MEMORIA DESCRIPTIVA

1. PROYECTO : REGULARIZACION DE EDIFICACION

2. PROPIETARIOS : JOSE CARLOS GIRALDO BENITEZ DNI: 08878560
3. GENERALIDADES:
3.1. UBICACIÓN:
DEPARTAMENTO : AREQUIPA
PROVINCIA : AREQUIPA
DISTRITO : JOSE LUIS BUSTAMANTE Y RIVERO
URBANIZACION : ALAMEDA DOLRES
CALLE : CALLE N° 1
MANZANA :D
LOTE : 10

4. LINDEROS Y MEDIDAS PERIMETRICAS: Descripción de Área, linderos y medidas

perimétricas:
 Área: 120.00m2.
 Perímetro: 47.00ml.
Por el Frente : Calle N° 1 con 7.50 ml.
Por la Derecha : Lote D-9 con 16.00 ml.
Por la Izquierda : Lote D-11 con 16.00 ml.
Por el Fondo : Lote D-27 con 7.50 ml.

5. DESCRIPCION DE PROYECTO: Vivienda Multifamiliar

Primera Planta (Existente Con Licencia):
Ingreso, cocina, sala-comedor, car-port 1, car-port 2, deposito, lavandería, jardín
interior, sube escalera interna al segundo piso y escaleras de acceso al nivel superior.

Segunda Planta (Existente Con Licencia):

Dormitorio 1, SS.HH. 1, dormitorio 2, SS.HH. 2, dormitorio 3, SS.HH. 3, estudio,
pasadizo, hall y escaleras de acceso al nivel superior.

Tercera Planta (Ampliación):

Dormitorio 1, SS.HH. 1, dormitorio 2, cocina, sala-comedor, SS.HH. 2, lavandería,
pasadizo, hall y escaleras de acceso al nivel superior.

1
 Cuarta Planta (Ampliación):
Dormitorio 1, SS.HH. 1, dormitorio 2, cocina, sala-comedor, SS.HH. 2, lavandería,
pasadizo, hall y escaleras de acceso al nivel superior.

Quinta Planta (Ampliación):

Dormitorio 1, SS.HH. 1, dormitorio 2, SS.HH. 2, cocina-comedor, lavandería, terraza,
pasadizo, hall y escaleras de acceso al nivel superior azotea.

Planta Azotea (Ampliación):

Azotea.

6. CUADRO DE AREAS DE LA VIVIENDA:

 Con licencia de edificación 1 y 2 piso con área techada de 158.40 m2, área libre 41.01 m2.

CUADRO DE AREAS
N.º DE PISOS NUEVA EXISTENTE REMODELACIO AMPLIACION PARCIA
L
(m2) Con Licencia N (m2) (m2)
(m2)

PRIMERA PLANTA 78.99 6.80 85.79

SEGUNDA PLANTA 79.41 6.80 86.21
TERCERA PLANTA 86.21 86.21
CUARTA PLANTA 86.21 86.21
QUINTA PLANTA 66.53 66.53
PLANTA AZOTEA 00.00 00.00
A. TECHADA PARCIAL 158.40 252.55 410.95
TOTAL A. TECHADA 410.95
AREA DE TERRENO 120.00
AREA LIBRE (28.51%) 34.21

7. VALOR DE OBRA:
El valor de obra se calculó en base a los precios unitarios oficiales del mes octubre del
2022, debido a que la construcción se realizó en dicho mes.
PARTIDAS ÍTE VALO

2
 M R
MUROS Y COLUNMAS C 260.43
TECHOS C 150.93
PISOS D 98.49
PUERTAS Y VENTANAS F 53.27
REVESTIMIENTOS F 75.37
BAÑOS C 49.70
INST. ELECTRICAS Y E 52.41
SANITARIAS
TOTAL 740.60

VALOR TOTAL DE LA EDIFICACIÓN: S/. 187,038.53