Número cuatro (4).

En la ciudad de Huehuetenango, el cuatro de agosto de dos mil

veintitrés, ANTE MI: MARIO DAVID GOMEZ VALLE, notario COMPARECEN: Por
una parte el señor JAIMAE ROLANDO MARTINEZ SOSA, quien dice ser de cuarenta
años de edad , casado, guatemalteco, Arquitecto , de este domicilio, quien se identifica con
documento personal de identificación con código único de identificación dos mil
novecientos ochenta y tres espacio, cuarenta mil setecientos ochenta y tres espacio, cero
ciento uno extendido por el Registro Nacional de las Personas; y por la otra parte el señor
LUIS ANTONIO GONZALES PEREZ, de treinta años de edad, soltero, guatemalteco,
agrónomo, vecino de este municipio quien se identifica con documento personal de
identificación con código único de identificación número tres mil setenta y dos mil dos
cientos un mil trescientos uno extendida por el Registro Nacional de las Personas de este
municipio. Los comparecientes me aseguran hallarse en el libre ejercicio de sus derechos
civiles y que por el presente instrumento otorgan CONTRATO DE COMPRAVENTA
DE FRACCION DE BIEN INMUEBLE URBANO, de conformidad con las siguientes
clausulas: PRIMERA: Manifiesta el señor JAIMAE ROLANDO MARTINEZ SOSA que
es legítimo propietario de la finca rustica inscrita en el Registro General de la Propiedad de
la zona central al número treinta y un mil ciento setenta y tres (31,173), folio ciento quince
(115), de libro dos cientos veinte (220) de Quetzaltenango; con las medidas y colindancias
que le aparecen en su primera inscripción de dominio; que se encuentra ubicada en la Aldea
Buena Vista, municipio de chiantla, departamento de Huehuetenango. SEGUNDA:
Manifiesta el señor JAIMAE ROLANDO MARTINEZ SOSA, que por el precio de CIEN
MIL QUETZALES EXACTOS (100,000.00) que declara tener recibidos a su entera
satisfacción del señor LUIS ANTONIO GONZALEZ PEREZ, VENDE una fracción que se
desmembrara del bien inmueble identificado en la cláusula primera de este instrumento, la
cual pasara a formar una nueva finca en el Registro General de la Propiedad, con las
siguientes medidas y colindancias NORTE: treinta y cinco (35) metros con doce (12)
centímetros; que colinda camino de por medio; SUR: cuarenta (40) metros con treinta y dos
(32) centímetros, colinda con Brigido Sir; ORIENTE: sesenta y siete (67) metros con dos
(2) centímetros, colinda con finca matriz; y al PONIENTE: cincuenta y ocho (58) metros
con ocho (8) centímetros, colinda con Brigido Sir, haciendo un área total de dos mil
trescientos setenta y seis (2376) metros cuadrados con treinta y seis (36) centímetros. En la
venta de la fracción anteriormente identificada, se incluye todo cuanto de hecho y por
derecho le corresponda a la referida fracción. TERCERA: Que por advertencia del
infrascrito notario, vendedor declara bajo juramento de ley y advertido de las penas
relativas al delito de perjurio que sobre la fracción que vende, no pesan gravámenes,
anotaciones o limitaciones, que puedan afectar los derechos del comprador y el notario le
advierte de las responsabilidades en que incurriese si no lo hiciere y en su caso se somete al
saneamiento de ley. CUARTA: Por su parte el señor LUIS ANTONIO GONZALEZ
PEREZ manifiesta, que acepta la VENTA de la fracción que el día de hoy se le está
haciendo. Yo como notario, DOY FE: a) Que todo lo escrito me fue expuesto; b) Que tuve
a la vista los documentos personales de identificación de los interesados, así como el primer
testimonio de la escritura pública numero ciento uno (101), autorizada en la ciudad de
Quezaltenango el tres de septiembre de dos mil dieciocho, por el notario GERARDO
FIGUEROA ROCA, con el cual el vendedor acredita su derecho de propiedad, sobre la
fracción, objeto de la presente compraventa; c) Que advierto a los interesados de los efectos
legales del presente contrato y la obligación del registro del presente contrato ; d) Leo lo
escrito a los otorgantes quienes enterados de su contenido, objeto, validez y demás efectos
legales, lo aceptan, ratifican y firman.

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Jaime Rolando Martínez Sosa Luis Antonio González Pérez

ANTE MÍ.
Numero dos (2). En la ciudad de Huehuetenango, el cuatro de agosto de dos mil veintitrés,
ANTE MI: MARIO DAVID GOMEZ VALLE, notario COMPARECEN: Por una parte los
señores KATERIN ROCIO FERNADEZ POITAN y SERGIO VALENTIN REYES
SAMAYOA, de veinticinco años de edad, casada, maestra de educación primeria, de este
domicilio y veintiséis años de edad, casado, guatemalteco, agrónomo de este domicilio;
quienes se identifican con los Documentos Personales de Identificación con números dos
mil novecientos, treinta y dos mil sesenta un mil trescientos uno (2900 32060 1301) y cinco
mil doscientos, setenta y ocho mil cuarenta y tres, un mil trescientos uno (5200 78043
1301), respectivamente extendidos por el Registro Nacional de las Personas de este
municipio; y por otra parte el señor Brando Alberto Martínez López , de cincuenta y tres
años de edad, soltero, guatemalteco, sastre, de este domicilio se identifica con documento
personal de identificación con código único de identificación dos mil novecientos ochenta y
tres, cuarenta y dos mil cuarenta y cinco, un mil trescientos uno, los comparecientes me
aseguran hallarse en el libre ejercicio de sus derechos civiles, y que por el presente
instrumento otorgan CONTRATO DE DONACIÓN ENTRE VIVOS, DE UNA
FRACCIÓN DE TERRENO EN FORMA PURA Y SIMPLE DE UN BIEN
INMUEBLE RUSTICO, de conformidad con las siguientes clausulas: PRIMERA:
Manifiestan los señores KATERIN ROCIO FERNADEZ POITAN y SERGIO VALENTIN
REYES SAMAYOA, bajo juramento de ley y advertidos de las penas relativas al delito de
perjurio, que son propietarios de la finca rustica inscrita en el Registro General de la
Propiedad del inmueble de la zona central con el numero veinticuatro mil dos cientos tres
(24,203), folio numero cuatrocientos seis (406), del libro seis (6) del departamento de
Guatemala, con la superficie, medidas y colindancias que le aparecen en el respectivo
registro; SEGUNDA: Expresan los señores KATERIN ROCIO FERNADEZ POITAN y
SERGIO VALENTIN REYES SAMAYOA que son legítimos propietarios de la finca antes
descrita, y es de su expresa voluntad donar al señor BRANDON ALBERTO MARTINEZ
LOPEZ, una fracción de la finca identificada en la cláusula primera de este instrumento, la
cual pasara a formar nueva finca en el Registro General de la Propiedad de la Zona Central,
con las superficies ¿, medidas y colindancias que a continuación se detallan NORTE:
sesenta y dos punto setenta metros (62.70 mts), que colindan con la finca matriz; SUR:
mide treinta y un punto treinta y cinco metros (31.35 mts), que colinda con la finca matriz,
ORIENTE: mide nueve punto veintinueve metros (9.29 mts) que colinda con la finca
matriz, PONIENTE: mide nueve punto veintinueve metros (9.29 mts) que colinda con la
finca matriz, con un área total de SESENTA Y DOS PUNTO SETENTA METROS
CUADRADOS, (62.70 M2); en la presente donación de la fracción se incluye todo cuanto
de hecho y por derecho que le corresponde a la fracción objeto de la presente donación. Así
mismo manifiestan que la presente lo estiman en CUARENTA Y CINCO MIL
QUETZALEZ (Q.45,000.00). TERCERA: Por advertencia del infrascrito notario
manifiestan los señores KATERIN ROCIO FERNADEZ POITAN y SERGIO VALENTIN
REYES SAMAYOA manifiestan en forma expresa que sobre la fracción de la finca que
hoy enajenan, no pesan gravámenes, anotaciones o limitaciones, que puedan afectar los
derechos del comprador y que está enterado de los alcances legales de esta declaración.
CUARTA: Que en los términos relacionados el señor BRANDON ALBERTO
MARTINEZ LOPEZ, ACEPTA expresamente la DONACIÓN de la fracción que se le hace
de la finca y bien enterados del contenido del presente contrato. Yo el notario, DOY FE: a)
Que todo lo escrito me fue expuesto; b) Que tuve a la vista los documentos personales de
identificación de los interesados así como el testimonio de la escritura pública relacionada.
c) Que advierto a los otorgantes de la obligación del pago de los impuestos respectivos que
gravan el presente contrato, así como de prestar el testimonio de la presente escritura al
registro respectivo; d) Que leo lo escrito a los otorgantes, quienes enterados de su
contenido, objeto, validez y demás efectos legales lo aceptan, ratifican y firman.

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ANTE MÍ:
Número tres (3). En la ciudad de Huehuetenango, el día quince de agosto de dos mil
veintitrés ANTE MI: MARIO DAVID GOMEZ VALLE, notario COMPARECEN: por
una parte el señor JOSE DAVID MORALES GONZALEZ de cincuenta años de edad,
casado, agricultor, guatemalteco, de este domicilio, quien se identifica con Documento
Personal de Identificación con Código Único de Identificación número cuatro mil
novecientos noventa y tres, cincuenta mil ochocientos ochenta y tres, cero ciento uno (4983
50883 0101) extendido por el Registro Nacional de las Personas de este municipio; y por la
otra parte el señor PABLO ARMANDO GARCÍA RIVERA, de treinta y cuatro años de
edad, casado, psicólogo, guatemalteco de este domicilio, quien se identifica con
Documento Personal de Identificación con Código Único de Identificación dos mil,
veinticinco mil seiscientos, un mil trescientos uno (2000 25600 1301). Me aseguran los
comparecientes hallarse en el libre ejercicio de sus derechos civiles y libremente
comparecen a otorgar CONTRATO DE COMPRA VENTA DE FRACCION DE
DERECHOS POSESORIOS DEL BIEN INMUEBLE, contenido en las siguientes
clausulas: PRIMERA: El señor JOSE DAVID MORALES GONZALEZ declara bajo
solemne juramento de ley y enterada de las penas relativas al delito de perjurio y estafa, que
es legítimo poseedor del bien inmueble rustico ubicado en el caserío las brisas, de la aldea
los aguacatillos de la zona dos del municipio y departamento de Huehuetenango, el cual
cuenta actualmente con un área de ocho mil novecientos cuarenta metros cuadrados (8,940
M2) con las medidas y colindancias que constan en la Escritura Pública número doscientos
cuarenta y cinco, autorizada en la ciudad el veinte de junio de dos mil ocho por el notario
Cesar Fidel Herrera. Continúa manifestando que dicho bien inmueble lo ha poseído de
manera pública, continúa, pacifica, de buena fe, a nombre propio y con justo título, desde la
fecha antes indicada, por la compra que le hicieron a la señora Reyna de los Ángeles
González extremo que acredita con el primer testimonio de la escritura pública antes
identificada. SEGUNDA: Continua manifestando el señor JOSE DAVID MORALES
GONZALEZ que por el precio de cuatrocientos mil quetzales (Q.400,000.00) que tiene por
recibidos a su entera satisfacción del señor PABLO ARMANDO GARCIA RIVERA, por
este instrumento le cede, vende y traspasa una fracción de dos mil treinta y ocho metros
varas) y ((2,038.00) y colinda con el señor ALBERTO MARTINEZ, camino de por medio;
al ORIENTE: mide sesenta y seis punto ochenta y cuatro metros y colinda con el señor
ALBERTO MARTINEZ de por medio; y al PONIENTE mide sesenta y seis punto ochenta
y cuatro metros y colinda con JEFRI CABRERA. Por advertencia del infrascrito notario, el
vendedor declara que sobre los derechos posesorios del bien inmueble a su favor que hoy
enajena, no pesan gravámenes, anotaciones ni limitaciones que puedan perjudicar los
derechos del comprador, y que responde por el saneamiento de ley. TERCERA: por su
parte el señor PABLO ARMANDO GARCIA RIVERA, manifiesta que acepta la venta de
fracción de derechos posesorios de bien inmueble a su favor. Yo el notario, DOY FE de
todo lo expuesto de haber tenido a la vista los documentos de identificación personal que se
mencionan en este instrumento, así como el titulo con el cual acreditan la propiedad; y que
por designación de los otorgantes les leo íntegramente lo antes descrito, y quienes enterados
de su contenido, objeto, validez y demás efectos legales, lo aceptan ratifican y firman.

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ANTE