NUMERO DOS (2). En la ciudad de Guatemala, el día dos de marzo del año dos mil tres.

ANTE MI:

Fredy Arturo Paiz López Notario, comparecen por una parte el señor Juan Antonio Pineda

Rodas, de treinta y cinco años de edad, casado, comerciante, guatemalteco, comerciante y de este

domicilio; con cedula de vecindad número de orden A guión Uno, y de registro trescientos mil,

extendida por el Alcalde Municipal de la ciudad de Guatemala; y por la otra parte el señor Jorge

Alberto España Ruano de cuarenta años de edad, soltero, mecánico, guatemalteco, de este

domicilio, persona de mi conocimiento, quien actúa en representación legal de su menor hijo Luis

Arturo España Rivera en ejercicio de la patria potestad, y lo acredita con la certificación de la

Partida de Nacimiento del menor, extendida por la Registradora Civil de la capital el veinticinco de

septiembre de dos mil dos. Hago constar que tengo a la vista la documentación relacionada y que

la representación que se ejercita es suficiente de conformidad con la ley y a mi juicio para este acto.-

Los comparecientes me aseguran hallarse en el libre ejercicio de sus derechos civiles, y que por el

presente instrumento celebran CONTRATO DE COMPRA VENTA de bien inmueble de

conformidad con las cláusulas siguientes: PRIMERA: Manifiesta el señor Juan Antonio Pineda

Rodas, que es propietario de la finca urbana inscrita en el registro General de la Propiedad de la

Zona Central, con el número CUATRO MIL (4000), FOLIO trescientos (300), del libro CIENTO

VEINTE (120), de Guatemala, de la zona doce de esta ciudad, con la superficie, medidas y

colindancias que constan es su primera inscripción de dominio, inmueble que goza del servicio de

media paja de agua municipal amparado con título y registro dos mil, de la Empresa Municipal de

Agua de la ciudad de Guatemala. SEGUNDA: continua manifestando el señor Juan Antonio

Pineda Rodas, que por el precio de DOSCIENTOS VEINTICINCO MIL QUETZALES, que al

contado recibe a su entera satisfacción del otro compareciente señor JORGE ALBERTO ESPAÑA

RUANO quien actúa en representación legal de su menor hijo Luis Arturo España Rivera; le

vende al menor la finca identificada en la cláusula anterior. En la venta se incluye la media paja de

agua municipal y todo lo que de hecho y por derecho le corresponde a la misma. TERCERA:
Declara el vendedor, que la finca que vende al igual que el título de agua, se encuentran libres de

gravámenes y limitaciones que puedan afectar a los derechos del comprador, estando enterado por

advertencia del Notario, de los alcances legales de esta declaración. CUARTA: Por su parte

manifiesta el señor Juan Antonio Pineda Rodas que en los términos relacionados acepta

expresamente la venta que se le hace a su menor hijo Luis Arturo España Rivera. Yo, el notario

doy fe: a) de todo lo expuesto, b) que tengo a la vista la cédula relacionada, el titulo con que se

acredita la propiedad de la finca que se enajena consistente en el testimonio de la escritura pública

número Cuatrocientos, que autoricé en esta ciudad el veinte de marzo de mil novecientos noventa y

cinco y el título del agua; c) que advierto los efectos legales del presente contrato y la obligación del

registro del testimonio de esta escritura; y d) que leo íntegramente lo escrito a los otorgantes y

enterados de su contenido, objeto, validez y demás efectos legales, la aceptan, ratifican y firman con

el Notario que autoriza.

Firma del vendedor Firma del comprador

ANTE MI:

Firma del Notario.