SANTIBAÑEZ

PROPIEDADES
CELULAR 09 - 361 88 20 RANCAGUA

CONTRATO DE ARRENDAMIENTO
En Rancagua a, 19 de Julio 2022, entre Don CRISTIAN MARCELO OLGUIN CARRASCO
Domiciliado en Los Piques 543, Manzanal, representado en este acto por SANTIAGO SANTIBAÑEZ
VASQUEZ que en adelante se llamará Arrendador y don JUAN CARLOS MONCAYO PAREDES, que
más adelante se llamará Arrendatario, han convenido el siguiente contrato de arrendamiento:
PRIMERO : El arrendador da en arrendamiento a don JUAN CARLOS MONCAYO PAREDES el
inmueble ubicado en Pedro Leon Gallo, Block 23 Departamento Nº 31, Manzanal, comuna de Rancagua.

SEGUNDO : La propiedad arrendada no podrá ser dedicado por el arrendatario sino a Departamento
habitacional. La cual se encuentra en Administración en la oficina de Propiedades Santibáñez; lugar en que se
deberá pagar el arriendo mensualmente y en la fecha convenida en este contrato.

TERCERO : El precio de arriendo es la suma de $ 230.000. - ( Doscientos treinta mil pesos ) que se pagarán
por períodos anticipados dentro de los primeros 05 días de cada mes; Además el arrendatario pagará los
servicios comunes que le correspondan al inmueble, como: Luz, Agua potable, Gas, Extracción de basura y
los que correspondieren debiendo exhibir los recibos correspondientes si así lo exigiere el Arrendador o
Propiedades Santibáñez;

CUARTO : La renta del arrendamiento será reajustada cada seis meses (reajuste calendario) de acuerdo a la
reajustabilidad que experimente el I.P.C. acumulado entre los meses antepresedentes al período que sirve de
base al reajuste y el mes en que se aplicará el reajuste.
El primer reajuste empezará a regir el 15 de Enero 2023 y los posteriores en la forma antes dicha.

QUINTO : El arrendamiento comenzará a regir el 15 de Julio de 2022 y su plazo será de un año. Si después
de transcurrido el plazo estipulado una de las partes desea ponerle término al contrato deberá avisarle a la otra
a lo menos con 30 días de anticipación. Y si una de las partes no cumple con el plazo estipulado indemnizará
a la otra en los daños y perjuicios causados

SEXTO : El inmueble arrendado se encuentra en perfecto estado de conservación, lo que es conocido por
parte del arrendatario, obligándose a restituirla al término del presente contrato en el mismo estado en que la
recibe, incluida las especies y artefactos que da cuenta el inventario que las partes firman con esta misma
fecha y que son parte integrante de este contrato.

SEPTIMO : En caso de no pago en la fecha convenida, la renta se reajustará en un 1% diario al valor de la

renta. Si el atraso en el pago hiciere necesaria su cobranza extrajudicial por el Abogado el Arrendatario
deberá pagar, las costas, intereses, indemnizaciones y otros gastos si los hubiera; demás de la suma total
adeudada, incluyendo el pago de gastos comunes y servicios.

OCTAVO : Queda prohibido al Arrendatario:

1. - Subarrendar o ceder la propiedad que El ha aceptado exclusivamente para sí
2. - Hacer modificaciones a la estructura de la propiedad
3. - Introducir materiales explosivos, inflamables o de mal olor en la propiedad arrendada
4. - Destinar el inmueble a un objeto distinto al señalado en este contrato
5. - Imputar la garantía al pago de la renta de arrendamiento u otros pagos, ni aún tratándose del último mes
de arrendamiento. Por el contrario la garantía será devuelta 30 días después de la restitución de la propiedad
por la oficina de propiedades Santibáñez previa comprobación de los pagos de Gastos comunes, Servicios y
de haber descontado los daños y desperfectos causados a la propiedad, al valor de la renta del último mes de
arrendamiento
6. -Realizar convenios o repactaciones por servicios de Agua, Luz, gas u otros.
NOVENO : Se obliga al arrendatario a:
1. - Mantener en perfecto estado y funcionamiento todos los artefactos e instalaciones de la propiedad;
reparándolas o cambiándolo por su cuenta.
2. - Mantener la propiedad arrendada en perfecto estado de pintura, aseo y conservación de sus sistemas de
electricidad, agua, etc. En general efectuar oportunamente a su costo para conservar el estado en que se
recibe la propiedad.
3. - Restituir el inmueble en iguales condiciones a las que fue recibida inmediatamente que termine este
contrato; mediante la desocupación total de la propiedad, poniéndola a disposición del Arrendador y
entregándole el mismo número de llaves que el arrendatario recibió al firmar el contrato.
4. - Exhibir los recibos que acreditan el pago hasta el último día que ocupó el inmueble.
5. - Dar las facilidades para que el propietario o el representante, pueda visitar el inmueble cada tres meses
para visita de inspección.
6. - Dar cuenta del inventario y estado de los artefactos y propiedad en el momento de restituirla.
7.- autorizar a divulgar sus datos personales en plataformas o banco de datos como Dicom, en caso de
morosidad en pago de las rentas, gastos comunes o consumos básicos.

DECIMO : Las mejoras que efectúe el arrendatario, aún cuando sean voluntarias quedarán en buen oficio de
la propiedad, sin costo para el arrendador. El Arrendador no responderá por robos que puedan ocurrir en la
propiedad o por perjuicios que pueda sufrir el Arrendatario en caso de incendios, inundaciones, filtraciones,
efectos de humedad o color, u otro hecho de análoga naturaleza.

UNDECIMO : A fin de garantizar la conservación de la propiedad y su restitución en el mismo estado en que

la recibe, la devolución de las especies y artefactos que se indican en el inventario; y deterioros que se causen
en la propiedad y en general para responder de fiel cumplimiento de las estipulaciones de este contrato, el
arrendatario entrega en garantía en este acto la suma de $ 120.000 ( ciento veinte mil pesos) entregados con
anterioridad a este contrato. esta No será devuelta si arrendatario no cumple con el plazo estipulado en el
punto Quinto. Será utilizado para pagar cuentas cruzadas pendientes, reparaciones y otras que hubieren
surgido. Si el costo de lo antes señalado excediera la garantía, el arrendatario se obliga a pagar lo que falte;
mientras tanto no se haga efectiva la restitución, deberá cancelar el arrendamiento aunque no este ocupando el
inmueble.

DUODECIMO : Para todos los efectos legales, las partes han declarado las obligaciones y cualquier
infracción se estimará necesariamente como grave incumplimiento de Contrato de arrendamiento. Lo que da
derecho al Arrendador para poner término inmediato al arriendo por incumplimiento grave de las obligaciones
en conformidad a la Ley. Para todos los efectos legales derivados del presente contrato, las partes fijan
domicilio en el departamento de Rancagua y se someten a la jurisdicción de sus tribunales de justicia.
CODEUDOR SOLIDARIO: Presente a este don ,
R.U.T. con domicilio en , comuna de . Expone que se
constituye en fiador CODEUDOR SOLIDARIO del arrendatario en todas las obligaciones emanadas en este
contrato aceptado, desde luego, sin previa notificación, las modificaciones que las partes introduzcan en el
arriendo, en cuanto a monto del arriendo, plazo y cualquiera otras obligaciones. El garante declara que las
obligaciones asumidas por este acto son individuales e irrenunciables para todos los efectos legales. Autorizo
a divulgar mis datos personales en plataforma o banco de datos como Dicom, en caso de morosidad en las
Rentas, gastos comunes o consumos básicos.

ARRENDADOR ARRENDATARIO
SANTIAGO SANTIBAÑEZ VASQUEZ JUAN CARLOS MONCAYO PAREDES
R.U.T: 12.514.925-1 R.U.T. 24.186.596-7

CORREDOR CODEUDOR SOLIDARIO

SANTIAGO SANTIBAÑEZ VASQUEZ
R.U.T: 12.514.925-1 R.U.T.