Venta de viviendas se incrementó 27% el 2021

https://actualidadgubernamental.pe/noticia/venta-de-viviendas-se-incremento-27-el-
2021/03a06b5c-1d47-406c-9b82-d71cca0ae8e3/1
Durante el año pasado, la
venta de viviendas se
incrementó 27% respecto a
lo registrado en el 2020,
informó la Asociación de
Empresas Inmobiliarias del
Perú (ASEI).

Detalló que en Lima

Metropolitana y el Callao se
colocaron 14,990 unidades
en el 2021.

Lima moderna (grupo

compuesto por los distritos
Jesús María, San Miguel,
Lince, Magdalena, Surquillo
y Pueblo Libre) fue el sector
que lideró las ventas inmobiliarias durante el 2021, representando el 45.9% de las ventas de Lima
Metropolitana y del Callao,

A Lima moderna le siguió en número de departamentos vendidos durante el 2021 el sector de Lima
Top (grupo compuesto por los distritos Miraflores, San Isidro, Surco, San Borja, Barranco y La
Molina) con 21.6%, seguido de Lima Centro (grupo compuesto por los distritos Breña, Cercado de
Lima, La Victoria y Rímac), alcanzando el 14.3% del total vendido en el 2021.

Precios

De acuerdo con ASEI, el precio promedio por metro cuadrado (m2) en Lima Metropolitana durante
diciembre del 2021 estuvo en 6,600 soles por metro cuadrado, con una variación anual de 9.9% ,
la cual se dio de manera diferenciada por cada uno de los sectores urbanos.

El aumento se dio principalmente por la disminución de la oferta en 5.2% de variación anual, la

alta demanda existente y el costo de los materiales de construcción.

Mercado

Diciembre cerró con el 55.9% de los proyectos ofertados en fase ‘en planos’, el 36.7% ‘en
construcción’ y solo 7.3% en ‘entrega inmediata’.
 A) Identifica y escribe las magnitudes con sus respectivas unidades que se citan en el texto.

MAGNITUDES UNIDADES
M2 Cuadrado 6600
Total de viviendas vendidas 14990
Proyectos en fase de Planos 55.9%
Proyectos en fase de Construcción 36.7%
Proyectos Entregados de manera Inmediata 7.3%

A) Del total de unidades de viviendas vendidas en Lima y Callao en el 2021, ¿Cuántas viviendas se
vendieron en Lima moderna?

Identificamos los datos

Diseñamos y ejecutamos el plan o la estrategia
significativos
B) Estime cuantas viviendas más se vendieron en Lima moderna con respecto a Lima Centro.

Viviendas Vendidas los

Identificamos -> 14990
datos 149990 -> 100%
Diseñamos y ejecutamos el plan o la estrategia
significativos
C) ELima sModerna
t -> i 45 %m e X e -> 45%
l c o s t o d e

Total de Viviendas 14990 14990 -> 100

14990 x 45
Viviendas e Lima moderna 6745 X -> 14.3% =6745
100
Lima Centro 14.3% 14990 x 14.3
=2143
100
6745−2143=4602

Interpretamos el resultado
Interpretamos el resultado
Se Vendieron en Lima Moderna 6745 viviendas.
Se Vendieron 4602 Viviendas mas
Reflexionamos sobre los resultados
Reflexionamos sobre los resultados

metro cuadrado es 20% más que el promedio.

 Identificamos los datos
Diseñamos y ejecutamos el plan o la estrategia
significativos

6600 x 20
6600 -> 100% =1320
6600 -> m2 (PROMEDIO) 100
El costro es 20% más que el X -> 20% 6600 + 1320 = 7920
Promedio
Se desea comprar una vivienda 7920 x 120 = 950,400
de 120 m2 en Lima Top
7920 -> m2 (LIMA TOP 2021)

Interpretamos el resultado
El Costo de Una vivienda de 120m2 en Lima Top es 950,400 soles
Reflexionamos sobre los resultados

D) Estime el número total de viviendas que se vendieron en el 2021 estando “en planos” y “en
construcción”.

Identificamos los datos

Diseñamos y ejecutamos el plan o la estrategia
significativos

Total de Viviendas es 14990 14990 x 55.9

14990 -> 100% =8379
Planos -> 55.9% 100
X -> 55.9%

Total de Viviendas es 14990 14990 x 36.7

14990 -> 100% =5501
En Construcción - > 36.7% 100

X - > 36.7%
Interpretamos el resultado
- Se Vendieron 8379 viviendas en 2021 en Planos.
- Se Vendieron 5501 viviendas em 2021 en Construccion
Reflexionamos sobre los resultados