El Grupo La Perseverancia presenta una propuesta innovadora en

Asunción: Distrito Perseverancia, un desarrollo inmobiliario que si-

gue el modelo de usos mixtos, donde convergen áreas residencia-
les, recreativas, culturales, corporativas y comerciales, rodeadas
de senderos peatonales de libre tránsito.

Distrito Perseverancia se asienta en un predio arbolado de 70.000

m2, ubicado en el barrio Virgen de la Asunción. El máster plan y la
arquitectura fueron diseñados por la prestigiosa firma mexicana
Sordo Madaleno Arquitectos, reconocida a nivel mundial y espe-
cializada en arquitectura de usos mixtos.

El diseño de toda la ciudadela está basado en la idea de crear un

valle urbano por el que fluye un río de experiencias en medio. Esta
poderosa idea tiene como eje central torres de alturas escalona-
das que conectan las vistas con las plazoletas y parques.
 Redescubrí
tu vida en Asunción

Distrito Perseverancia invitará a todos los ciudadanos a disfrutar

de sus áreas comunes, paseando o andando en bicicleta,
rememorando aquellas veredas de antaño perfumadas de encanto
o, simplemente, para tomarse un descanso de la rutina y beber un
café bajo el manto de un colorido lapacho.

Vivir, trabajar, comer en un restaurante y hacer compras en un

mismo lugar dejará de ser un sueño para convertirse en una
realidad. Estos espacios peatonales darán a los visitantes y
residentes un sinfín de actividades cargadas de emoción, gracias
al diseño que incluye exteriores con calles peatonales con sombras,
banquetas y sendas, ideales para pasear en familia o con amigos.
Ubicación
del proyecto

Distrito Perseverancia se encuentra ubicado en

un punto geográfico privilegiado de la capital, ya
que está influenciado por la cercanía de polos
urbanos, como el Centro Histórico de Asunción, el
eje corporativo de la avenida Santa Teresa, el Jardín
Botánico, la Costanera, entre otros.

Así, este desarrollo urbanístico busca redefinir la zona y

ser un eje catalizador de inclusión para crear un punto
de encuentro ciudadano económicamente activo.
 Conocé
Distrito Perseverancia presenta sus nuevas residencias boutique: un sofisticado
edificio de departamentos, inspirado en el estilo industrial con toque europeo;
una propuesta diferente y creativa para celebrar el diseño todos los días.

Los departamentos contarán con balcones cuyas vistas ofrecerán a sus residentes
un asiento en primera clase para disfrutar de la fosforescencia del parque elevado
del Distrito. Güembė fue diseñado teniendo en cuenta los más mínimos detalles de
terminación, pensados para satisfacer el exigente gusto de los paraguayos.

Las dimensiones de los departamentos de Güembė son muchos más grandes

que los convencionales. El edificio cuenta con pocas pero exclusivas residencias
en altura, con espacios bien iluminados y terminaciones de alta gama.
Características
• Superficies desde 72 m2 a 328 m2
• 6 Sky Gardens
• Amplios espacios y vistas
• 1, 2, o 3 habitaciones en suite
• Dormitorio principal con vestidor*
• Baño de visitas
• Terrazas panorámicas
• Cocina
• Lavadero
• Cuarto de servicio con baño completo*
• Bauleras

* Características disponibles en algunos departamentos

Amenidades
• Piscina exterior
• Solárium
• Baños sexados
• Quincho exterior techado
• Quincho climatizado
• Áreas comunes
• Áreas de estar
• Áreas verdes
Terminaciones
generales

• Lobby de gran altura

• Front Desk
• Ascensores sociales de alta gama (2 unidades). Capacidad
para 10 personas
• Estacionamiento subterráneo con acceso directo a la torre
• Grupo generador para áreas comunes y servicios generales
• Jardinería natural en exteriores, terrazas de departamentos
y en amenidades
Terminaciones
• Carpintería de aluminio y vidrios con DVH según orientación y ambientes.
• Superficies vidriadas de piso a techo.
• Barandas de vidrio laminado.
• Sistema de acondicionamiento térmico multisplit o similar, frío/calor.
• Sistema de agua corriente caliente/frío.
• Termotanques calentadores eléctricos por unidad.
• Pisos y zócalos de porcelanato y/o laminados amaderados.
• Revestimientos de porcelanato en zonas húmedas.
• Mesadas de silestone, granito o similar.
• Griferías, artefactos sanitarios y accesorios de diseño de alta resistencia.
Manejo eficiente del agua.
• Puerta principal con cerradura de acceso electrónico.
• Puertas placa MDF en interiores, con buñas decorativas, bisagras y cerraduras.
• Muebles con placas MDP o similar, correderas ocultas y con frenos.
 Cocina Dormitorio principal en suite con walk-in closet B3/B6 Piso 1 y 2
2 DORMITORIOS Sala Dormitorio secundario en suite
Comedor Terraza Área total: 117.00 m2
Área interior: 104.70 m2
Baño de visitas Cuarto de lavado Área terraza: 12.30 m2
 Cocina Dormitorio principal en suite con walk-in closet B2/B7 Piso 1 y 2
2 DORMITORIOS Sala Dormitorio secundario en suite
SPLIT Comedor Terraza Área total: 103.00 m2
Área interior: 92.10 m2
Baño de visitas Cuarto de lavado Área terraza: 10.90 m2
 Cocina Dormitorio principal en suite con walk-in closet C2/C3 Piso 3 y 4
3 DORMITORIOS Sala Dos dormitorios en suite
Comedor Dormitorio de servicio con baño Área total: 157.00 m2
Área interior: 140.20 m2
Baño de visitas Terraza Área terraza: 16.80 m2
Cuarto de lavado
 Cocina
Sala
Comedor
Baño de visitas
SKY GARDEN Dormitorio principal en suite con walk-in closet
Dos dormitorios en suite
Dormitorio de servicio con baño
Terraza
Cuarto de lavado

Área total: 328.30 m2

Sky 3 Piso 7
Área interior: 287.60 m2
Sky 5 Piso 8
Área terraza: 40.70 m2
Piso 6 al 8 - Sky Gardens
Diseño
Piso 5 - Amenidades

La planta baja del edificio Güembė, donde estará

Piso 1 al 4 - Departamentos
ubicado el lobby, exhibirá majestuosos arcos que
permitirán el ingreso de luz natural, brindando a sus
residentes y visitantes una agradable bienvenida.

Por su parte, los quinchos Güembė serán el punto

de encuentro de los propietarios, quienes podrán
pasar cálidos momentos en su amplia terraza con
Planta baja piscina, solárium y dos parillas independientes.
Todo rodeado del imponente paisaje del valle
urbano de Distrito Perseverancia.
 Planta Baja

Área Comercial
 Prioridad a las
cosas que importan
 Piso 1-2
B4 B5
Área total: 107.60 m2 Área total: 107.60 m2
Área interior: 96.60 m2 Área interior: 96.60 m2
Área terraza: 11.00 m2 Área terraza: 11.00 m2

B3 B6
Área total: 117.00 m2 Área total: 117.00 m2
Área interior: 104.70 m2 Área interior: 104.70 m2
Área terraza: 12.30 m2 Área terraza: 12.30 m2

B2 B7
Área total: 103.00 m2 Área total: 103 m2
Área interior: 92.10 m2 Área interior: 92.10 m2
Área terraza: 10.90 m2 Área terraza: 10.90 m2

B1 L1
Área total: 110.90 m2 Área total: 71.75 m2
Área interior: 98.10 m2 Área interior: 64.75 m2
Área terraza: 12.80 m2 Área terraza: 7.00 m2
Más tiempo para
disfrutar en familia
 Piso 3-4
B1 B2
Área total: 107.60 m2 Área total: 107.60 m2
Área interior: 96.60 m2 Área interior: 96.60 m2
Área terraza: 11.00 m2 Área terraza: 11.00 m2

C2 C5
Área total: 157.00 m2 Área total: 157.00 m2
Área interior: 140.20 m2 Área interior: 140.20 m2
Área terraza: 16.80 m2 Área terraza: 16.80 m2

C1 Premium B6
Área total: 195.90 m2 Área total: 118.65 m2
Área interior: 174.75 m2 Área interior: 105.90 m2
Área terraza: 21.15 m2 Área terraza: 12.75 m2
Celebrar la vida
juntos
 Piso 5

A2 Premium
Área total: 72.40 m2
Área interior: 63.10 m2
Área terraza: 9.30 m2
A1 Premium
Área total: 72.40 m2
Área interior: 63.10 m2
Área terraza: 9.30 m2

B1 B2
Área total: 95.05 m2 Área total: 118.65 m2
Área interior: 84.85 m2 Área interior: 105.90 m2
Área terraza: 10.20 m2 Área terraza: 12.75 m2

L2 L1
Área total: 71.75 m2 Área total: 71.75 m2
Área interior: 64.75 m2 Área interior: 64.75 m2
Área terraza: 7.00 m2 Área terraza: 7.00 m2
Atardeceres que nos
llenan de emoción
 Piso 6

Sky 1
Área total: 283.15 m2
Área interior: 248.30 m2
Área terraza: 34.85 m2

Sky 2
Área total: 295.10 m2
Área interior: 260.25 m2
Área terraza: 34.85 m2

L2 L1
Área total: 71.75 m2 Área total: 71.75 m2
Área interior: 64.75 m2 Área interior: 64.75 m2
Área terraza: 7.00 m2 Área terraza: 7.00 m2
Vivir momentos únicos con
las personas que amamos
 Piso 7-8

Sky 3/5 Sky 4/6

Área total: 328.30 m2 Área total: 251.00 m2
Área interior: 287.60 m2 Área interior: 210.30 m2
Área terraza: 40.70 m2 Área terraza: 40.70 m2
Paisajes urbanos
de ensueño
La Perseverancia nació en 1936 de la mano de Pedro Zuccolillo, proveniente
de una familia italiana. Comenzó siendo agricultor y se destacó por su gran
visión comercial. En 1946 instaló el aserradero que se convirtió en uno de los
más reconocidos del país, abasteciendo al mercado nacional y extranjero.
Entre 1946 y el 2010 La Perseverancia logró posicionarse como referente
internacional de la madera, siendo reconocido como una garantía de
cumplimiento y calidad.
Sus principales clientes en el mundo provenían de ciudades como Londres,
Madrid, Milán, Tokio y Nueva York, y sus productos llegaron a más de 50
países, contribuyendo al crecimiento y desarrollo de la ciudad y del país.
Los sucesores de Pedro continuaron con La Perseverancia, incrementando
y diversificando sus operaciones comerciales. De esta forma, incorporaron
empresas de producción de ganado y granos, de comercialización de
maquinaria agropecuaria e industrial, transporte, desarrollos inmobiliarios,
entre otras.
La Perseverancia fue testigo del paso del tiempo, jugando un papel
protagónico en la evolución de Asunción y de Paraguay.
Ahora, la tercera y cuarta generación Zuccolillo llegan con el claro objetivo
de elevar la ciudad y el país, a través de un nuevo y ambicioso proyecto
que continúa expandiendo la visión original de Pedro Zuccolillo: Distrito
Perseverancia.
Grupo Sordo Madaleno es una firma de arquitectura y desarrollos inmobiliarios propios,
fundada en 1937, con sede en México. Proyecta y construye

Actualmente opera diez propiedades en cinco estados de México, cada una

con diferentes programas como usos mixtos, comercial y oficinas. Gestionando
aproximadamente 1.400 inquilinos, 365 marcas y casi 780.000 metros cuadrados de GLA.

En la edición Ame ricas Property Awards 2021-2022, Artz Pedregal gana dentro de la
categoría Mixed-use Architecture.
 www.distritoperseverancia.com
Las imágenes, renders y demás material visual del presente documento son de carácter referencial
e ilustrativo, pudiendo sufrir variaciones en la superficie, materiales, mobiliario, diseño, layout y
cualquier otra característica en la ejecución de la obra.
Visitá nuestro showroom
Avda. Brasilia c/ Avda. Artigas
www.distritoperseverancia.com
+595 971 300 220