentes diligencias voluntarias de

CONSTITUCIÓN DE PATRIMONIO FAMILIAR, sobre el inmueble propiedad del señor

LUIS EMILIO SANTOS REYES, inscrito en el Registro General de la Propiedad de la

Zona Central al número ochocientos setenta (870), folio veinticuatro (24), del libro

quinientos once (511) del municipio de Guatemala, departamento de Guatemala, que

identifica a la finca urbana ubicada en la cuarta avenida dos guion sesenta de la zona

cuatro de esta ciudad, consistente en casa de habitación de un nivel, construcción de

ladrillo, con las medidas y colindancias que le aparecen en su respectiva inscripción,

con matricula fiscal número diez mil sesenta y cinco guion G (10,065- G) y que de

acuerdo con valuación practicada por la sección de Avalúos de la Dirección General

de Catastro y Avalúos de Bienes Inmuebles, del Ministerio de Finanzas Públicas, tiene

un valor estimado de CUARENTA MIL QUETZALES (Q.40,000.00), el cual se

encuentra libre de gravámenes, anotaciones o limitaciones, como consta en la

documentación presentada; II) Como fundador y administrador del patrimonio familiar

se reconoce al señor LUIS EMILIO SANTOS REYES, y como beneficiarios del mismo

a su cónyuge la señora MÓNICA ANDREA ORTIZ SAYES DE SANTOS, y a su menor

hijo JORGE FEDERICO SANTOS ORTIZ. III) El valor del patrimonio familiar se

establece en CUARENTA MIL QUETZALEZ (Q.40,000.00). IV) El tiempo de vigencia

que regirá para el presente patrimonio familiar es de CATORCE (14) AÑOS, o sea,

hasta que el hijo menor de edad de los esposos SANTOS ORTIZ, JORGE FEDERICO
SANTOS ORTIZ, alcance la mayoría de edad. V) Otórguese la escritura que en

derecho corresponde, con la cual deberá transcribirse este auto. VI) Extiéndase un

duplicado copita legalizada para los efectos de inscripción. VII) Dense los avisos

notariales respectivos y oportunamente remítase el expediente al Director del Archivo

General de Protocolos para su conservación y custodia, NOTIFIQUESE.

Firma y sello del Notario