COMPRAVENTA

HECTOR MARTIN CASTILLO CASTILLO

ISABEL MARGARITA VIDELA FLORES Y OTROS

En la ciudad de Rancagua , República de Chile, a de JUNIO del

año DOS MIL VEINTIDOS, ante mí, CELESTE NICOL BECERRA MARIN,
abogado, Notario Interino, con oficio en calle Coronel Santiago Bueras
número trescientos cincuenta y nueve, local ciento dos, comparecen: doña
ISABEL MARGARITA VIDELA FLORES, chilena, viuda, pensionada,
cédula nacional de identidad número 7.802.578-6, don SERGIO ALBERTO
VIDELA FLORES, chileno, casado, pensionado, cedula nacional de
identidad número 7.286.989-3, don MIGUEL ANGEL VIDELA FLORES,
chileno, casado, trabajador, cedula nacional de identidad número 8.072.536-
1, don JORGE JESUS DEL CARMEN VIDELA FLORES, chileno, casado,
pintor automotriz, cedula nacional de identidad número 9.178.657-5, doña
SOFIA ANGELINA VIDELA FLORES, chilena, divorciada, dueña de casa,
cedula nacional de identidad número 10.713.311-9, don GUSTAVO
EUGENIO VIDELA FLORES, chileno, casado, pintor automotriz, cedula
nacional de identidad número 14.250.988-1, don CRISTIAN MARCELO
VIDELA FLORES, chileno, casado, trabajador, cedula nacional de identidad
número 11.951.075-9, don MANUEL ANTONIO VIDELA LOPEZ, chileno,
divorciado, trabajador, cedula nacional de identidad número 12.725.810-4,
doña CLAUDIA ANDREA VIDELA LOPEZ, chilena, soltera, trabajadora,
cedula nacional de identidad número 13.345.188-9, doña JUANA DEL
CARMEN VIDELA LOPEZ, chilena, viuda, trabajadora, cedula nacional de
identidad número 14.241.921-1, doña ERNESTINA DE LAS MERCEDES
VIDELA LOPEZ, chilena, soltera, dueña de casa, cedula nacional de
identidad número 14.317.279-1, doña FLORENCIA DEL ROSARIO VIDELA
LOPEZ, chilena, soltera, dueña de casa, cedula nacional de identidad
número 15.526.521-3, doña ANA ROSA VIDELA VALENZUELA, chilena,
trabajadora, casada y separada de bienes según se acreditara, cedula
nacional de identidad número 9.946.179-9, don HECTOR ENRIQUE
VIDELA VALENZUELA, chileno, casado, trabajador, cedula nacional de
identidad número 10.019.740-5, doña MARIA CECILIA VIDELA
VALENZUELA, chilena, soltera, trabajadora, cedula nacional de identidad
número 14.337.505-6, y doña CRISTINA DEL CARMEN VIDELA BALBOA,
chilena, trabajadora, cedula nacional de identidad número 12.725.656-k,
casada con FRANCISCO JAVIER MANCILLA CORTES cedula nacional de
identidad número 13.344.645-1 quien también comparece y firma la
presente escritura en señal de autorización, consentimiento y aceptación
todos con domicilio en Las Chimbas 774, Diego Portales, comuna de
Rancagua, en adelante “el vendedor” o “la parte vendedora”; y por la otra
parte, don HECTOR MARTIN CASTILLO CASTILLO, chileno, casado y
separado de bienes, según se acreditara, maestro constructor, cédula
nacional de identidad número 10.844.887-3, domiciliado en Pasaje Jaspe
1070, Población 5 de Octubre de la comuna de Rancagua, en adelante e
indistintamente "el comprador" o “la parte compradora”; los
comparecientes mayores de edad, a quienes conozco por haberme
acreditado sus identidades con las cédulas citadas y exponen: PRIMERO:
Doña ISABEL MARGARITA VIDELA FLORES, SERGIO ALBERTO
VIDELA FLORES, MIGUEL ANGEL VIDELA FLORES, JORGE JESUS
DEL CARMEN VIDELA FLORES, SOFIA ANGELINA VIDELA FLORES,
GUSTAVO EUGENIO VIDELA FLORES, CRISTIAN MARCELO VIDELA
FLORES, MANUEL ANTONIO VIDELA LOPEZ, CLAUDIA ANDREA
VIDELA LOPEZ, JUANA DEL CARMEN VIDELA LOPEZ, ERNESTINA DE
LAS MERCEDES VIDELA LOPEZ, FLORENCIA DEL ROSARIO VIDELA
LOPEZ, ANA ROSA VIDELA VALENZUELA, HECTOR ENRIQUE VIDELA
VALENZUELA, MARIA CECILIA VIDELA VALENZUELA, y CRISTINA
DEL CARMEN VIDELA BALBOA son dueños de los derechos de la
propiedad ubicada en La Chimba numero setecientos setenta y cuatro, que
corresponde al Lote Once de la Manzana Quince, de la población Diego
Portales ocho, de la comuna de RANCAGUA y que deslinda: NORTE, lote
doce, manzana quince; SUR, lotes nueve y diez, manzana quince;
ORIENTE, lote seis, manzana quince; PONIENTE, Pasaje La Chimba.-
según posesión efectiva inscrita a fojas 1641 vuelta número 3008 del
Registro de propiedad del año 2022 del causante doña JUANA DEL
ROSARIO FLORES FIGUEROA y a fojas 1646 vuelta número 3014 del
registro de propiedad del año 2022 del causante don JESUS DEL CARMEN
VIDELA CAMPOS. el título de dominio se encuentra inscrito a título de
Herencia a fojas 1642 vuelta número 3009 y a fojas 1647 vuelta numero
3015 ambas del Registro de Propiedad del Conservador de Bienes Raíces
de Rancagua. A este inmueble, le corresponde el rol de avaluó número
9071-19 de la comuna de Rancagua. SEGUNDO: Por el presente
instrumento doña ISABEL MARGARITA VIDELA FLORES, SERGIO
ALBERTO VIDELA FLORES, MIGUEL ANGEL VIDELA FLORES, JORGE
JESUS DEL CARMEN VIDELA FLORES, SOFIA ANGELINA VIDELA
FLORES, GUSTAVO EUGENIO VIDELA FLORES, CRISTIAN MARCELO
VIDELA FLORES, MANUEL ANTONIO VIDELA LOPEZ, CLAUDIA
ANDREA VIDELA LOPEZ, JUANA DEL CARMEN VIDELA LOPEZ,
ERNESTINA DE LAS MERCEDES VIDELA LOPEZ, FLORENCIA DEL
ROSARIO VIDELA LOPEZ, ANA ROSA VIDELA VALENZUELA, HECTOR
ENRIQUE VIDELA VALENZUELA, MARIA CECILIA VIDELA
VALENZUELA, y CRISTINA DEL CARMEN VIDELA BALBOA venden,
ceden y transfieren a HECTOR MARTIN CASTILLO CASTILLO, quien
compra, acepta y adquiere para sí el cien por ciento de los derechos de la
propiedad raíz ampliamente singularizada en la cláusula anterior.
TERCERO: El precio de la compraventa es la suma de veinte millones de
pesos, que el comprador paga al vendedor en este acto, al contado y en
dinero efectivo, declarando este último recibirlo a su más entera y total
satisfacción y conformidad. Las partes declaran íntegramente pagado el
precio de la compraventa y renuncian expresamente a las acciones
resolutorias que pudieren emanar del contrato de compraventa contenido en
este instrumento. CUARTO: La presente venta se hace ad-corpus, en el
estado en que se encuentra la propiedad que por este acto se vende, que
es conocido por las partes, con todos sus usos, costumbres y servidumbres,
activas y pasivas; libre de hipotecas, gravámenes, prohibiciones, litigios y
embargos, respondiendo el vendedor de la evicción y saneamiento de
conformidad a la ley. QUINTO: Las partes fijan domicilio en esta ciudad de
Rancagua para todos los efectos legales y se someten a la jurisdicción de
sus tribunales. Los gastos derivados del presente contrato serán de cargo
del comprador. SEXTO: Se faculta al portador de copia autorizada de la
presente escritura para requerir las inscripciones, subinscripciones y
anotaciones que fueren procedentes en los Registros respectivos del
Conservador de Bienes Raíces de Rancagua. SEPTIMO: En este acto se
confiere mandato especial al comprador, para que proceda a ejecutar todos
los actos y, suscribir los instrumentos públicos o privados que fueren
necesarios para la práctica de la inscripción de dominio del inmueble
materia de la presente escritura, en el Registro de Propiedad del
Conservador de Bienes Raíces competente, pudiendo entre otros actos,
aclarar, rectificar, complementar la presente escritura, sea en sus deslindes,
planos, individualización de las partes o cualquier otro requisito que fuere
necesario para tal efecto, pudiendo efectuar las anotaciones o minutas que
fueren necesarias en la matriz de la misma y solicitar al Conservador de
Bienes Raíces que corresponda las inscripciones o anotaciones que
procedieren. OCTAVO: La entrega material del bien inmueble que por este
acto se enajena, se hace en este mismo acto y a entera satisfacción de las
partes. NOVENO: Los comparecientes ya individualizados, declaran bajo
juramento que sus declaraciones contenidas en esta escritura respecto de
su estado civil son verdaderas, y estar en conocimiento que los actos
jurídicos que dan cuenta de este instrumento, se celebran precisamente en
consideración a esta declaración. Asimismo, expresan conocer la
disposición del artículo veintisiete de la ley número cuatro mil ochocientos
ocho, sobre Registro Civil y las sanciones penales que conlleva la infracción
de esa norma. DECIMO: Los comparecientes declaran no haber bloqueado
su cédula nacional de identidad conforme a lo dispuesto por la ley
diecinueve mil novecientos cuarenta y ocho. En comprobante así lo otorgan
y previa lectura, ratifican y firman. Se da copia con soporte papel y con firma
electrónica avanzada.- Di copia. Doy fe.-
ISABEL MARGARITA VIDELA FLORES SERGIO ALBERTO VIDELA FLORES

MIGUEL ANGEL VIDELA FLORES JORGE JESUS DEL CARMEN VIDELA FLORES

SOFIA ANGELINA VIDELA FLORES GUSTAVO EUGENIO VIDELA FLORES

CRISTIAN MARCELO VIDELA FLORES MANUEL ANTONIO VIDELA LOPEZ

JUANA DEL CARMEN VIDELA LOPEZ ERNESTINA DE LAS MERCEDES VIDELA LOPEZ

FLORENCIA DEL ROSARIO VIDELA LOPEZ ANA ROSA VIDELA VALENZUELA

HECTOR ENRIQUE VIDELA VALENZUELA MARIA CECILIA VIDELA VALENZUELA

CRISTINA DEL CARMEN VIDELA BALBOA FRANCISCO JAVIER MANCILLA CORTES

CLAUDIA ANDREA VIDELA LOPEZ HECTOR MARTIN CASTILLO CASTILLO